グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】

入居も進んでいるようで、ご入居おめでとうございます！本八幡がきれいな、住みやすい街になるのはうれしいです。高層マンション生活四年、色々なことも経験しました。何かご参考になればと思います。
<330さん>
玄関の隙間からのピュ-ピュ-音、マンションの気密性が高いので、条件により起こります。特に風の強い日、室内の圧力が廊下の圧力より高いときに、玄関ドアが外に押され、パツキンの接触が緩くなり、隙間ができて空気が漏れ音がでます。いろいろやりましたが、根本的にはパッキンの気密性が悪いのですが、施工業者はパッキン交換をしてくれません。当方の場合はパッキンの裏に詰め物をして持ち上げ、接触力を増して解決しました。室内の圧力を減らすのは効果があるので、換気口を開くのは効果があると思います。またドアのロック鍵の具合を調整して、きつく締まるようにしても効果はあります。
<345>さん<357>さん
口金17のLEDには明るいものが少なく、選択肢が少なく困ります。白熱灯60Wに相当するLEDでは550~600lmないと同じ明るさになりません。特に電灯色では明るいものがなく困ります。昼光色はちょっとム-ド的に???というときには困ります。当家ではトイレ、浴室には電灯色の日立LED(510lm)を、廊下には昼光色の東芝(620lm)を使いました。価格と明るさを天秤にかけて選択したら良いと思います。

ゴミ出すにしてもきちんとビニールに入れて欲しいです。
空き瓶がBOX内に単品で投げ込まれていて割れたり臭ったりしていました。
もう少し常識を身に付けてから入居してもらいたいものです。

質問です。
ｶｰﾃﾝﾚｰﾙを自分でつけた方いますか？
多忙でｲﾝﾃﾘｱ会に行けず、ｶｰﾃﾝﾚｰﾙをまだつけてません。
市川だと、どの店にお願いしてよいかも解りません。
教えて下さい。

370さん

似てます。換気ではなくお風呂場の説明です。
同じかもしれませんね。

370さん
残念ながら、私は引っかかりました。
初めての購入ということあり、入居手続き完了後にすぐ来たので、
最初はこんなものかと思いましたが。
コーティングの効果は分かりません。
少しの効果もないものを吹き付けられてたら最悪ですね。
日中はオートロックも開きっ放しなんで、変なセールスに引っかからないよう
気をつけます。

私はマンション側の引越しどさくさセールスについて注意喚起の張り紙を見ていたので警戒していました。
作業着を着て施工者を装ったセールスが訪問してきて浴室に上がっても良いか聞いてきたので断りました。
搬入当日、しかも終わったドンピシャのタイミングにピンポイントで在宅の部屋がわかるのは二次、三次下請け辺りから情報漏れてませんかね？心配です。

376さん
確実に情報は漏れてますよ。
オプションのパンフレットも持ってましたし。
引渡し日は何故漏れるのかは分かりませんが。

うちにも来ました。
同じように下請け会社から漏れてるんじゃないかと思いました。
マンション側からの説明かと思い話を聞いてしまいましたが、ただのセールスですね。
まだウロウロしてるの見かけますよ。皆さん気をつけてください。

ひょっとして情報の売買…?
各号室のオプションまで把握されていたら気持ち悪いですね。

まさかとは思いますが鍵のタイプや番号まで漏れてるなんてことないでしょうね？

壁のコーティングと風呂場洗面所の防カビコーティング、依頼して施工済みです。
もしや騙された？

そこまでは無いですよ。
私は外部でお願いしたフロアーコーティングの情報が漏れてる感じがしました。
今は全部の部屋に行ってるんじゃないですか？

381さん
騙されてはいないかも知れませんが、
やり方が嫌だなって思いました。
普段なら家に上げないけど、説明だって言われたから油断しました。

騙されたかは分かりませんが、格安だったので施工して頂きました。
洗面、トイレ、キッチンのクロスコーティング、浴槽、風呂場壁、洗面台とシンク、
トイレ手洗いシンク、キッチン流し、キッチン人工石のフッ素コーティングで
￥３５０００でした。効果があると良いです・・。

以前にもあった話ですが、皆さん引っ越し挨拶とかはいかれてますか?

