神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー西宮北口」についてご紹介しています。
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かんかん [更新日時] 2016-07-12 15:13:38

 西宮北口駅直結分譲マンション計画のご案内が郵送されて来ました。
 非常に関心を持っておりますが、建設予定時期はいつぐらいになるのでしょうか?
 ジオ・ウェリス西宮北口は駅近の割りに比較的求めやすい価格設定だったようですが、
今回も求めやすい設定にしてくださるのでしょうか?
 とりあえずフリーダイヤルに電話してみます。
 西宮北口近辺は、中古物件もなかなかでないですね・・・。

【(仮称)西宮北口駅直結マンションというスレッドタイトルから、ジオタワー西宮北口に訂正させて頂きました。(管理人)】

[スレ作成日時]2005-10-13 00:47:00

ジオタワー西宮北口
ジオタワー西宮北口
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所在地:兵庫県西宮市高松町277-5
交通:阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩1分
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ジオタワー西宮北口口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名はん 2006/06/09 12:02:00

    よく言うよ。11日だよ。

  2. 263 匿名はん 2006/06/10 01:06:00

    まだ。モデルルームにも行ってませんが、
    会員でもありませんが
    そういう人はどうやっていつ頃申し込みになりますか?
    これから資料取り寄せようとおもってます。
    取り急ぎお教え下さいませ

  3. 264 匿名はん 2006/06/10 04:56:00

    7月にHPに掲載されます。

  4. 265 匿名はん 2006/06/17 07:46:00

    HPがオープンしてます。
    http://www.gt2438.com/

    阪神西宮駅前のとデザイン間取りがそつくりだ。
    http://www.eg102.com/kenchiku.html

  5. 266 匿名はん 2006/06/17 13:35:00

    店舗も入るそうなのですが何が入るのですか?

  6. 267 匿名はん 2006/06/22 14:30:00

    本年10月から阪急神戸線スピードアップにより、
    西宮北口−梅田間、12分から市内最短の10分台へ

  7. 268 匿名はん 2006/06/23 07:08:00

    事故がないことを祈ります。

  8. 269 匿名はん 2006/06/23 08:51:00

    関西の私鉄は標準軌(線路幅が広い)なので安定してるし、
    阪急はほとんどが直線を走っているので、問題ないです。新型ATSになりましたし。

    夙川駅にも特急が停まるとなると、朝のラッシュはさらに混み合うでしょうね…。

  9. 270 匿名はん 2006/06/23 13:23:00

    会員さんの抽選は賑わって終わったのですか?
    キャンセルなんてでない物件ですか?
    次の申し込みもすごいのでしょうねえ?

  10. 271 匿名はん 2006/06/23 21:16:00

    西宮北口駅周辺、商業・文化で彩り──球場跡の巨大SC計画核に
    http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/33979.html

    最近はマンション開発が相次いでおり、売れ行きも好調。阪急不動産大阪市)などが
    手掛ける26階建ての「ジオタワー西宮北口」では、2月に上層階のモデルルームを
    公開したところ、1億円を超える分譲価格にもかかわらず5月までに全15部屋がほぼ完売したという。

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  12. 272 匿名はん 2006/06/24 06:16:00

    一期の抽選はおわりました。平均倍率4倍強でした。
    13倍もありました。

  13. 273 匿名はん 2006/06/24 09:10:00

    そこで当選した方の為の新レスを待っておりますが、皆さんはずれですか?

  14. 274 匿名はん 2006/06/26 02:38:00

    はずれでした。
    サティの跡地(マンションが建つのでしょうか)と
    あと西北駅周辺の新築マンション情報教えて下さい。
    よろしくお願いします。

  15. 275 匿名はん 2006/06/26 02:48:00

    そのうちラピタスかジオウエリスの中古が出るんじゃないですか?

  16. 276 匿名はん 2006/06/26 09:03:00

     ちょっと前にラピタスの中古が出てましたよ。もう売れたかも。

  17. 277 匿名はん 2006/06/26 16:39:00

    >>274 サティ跡地はこの区分に入ります。

     芸術文化地区:芸術文化センターを中心として、宿泊・交流・商業機能などを集積し、
     当地区の核として風格のある都市空間を形成する。

     次に掲げる建築物は建築してはならない。
     1.住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿

  18. 278 匿名はん 2006/06/28 01:00:00

    残念ですね。ジオはずれたらどうしよう。。。どうしてもほしいのですが
    絶対買えるいい方法ってないですかね。
    新築がいいんですよね。。。

  19. 279 匿名はん 2006/06/28 01:19:00

    複数で応募 → 当たった人から価格上乗せで買い取り!

    まあ、待てるなら新規マンションもそのうち出てきますよ。

  20. 280 匿名はん 2006/06/28 01:32:00

    新築じゃなくても評判のいい物件の築浅の中古物件も悪く無いと思うけど。
    新築はキレイなのは確かにいいけど、現物見ないで買うのも
    ハード面ソフト面で不安が無い?
    自分はジオは廊下側に窓や通気孔が無いのがかなり気になってる。

  21. 281 匿名はん 2006/06/30 01:30:00

    はじめまして。

    うわさでもいいので駅近周辺新築マンション情報ありましたらぜひ教えて下さい。

    277の方かかれていますが私はマンションが建つとかも聞きましたが真実は??

  22. 282 匿名はん 2006/06/30 07:30:00

    北側だけじゃなくて、南側(駐車場跡)もあるから
    可能性は高いんじゃないでしょうか?

