グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】

完売御礼！

営業のはずないでしょ！
ホームページ見てみれば

完売したのに、営業しても意味ないし

完売しても…
問題山積みﾏﾝｼｮﾝ

管理会社しっかりして欲しい

住人は最低限のモラル守るべきだよね

どこのマンションも多かれ少なかれ、問題を抱えているのは
一緒ですよ。
私には、住みやすく、よいマンションですよ。

台風来ますね。
購入前に営業マンから、制振設計なんで暴風の時は多少揺れますと言われた記憶が。
ホントに揺れるんでしょうか？

覚悟を決めて心が揺れてなければ買えるぞw

通勤が楽で、駅近のメリットを改めて痛感しています。
台風が来ても、傘いらずで通勤出来ます。
日当たりは抜群で、眺望は素晴らしい。
日中の空は青く、夜のイルミネーションは息を飲む素晴らしさです。
ゴチャゴチャ細かい苦情を書く人がいますが、
ホントに良いマンションですよ。

＞ゴチャゴチャ細かい苦情を書く人がいますが

私たちの管理費に跳ね返ってくる問題もありますよ。
とりわけ賃貸でなく購入の人にとっては切実な問題なんじゃないですか？
細かいことでも見て見ぬ振りせず逐一声をあげていくことが大事だと思います。
私は誰も何も言わないマンションの4〜5年後の荒れ方がハンパないことを経験してます。

それは、こんなスレに書かないで
管理会社や総会で言えばいい話。
風評で自分のマンション価値を貶めるのに気づかないのかね。

私も、本当に良いマンションだと思います。

ところで、みなさん、上や隣の方の音は聞こえますか？
私は、外の工事や電車、信号機のピヨピヨ音は聞こえますが、上下左右の音はまったく聞こえてきません。
本当に人がいるのかな？というくらいです。
うちは子どもがいませんが、親戚の子どもたちが時々遊びに来る予定なので、防音マットを用意した方がいいのかと思っていました。
が、想像以上に音が聞こえてこないので、そこまでする必要はないかと迷っています。

窓を閉めている状態では聞こえませんね。
前レスで問題になったのは開けっぱの人でしょう。
リビングのTVボード向かい側が隣家の寝室ですがどうなんでしょうね？
サウンドシステム設置してるので。

窓閉めていても、上の部屋の足音聞こえます。
注意して生活している人なら良いのですが、
急いでるのかな？小走りや、歩きかたが悪いのか？ﾄﾞﾀﾄﾞﾀと聞こえます。
上の部屋が同じ間取りなのでよく解ります。
隣人はドアの開け閉めが酷くて音が響きます。最初は上の方？と思いましたが違いました。

10月になると窓を開けての生活が多くなると思いますが、ご近所に迷惑かけないように生活したいと思ってます。

音は全く聞こえません。
眺望も素晴らしく大変満足しています。
スカイツリー、東京湾、富士山等。
窓も多く、部屋も明るく、これからの生活が楽しみです。無論、煙害もありません。ゆったりとした老後が暮らせそうです。
皆さん、よろしくお願いします。

エアコン設置時に逆流防止弁付けなかったら気圧差で空気が配管内でポコポコ言ってます。
高層階を実感してますw

煙害ない部屋は羨ましいです。
うちは隣人がﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙酷いです。
管理会社に相談しましたが、対応できないと言われました（悲）

管理会社が動かない口実は何でしたか？
まずそこを知りたいです。

ベランダ喫煙でどうして煙が入って来るのですか？窓を開けられているのでしょうか？我が家では普段窓は開けません。
それにしてもいろんな層な方がお住まいですね。価値観も当然違う。仲良く快適に暮らせるよう願っています。よろしくお願いします。

