グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】

因みにガレリアは洗濯物も外に干せない、i-linkは朝刊も１階の郵便受けまでしか届きませんし完全内廊下では
ありません。

各階ゴミだし、ディスポーザー、洗濯物外干し、朝刊玄関先まで配達、内廊下、全ての条件が揃った物件は
この辺りではGTTしかありません。

GTT住民一丸となって、住宅棟の八幡眼科のような田舎臭い趣味悪い看板の撤去、商業棟市川ビルの残りの
テナント契約を街つくりに貢献出来るテナントにすること訴えていきましょう。

住宅棟３階に進学塾の市進が入るとのこと以前のレスで拝見しましたが、
市進が入るのはただでさえ非常に残念なので、せめて合格実績などを入れた
広告を窓にデカデカと貼ることのないように住民で注視していきましょう。

なんか自分勝手な住人が多そうですね…
正直心配です。

銀行に目医者、進学塾、かたいテナント
じゃないですか?
商売を始めれば看板も出ます。
あまり神経質にならず、引っ越しと新しい
暮らしを楽しんだ方がいいですよ。♪( ´θ｀)ノ

i-linkも朝刊玄関先まで配達ですけど。また、東京駅や新橋、品川通勤の人にとっては、快速を利用出来る市川のほうが良い。

どちらもそれなりに良いのでは？

167さん
同感です。間も無く引渡しと引越しです。
2年待ちましたから、とても楽しみです。

>>162
都内方面、京成も意外に使えますよ。
八幡駅は特急停車駅なので日暮里まで約20分、上野まで約24分です。

日暮里からＪＲへの乗り換えもスムーズですし、都営地下鉄浅草線直通列車に
乗れば、乗換えや接続を経て都内のあちこちに割合楽にアクセスできます。
以前渋谷から帰る時に、３つめの五反田から浅草線直通列車を利用し、
座って乗り換えなし１本で帰れてすごくラクでした（所要45分くらい）。

京成は八幡から特急（快速）で成田空港、羽田空港へ乗り換えなしで短時間で
行けるのがいいです。

インテリアオプションって、引渡しまでに設置も完了している
のでしょうか？
何の連絡も来ないまま、引渡し日が迫ってます。
引渡されてから、照明や家具が付いてない！じゃショックですね。

昔から市川市に住んでいる身としては、市川より本八幡の方が魅力的に感じてしまう。
i.LINKができて再開発され役所や店も増え、市川駅もかなりキレイに、便利になったが、
市役所、文化会館、ハローワーク、中央図書館、映画館、塾、住宅展示場から車のディーラー街など
何でも揃いすぎている。
市川駅に住んでいて本八幡に出向くことはあるが、本八幡から市川に行く必要性はまずない。

通勤通学には総武線快速が便利だがあの混雑を考えると、
都営線の始発の方が有り難い。

確かに五年前なら本八幡でしょうね。小汚い南口も綺麗になり、街としては市川駅の方が住環境としてはいいかと思います。でも、本八幡は繁華街があって、プチ歌舞伎町な感じがまた良いのでは。そんな本八幡に住むのを楽しみにしてます。いろいろあるのが、本八幡の良さ。看板がどうだとか、意味ないと思います。本八幡のよさを大事にましょう。

市役所まで歩いて5分、何かと便利ですよね。

同感。本八幡に文化的なものは期待してません。アクセスの良さでしょ。他にある？

リーマン後のこのマンションは割安です。リセールバリューはいいのでは。それが一番大事ですね。

リセールバリューは確かに大切ですが、今回ＧＴＴの購入と自宅の売買してみて

つくづく不動産はタイミングが大事だと思いました。

GTTは割安、中古市場は価格上昇で高く売り抜けたと言う事ですかね。

市川に長く住んでいますが総武緩行線は２～３分おきに出ていますので本八幡駅から乗車して市川駅で快速線に乗り換えても煩わしさは感じないと思いますよ。
ＧＴＴなら本八幡駅まで徒歩２分ですから乗り換えても市川駅まで徒歩１０分程度のところに住んでいる人よりもむしろ早いと思います。
また京成の路線よりも南側というのもポイント高いです。
京成線はオーバーパスではなく踏切式で通過できる箇所も少ないため通帯は開かずの踏切状態で足止めを食らうことも多いです。
利便性を考えると都市機能や商業施設などが集中している本八幡が有利かと思います。
唯一の懸念は車の場合、１４号線が市川までは片側１車線で地下駐車場から接続する道が狭く踏切と近接しているため１４号線まで出るのに時間がかかるのでは？ということですね。