  23. 283 匿名はん 2006/07/01 02:27:00

    モデルルームいってみよっと。

  24. 284 匿名はん 2006/07/02 04:51:00

    二重床じゃないやん…。
    残念。

  25. 285 匿名はん 2006/07/02 04:56:00

    何か自分で住むには環境も含めて良いのか悪いのか微妙。便利さを追求するなら買いかも。
    あと賃貸に出すとすぐ運用できそう。

  26. 286 匿名はん 2006/07/02 23:24:00

    どれくらいの家賃取れるかな?
    転勤あるから 悩んでます。ちょっと 高いから割に合わないですよね。

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  28. 287 匿名はん 2006/07/03 00:19:00

    賃貸用に狙ってる人も多いと思いますが。

  29. 288 匿名はん 2006/07/03 02:23:00

    この価格ではペイしないでしょう。

  30. 289 匿名はん 2006/07/04 21:54:00

    そうですね。ペイしないですよね。賃貸としては×だと思います。

  31. 290 匿名はん 2006/07/06 00:04:00

    それでもモデルルーム行くのも予約制みたいですね
    今時抽選だし・・強気やなあ〜〜
    派手な広告もないみたいだし。完売になるんでしょうね?

  32. 291 匿名はん 2006/07/06 06:59:00

     「この価格」って、どれくらいですか?
     価格見てみたいけど、モデルルームに行かないと価格分からないんでしょうね。
     しかし、予約しないとモデルルームにも行けないし・・。

     例えば85平米くらいでおいくらなんですか?ご存じの方
    教えて下さい。

  33. 292 匿名はん 2006/07/06 07:25:00

    2,975万円〜(2LDK・61.94m2)
    5,100万円台 (3LDK・76.22m2〜4LDK・86.91m2)
    〜7,245万円(4LDK・96.49m2)

  34. 293 匿名はん 2006/07/06 14:52:00

    南向き80,20㎡・・・13階は5,093万円、23階は5533万円です〜。

  35. 294 匿名はん 2006/07/07 01:05:00

    291です。お値段教えて下さってありがとうございました。
     しかし,た,高いですね・・・。
     ジオより1000万円くらい高いような。

  36. 295 匿名はん 2006/07/07 02:32:00

    それでも、一期は4倍以上、この二期も街の案内パンフはすでに回収済状態です。まあ一期で落選した人の殆どが二期にも回っているようです。

  37. 296 匿名はん 2006/07/07 06:54:00

    人気の割りにこちらにスレする人が少ないことで購入層が想像できます。

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  39. 297 匿名はん 2006/07/07 07:04:00

    296さん、それは、中高年以上の方(どちらかといえば高齢者?)が多い、
    ということでしょうか。

  40. 298 匿名はん 2006/07/07 14:21:00

    そうです。宝塚西宮の一軒家の世話が面倒になられた方がほとんどらしいです。

  41. 299 匿名はん 2006/07/08 02:50:00

    上層階の15戸分は1億越えだったのね…

  42. 300 匿名はん 2006/07/10 01:20:00

    一期で抽選漏れしました。二期では何とかと思っていますが当選の秘策ないですかね、、コツとか、、、。

    それにしても、どうしてもほしいと思い計画の前から会員になり注目し最初から全ての会に参加してきてどうしても買いたいという我が家のような者と、今月にわかに知って一般分譲で登録された者とが同じ抽選になるというのが納得できないです。。。

    先の者(特に一期で落選した方々)に優先的なことは特には何もないのでしょうかね。

    当選に近づく方法教えて下さーい。※たしかに老夫婦が前回目立ちましたね。子育て中ファミリー層は少なかったですね。うちは40代ですが。

  43. 301 匿名はん 2006/07/10 03:54:00

    事業主に直接交渉してみたら??
    何とかなるものじゃないのかな?
    こんな事しか言えなくてすみません・・・。

  44. 302 匿名はん 2006/07/10 04:30:00

    事業主に泣きついて情に訴えるか、
    談合して上積みするかしかないでしょう。

  45. 303 匿名はん 2006/07/10 06:36:00

    300さん、おっしゃるとおり。この辺が阪急の不器用さですね。
    小林一三氏の教えの穿き違えはグループ全般にいえます。

  46. 304 匿名はん 2006/07/10 22:36:00

    >303 300さん、おっしゃるとおり。この辺が阪急の不器用さですね。
    小林一三氏の教えの穿き違えはグループ全般にいえます

    他の会社では違うんですか?阪急だけなんですが。

    それにしても当選したいんですが。。。

  47. 305 匿名はん 2006/07/11 01:26:00

    他の会社より上を行くのが小林一三氏の阪急ですから。

  48. 306 匿名はん 2006/07/11 01:48:00

    まあ株主、優先客より一般庶民ですからね。融通利かないのが美徳らしい。
    松下は幸之助氏の間違いに気づき再生しましたがねぇ。

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  50. 307 匿名はん 2006/07/11 01:51:00

    一見いいようですが何度も足を運んだ当事者としては
    納得できません。

  51. 308 匿名はん 2006/07/11 02:43:00

    当りました。
    けど高いです。できるの1年半後なので他にもいいの出てくるような気もします。

    やっぱ賃貸では難しいですか。
    百貨店もうまくいくのかちょっと不安です。

  52. 309 匿名はん 2006/07/11 04:02:00

    もし、不安があればキャンセルされても良いのでは?
    みんな欲しがっているようなので・・。

    ほかの物件を待つ気はありませんか?

  53. 310 匿名はん 2006/07/11 08:01:00

    2,975万円〜(2LDK・61.94m2)この辺は倍率高いと思いますが
    5,100万円台 (3LDK・76.22m2〜4LDK・86.91m2)
    〜7,245万円(4LDK・96.49m2)←この辺はどうですか?
    やっぱり4〜5倍ですか?

  54. 311 匿名はん 2006/07/11 12:45:00

    1期経験者から言いますと、安いところが倍率高いです。
    それに内装業者との仮契約も済んでいるのに未だに
    迷っている御仁がおられるとは?

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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