グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】

入居も進んでいるようで、ご入居おめでとうございます！本八幡がきれいな、住みやすい街になるのはうれしいです。高層マンション生活四年、色々なことも経験しました。何かご参考になればと思います。
<330さん>
玄関の隙間からのピュ-ピュ-音、マンションの気密性が高いので、条件により起こります。特に風の強い日、室内の圧力が廊下の圧力より高いときに、玄関ドアが外に押され、パツキンの接触が緩くなり、隙間ができて空気が漏れ音がでます。いろいろやりましたが、根本的にはパッキンの気密性が悪いのですが、施工業者はパッキン交換をしてくれません。当方の場合はパッキンの裏に詰め物をして持ち上げ、接触力を増して解決しました。室内の圧力を減らすのは効果があるので、換気口を開くのは効果があると思います。またドアのロック鍵の具合を調整して、きつく締まるようにしても効果はあります。
<345>さん<357>さん
口金17のLEDには明るいものが少なく、選択肢が少なく困ります。白熱灯60Wに相当するLEDでは550~600lmないと同じ明るさになりません。特に電灯色では明るいものがなく困ります。昼光色はちょっとム-ド的に???というときには困ります。当家ではトイレ、浴室には電灯色の日立LED(510lm)を、廊下には昼光色の東芝(620lm)を使いました。価格と明るさを天秤にかけて選択したら良いと思います。

ゴミ出すにしてもきちんとビニールに入れて欲しいです。
空き瓶がBOX内に単品で投げ込まれていて割れたり臭ったりしていました。
もう少し常識を身に付けてから入居してもらいたいものです。

質問です。
ｶｰﾃﾝﾚｰﾙを自分でつけた方いますか？
多忙でｲﾝﾃﾘｱ会に行けず、ｶｰﾃﾝﾚｰﾙをまだつけてません。
市川だと、どの店にお願いしてよいかも解りません。
教えて下さい。

370さん

似てます。換気ではなくお風呂場の説明です。
同じかもしれませんね。

370さん
残念ながら、私は引っかかりました。
初めての購入ということあり、入居手続き完了後にすぐ来たので、
最初はこんなものかと思いましたが。
コーティングの効果は分かりません。
少しの効果もないものを吹き付けられてたら最悪ですね。
日中はオートロックも開きっ放しなんで、変なセールスに引っかからないよう
気をつけます。

私はマンション側の引越しどさくさセールスについて注意喚起の張り紙を見ていたので警戒していました。
作業着を着て施工者を装ったセールスが訪問してきて浴室に上がっても良いか聞いてきたので断りました。
搬入当日、しかも終わったドンピシャのタイミングにピンポイントで在宅の部屋がわかるのは二次、三次下請け辺りから情報漏れてませんかね？心配です。

376さん
確実に情報は漏れてますよ。
オプションのパンフレットも持ってましたし。
引渡し日は何故漏れるのかは分かりませんが。

うちにも来ました。
同じように下請け会社から漏れてるんじゃないかと思いました。
マンション側からの説明かと思い話を聞いてしまいましたが、ただのセールスですね。
まだウロウロしてるの見かけますよ。皆さん気をつけてください。

ひょっとして情報の売買…?
各号室のオプションまで把握されていたら気持ち悪いですね。

まさかとは思いますが鍵のタイプや番号まで漏れてるなんてことないでしょうね？

壁のコーティングと風呂場洗面所の防カビコーティング、依頼して施工済みです。
もしや騙された？

そこまでは無いですよ。
私は外部でお願いしたフロアーコーティングの情報が漏れてる感じがしました。
今は全部の部屋に行ってるんじゃないですか？

381さん
騙されてはいないかも知れませんが、
やり方が嫌だなって思いました。
普段なら家に上げないけど、説明だって言われたから油断しました。

騙されたかは分かりませんが、格安だったので施工して頂きました。
洗面、トイレ、キッチンのクロスコーティング、浴槽、風呂場壁、洗面台とシンク、
トイレ手洗いシンク、キッチン流し、キッチン人工石のフッ素コーティングで
￥３５０００でした。効果があると良いです・・。

以前にもあった話ですが、皆さん引っ越し挨拶とかはいかれてますか?