いよいよ工事の柵も撤去されましたね。
楽しみです！

二年間は長かったですね。あと二邸、早く売りきれれば、さらにスッキリします。本八幡がいい街になるといいな。

そう、千葉の玄関口の隣の駅だし、イイ町になるといいね。

楽しみ！

二年は長かった～
明日、引き渡しです。

うちも明日です！
みなさま、いよいよですね～

私達も明日引き渡しです。よろしくお願いします。

うちも明日引き渡しです！
期日前投票も完了！
2年間長かった〜T^T
入居者の皆様、今後ともよろしくお願いします（≧∇≦）

188さん
我が家も今日、引き渡しです。引越しがもう少し先になってしまうのが残念ですが、
家具や家電のチョイスに調度良いと考えることにしました。
今のマンションからGTTが見えますが、昨日の夜には灯りがついている部屋がありました。
今まで暗かったので、いよいよ感がさらに増しました。
みなさん、どうぞよろしくお願いします。

引き渡し終わりました。
部屋に行ってみると内覧会の時にはなかった傷が１０ヶ所はありました。
積水は下請け任せで説明にも来ませんでした。
内覧会の時に同行業者の方に指摘頂いたのが２０ヶ所以上ありました。
これが新築とは思えません。

鍵の引渡しを終えて、先ほどスカイラウンジに行ってきました！
スカイツリーがきれいにみえて最高でした。
地下鉄からの入口も素敵に仕上がっていました。
ガレリアの重厚さとはまた違って、清潔な明るい印象です。
引越しが楽しみです☆

皆様お疲れ様でした。
私も今日、鍵引き渡しでした。
近所に住んでいたため今日一日はピストン輸送で手荷物レベルのものはだいぶ搬入出来ました。

しか～し０時過ぎに作業を中断したのですが中央の広場、さっそく近所の悪ガキどもの溜まり場と化していましたね（呆）
中高生のお子様抱えたご家庭もあるでしょうしこのスペースの深夜の治安も組合で協議していったほうが良いかもしれません。

駐車場カードキーのセンサー感度悪いですねー
昨日も業者が来て、センサーの調整を
していたようですが・・・
センサーの調整が終るまでは、使用する側で対策するしか
ないようです。

対策としては
①カードを縦に持つ
②なるべくフロントガラスの高い位置にかざす
③カードをセンサーにかざしたら動かさない
だそうです。

できるだけ早くの改善を希望します。

引越しはまだですが、早く居住者が増えて明るくなるといいですね。

皆さん、お部屋での携帯電話の繋がり具合は如何ですか？
うちは繋がりが非常に悪く、繋がってもすぐに切れてしまいます。
携帯会社によっても電波の良し悪しがあるのでしょうか？

担当者に聞いたとこら20Fより上はつながりにくいそうです。

携帯電話の受信不良はキャリアに申し出れば、大規模住居ならすぐ対応してもらえると思います。ちなみにどこのキャリアでしょうか。

私のオフィスは20数階ですが、ビル竣工直後は電波が弱く仕事に支障がありましたが、携帯電話会社に連絡し改善いただきました。

１９５です。皆さん、ありがとうございます。

携帯会社はauです。電波調査に来て頂いたところ、改善するには居宅内にauフェムトセルというものを
付ける以外方法はないとのことでした。ただ、それを付けるにはau光にしなければ付けられないようですし
費用などはほとんどかからないのですが、総務省の許可が要ったりなどのこともあり、それならば
いっそのこと携帯を電波の良いキャリアに変えようかとも考えています。

ドコモやソフトバンクだと繋がりやすいのでしょうか？

１９８です。
実際にSoftBankやdocomoの携帯電話の方に確認していただくのが良いと思いますが、上記のオフィスの場合は全ての電話がつながり難い状態でした。マンション全体での対応が必要かも知れません。

20Fより上の階です。リビングでは発信、着信ともに問題ありませんでした。
ただ通話中に動き回ると会話が聞き取りにくくなることがありました。
ちなみにd社使用しています。ご参考まで。

ドコモは９月下旬に下から上へ向けた電波を出すアンテナを立てると言ってました。
通常だと電波は上から下へ向けて発信しているので、
そのアンテナを立てる事により高層階でも電波状況が改善されるそうです。

20階より上でauのiPhoneですが、
アンテナ二本しか立ちません。
通話も途切れるので困ってます。

auは少なからず問題がありそうですね。アンテナ二本だと電池の消耗が早いかもしれません。

１９５です。皆さん、情報をありがとうございます。

やはり、auだとつながりが悪いのですね。auの方からは建物全体に対しての電波の対応の話はありませんでした
のでauを使いたければauフェムトセルをつけるしかないのかもしれません。