うちはリビングの窓開けられるので、換気で窓開けていると風にのって部屋はタバコの臭い酷いです。

見ていると隣人がうちのベランダ側でタバコを吸っているらしく、
うちのベランダに煙きてます。

毎日酷いので、今はもう諦めですね。

≫669
普通に窓開けるっしょ
とくにこれからの季節空調いらずだし
つか換気しないんですか？w

≫670
タバコの件はしつこいくらいに言ったほうがいいです。
相手も気づいていないんじゃないですか？
スモーカーは自分のヤニ臭のキツさには気づかないものですよ。

江戸川の中州が、水没しそうなほど水位が上がっているのが見えます。
これからが台風の本番なので、川沿いの方は心配でしょう。

666さん、エアコンは逆流防止装置を付けたら
全く音無しです。高層階は必須だと思います。

au携帯で繋がりが悪い日々を過ごし、もうすぐ２か月。
ついにソフトバンクのi phoneかドコモのスマホに替えようということに
なりました。２０階以上なのですが、ドコモの繋がりは以前のスレを拝見しても
問題ないようようですがソフトバンクのi phoneの方は如何でしょうか？
ご使用中の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

SBのあいぽんですがたまにプツ切れまっせw

ベランダ喫煙に関して
積和管理の方に直接聞いた話ですが、ベランダ喫煙は管理会社から注意をしてる、
共用部での喫煙禁止は重要事項にも書かれているとのこと。
管理会社の対応が　担当者により違う？　
喫煙者ですが喫煙マナーを守って　お互い気持ちよく生活したいものですね。

今日はマンションに居ないのですが、この強風だとかなり揺れますか？

全く揺れません。

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙は
積和管理はどのように注意してるんでしょうか？
部屋に出向き注意をしてるんでしょうか？
掲示板に喫煙の事は張り紙出しをしてないし。
全世帯に注意事項でお知らせも配ってませんし。

ホントに注意してるんですかね。

他の件で１階の管理会社へ質問に行った時も、
本社に問い合わせもしない、記録もしない。面倒みたいな態度で酷かったですよ。

台風の去った雲のほとんど無い夕暮れの景色茜色で最高でしたね。
入居以来初めて遠くの山々もくっきり見えました。

我が家からも富士山が綺麗に見えました。
もう感動です。最高です。

昨日の台風は凄かったですね。
B1の地下鉄への通路のエレベーター付近が2か所水漏れしていて、下りのエレベーター
は停止していました。
早速の水漏れで心配になりましたが、現時点でわかって早く修繕してもらった方がよい
のかもとも思いました。
他の部分の施工も心配にはなりましたが・・・。

ちょっと気になり始めたのですが…
キッチンの御影石に何箇所も小さい穴が開いてるんです。ぶつけてませんし、物も置いてません。
御影石だとそうなるのでしょうか？
皆様のお宅はどうですか？

人口的な構造物にはやはり限界がありますね。
特に水は下へ下へと流れるので。
一箇所塞ぐとまた違うところへ逃げたりと完全にブロックするのは大変です。
フクイチの放射能汚染水がいい例です。
カビだらけになる前に対策できれば良いのですが…

皆さん、家の権利書はもう届きましたでしょうか？
説明会での司法書士の話では、そろそろ届くはずなのですが・・・・
いま１階に常駐している積水の方に確認してもらっています。
情報、お願いします。

登記簿謄本ですか？私は先月届きました。
勤め先への住宅ローン援助金申請で必要でしたのであらかじめ頼んでおきました。
そういえば当初の見積りから余った差額費用は返還との説明でしたが実費はいくらだったんでしょう？？？

685さん
我が家もまだ届いておりません。

No687さんへ

No685です。情報、ありがとうございました。
権利書、もう少し待ってみます。
戸数が多いので司法書士事務所も大変なんでしょうね。

670です。
671さんｽﾚありがとうございます。

隣人は喫煙しているのに、うちは喫煙者いません。上か下の人じゃないですか？と嘘つかれてます。
台風でも平気でﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙しながら親子３人で騒いでますし、常識通じるのか？多分…ﾀﾞﾒですね。