近日引越しなのですが、今まで住んでいた場所はよく引っ越し挨拶があったのですが、
一斉入居は初めてでどうしたら良いのか悩んでます。

両隣はもう入居済みでしたので、引越の当日に、これから搬入でご迷惑かけますと挨拶に行きました。
両隣だけは行ったほうが良いと思います。

386さん>
そうですね。お隣さんは入居後も含めてご挨拶には行った方が安心ですね。

アドバイスありがとうございます。

挨拶に伺ったら、露骨に迷惑そうな態度を取られて悲しくなりました。
一斉入居時はしない方が無難だったのかなと、後悔してます。

388さん、酷いお隣りさんですね。（悲）

うちのお隣さんは家族全員が出て来て！挨拶してくれました。とても感じの良い御家族でホッとしましたよ。

でも友人は引越１週間後に挨拶へ行ったら、
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで箱壊しなどしていたせいか？
もう少し静かに生活できないと愚痴を言われたそうです。（悲）

こればっかりはね…。
お隣りさんがどんな人かは運としか言いようがないですね。
一斉入居時は挨拶が不要と思われてる方も少なからず、いらっしゃるのでしょう。
難しいですね。

そのフロアで目立たず、付かず離れずの間合いが一番です。

私もそうです。
挨拶する程度がいいです。

密な付き合いだと拗れた時が面倒だから、挨拶程度のお付き合いで十分です。

そうですね。

LED電球高いですね。結構数がついてるので全部変えるとかなり金額いきそうです。

引っ越し自体が初めてなので教えて頂きたいのですが、お隣へのご挨拶の際にみなさん粗品も一緒にお渡ししていますか？
一斉入居なのでいらないかな...とも思いましたが、赤ちゃんがいるため夜泣き等でご迷惑をお掛けしてしまうかもしれないので、、と悩んでおります。

事情はお互い様ですので、粗品などは不要なのではないかと思います。
偶然、会った時に一言声をかけるだけでも十分だと思います。

残念なことにタワー前の広場は喫煙所になってしまっていますね。
植え込みやベンチ付近に吸殻が目立ちます。
今も一服したあとポイ捨てした人間がいましたので注意しました。
見た目はカッコ悪いかも知れませんが禁煙ラベルを足元やベンチ付近に設置したほうがいいかもしれません。

あれだけベンチや段差があればいろんな人が集まりますよ。
近くの大芝原公園も喫煙者が空きカン片手に喫煙してるし。

これから色々あることも考えられる広場ですね。

いい方向に行けば良いのですが、スケボーや酒盛りの場所にならないといいなぁ。

商業棟が完成して、市から路上駐輪取締り員の派遣があったりすれば
喫煙も注意して頂けたりするかもしれないですかねえ。防災センターの
警備員さんや管理人さんが喫煙者を見かければ注意して下さるでしょうけれど
常時は監視できないですからねえ。

私も見かけたら注意していきたいと思います。（このご時世、注意して逆切れ
されても怖いですが・・・。）

うちはお隣の方がベランダでタバコを吸われるのでつらいです。
やめてくださいとは言いにくく諦めようと思いながらも、部屋の中まで臭いが入ってくるので凹みます･･･。

西側にお住まいの方、西日はいかがでしょうか。また、西日対策についても教えていただけないでしょうか。

タバコの問題、切実です。喫煙者の皆様に、タバコの煙を受け付けない人たちの気持ちを分かっていただきたいです。喫煙者の皆様、「これくらいいいだろう」というのは、タバコの煙を受け付けない人たちには大変悲しく、耐え難い考え方なのです。お願いですから、ご自分の部屋の中で喫煙してください。条例やマナーを守ってください。

≫402さん
それはご自身の健康と住まいを守るためにも言ったほうがよいでしょう。
タバコのヤニや臭いは健康だけでなく物件価値にも影響します。
言って分かる人ならそれで解決しますし、分からない人ならその程度の隣人ということですから躊躇なく一戦交えられます。
直接言いにくければ一度、管理組合に相談されてはいかがでしょう？