様子見て、ドコモに切り替えること検討してみます。

今住んでいるマンションから、
少しづつ明かりがつく部屋が増えて行くのが見えます。
楽しそうですね。
ただし、三井のリハウスを見ると、
投資物件として賃貸に回す人が少なくないようです。
駅近タワーの宿命でしょうが、荒れないことを願います。

五月頃の毎晩、タワー最上階のライトアップ照明を見上げのが楽しかったのですが、最近は全く点灯しません。
省エネなんでしょうか?何かご存知の方、教えて下さい。

小生、SB社で20階前後ですが、
LTEの電波が3〜5本行ったり来たりで通話・データ通信は特に問題無しです。
ご参考まで。

30Ｆ以上です。内覧のときにチェックした限りではドコモは全く問題なく使えました。

既に引越しされた方の感想があればお願いします。入居日が待ち遠しいです。

私も引っ越しが当面先なので、ＧＴＴライフ聞かせてほしいです！

1階追加テナント、タバコ屋さんですかね。エントランス側。

子供さんのいる世帯も多いというのにこのセンスは、、、と思いました。
広場は京成特急待ちのスモーカーで吸い殻だらけになりそうですね。

タバコ屋!?あり得ないです...。何故、あえてそんな時代に背くようなものを入れるのでしょう？
住宅棟1階ですか？
広場に吸い殻が散らかろうものなら、それを誘致した積水ハウスに責任を取って頂きます。

風紀を乱すテナントが入るのは管理規約に違反するので、
タバコ屋が入ることで風紀が乱れる原因になるのであれば、
退去要請、積水ハウス責任になると思います。

タバコ屋って地権者の店舗とかじゃないんですかね？
エントランス近くにあって、凄い違和感。。

でも、再開発地域だから、しょうがないのでは。将来的にはなくなるかもしれませんが。。

タバコ屋さんが入るから風紀が乱れるのロジックは難しいですよね。売るのは合法なんですから。深夜に若者が騒音を出して迷惑がかかるとかならわかりますが。社会通念上からかけ離れた主張をするのは如何でしょうか。小生は非喫煙者ですが。

すぐ近くにファミリーマートが出来たのに、タバコ屋だなんて、
いくら地権者の店だとしても許せません。

間も無く引越しです。
赤ん坊がいるのでタバコ屋は嫌ですね…
近くに大きな公園がないので、広場でも遊ばせようと思っていただけに吸殻だらけは勘弁して欲しいものです。

いいじゃないの。喫煙所で吸うのが前提なんだから。可笑しいでしょ、その主張。

路上喫煙はNG。しかし、販売してだめは、利己的かな、

広場には喫煙所があるのですか？

タバコの吸い殻の散乱を含め、お子さんも多いマンションなのに決して好ましいとは言えないということだと
思います。風紀を考えた時に、タバコ屋は良いか悪いかでは悪いと思われる方のほうが多いのでは？

周辺の喫煙を無くせば良いだけ。タバコ屋を排除はないと思う。

私もタバコ屋は嫌です。広場での喫煙は誰が取り締まるのでしょう？
警察？警備？

理解度が。。だからタバコ屋と関係ないでしょ。呆れる。

タバコ屋さん、取り締まってどうしたいのかな？

とにかくエントランスから一番近い店舗がタバコ屋というのに違和感です。
新しい店舗に銀行などならわかりますが、こんなきれいな場所にタバコ屋！？という印象ですし、住民棟にあるというのが非喫煙者としては正直嫌です。
せめて商業棟に出店して、そこに喫煙ルームでも作ればいいのに...

騒ぐ話ではない。

住宅棟にあるのなら、地権者の店に違いないですね。
ＧＴＴのテナントは周辺住民も期待しているのでタバコ屋はがっかり。

当たり前ですが、タバコ屋を取り締まるという意味でなく、広場での喫煙者の取り締まりは
警察か警備かということです。

まだ入居前ですが、八幡に住んでいます。
別にタバコ屋でもいいのでは？
結局は喫煙者のモラルの問題。
特急待ちで吸殻云々。店のせいではないでしょう？

利用者のモラル、ね。
これだけ未成年者の喫煙が社会問題化してるというのに？
分別つかない子供をタバコに近づけさせないのは大人の役割でしょう。
ポイ捨てに関しては実態として携帯吸い殻入れを持っている喫煙者なんてほとんどいません。