前ﾚｽで管理会社は注意していると書いてありましたが、８月に１階に相談した時は（眼鏡の伯父さんに）
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに関しては、管理会社は直接注意できないので、自分で言って下さいと言われました。

隣人に何回も言い逆切れされても困るので、今は諦め状態なんです（悲）

何処のﾏﾝｼｮﾝでも良い隣人に会えるのは運ですからね。
早く隣人が、迷惑行為だと気付いてﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙やめてくれるといいですね。

規約をまだ全部見てないのですが、ＧＴＴはタワーなのでバルコニーや共用スペースは火気厳禁だと思ってました。
違うのかな？

689さん

管理人さんは他のことに関しても自分たちは注意する権限はない的な感じでしたので
直接管理会社に連絡されたほうが良いですよ。

規約にはベランダの喫煙は禁止になっているので、ダメなら総会で議題にされてはいかがですか？
他にお困りの方もいらっしゃるようですし。

裁判も想定して洗濯物やカーテンなど現状保管したほうが良さそうですね。
厳重注意にも関わらず規約を守れない人間は退去してもらいたいものです。
文章からするとその人はずいぶん横柄な態度ですがひょっとして賃貸では？
購入なら隣人との衝突はふつう避けるものです。

689です。
皆さんｽﾚありがとうございます。

隣人は調べましたら購入者です。購入者なら隣人ﾄﾗﾌﾞﾙを避けて生活をすると思うのですが・・・違うんですね。
諦めておりましたが、もう一度隣人に話して、管理会社に対応お願いしたいと思います。
11月に総会があると前に聞きました。解決しないようでしたら議題に出させて戴きたいと思います。

皆さんの優しいｽﾚに感謝です。
ありがとうございました。

No.689さんへ
管理人さんとベランダ喫煙の件で少し話をしました。現在、喫煙の件で苦情があったのは2件だそうです。
465戸のマンションでわずか2件という雰囲気でした。逆にベランダ喫煙の苦情ですかと聞かれ、「当方は問題ありません」と答えたところ、「それは良かったですね」と云われました。
またベランダで喫煙をしている現場を見ていないので何の対応もできませんという答えでした。
何となくやる気がなさそうな、面倒臭そうな、迷惑そうな雰囲気でした。
積和管理には解決は期待できないと思います。
積和管理は、単なる積水OBの受け皿会社で、管理業務には不熱心のようです。
以上、１居住者より。

686さん
登記簿謄本来たんですか?
全部事項記載証明ではなく？

管理人の話しなんて信用できませんよね。
自分達の都合のよい事しかいいませんし。
関和が管理で大丈夫なのか？ﾚｽ見て不安がでました。

地下１階のドアの傷、通路の清掃など
あまりやる気があるとは思えません。
傷つけたものは直す、当たり前のことが
当たり前にできない困った管理人です。
管理費のやらずぼったくりは勘弁してもらいたいです。

管理会社を交換すべし！
自身の仕事を管理できない会社が
マンションの管理をできる訳がない
１階の受付でただ立っているだけなら
アルバイトのガードマンにでもできる

689さん

６９６さんのおっしゃるように喫煙の苦情が２件のみだとしても、
もし総会の議題に挙げられたら、うちは現在は煙害はなくても将来的には
分からないので、規約を徹底して頂き、ベランダでの喫煙に関する明確な
取り決めを作ることに断然賛成いたしますので。

697さん

直接、司法書士事務所に確認されては？
発送時期など詳細教えて頂きましたよ。急ぎの場合、個別対応もされているようですよ。

私も管理会社変えて欲しいです。
以前住んでいたマンションに比べて
清掃も管理人の対応も、かなり悪い印象です。

たったの2件ですか。苦情。
要するに一部の人たちがクレーマーと化しているだけですね。

管理人に２件苦情が届いているだけで、
苦情を言わないで我慢している人が沢山
いるのです。
我が家もその一人です。
２件苦情があれば、言わずに我慢している
人はその１０倍はいるのです。
みなさん隣人とは仲良くやりたいと思って
いますからね。