規約で「ベランダ禁煙」なんてマンション聞いたことがないですね。
イヤなら直接お隣へ乗り込むしかないのでは？

ベランダ禁煙ではありませんが煙を隣家に流せば迷惑行為には抵触します。
例えば生ごみをベランダに置くなとは書いてありませんが実際置いたら臭って迷惑行為になりますよね？
それと同じレベルの話です。
常識の範疇だから規約に書いてないだけです。

広場、今見たら中高生くらいのが自転車で乗りつけてたむろしてました。
自転車乗り入れ禁止のポール？も小さくてアピール度低いですね。
そもそも開放感ある作りが災いして私有地に見えないのがいけないのでしょう。
最終的には乗り入れ防止柵を設けるしかないのでしょうか？
前述のスケボー、ダンス関係はすでに現れています。
ダンスグループはウチの管理会社の人間らしき人？に注意され撤収していましたが…
スケボーでベンチガリガリやられても直すのは我々の管理費ですからね。
困ったものです。

そのベランダで吸われている方はベランダが共有部分であることをお忘れなんでしょうね。
規約だけでなく火災保険加入の時にも再三説明受けていると思いますが。
つまり禁煙エリアですので402さんは堂々と管理会社に文句を言えます。

ベランダは共用部分だが、禁煙エリアではない。この傲慢な発想はやめていただきたい。魚を
焼くのをやめろと言っているのと変わらない。勿論、部屋でもベランダでも喫煙する。当たり前。それが嫌なら規約を変更するしかないでしょ。勿論、喫煙者はルールを守る比率が高いからね。わがままな人間より。

410 消えろ

411お前こそ消えろ。

＞勿論、喫煙者はルールを守る比率が高いからね。

歩きタバコに携帯灰皿持ってる人探すのはネッシー探すのより難しいと思いますがねw

>>410さん
規約を変更って？今の規約じゃ共用部分でタバコ吸えないでしょ
吸いたければ規約を変更するよう管理組合に掛け合ったらどうです？

すみません、402です。
規約の解釈として、ベランダがどうなのか分からなかったものでモヤモヤしておりました。
今後も余りに気になるようでしたら管理人さんに相談してみようと思います。
皆さんありがとうございました。
それと、410さんはお魚を焼く話を出されてますが、ベランダで魚を焼く人はいないですよね･･･

法律をはじめこの世の規則ってドライですけどYesかNoの判断しかありませんからね。
特別な例外がある場合は必ずその条項も書かれています。
ですから規約通りに判断するなら現状ではベランダでタバコは吸えないということになりますね。

410さん、あなたがもし本当にそのような考えをお持ちでしたら、ちょっと驚きです。あなたが喫煙者なら、ニコチンに脳を支配されているであろうことに同情いたします。タバコ産業の被害者がここにも、、、。410さんがニコチン依存症から解放されますように。

403さん、うちは西向きのダイレクトウィンドウの部屋があり、しかもまだエアコンをつけられていませんが、この記録的猛暑でもわりと快適に過ごせていますよ！（もちろん、個人差はあると思いますが）
リビングのエアコンをつけ、ドアを開け放して冷気を送り込んでいますので、完全にエアコンなしというわけではないですが……。
エコガラス、いい感じです。
一応遮熱レースカーテンをつけましたが、普通のカーテンでも大丈夫だったかな、と感じています。
午後は大変明るくなるので、西向きの部屋をとても気に入っています。

418さん、情報ありがとうございます。安心して入居することが出来ます。私も色々試して、良い対策がありましたら共有化させていただきます。

皆さんのお宅は郵便はちゃんと届いてますか？
私は２週間前に転居届を出しましたが、まだ一度も届いてません。
郵便局に問い合わせをしたら、折り返し電話がきました。
すると！！
郵便局のﾃﾞｰﾀｰと、先程聞いたﾏﾝｼｮﾝの住所が違っているとのこと。転出届のﾃﾞｰﾀｰはあっている。貴方が皆に間違いの住所を伝えているから、郵便が届かないんだ。銀行やカード会社からの郵便は住所が違うと直ぐに返送します。と言われました。