近日引越しなのですが、今まで住んでいた場所はよく引っ越し挨拶があったのですが、
一斉入居は初めてでどうしたら良いのか悩んでます。

両隣はもう入居済みでしたので、引越の当日に、これから搬入でご迷惑かけますと挨拶に行きました。
両隣だけは行ったほうが良いと思います。

386さん>
そうですね。お隣さんは入居後も含めてご挨拶には行った方が安心ですね。

アドバイスありがとうございます。

挨拶に伺ったら、露骨に迷惑そうな態度を取られて悲しくなりました。
一斉入居時はしない方が無難だったのかなと、後悔してます。

388さん、酷いお隣りさんですね。（悲）

うちのお隣さんは家族全員が出て来て！挨拶してくれました。とても感じの良い御家族でホッとしましたよ。

でも友人は引越１週間後に挨拶へ行ったら、
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで箱壊しなどしていたせいか？
もう少し静かに生活できないと愚痴を言われたそうです。（悲）

こればっかりはね…。
お隣りさんがどんな人かは運としか言いようがないですね。
一斉入居時は挨拶が不要と思われてる方も少なからず、いらっしゃるのでしょう。
難しいですね。

そのフロアで目立たず、付かず離れずの間合いが一番です。

私もそうです。
挨拶する程度がいいです。

密な付き合いだと拗れた時が面倒だから、挨拶程度のお付き合いで十分です。

そうですね。

LED電球高いですね。結構数がついてるので全部変えるとかなり金額いきそうです。

引っ越し自体が初めてなので教えて頂きたいのですが、お隣へのご挨拶の際にみなさん粗品も一緒にお渡ししていますか？
一斉入居なのでいらないかな...とも思いましたが、赤ちゃんがいるため夜泣き等でご迷惑をお掛けしてしまうかもしれないので、、と悩んでおります。

事情はお互い様ですので、粗品などは不要なのではないかと思います。
偶然、会った時に一言声をかけるだけでも十分だと思います。

残念なことにタワー前の広場は喫煙所になってしまっていますね。
植え込みやベンチ付近に吸殻が目立ちます。
今も一服したあとポイ捨てした人間がいましたので注意しました。
見た目はカッコ悪いかも知れませんが禁煙ラベルを足元やベンチ付近に設置したほうがいいかもしれません。

あれだけベンチや段差があればいろんな人が集まりますよ。
近くの大芝原公園も喫煙者が空きカン片手に喫煙してるし。

これから色々あることも考えられる広場ですね。

いい方向に行けば良いのですが、スケボーや酒盛りの場所にならないといいなぁ。

商業棟が完成して、市から路上駐輪取締り員の派遣があったりすれば
喫煙も注意して頂けたりするかもしれないですかねえ。防災センターの
警備員さんや管理人さんが喫煙者を見かければ注意して下さるでしょうけれど
常時は監視できないですからねえ。

私も見かけたら注意していきたいと思います。（このご時世、注意して逆切れ
されても怖いですが・・・。）

うちはお隣の方がベランダでタバコを吸われるのでつらいです。
やめてくださいとは言いにくく諦めようと思いながらも、部屋の中まで臭いが入ってくるので凹みます･･･。

西側にお住まいの方、西日はいかがでしょうか。また、西日対策についても教えていただけないでしょうか。

タバコの問題、切実です。喫煙者の皆様に、タバコの煙を受け付けない人たちの気持ちを分かっていただきたいです。喫煙者の皆様、「これくらいいいだろう」というのは、タバコの煙を受け付けない人たちには大変悲しく、耐え難い考え方なのです。お願いですから、ご自分の部屋の中で喫煙してください。条例やマナーを守ってください。

