ジェイグラン甲子園口 松並町はどうですか？

347へ
あぁ、単純にメンテナンス出来てないみたいですよ。
ラスト一件って。
いずれにせよ今週中にはUPされるでしょ。
HPが無くなるのも時間の問題かな〜
少し寂しい気がしますね

348さんへ
HPの物件概要、今週月曜日の12/4更新になっていますね。
次回更新は1/4となっていますので、UPはそのタイミングですかね。

モデルルーム閉館のお知らせがきましたね。残り1邸がありますが
12月17日をもってなくなるみたいです。HPはどうなんでしょうか・・・
寂しくなります。

なんだかんだ、ひがみ？で嫌がらせの書き込みをする人がいましたが、しっかり「完売！！」
ってことですよ。これで奴らも文句の言いようが無いね。
来年の８月完成で、この時期で完売しかも棟内MRになることもなく、ってのはすごいことですよ。
MR無くなるのは確かに寂しいですが、完成を楽しみにしましょう！

352へ
あなたもしつこいね。
あのね、完売は完売なのよ。これは事実や。
竣工まで8ヶ月もあるのにMR閉めたのは事実なんだからさ。
いい加減ひがみは止めなさい。
＊＊＊の遠吠えやで。

なんや、結局アーバンのお気に入りの人かいな？？
あの無意味に価格の高い。売れ残ってるんでしょ？？

MRは昨日で年内は一旦閉鎖だそうです。ただ、キャンセル住戸が2件あり
先着順販売をしているので、年が明けてからも、見学希望の人のために
随時開けるそうです。昨日MRの人がいってました。

駅から少し遠い、、、でしょうか？駅から歩いて7〜8分です。
近いほうだと思いますが。まあ、感じ方は個人差がありますが。

購入者の皆さん、オプションどうされます？
エコカラットとネームプレートは購入しようかなと考えています。
フローリングのマニキュアとＵＶフィルムを悩んでいますが、マニキュアは今回の
フローリングの場合はしない方が良いという話を聞きました。ブリヂストンの高級
特殊な製品を使用しており、製品そのものがＭＲのように光沢＆強度を持ってるよ
うで、マニキュアをした方が、かえって傷が目立ちやすくなるみたいですよ。
ＵＶも特に西向きでない限りは必要ないとのこと。

皆さんはどうします？？？？
教えて下さい。

私の場合は西向きの部屋なので断熱フィルムをお願いしようと思っています。
ネームプレートは少し割高感があるので悩んでいます。
フローリングも悩んでいたのですが３５６さんの情報によると必要ないみたいなので
やめる事にしました。
それと話は変わりますが駐車場は何時決まるのでしょうか？
駐車場が決まらないと次購入する車を決めることができないんですよね。
１２年も乗っているのでそろそろ限界に達しており、新居の頭金を一部取り崩して
購入を考えています。あー年末ジャンボ当たらんかなぁ

＞357さんへ
ＭＲがなくなるので最後に行ってきました。
その時に駐車場の事を聞いたら、年明けに抽選案内が来るみたいですよ。
・・・ジャンボ・・・ホント当たってほしいですね。

＞356さんへ
エコカラットを見にINAXショールームへ行ってきました。
見た目も調湿機能も魅力的なので、できれば全室やりたいとは思っているのですが
もっとコストを下げたいところです。ＭＲで聞いた値段はどうも高い気がして・・・・
入居前にやってもらえるメリットはあるのですが・・・。

あと絵などを飾るのに必要な穴はエコカラットを貼り付ける前に施工業者に言わないとダメみたいです。貼った後では接着剤でかなりの硬度になるそうです。

他は台所や浴室周りにクリーンパネルは必要かどうかで悩んでいます。
皆さんのご意見もお聞きしたいです。お願いします。

エコカラットは、入居後でも簡単に施工できるようですよ。
結局オプション会で購入する必要のあるものは特別に無いかな？と考えています。

バルコニーのタイルは、あとで個人で施工するよりは、やはり完成前に工事業者に
やってもらった方がいいみたいですね。
あれは、部屋との一体感が感じられて、やろうかな？と思っています。
後で自分でやると、なかなか精度良くできないようですし・・・。

うちもネームプレートを悩んでいます。けっこう高いし、転勤で出ざるを得ない場合は、同じ名前は使えませんしね。バルコニーは自分でやる予定です。１２月３日の見学会はイマイチでしたから・・・