間違えた住所は伝えていないし、電話番号と似ているからと酷い言い逃れです。
銀行やカード会社は免許証などで確認して住所は間違えるはずがないのに。

市川郵便局の対応は酷いです。

市川郵便局で以前に、郵便物が失くなる事がありましたよね。
一斉入居だし、心配です。

ウチはネットサービスで転居届したので大丈夫でしたが来局手続きの場合は人為ミスでしょうね。
夜間の市川本局受け取り窓口行けば分かると思いますがバイト君やる気ないですよ。
非正規社員化進めてるのがいけないのだと思いますが。

市川郵便局はそんなに酷いんだ。
市役所前の郵便局を利用した時は、ﾊﾟｰﾄのおばさんみたいな人で対応悪かった。

もう半分世帯くらい入居されたんですかね？
引越し立て込みで、昼間のエレベーター来ない状態が、やや緩和されつつある感が。
早く皆さんお引越しされて、アートのブルーシートが無くなって、普通の日常が来ることを期待してます！

420です。
郵便局から再度、連絡がありました。対応をちゃんとするので心配しないようにと言われました。

いい加減で呆れましたが、もう１週間待ってみます。

>>398さん

遅くなりましたご、コメントありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

ゴミ出しに行ったら、市川市指定のゴミ袋で出している人が少なくびっくりしました。
スーパーの袋に入れて出せばいいと思っている人が多いんですね。

カン、ビンもそのまま捨ててあったり。
管理人さんから注意があるといいのですが。

ゴミ捨て場見てガッカリ。非常識な住人多過ぎ。普通、市川市のゴミ袋に入れて出すだろ？
ゴミ袋代が勿体ないの？
改善されるといいけど。

他所から市川市に引越してきた人達なのかな。ゴミ捨てルールを守るよう警鐘が必要ですね。

私は市川市に住んで長いですがゴミ袋に関しては透過性の高いものなら指定でなくともＯＫ（ローカルルール？）のようです。
たしか市役所に聞いた時もそのような回答でした。
ただスーパーの袋や色付きで中が見えないものはＮＧで燃えないゴミだったりすると置いていかれることもあります。
ここはマンションなのである程度清掃の方が融通きかせて仕分けしてくれてるのかもしれませんがその苦労を考えない人が多すぎです。

自分の主張を通すために誹謗中傷を織り交ぜ書き込む人が多いところをみると、自分勝手な人が多いかも。

431さん＞私も思いました。
引っ越しが少し不安です。

そもそも人間なんて身勝手な生き物ですよ。
広場にポイ捨てされた吸殻見れば分かるでしょう。
でもそれじゃ秩序を保てないから他人とうまく折り合い付けながらやっていくわけです。
そのための指標となるのが規約です。
ルールを守れなければ何かしらペナルティがあっても仕方ないのではないかと思います。
他人に迷惑がかかるわけですから。

例えはゴミ出しが改善されないフロアを公けにするとか。やり過ぎですかね？

このスレを見ていてかつ恥ずかしいと思える気持ちがあるかどうかだと思います（多くの常識ない人はそもそも自分が間違っているという感覚が無いため）。
もうちょっと入居が進めばフロアくらいなら晒しても分からないでしょうけどあまり具体的すぎるのはトラブルになる可能性があるのでやめておいたほうがいいと思います。

引越し後は近くて便利なのでオーケーストアで買い物していますが、商業棟にもいずれはスーパーが入るんですよね。何時になるのかな？

ビン、カンに関しては指定袋ではなくても、透明か半透明袋でもOKですよ。

少数のルール守らない人のせいで、フロアがさらされるのは不愉快です。守んない人は個人名でも出されなきゃ気にしないでしょ？

市川市指定のゴミ袋、ABSストアがとても安いので、まとめて購入しています。
ご参考までに。

皆様、クリーニング屋さんはどうされてますか？
安くて便利なところありましたら、ご紹介ください。

クローゼットの中身が棚以外オプションとはこれ如何にw
引き出しなくてﾜﾛﾀw

犬の鳴き声がうるさいです。
家の中でもよく吠えていますが、玄関のドアが空いていると、
フロアの廊下中に鳴き声が響きわたります。
マンションで犬を飼うなとは言いませんが、飼うならしっかり
としつけをしてもらいたいです。
このマンションへの引越しを本当に楽しみにしていたのに、
犬の鳴き声でノイローゼ気味です。

