グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】

内覧会、結構傷がありました。
全部指摘しました。
資産になるものなのに、こんなに…冗談じゃあない。
あと、スカイラウンジの窓、汚れてましたね…。
エレベーターは、ベビーカート2台でマックスの広さでした。
引越し中は、エレベーター1台だけで生活しろって書いてありましたが、本気でしょうか？？
7月末から9月頭まで…？！遅刻します。

なるほど、引越し期間中はエレベーターが1台しか使えないという事でしょうか。
どこに書いてあったんでしょうか?気付きませんでした。

No.83さん

内覧会で傷を多数見つけられたとの事ですが、参考までにどういう箇所か教えて頂けないでしょうか。
私どもは、内覧会時指摘事項確認のためもう一度部屋を見ます。
よろしくお願いいたします。

私は、内覧会業者ではありませんが、TOP5に入るゼネコン、ディベロッパ両方を経験している弟と内覧会に行きましたが、弟曰く「クロスの張り方などミスがなく、やるな前建」と評価していました。もちろん無傷というわけではないですが、気になるところは数箇所でした。構造も可能な限りチェックして問題なしとのこと。私自身はマンション購入がはじめての素人なので、相対的な評価はできませんが、大きな問題がなくてよかったと思っています。

内覧会へ行ってきました。ｷｽﾞもありましたが、ﾋﾞｯｸﾘしたのが大理石にヒビがあり、欠けている部分もありました。
何処まで直してくれるのか心配になり、知り合いの建築士さんに査定して貰い弁護士にお願いすることにしました。

83です。85さんへ
傷は、リビングの床に10箇所ほど、
寝室に6箇所ほど、
キッチンに5箇所ほど、
あと、壁紙に空気がかなり入っていた場所あり。
床のワックスが雑 。

すべて内覧同行の方が指摘してくれました。

84さんへ
引越しの日にち決定の案内に、引越し期間は引越し用にエレベーター3台稼働、残り1台をご利用くださいというような内容が…。

確認会でも、指摘箇所は指摘します。私の友達は、三回やり直しさせたと言ってました(違うマンション)。

みなさん結構キズなどにこだわるのですね。

私は今住んでいるマンションを購入した時は床の指摘だけで５０項目くらい上げさせてもらいましたが、まったくと言ってもいいほど無意味でした。

当時はキズ探しに夢中になって内覧会をしていたのを懐かしく思い出しました。

話は戻りますが、実際に生活すると厚手のラグマットを敷かない限りかなりのキズがついてしまいます。

息子がトミカのミニカーやプラレールを落とすと確実にキズが発生します。

でも、我が子がかわいくて怒れませんでした。

自分で家事をしているときはスプーンを落としてキズをつけたこともありました。

なので、今は気にしないようにしています。

指摘するときっときれいに直してくれるとは思いますが、その後の維持は我が家ではできないので今回は開き直って内覧会にいどみました。

現在住んでいるマンションよりずっときれいに仕上がっていたので、主人も大満足のようでした。

>>82
大容量のDL作業はauが有利かと思います。
NTTは番組提供サービスが充実していますね。
タワマンなのでいちいち地上のツタヤに借りに行くのが面倒な方はNTTありかとw
私は映画よりもPCでオンラインゲームなど楽しむ派ですのでau検討してます。

引き渡しの日も近づいてきましたが、みなさん引っ越し会社はどうされる予定でしょうか??
幹事会社のアートさんを利用される方がやはり多いですか?

１回目の確認会に行ってきました。
素人では見落とす瑕疵を、友達の建築士さんに指摘して貰い助かりました。
担当の方も親切にはしてくれましたが、瑕疵を見つけると黙り込む人もいます。新築なので瑕疵が気になるのはあたりまえ。30ヶ所以上ある部屋は要注意と言われました。
ご家族や知り合いに建築関係の方がいたら、一緒に確認して貰ったほうがいいですよ。

うちはアートさん、やめました。

アートは何か問題あるのですか？

うちはアートさんと他社に見積もりお願いしました。
営業の方は幹事ではないほうが良かったのですが、幹事会社等の指定のある引っ越しは
初めてで、それ以外にすると引っ越しの際に不利な状況にならないか心配しております。
アドバイスをよろしくお願いいたします。

鍵引き渡し日と残金支払いのお知らせが届きました。
いよいよ入居まで１ヶ月を切りましたね。

内覧会行ってきました。　傷の指摘箇所もかなりあり、食器棚の背板が割れてたり残念でした。　ちゃんと直ってればいいのですが。。
入居楽しみです。

私も２回目の確認の際に発見した傷や床ワックスの塗りが甘い箇所を指摘しました。
入居まで時間がないため仕上がりは一任するしかありませんが…
置き家具や白物家電もそろそろ大詰めです。
家電の新型は魅力的ですがどこまで新規購入するか迷いどころですね。