≫402さん
それはご自身の健康と住まいを守るためにも言ったほうがよいでしょう。
タバコのヤニや臭いは健康だけでなく物件価値にも影響します。
言って分かる人ならそれで解決しますし、分からない人ならその程度の隣人ということですから躊躇なく一戦交えられます。
直接言いにくければ一度、管理組合に相談されてはいかがでしょう？

規約で「ベランダ禁煙」なんてマンション聞いたことがないですね。
イヤなら直接お隣へ乗り込むしかないのでは？

ベランダ禁煙ではありませんが煙を隣家に流せば迷惑行為には抵触します。
例えば生ごみをベランダに置くなとは書いてありませんが実際置いたら臭って迷惑行為になりますよね？
それと同じレベルの話です。
常識の範疇だから規約に書いてないだけです。

広場、今見たら中高生くらいのが自転車で乗りつけてたむろしてました。
自転車乗り入れ禁止のポール？も小さくてアピール度低いですね。
そもそも開放感ある作りが災いして私有地に見えないのがいけないのでしょう。
最終的には乗り入れ防止柵を設けるしかないのでしょうか？
前述のスケボー、ダンス関係はすでに現れています。
ダンスグループはウチの管理会社の人間らしき人？に注意され撤収していましたが…
スケボーでベンチガリガリやられても直すのは我々の管理費ですからね。
困ったものです。

そのベランダで吸われている方はベランダが共有部分であることをお忘れなんでしょうね。
規約だけでなく火災保険加入の時にも再三説明受けていると思いますが。
つまり禁煙エリアですので402さんは堂々と管理会社に文句を言えます。

ベランダは共用部分だが、禁煙エリアではない。この傲慢な発想はやめていただきたい。魚を
焼くのをやめろと言っているのと変わらない。勿論、部屋でもベランダでも喫煙する。当たり前。それが嫌なら規約を変更するしかないでしょ。勿論、喫煙者はルールを守る比率が高いからね。わがままな人間より。

410 消えろ

411お前こそ消えろ。

＞勿論、喫煙者はルールを守る比率が高いからね。

歩きタバコに携帯灰皿持ってる人探すのはネッシー探すのより難しいと思いますがねw

>>410さん
規約を変更って？今の規約じゃ共用部分でタバコ吸えないでしょ
吸いたければ規約を変更するよう管理組合に掛け合ったらどうです？

すみません、402です。
規約の解釈として、ベランダがどうなのか分からなかったものでモヤモヤしておりました。
今後も余りに気になるようでしたら管理人さんに相談してみようと思います。
皆さんありがとうございました。
それと、410さんはお魚を焼く話を出されてますが、ベランダで魚を焼く人はいないですよね･･･

法律をはじめこの世の規則ってドライですけどYesかNoの判断しかありませんからね。
特別な例外がある場合は必ずその条項も書かれています。
ですから規約通りに判断するなら現状ではベランダでタバコは吸えないということになりますね。

410さん、あなたがもし本当にそのような考えをお持ちでしたら、ちょっと驚きです。あなたが喫煙者なら、ニコチンに脳を支配されているであろうことに同情いたします。タバコ産業の被害者がここにも、、、。410さんがニコチン依存症から解放されますように。

403さん、うちは西向きのダイレクトウィンドウの部屋があり、しかもまだエアコンをつけられていませんが、この記録的猛暑でもわりと快適に過ごせていますよ！（もちろん、個人差はあると思いますが）
リビングのエアコンをつけ、ドアを開け放して冷気を送り込んでいますので、完全にエアコンなしというわけではないですが……。
エコガラス、いい感じです。
一応遮熱レースカーテンをつけましたが、普通のカーテンでも大丈夫だったかな、と感じています。
午後は大変明るくなるので、西向きの部屋をとても気に入っています。

418さん、情報ありがとうございます。安心して入居することが出来ます。私も色々試して、良い対策がありましたら共有化させていただきます。