８月にﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙している方がかなりいたらしいです。
お向かいのｶﾞﾚﾘｱからも丸見えで、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙は大丈夫なんですか？と友人に聞かれた事もあります。

前ｽﾚ見るとわかりますが、管理人に相談してもﾀﾞﾒで諦めた。スレ見て管理人に言っても無駄だと言わなかった。隣人とは揉めたくないから。など苦情を言ってない方が多いみたいですよ。

私が管理人に他の苦情を言ったときも、部屋番号も聞きませんでしたし記録もしてませんでした。
苦情が２件と言うのも信じられませんね。

苦情２件は
９月に入ってからの苦情じゃないの？

いわゆる管理ができる管理会社に管理をお願いしましょう。現管理会社が管理するに至った経緯はわかりませんが………

受付のおじさん、いかにも会社をリストラされましたって
感じで、仕事できないオーラ全開ですね。

709みたいな人は最悪ですね。

689です。
ｽﾚして戴いた皆さん、ありがとうございました。
諦めずに色々調べて考えてみます。

７１０
最悪と言ってる、あなたも酷いです。

朝B1の駐車場で清掃しているおばさんに挨拶しても毎回無視される
受付のおじさんも陰気な感じですね。

管理人または管理会社のご指摘をされている方は１１月の総会の時に
管理会社の変更を議題にするなど申し出られてはいかがですか？

このスレ見てると最初の総会で管理会社変更ネタ殺到しそうですね
養生は取れたけど地下通路のドアはボロボロの傷物
残念な気分でいっぱいです

警備も甘く、広場の放置自転車バイクも軽く覗いてそのまま立ち去ってますね
持ち上げられる自転車くらいは歩道側に強制移動すべきでしょう
ちゃんと仕事して欲しい

まだ、設備や、マンションに慣れてなくて、孤独です。でも、管理人さんは、的確にアドバイスしてくれて、助かりました。私も、お名前や、お顔を覚えていないので、少しずつ、挨拶できるようになりたいです。
市川市も、全くの初めてで、右往左往してます。素敵なお花屋さんや、市川の美味しい菓子折りなど、教えて欲しいことばかりです。しかも方向音痴で、このマンションに向けて歩くと戻れるから、良かったです。
どうぞ、よろしくお願いします。

我が家も市川市は初めてです。これからゆっくり家族で散策してみます。

私も引っ越してきてからまだ散策もしていません。お勧めの場所などありましたら、教えていただきたいです。

市川市のことなら聞いてください。
市川で美味しいお菓子はドルチア、今が旬の「梨パイ」美味しいです！本店は京成から徒歩5~7分、南八幡店はドンキの近く。
美味しいパン屋は、市役所前の西野、郵便局隣です。
昔からの市川島村は和菓子。
美味しいハンバーグは停車場。
美味しいハヤシライス、ハンバーグはグリルシュクル。
法事など、お祝い事には、女中さんがつく うえだ別館（2階）。
ラーメンはなりたけ（津田沼店の方が濃いかな？）
以上は本八幡。
市川駅なら、山崎パン発祥の地だから、ヤマザキプラザ、面白いですよー、地下のヤマザキスーパーも。ラーメンならなりたけの弟子のイリュウ。
あと本八幡は、サイゼリア発祥の地。
あと、千葉県ボーリング協会？の本部があるため、本八幡にはボーリング場がたくさん。
食いしん坊ネタでした。

たくさんの情報をありがとうございます。
色々行ってみたいと思います。
梨パイ、市川の名物でもあり、地元土産によさそうですね。
市川は山崎パン発祥の地なのですね、知らなかったです。

京成八幡駅前の飲食店、オープンしましたね。
立ち食い寿司、早速行ってきました。
目の前で握ってくれて、とてもおいしかったです！
となりのソフトクリームも美味でした。