GTTの億ション物件が売りに出されてますね。しかし、あまりにも高額。なぜ？

地権者が手放した、40階の南西角部屋、億ｼｮﾝで売ってますね。
２部屋をつなげてるから広い。
二世帯で住むのに良いですね。

駐車場や駐輪場の申込書って届きましたか？

契約会の時に申し込みしているはずですが？
駐輪場所が何番になるか割り当てはまだ分かりません。

＞１０２さん

ありがとうございます。まだ来ていないのですね。
申込と抽選はしたのですが、５月に行われた入居手続き会の資料に
『６月末日までに手続書類（申込書及び契約書）のご郵送をもって・・・』と
書かれていました。確かに６月末日まであと数日ありますが、
ギリギリなので心配になりお尋ねしました。

残金支払いのお知らせは皆さんもうきてるのでしょうか？

まだ受け取ってないので少し心配で。

103さん
我が家もまだ書類届きません。
先週末に鍵の引渡し日時の連絡は届きました。
そこにも6月末までとありました。
今日、明日には届くと信じて、待ちたいと思います。

残金支払いの書類はきました。
諸費用、結構取りますね(苦笑)
概算でもいいから最初に言って欲しいものです。

104です。
残金支払い書類まだきてない方がいて安心しました。

オプション会の時のように階数によって違うのでしょうか…

そして今日もまだきてません。

諸経費のこと忘れてました。

結構かかるんでしたね。

家具や家電ばかり考えてましたが、節約しなければ！

106番さん
契約時に諸費用見積書（概算）をもらいましたけど・・・
実際の支払額は、概算プラス20万円ほどでした(:_;)

新規白物家電はあせらなくてもいいと思いますよ。
ジャンルによってモデルチェンジの時期が異なります。
今は冷蔵庫が各社買いですね。

＞108番さん
庶民には痛手ですよね…
入居後には不動産取得税も待ってますよ(T T)

今日含めたここ毎週金曜日にＧＴＴの折込みチラシが入ってますね。
掲載している住戸はすべて地権者住戸でした。
４００６号室の億ションにはびっくりしましたね。

いつの間にか、玄関の鉄骨に覆いが
被せられてましたね。
まぁ違和感はだいぶ軽減されたかな？

ほほぅ、もう覆われていたのですか。
近くなので後で見てきます。
下からは見えない上部に天板がちゃんと取り付けられているか確認したいです。

八幡駅前の京成本社ビル１Ｆに下記店舗がオープンします。

ガスト：8/13（火）オープン
イデカフェ：８月上旬オープン

新聞折込みの地域求人チラシに掲載されてました。

イデカフェは、鎌ヶ谷に本社があるカフェです。
http://www.idecafe.com/

ＧＴＴの入居テナントについてご存知の方いらっしゃいましたら
情報お願いします。

他にはファミリーマートがオープンするようです。

GTTのテナントですが、眼科が7月に開業すると大きく窓に広告が貼られています。

テナント料きっと高いんでしょうね。
店がコロコロ変わるのは嫌です。。。

ですよね。
手堅いテナントに居着いてもらいたいなぁ
書店やクリーニング店にも出店してほしいです。

クリーニング屋さんあれば便利ですね。
近くに評判の良いクリーニング屋さんは
ありますか？

業務棟の下、くすりの福太郎も入ると聞きました。

薬の福太郎、今は三菱東京ＵＦＪ銀行と県道51号線をはさんで
向かいにあるのですが、そこが業務棟１Ｆに移転するんでしょうかね。

クリーニング店入ってほしいですよね。
内覧会の際に、入居後は受付カウンターでクリーニングと宅配便の受付するって
訊いたような記憶があるのですが…間違いかな？　詳細お分かりの方いますか？

クリーニングですが、宅配ボックスに入れておくと契約しているクリーニング業者が集荷し、洗い終わったらまた宅配ボックスに戻してくれると言っていたような…。業者は選べないので高いかもしれませんが、GTT内から一歩も出なくて良いので便利ですよね。宅配便も同様で、宅配ボックスの中に荷物を入れておけば勝手に集荷してくれると聞きました。

ゲストルームの申し込みの案内が来ましたが、皆さん申し込まれますか？

住居が南側になるので、西側のゲストルームから市川市納涼祭り(花火大会)が見れるなら申し込みたいと親族から言われてるのですが、西側から花火は見えるのでしょうか？
打ち上げ場所を調べたら、丁度ガレリアと被りそうなんですよね...

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

花火はノープロブレム。
ゲストルームからokですよ。

管理会社に確認したところ８月３日は、かなりの
倍率だそうです。

西側の住人ですが仕事で見れません…(T^T)

案内板にテナントの名前がのってます。ラーメン日高屋や三井のリハウスがはいるみたいです。

123です、コメントありがとうございました！
やはりかなりの倍率なんですね...でも取り敢えず申し込んでみます！

今、駅前にある日高屋が移動して来るのですかね？
最近、本八幡も外食に困らなくなりましたね。

今日、エントランス見てきました。
鉄骨は隠れていました。

屋根なんだか中途半端ですね。。

テナントはカルディや谷中珈琲にはいってほしいです。