それは残念なことですね。しかるべきところへ対処をお願いしてみてはどうですか？犬の鳴き声が聞こえるなんて、迷惑行為もはなはだしいと思います。悪臭、騒音は、その発生源を管理するのが最も合理的と思います。

犬の鳴き声だったり、ドアの開けっ放しの件については、1階の管理センターに苦情を申し入れてもいいのでしょうか？
個人的に言うのは、少なからずカドが立ってしまう可能性もあるので管理センター経由で一度言って頂こうと思うんですが・・・汗

私は借家に住んでいた頃、犬の鳴き声問題で戦った経験がありますがほんとやっかいですよね。
警察は民事であるため介入できません。
現時点では管理会社を通して言ってもらうのがベストです。
それでも改善が見られなければ組合の議題に取り上げてもらい、やっぱり…となったらそのフロアの他の住人と結束して言いに行くしかありません。
最悪、訴訟ですね、これ。

>>441さん
それ私も思いました。
タダで付けろとまでは言いませんがせめて入居前に選べるようにすべきだったと思います。
そもそも引き出し無しでどこに上着以外の衣類を収納しろというのか。
それに標準で付いてる下段の棚は引き出しにしてしまったら不要になってしまいます。
捨てるもの最初から付けられるのは困りますね。

入居してから、部屋の前のインターホンが、カメラ付きとおもいこんでいたので、部屋の前は、カメラが、写らなくて、青いまんまでビックリしました。オプションだったと、言われましたが、二年も、知りませんでした。後付けは、変でしょうか？
子供もいるので、心配です。

犬を飼っています。人が近くにいればおとなしいのですが、部屋から出ていくと吠えたりします。
前まで住んでいたマンションでも犬を少し飼っていた事がありますが、家の中で吠えていても廊下やバルコニーに出ると鳴き声はほとんど聞こえなかったので夜に鳴いても今まであまり気にしていませんでした。
以前しつけ教室に行っていた時に、吠えたら来てくれると犬に思わせない為に吠えていても無視するようにと言われていましたので、そうしていました。
犬の鳴き声にノイローゼになりそうなくらい苦痛を感じている方もいると知り、胸が痛みました。
今後の参考にしたいので、犬を飼われている方、要求吠えの場合はどう対処されているのかご教示ください。

カメラのオプション、当方も知りませんでした。
マンション側も説明やら色々と段取りが悪いですね。
一体型でキレイにカメラを付けたいとなればマンション側が費用を補償すべきだと思います。

セキュリティが売りのマンションの割に脇が甘いですね。。。

ありがとうございます。マンションに、入られてしまうと、家のインターホンは甘くなってしまい、変な業者さんに、会いました。怖かったです。皆様も、引っ越し作業が、しばらく続くので、どうぞ、ご注意くださいね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

４５２です。
検討スレに書いたつもりでした。
失礼しました。

BSテレビ信号 BS11イレブン BS12チャンネルが受信出来ません。いかがですか？有料放送でもありません。教えて下さい。

448さん

『家の中で吠えていても廊下やバルコニーに出ると鳴き声はほとんど聞こえなかったので夜に鳴いても今まであまり気にしていませんでした。』

↑とのことですが・・・

隣人にかなり恵まれていたと思います。
犬の鳴き声は小さな声でも気になりますし、夜間ともなればなおさらです。
犬好きの方で、しかもご自分の家の犬ともなればまったく気にならないのでしょうが、
近所の方は迷惑していたと思いますよ。
ペットを飼う方は、それなりの覚悟で、隣人に迷惑をかけないようにして頂きたいです。