今日、ハタビルの屋上にあったボーリングのピンが撤去されましたね。
南側からは3つのピンが見えて、面白かったのですが、一番大きなピンがなくなり少し残念。

来週はお祭りがあるのですね。
これを機会にマンションの皆様とお知り合いになりたっかたのですが、仕事と重なってしまいました・・
残念です。

28日は後半から参加できそうです。

720さん、情報ありがとうございました。停車場、グリルシュクルなど気になります。行ってみます。

最近は秋空で涼しくて気持ちいいですね。
でも・・・工事に負けないくらいの隣人のタバコの悪臭。
お祭りの日に家に友達は呼べないな。悲しいな。

721追加です
ちょっとお高いけど、栃木屋、ぐりる嘉野もおすすめ。
まだ行ったことないけど、okストアの前の小さなイタリアン、うわさでは、メニューがなく、
全てシェフのお任せという…行ってみたいです。
あと、オシャレなバーAO。
京成から八幡小学校に向かう道にある肉屋のカツサンド500円、なかなか美味。家族はマイセンより美味しいと。
喫茶店は、螢明舎、Cup、桜ガーデン、
市役所の裏方向にあるジェラード屋も美味。

煙草の悪臭で人が呼べないとは…………
窓を閉めきっても駄目ですか？
隣人の当該家族はどうしてるんでしょうか？

お酒を楽しみたいなら、歩歩は如何でしょう。予約されてからいらした方が良いですよ。
南口に姉妹店穂穂も出来てます。

726さん
タバコはお隣ですか？
我が家も風が吹いていないとベランダでタバコの匂いがします。
高層階なので風が吹いていないことはたまにしかなく、風が吹いていればほとん
ど気にならないのですが。
我が家の場合は、お隣は吸っていないようなので、下の階かさらにその下か分
かりません。
以前はこれほど高層ではなかったので、タバコの匂いにはまったく無縁でした。
高層マンションで煙害に合うとは思いもしませんでした。
火事の危険もありますのでベランダではタバコは吸わないで頂きたいです。

そもそも規約違反だからダメですよね
火災になったらどうするのか？
スプリンクラーの誤作動は？
ありとあらゆる危険を想定して積和には管理する義務がある

せっかく秋風が気持ちいいのに
タバコ臭くて窓が開けられない

バルコニーを含む共有部分における禁煙規則の再確認、管理会社の業務遂行に関する評価など、総会で話し合いができるといいですね。GTTは本当にいいマンションだと思いますし、このスレッドで話題となっている問題点も、本来解決困難な内容ではないと思います。

しかし、バルコニーでタバコ吸わなくても、窓開けて吸えば同じじゃないの。気に入らなければ窓閉めれば。ちなみに当方非喫煙者です。

タバコの煙害に対し「気に入らなければ窓を閉める」というのは、「迷惑行為」に対する注意喚起でもなければ、「規則遵守違反」に対する解決方法でもない。

風向きによっては、窓を閉めていても換気口を開けているので臭います。
本当にやめてほしいです。

３連休は自宅でのんびりなんて思いましたが、我が家も近隣のﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙被害に。

隣人は家族で吸っているのか？朝から40分間隔で煙＆悪臭が・・・窓の開け閉めが乱暴でﾍﾞﾗﾝﾀﾞに出る度に音が響く・・・
酷い隣人に当たったと思います。

下の階は喫煙してるらしく臭いが酷い・・・

規約違反なんて知らない。管理会社から注意されるまでは平気で喫煙するんでしょうね。

角部屋のせいか煙草の臭いが漂ってきたことはありません。タバコの害について、同じ方が何度も書き込まれているのでしょうか?うちの家族で唯一の喫煙者は単身赴任中です。まだ一度も新居に足を踏み入れてもいません。しかし今後、たまに帰ったらベランダで吸いたくなることでしょう。規約はあっても、ニコチン中毒者は聞く耳を持ちません。家族として、嫌煙者の一人として、我が家の喫煙者にはベランダで吸うことを厳重禁止にしますが、理事会で改めて注意してもらった方が効き目はあると思います。