うちは西向きなので断熱フィルムは貼る予定ですが、オプション会では㎡＠19800円と高かったので、あとで別の業者に頼もうと思っています。ネームプレートはボリすぎでは．．．？ありもののプレートに名前彫るだけで24000円て！1文字いくらとるねん、て感じです。で、今ならポストにつけるネームプレートサービスって、その通常価格聞くと4000円てこれまた高い！市場でこの価格で売ってて買います？結局フロアマニキュアぐらいかなー、と思っていたのですが356さんの情報によりこれもやめることにしました。情報ありがとうございました。

カーテンって、どうされます？
オプション会のときに来ていた業者さんのカーテン価格ってどう思いますか？
自分で買ったほうが良いですかね？
その場合、やはり内覧会までサイズを測ることは出来ないのでしょうかね？

362さん
断熱フィルムの業者はどこか決めていますか？
私も探しているのですがオススメあれば教えてください。

断熱フィルムですが私が調べましたところ
住友３Ｍのものを使用したもので、12,000円／㎡位が相場でした。
たぶんオプション会と同じものだと思います。
部材代と工賃(人件費)とでいたしかたないのかなぁ。
防犯用(強度の高いもの)はもう少しお高いです。(㎡＠16000~18000)
後日、ホームセンター関連で調査してきますので
ご報告致します。ついでにネームプレートについても

熊野神社に初詣に行き、建設中の現場見てきました。
まだまだこれからの段階でしたが、実感湧いてきましたよ。
購入者の皆様、これからよろしくお願いします。
来年はジェイグランで素敵なお正月を迎えたいですね！

これ以上、武庫川沿いに青テントが増えると、市も対処して欲しい。何か前見た時よりも増えて
いる感じがします。残念です。

まぁ古来から人間は川沿いで生活していたわけで・・・

ネームプレートはどうなったでしょうか？気になります。

北側バル？

365です。
ホームセンターで断熱フィルムとネームプレートについて調べてきました。
ネームプレートは名前だけの彫り込みはしていないようです。
但し、よく似た樹脂プレートのものは土台も一式で11,000円〜18,000円でした。
断熱フィルムは15,000円／㎡〜でした。
ネットで調べた業者が現在のところ安いようです。

３７１（３６５）さん

参考になります。ありがとうございました。またいろいろと教えてくださいね。

私も調べましたけど断熱フィルムのメーカーが一緒でも業者さんによってかなり違いますね、

ついでにフロアーマニキュアはされますか、迷ってます。

久しぶりに、現地見に行ってきました。外観は大分出来てました。

閉鎖したはずのモデルルームが再オープンしていました。まだ売れて
ないのですね・・・。早く完売して欲しいです。入居してからの
「棟内モデルルーム」の垂れ幕だけは、勘弁してほしいです。

駐車場の抽選はどうなっているのでしょう?

上に同じく、私も駐車場は気になる。
あとネームプレートは素人がやるよりプロに任せたほうがいいと職人さんに言われた。でも高いからなあ・・・

去年の12月、ＭＲに行った折に駐車場抽選の件を聞くと、「もう抽選をして順位も決まった」とのことで順位も教えてもらいました。ただ文書等で正式にはもらってませんし、選ぶスケジュール等も聞きませんでした。決定方法は希望場所をいくつか書いて提出、みたいなことを言っていましたね。

先週営業の方から４階の部屋がありますけど如何ですかと連絡ありました。
まだ完売してないんですね、バタバタしているときの電話だったので詳しくは聞けませんでしたけど・・・。

HPには、今度は５階の物件が載っていますね。
いったい、どれくらい残っているのでしょう・・・

残りは、1邸だと思いますよ。先週末、ポストに投函されたチラシにもそう書いてありました。

祝！完売！！！

8月竣工で、この時期に「完売」とは素晴らしいですね。
ご立派、ご立派。

HP見ました
購入者としては嬉しいですね！！

これで駐車場も何か動きありますかね？

駐車場の件ですが、
今週中（2/12の週）には希望書が契約者の方々に発送されて来るようです。
希望書が集まりどの区画になるのかは３月上旬の予定らしいです。
昨日、現地を見に行ってきましたが西側の１階の部屋は内装工事が進んでおり
キッチン、リビングのイメージが分かる様になっていました。
外壁も一部タイルが貼られていてどんな色目かが確認できました。
うーん、言っても完成まであと５カ月余り、桜の咲くころには
もう少し具体的な姿が見れるかなぁ。楽しみです。
金利よ、上がるなー