集合住宅お約束の二大迷惑住人、ペットとタバコ。
永遠の定番テーマですね。

煙草は部屋の中で吸って欲しい。
わざと？なのか…うちのﾍﾞﾗﾝﾀﾞ側で吸ってるみたいで、臭いだけでなく煙まできます！（怒）土日は殆どﾍﾞﾗﾝﾀﾞにいるみたいで臭いが酷いです。
挨拶に来た時は良い家族に見えたけど、最悪な隣人です。
管理会社に相談したら、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞは所有権がないので注意できない。自分で隣人と話しあって下さいとのことでした。

玄関のｲﾝﾀｰﾎﾝにｶﾒﾗないのは私も入居してから知りました。
廊下に防犯ｶﾒﾗないし、変な営業は来るし、今からｶﾒﾗ付けようか悩み中です。

喫煙者ですが、そんなに嫌がられるなら換気扇の下で吸えばいいかな。恨まれるのはゴメンですし。書き込みの勢いをみれば、命あっての…ですし。それから、ペットは生き物なので直ぐには解決しないと思いますが、飼い主さんがしっかり躾けていけばいいと思います。

みなさん大変ですね。
掲示板が荒れてきましたので・・

我が家は隣人として理想の家族だと思います。
夫婦共働き（昼はほとんど誰もいません）
子供一人（中学生で女の子静かです）
ペット飼いません、タバコ吸いません、お酒を飲んで騒ぐこともありません。

まだ、管理組合としてfらまだ機能していないだけでしょう。大規模、駅前は多種多様の人々が住む前提ですので、落ち着くには時間が必要では。

457さん
うちも同じ悩みを抱えています。
管理会社に相談しようかと思っていましたが、注意できないんですね。
残念です。
これから先ずっと続くかと思うと泣けてきます。
最近は家に帰ってくると憂鬱です。
落ち込んでいてもしょうがないので、気にしないで過ごせるようになりたいです。

猫ならともかく犬のように吠えるペットは音の暴力でしかありません。
市役所から拘束力はありませんが注意だけはしてくれますので、まずは反応を見て住人の性格から探ってみてはいかがでしょう？
また、同じフロアの住人との共闘が必要です。
私が借家時代に犬の鳴き声で隣家の一戸建てと戦った時は勝利するのに3年かかりました。

快適なマンション生活です。静寂で眺望も良し。紫煙もなし。
集合住宅ではルールとマナーを守ることが何よりも大切だと思います。
皆さん、よろしくお願いします。

犬もタバコも借家で一時的と思えば、多少は我慢もするのでし

ょうが持家で、しかも多額のローンを抱えているとなれば話は

別です。

住んでいる期間も１～２年ではありませんし、１０年、２０年と

長い期間で考えなければなりません。

ペットを飼っている方も、隣人とそれなりに長い期間での付き合

いになることを考慮して、今までは許されたこともこれからは許

されない、隣人に迷惑をかけてはいけないと考えを改めていただ

きたいと思います。

煙気扇の下でﾀﾊﾞｺ吸うと臭い残るし、まわりがヤニだらけになり奥様に怒らるのでは！？

私は自分の部屋だけでﾀﾊﾞｺを吸ってました。
帰宅してから朝まで空気清浄機つけ、香ｽﾌﾟﾚｰもしていたので部屋の中は臭くならず、家族にも嫌がれずにすみましたよ。

620さんの言っている事が本当なら、理想の隣人ですね。

八幡2丁目の小さいﾏﾝｼｮﾝに住んでいた時、
親が共働きで居ないのをいいことに、高校生の女子は友達を呼んで騒いだり、ﾀﾊﾞｺ吸ったり酷かったです。加えﾀﾊﾞｺで階段を下りてきた時には呆れました。

母親が帰宅する７時頃になると、友達と出掛けてしまい何もなかったような感じに。知らないのは親だけで、近所でも迷惑子供で有名でした。

近所の人が迷惑をかけられ警察を呼んでから、１ヶ月後に引越をしたのでホッとしましたが、
もしも…GTTで同じ事があったら不安です。

468です。
620さんではなく、460さんの間違いです。
失礼しましたm(__)m