神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「阪急今津線■宝塚エリアのマンション■=パート3=」についてご紹介しています。
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トピ主 [更新日時] 2007-05-26 19:30:00
【沿線スレ】阪急今津線宝塚エリアのマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

またまた投稿数もかなり増え、2006年もスタートしましたので
=パート3=を作成いたしました!
引き続きいいムードで、情報交換していきましょう〜!!

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=パート1=
★(阪急)宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ!!★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1174/

=パート2=
(阪急今津線)宝塚エリアのマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/919/

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[スレ作成日時]2006-02-01 11:45:00

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阪急今津線■宝塚エリアのマンション■=パート3=

  1. 151 匿名はん

    三井不動産の物件かなぁ。野上の。

  2. 152 匿名はん

    ただいま建設中、とくに書いてないのでどこかは???です。

  3. 153 匿名はん

    ラウンドワンの前とタワーマンションの横にもマンション建設中ですね。

  4. 154 匿名はん

    弥生町に300戸数のマンション宝塚エリーが平成19年11月に建設予定ですね。
    MRは8月オープン予定だそうです。
    久々の大規模MSですね。
    売り主は東レだそうです。

  5. 155 匿名はん

    エリーね。不便なところですね。
    おそらく安いでしょうね。

    いまどきこんなに駅から遠いマンションなんて簡単にはうれないでしょうね。

  6. 156 匿名はん

    宝塚の環境はとてもよくて好きですが、
    震災の被害を思い出すと、地盤が心配です。
    川原は特に緩いですよね。
    山を削った土地を選ぶ方が賢明では?

  7. 157 匿名はん

    山を削った土地なんて!怖いです!沖縄のマンション、見てませんか?

  8. 158 匿名はん

    最寄駅までバスのエリーなら、
    同じ長谷工関連のラビスタの方が
    まだ良いと思う。

  9. 159 匿名はん

    >>157
    沖縄のマンションは、地盤沈没など地盤の弱さが原因です。
    宅地開発等で、山を削って平面な土地を作る場合、
    山を削って平にした土地と、その削った土を埋めた土地では、
    地盤の強度が全く違います。
    同じ平らな場所でも、震災では見事に生死が別れました。
    同じ区域の中でも、埋めたてた所のマンションや家だけが
    崩壊しているのを沢山見てきました。
    川沿いの土地の話題からそれてしまいましたが、
    地盤や支持層など、確認された方が安心かもしれませんね。

  10. 160 匿名はん

    川沿いのアズやグランブルーは岩盤だそうですよ。
    先週、ポストに宝塚市の土砂災害危険地区の地図が入ってました。
    沖縄のマンションのニュースの影響でしょうか…?

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  12. 161 匿名はん

    >>158
    環境や校区を良く、車の運転が苦に思わないならラビスタ、駅までフラットで自転車でも行けるし、市役所やスポーツセンターも近いが、高圧電線が近くにあり環境はどうかなという感じのエリー。
    それぞれの価値観で選べばどうでしょう。

  13. 162 匿名さん

  14. 163 匿名さん

  15. 164 yuu

    田舎とは思わないけど、不便なところだと思う、宝塚は。
    メインの国道は176だけだし、渋滞はよくするし、駅近にすんでも、役所とか病院とかでバスを使うことが他の市より多い。8年間すんでいるけど、早く脱出したいと思う。来年脱出するけど。

  16. 165 匿名はん

    管理人さんよお、よく削除するね。

  17. 166 匿名はん

    南口のグランドメゾンのMRの隣で工事中の
    MRは三井不動産の逆瀬川プロジェクトですね。
    パークコートなので高くなりそうです。

  18. 167 匿名はん

    野上3丁目やから、かなり坂道を歩きますが・・・ほんま価格帯は高くなりそうですね。

  19. 168 匿名はん

    かなり…ですか?
    近くに住んでますが、駅まで10分程度だと思いますよ。
    坂もゆるやかなので、全く苦になりません。

  20. 169 匿名はん

    所謂、駅近ではないけど、閑静な住宅街で「第一種低層地域」ですね。
    ワコーレ野上1丁目よりは安くなるかな?ちょっと静観。。。

  21. 170 匿名はん

    ワコーレよりは、価格帯は低くなるかもね〜っ。
    でも、いい値段はするはず!!

    ここって小学校は、すごく近い。
    でも中学校は、宝梅中学を越えて光ガ丘だからかなり遠いね〜っ。
    まぁ、中学生だから足腰が強くなっていいけど。

  22. 171 匿名はん

    武庫山のグランドメゾンはいかがですか?どのような評判でしょうか?