駐車場まだ決まらんのかなぁ

駐車場まだですかね…

ところで、天道町にも、同じJRの物件が出来ますが、みなさんはどう思いますか？

思いついた感想をお聞かせいただければうれしいです。

松並町も欲しかったんですが、気がついたときは、最後の１邸で、広さが条件にあいませんでした。
残念です。

389さん
松並町と同様の物件だとすると
地価，建築資材(特に金属)の価格上昇で幾分物件価格が高くなるのでは
と思います。
それにしてもまた近くに建設するのですね
希望の広さの物件をゲットするにはこのプロジェクトの
告知があったら即効アプローチして下さい。

>>390
ありがとうございます。
早速、HPから会員になりました。

HPどこにあるの？

>>392
JR西日本不動産開発株式会社のHPです。
グラン倶楽部です。

>>393さん
返答ありがたいのですが
グラン倶楽部にはすでに会員です。
天道町の物件の会員になったのかと思い質問しました。
松並町の物件がとてもよかったので
次の物件は早めにアプローチしようと思ってます。
松並町の物件はキャンセル待ちしてます。

>>394
天道町の物件は建築確認もおりていないので
公表はまだまだ先です。

松並町の北側に建設中のマンションはどうなの？

駐車場のもう来ました？

まだです、遅いですよね。
ところでインテリア相談会は行かれましたか?

ローンの件で営業の方と話したついでに聞いたのですが
駐車場の件は希望書の集まりが悪かったらしく
４月にずれ込むとの事です。
しかし，ＲとＦtypeの契約者の方が優先されているのは
いたしかたないのか，分かるんですけどね。

はじめまして、Ｊ２入居予定の者です。
みなさんといい情報交換できればいいなぁと思っております。

さて、以前の書き込みで「エコマニキュア」について、素材によっては
よけい汚れが目立つなどがあって不要かも…という話があがっていましたが、
Ｊ２の床の素材ではどうなんでしょう？

先日のオプション会で「これやったほうがいいのかな…」と悩んでいる
ところなのですが、なかなか情報が得られず。。もしどなたか何か知って
おられましたら教えてください〜。

こんにちは、入居予定さん。よろしくお願いします。

同じシリーズのマンションに去年入居した知人に聞くと、やった方が良かったかも・・・と言う意見でした。
他、他社のマンションになりますが、やってもやらなくても傷つく時は傷つくという意見もありいろいろです。実際にやった知人がいないので、「やってて正解！」の意見がないんですよね。
どなたか実際やられた方のご意見をお聞きしたいです。

もしやるとしたらうちは自分達で業者を探そうかなと思ってます。
エコカラットも自分で探してます。
というのはカーテンの同じものを他社で見積もってもらったらかなり安かったです。
特に私が選んだものは２倍ヒダより1.5倍ヒダの方が綺麗に柄が出るらしく、更に安くなりました。
モデルルームではバタバタしてて、そんな説明もなく2倍ヒダなってたので、ちゃんとしたインテリアショールームへ行って相談して良かったなーと思います。

それはそうと現地に行くのが楽しみになってきましたね♪

匿名さん　ご意見ありがとうございます。

そうですねー確かに実際にやった人の意見をお聞きしたいところ。
私も自分たちで探してみてますが、なにせ「水性」「油性」「アクリル」「ウレタン」「AURO」
などなど色んな言葉が出てくるので、どれが最適なのかわからないですね。調べるほどわからなく
なってきます。

Ｊ２の床はブリヂストンの「クリアパール」という商品だそうですが、ブリヂストンに
問い合わせたところ、マニキュアについてはなにが向いているか等は回答できないとの事でした。

カーテンは他社で見積もってもらったんですね。やはりオプションのものはどれもこれも
割高に感じますね。ベランダも他社の方が安かったですし、あれは自分でもできた！という
意見をよく見ます。私も自分でやってみようかな…と検討中です。

今、何社かにフロアマニキュアについて問い合わせ中です。
またなにかわかりましたらここに書き込みますね。

駐車場って何か返事ありました？

駐車場については何も連絡ないですね。
私の場合，今乗っている車が古いので
買い替えを予定しているのですが
駐車場が決まらないと車も決められないし
車検も近づいてくる。
はよ連絡ちょーだい。野村さん。

No.402です。

オプションのスリーエスコーポレーションにお願いして、
フロアコーティングのサンプルを頂きました。半分がコーティングしたもの、
もう半分がなにもしていないもの、というオプション会で展示していたものです。