736さん
理事会で言って貰いたいなら、年内にある総会で議題で出して下さい。
一人一人の意見が必要です。

GTTのｽﾚ見た友達より

何処のﾏﾝｼｮﾝも問題あるけどGTTは裕福な人が住んでいると思った。
規約で禁止なのにﾊﾞﾙｺﾆｰで喫煙は団地みたいだね。

喫煙者だけが悪いのではなく、家族にも問題あるんじゃない。新築で部屋にﾔﾆつく、ﾀﾊﾞｺ臭い嫌い、子供がいるからなど。

喫煙用の部屋作って空気清浄機をつけてくれれば、のんびり部屋から夜景みたりテレビ見て喫煙するよ。
ﾀﾜﾏﾝだと強風でﾀﾊﾞｺ吸う時に噎せるし、冬は寒すぎる。夏もｴｱｺﾝの下で吸ったほうが快適。

近隣に迷惑かけない為にも家族で喫煙者がいるなら、まずは家族で話しあいじゃないかな。

との御意見でした。

736はｽﾚの見方知らないの？
入居済みさんが全員同じ人だと思ってるの？
違いますよ

そう言うけど、ほとんど同じ人でしょ。

そうね。嫌煙家の2、3人の書き込み。見苦しい。

739さんへ
736ですが、特徴的な文面で何度も書き込まれていましたので、そのように感じました。400世帯を超える住人がいる訳ですから、色々な方がいらっしゃるでしょう。子供も大きいので深いお付き合いはなかなか難しいかもしれませんが、終の棲家と考えていますので、価値観の合う方々と仲良くお付き合いできたら嬉しいです。
顔の見えないこの場所だからこそ、上から目線な物言いや攻撃的な文面はどうかと思います。なりすましの住人の場合もありますので、このマンションの方とは限りませんが。

738さんのコメント、よくわかります。
規則違反は公の場で議論するとして、先ほどの方も書き込みされているとおり過激な言論は如何なものかと思います。喫煙の件でなくても、もし、同じフロアに住んでいるなら恐怖さえ感じます。

喫煙の話が多いようですね。我が家はお陰様で煙草の臭いはしたことはありません。
角部屋で隣が壁で仕切られているせいでしょうか。快適な生活を満喫しています。
もし規約上ベランダでの喫煙が禁止なら、1階の掲示板に注意文書を出してもらったら如何ですか。
家でぼ～っと外を眺めて過ごす時間は最高です。購入して良かったと思っています。
なるべく目立たないように静かに過ごしたいと思っています。皆様、よろしくお願いします。

738です。
連ｽﾚはしてませんよ。
友達からのﾁｬｯﾄをその間々ｽﾚしました。言葉遣いなど気分害した方は申し訳ありません。

自分は仕事多忙でGTTの皆さんと会う事が少ないですが、
同ﾌﾛｱｰの方もｴﾚﾍﾞｰﾀｰで会う方も、明るく挨拶してくれるので優しい方が多いと思ってます。

煙草でお困りの方がいらっしゃるというのは周知済みなので、あとは
こういった場ではなく、きちんと総会で議題に挙げればよいのでは？
ここにあれこれ書き込みしてもあまり発展的ではないような・・・。

746さん

その通りですが、ほかにどこにも不満を書く（言う）所がないので
この掲示板に書いているんですよ。
嫌煙家は２～３人ではないと思いますよ。
ちなみに、私は初めての投稿です。

やはり2、3人か。

742さんに賛同。これから長いのに バトルは真っ平。
思いがあっても大人のお付き合いをお願い致します。

喫煙で隣人と揉めても平気な世帯は賃貸でしょ？
どうせすぐ出て行きますよ。
安い家賃じゃないでしょうし。
たしかに管理会社の仕事振りはどうかと思いますがね。