  23. 172 匿名はん

    グランドメゾン武庫山の単独スレあるよぉ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461/

  24. 173 匿名はん

    172さん、ありがとうございました。早速拝見させていただきます。

  25. 174 ZUKA

    136さんが以前書かれていた内容【東京では普及している二重床二重天井が関西では少ないし、たぶん宝塚では全くないと思います。】に反するマンション(ジオ宝塚ブリアンセーヌ)↓を見つけてしまいました。。。

    http://www.geohankyu.com/minamiguchi/f_structure2.html

    ですので一概に“宝塚には全くない”とは言えないのでは?

  26. 175 匿名はん

    ジオ宝塚ブリアンセーヌはまだ完成してないわ。暇人。

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  28. 176 ZUKA

    確かにジオはまだ建設中ですが、ひとこと申し添えさせていただきますと完成してしまっている
    マンションであればすでにサイトは閉鎖となっておりますので業者の方を通じて…かあるいは
    既購入居住者の方から伺う以外に内部構造に関する情報など簡単に入手する方法はないのでは
    ないでしょうか? ですから、探せば既に完工済みのマンションにも二重床二重天井のものが
    あるのではないかとお察しし投稿させていただいた次第です。 暇人にてスミマセン。。。

  29. 177 匿名はん

    ZUKAさんへ
    「たぶん・・・全くないと思います」
    という書き方は、断定的な表現ではないので
    一概に“宝塚には全くない”とは言い切っていない
    のだと思います。


  30. 178 匿名はん

    二重床の物件はいいとはかぎりませんよ。素人の勘違いですよ。
    二重床の目だったメリットはリフォーム性くらいでデメリットも結構ありますよ。

  31. 179 匿名はん

    ↑そうそう私の家も二重床ですけど、1年を過ぎたころから床がミシミシと
    どんどんひどくなってきてます。かなぴー(>_<")

  32. 180 匿名さん

  33. 181 匿名はん

    ジオ宝塚ブリアンセーヌは完売したようです。ファミリー型の入居は少ないとか。
    宝塚南口駅、ホテル、〒、池田銀行まで3分。いかりは真ん前(たばこ自販機)となれば、中壮年
    から初老カップルやキャリアが飛びついたのかも。
           

  34. 182 匿名はん

    住友の塩漬け物件、ついに新古で登場しましたね。

  35. 183 匿名はん

    阪急今津線沿線はサラリーマンの都市近郊住宅地として最適と思われます。    
    ことに逆瀬川、宝塚南口、宝塚は全国でもトップクラスでしょう。地形として              北西側に山地あり、普段の武庫川は清流。車なら大阪空港へ20分、中国縦貫道へ
    10分、新大阪駅まで JR で35分。あれ、よいしょをし過ぎたかな。
    添景で嬉しいのは街やお店で歌劇生を見かけることです。百メートル先でも直ぐ
    見分けられ、オーラがあるのか一服の清涼剤になります。(五十年住んだ感想から)

  36. 184 匿名はん

    ファーストアドレスは、のこり4戸とかで
    一生懸命チラシを配ってますね。宝塚南口の駅にまで看板が
    あり(阪急不動産だからか?)チラシが常時おいてあります。
    立地もいいし、価格も高くない割にはなかなか完売しないの
    なぜなんでしょうか?

  37. 185 匿名はん

    フツーだからでしょう。もっと重厚感があるかと思ってたのですが、しょぼく感じました。
    当初、営業の方が「フツーのマンションです。」と言っていたのが心に残りましたが、
    本当にフツーだった。

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  39. 186 匿名はん

    >184
    残っている4戸は、ほとんどが4LDKでお値段が少々お高めだからでは?

  40. 187 匿名はん

    私も、他市からこの地域に越してきて数年が経ち・・・
    逆瀬川・南口・宝塚エリアは大変気に入ってます。
    のどかな一面もあり、品もあり、町に味わいがあるとこですかね☆
    今日、マンションの人気エリアのランキングを見ましたが、
    1位芦屋、2位西宮、3位神戸・・・
    宝塚も上位に入ってこないかしらっ?