本当、なんであえてタバコ屋なのでしょう？？？

恐らく地権者ですよね？
元々この土地でタバコ屋やってたんじゃないですか？
むしろあとからきた人が文句言うのって自己中じゃないでしょうか・・・

タバコ屋ですか！ 非常にショックです…。

南口に少し歩いたところにタバコ屋がありますが、
そこを通ると必ず店の前で喫煙している人がいて、
煙が流れてきて非常に迷惑しています。

まさか、店舗の前や広場が事実上の喫煙所になってしまうのでは…と不安で仕方ありません。
店舗でなく、利用者のモラルの問題、との意見もありますが、タバコ屋があることで、ここはタバコOKと認識され、喫煙者が集まってくる可能性は高いのでは？
少なくとも、喫煙者たちのたまり場にならないよう、何らかの施策が必要なのではと思います。

タバコ屋だからって喫煙所になる訳ではないのでは？
地権者のお店なら入る権利ありますし、後から来た住人が反対するのはどうかと思います。

近所だったので、あの辺をもう何年も見てるけど…タバコ屋なんてなかったよ。
地権者が新にタバコ屋やるんでしょ。
タバコ屋なんてガッカリだ。

頻繁に海外出張します。海外、特に欧米と日本ではたばこに対するイメージが大きく違います。
喫煙者のマナーが問題視されないことを願っています。

タバコ屋の隣が売却済みと手書きで書かれていました。
売却というと地権者じゃないのでしょうか？

非喫煙者にとっては吸い殻はおろか副流煙だけでも迷惑なんですがね

部屋でタバコを吸うので、エレベーターで臭いが漂っていたらゴメンなさい。

地権者だから許されるとか、後から入って来たので我慢しなければならないとかの
問題ではないと思います。
住民、近隣の方含めて皆が本八幡の中心地が良くなることを願っているのですから。

タバコ屋を入れるとは、地権者、再開発組合の意識レベルが低過ぎる。

245さんに完全に同意です！

広場に喫煙スペースがあるといいな。分煙できればいい。

広場に喫煙スペースをつくるなどはあり得ませんよ。管理規約上、完全に論外。
どれだけ社会の流れに逆行すれば気が済むのですか？レベル低過ぎ。

広場に喫煙スペース！ありえない！
京成で作ればいいんだ。

タバコ屋さん可哀想。心無い住民に嫌がらせやいたずらされない事をお祈り申し上げます。

駅構内は原則禁煙です。
とくにJRは全面禁煙。
天下の先進企業JRが世の中の流れに従っているわけですよ。
エントランスにタバコ屋とはGTTはチバラギ感を全面に押し出すコンセプトなんですかね？

千葉ですしGTT普通のマンションですよね…。
コンビニにタバコが置いてあるのと同じで、タバコ屋気になりませんが…。

タバコ屋さんがあって便利に思う住人もいます。

レベルが低いとか言ってる人こそ、周りからはレベルが低いって思われてるんだよな。周りは言わないだろうけどね…。

再開発前の同じ場所に同じ店名の床屋があったような・・・
床屋やめちゃったのかな～。

タバコ屋が出来るのはしょうがないとしても、踏切近くにあるコメ屋さんや南八幡にあるタバコ屋のように
店先に灰皿を置くのはやめて欲しいです。

路上禁煙地区なのに自分たちの店先は違うとばかりに灰皿を置いて愛煙家がそこに集まって一服している横を通るのは嫌です。

路上禁煙地区なので灰皿が置かれることはありません。
灰皿が置かれたり、吸い殻が散乱するようなことないようきちんと管理会社で管理するとのことを
積水ハウスから本日回答を得ました。

GTT住人にもタバコを吸う人がいるのですから
分煙でいいのではないでしょうか。
副流煙など嫌な人は避けて通ればいいではないですか。
非合法なことをしてる訳ではないのですから。
昔のアメリカの禁酒法のようにしてもなにも好い事はありません。
それでも嫌な人は山奥の一戸建てにどうぞ。
という私も禁煙して30年、飲み屋さんに行っても隣にタバコを吸う人がきたら早く帰るようにしています。
とにかくタバコは大嫌いです。けれどこれは個人の自由ですし、もし隣にタバコを吸う人がきたら吸わないようにお願いするしかないです。自分の考えを押し付けるのはよくないです。
自分が避ければいいことです。近ずかないことはできるのですから。

分煙の議論はできませんよ。
禁煙禁止地区と法律で決まっているのですから。

喫煙禁止地区の間違いです。

分煙を主張される方、市川市役所のサイトで八幡地区は路上禁煙地区であることを
ご確認下さい。違反の場合は罰金2000円になります。
路上で喫煙されたければ、禁煙地区外の住居へどうぞ。

煙草屋はOK、路上喫煙はNGが普通の感覚だと思います。利己的な判断で何でもかんでも認めないというのは間違い。冷静な判断をしたいですね。