  41. 188 匿名はん

    宝塚はいつも10位ぐらいで入ってますよね
    1位2位よりもその方が変に人気上昇過ぎて高級になっちゃうよりも程好いぐらいが良いなとも思います

  42. 189 匿名はん

    そうですね〜。
    個人的には中の上が程よいかも^^

  43. 190 匿名はん

    >187>188
    逆瀬川・南口・宝塚エリアは阪神間から一足奥に入っているから、
    喧騒を逃れ、独特のよい雰囲気を保てるのだと思います。
    西宮北口のコンコースでの乗り換えは気分転換によろしい。
    (朝は大阪への直行便もあり)
    この辺り、知る人ぞ知る良き地区でいいでしょう。

  44. 191 匿名はん

    ファーストアドレスは、価格はけして高くないけど間取りが
    良くないし、立地も中途半端(特に収納が少ない!!!)

    あと高級感も無い。子育て世代が多そうでガチャガチャした
    印象がありましたので、私はやめました。
    低層階が残っているかもしれませんね。

  45. 192 匿名はん

    >191
    そうですかぁ?
    立地はいいと思いますよ。
    私は、傾斜地に建っていたり、急な坂道があるよりは、駅近で便利な方がいいと思いますが。
    まぁ感じ方は人それぞれですが。
    校区も末広小と宝梅中でいいと思いますよ。
    お友達がご購入されましたが、うらやましいです。
    うちは4LDKのお部屋を検討していたのですが、価格に手が届かずあきらめました。
    3LDKのお部屋は3000万円代で割と手ごろな価格でしたが、4LDKのお部屋は全部4000万円代〜なので、安くはないと思いますが。
    最上階や上層階の広い間取りなんかは、4000万後半〜5000万円のお部屋もあったので、他の宝塚市内のマンションのチラシなんか見てると、ちょっと高めの価格かな?と思いますが、駅近の利便性等、立地の良さで高めなのかなと思います。
    これも感じ方はそれぞれですけどねぇ。高級物件をお求めなら、やめて正解だったかもしれませんね。

  46. 193 匿名はん

    住んでみたい街(関西圏)2006
    1 芦屋 425
    2 西宮 247
    3 神戸 226
    4 夙川 177
    5 岡本 153
    6 京都 106
    7 宝塚 96
    8 茨木 93
    9 豊中 79
    9 千里中央 79
    11 御影 76
    12 高槻 67
    12 箕面 67
    14 梅田 66
    15 吹田 61
    16 三宮 60
    17 苦楽園 59
    18 北千里 42
    19 帝塚山 38
    20 六甲 37
    http://www.major7.net/trendlabo/index005-asahi.htm

  47. 194 匿名はん

    うん、ファーストアドレスは立地はいいですよ。利便性◎フラットアクセスだし。
    でも、それ以外は特に売りは無いですよね?
    MRにいきましたが、なんとなく全てが”それなり”という感じでインパクトが
    なかったもんで、そのままにしてしまいました。

  48. 195 匿名はん

    宝塚から 新大阪への車通勤 って どんな感じでしょうか?

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  50. 196 匿名はん

    四・五日と伝統の花火大会がありました。武庫川の夜空を大きく彩り見事です。
    春の櫻と夏の花火は宝塚住人の余得でしょう。

  51. 197 匿名はん

    宝塚の花火大会って
    迫力もあり、雰囲気もあり、とても素敵ですね〜☆

    190さんの「知る人ぞ知る良き地区」
    私も、同感です♪♪

  52. 198 匿名はん

    阪急ニッショーストア(宝塚南口駅前店)と名称が変わり、八日・九日は半額市のチラシあり。
    http://www.nissho.co.jp/

  53. 199 匿名はん

    <198失礼、正しくは阪急ニッショーストア(宝塚南口店)でした。序でに南口近辺のお薦め?診療所情報。
    歯科は安福歯科、二階ですがエレベーターあり。評判良く院内綺麗。
    眼科は柴田眼科、大きな声で的確な診断。院内狭し。
    産婦人科は JR駅東の大門産婦人科、女医さんか男医さん?かを選べるそうです。
    その他追々に・・・ですがご自身でもよくお確かめの程を。

  54. 200 匿名はん

    歯医者は、安福歯科も○ですが、もっと人気があるのが戸田歯科です。
    大阪大学卒の先生で温厚な人柄も技術も◎。
    (南口在住30年の主婦より)
    逆にお薦めできないのが、阪急宝塚本駅近くにある「澤村歯科」。。。
    なぜか、最初に記入するフォーマットに「独身」「既婚」の○を
    つけさせ、セクシャルハラスメントのオンパレード。
    2時から診療をするとき、2時数分前にいったら、電気が消されて
    いたり、若い子にばかり親切で。すっごい歯医者です。
    ジェンヌ目当ての審美歯科なんでしょうが、あれは酷かった。

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兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

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兵庫県西宮市熊野町28番1

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1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

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