で、以下のような実験をしてみました。
　①水をこぼし、一定時間おいてから拭き取る
　②醤油をたらし、一定時間おいてから拭き取る
　③油をたらし、一定時間おいてから拭き取る
　④いすの足の下に引き、座ってひきずってみる
　⑤パチンコ玉を上から落としてみる
　⑥除光液をかけ、一定時間おいて拭き取る

①〜④では特に差が感じられず、コーティングしていても
いなくてもキレイに拭き取ることができました。
⑤だと、コーティングしている方がわずかですが凹みが
少ない気がしましたが、⑥だとコーティングしている方が
しみになったようか感覚があります。

現在のところ、10万以上かけてこれではほとんど変わりがない
ように思えます。逆に特徴的に差がわかることがないか、
問い合わせてます。


ちなみにうちもまだ駐車場に関しては何も連絡ないです。
車庫証明ってどのタイミングで取れるんでしょうね。

駐車場の件ですが、かなり怒っています！！
うちの車は高さがあり、中段は無理なはずなのに中段ってどーゆーことですか？！
何のために車検証のコピーを渡してあるのか分からない。
今日、早速問い合わせてみます。

４０７です。
問い合わせてみたところ、まだ空いている区画があったためすぐに対応して頂けました（＾Ｏ＾）。
お騒がせしました。

こんにちは、
皆さん引越し業者は提携業者を使いますか？
その他どこか考えていますか？
ちなみに私は大手の引越し専門業者には
いいイメージがないのですが・・・。

前回0120でしたが、かなり親切でした。
お勧めです

ところで、契約した皆さん。もうすぐ、ローンの申し込み会ですね！
僕は、そういうのがどこが良いのかわからないのですが、検討されてるところは
どこですか？住友信託とか中央三井とか比較しても一長一短で決めれません。参考
意見を聞かせてください。お願いします。

すごく小さなことで申し訳ないのですが、浄水器は標準ではなかったですよね?
みなさんはビルトインの浄水器をつけられますか?

浄水器は一体型の標準装備ですよ。

>>413様
ありがとうございます。
勘違いしていたようです、安心しました。

ふと思ったのですが、リビングの網戸って皆さん、どうされますか？
オプション説明会の時にも話は無かったような気がするのですが。。
あまり付けないものなんでしょうか？

リビングに網戸付いてないんですか？？

網戸は標準装備ですよ。
契約時に気になったので営業さんに確認とりました。
まず間違いないでしょう。

網戸は勿論付いています（笑）。
ＭＲは、敢えて付けていなかっただけですよ。

415です。
ありがとうございます。
そりゃそうですよね。網戸が無いはずはないか (^^);
先日、建設現場を見に行った時にそれらしいものを
見つけきれなくて、ちょっと不安に思っていました。
一安心です！

>411さん
銀行選び、悩みますよね。
保障料のいらない銀行、預金額分に金利のかからない銀行
等々、各行検討したのですが、うちは結局、勤め先の提携
銀行で長短期の組み合わせローンに落ち着きそうです。
どうかこれ以上、金利が上がりませんように。

そろそろ引越し準備に取り掛かろうと思っています。
鍵引渡しは7末の金曜日とのこと。その週末はやはり込みあうん
でしょうかね・・・

先日野村のビルでもらった「住まいのしおり」にもありましたが
引越しで人の出入りが多くなると部外者も紛れて入ってきて
色んな勧誘や訪問販売をしてくる事があるそうです。
一斉入居の経験のある友人もうんざりしたと話していました。
皆さん、お互いに気をつけましょうね！

そうですね。
換気扇や浄水器のフィルター，消火器などなど
ボッタクリ悪質業者がさも点検するとの如く尋ねてきます。
ほんとにお互い気を付けましょう。

米びつ（計量器）ってついているのでしょうか？
よくシンク下についていますが、Ｊ２でもついていましたっけ？
モデルルームで見かけられた方、いらっしゃいますか？

>>424さん
米びつですか・・。モデルルームではそこまでチェックできませんでした。

昨日現地行ってきました。なんと言うか「存在感」が抜群です。
エントランスも高級感が漂い、入居するのが待ち遠しくてたまりません！

>>425さん
私は遠方に住んでいるため中々現地にはいけません。
お話を聞くと本当に待ち遠しくなりますね。

>>425orALL
どうしても実家近辺の西宮がよくて、この物件にしたかったんですが、近所のGデンにもうすぐ入居なんです。やっぱりJグランのほうがいいような気がしてなりません。Gはまだ部屋も残ってるし、なんか寂しそうで。一般仲介がしばらくしたら出入するだろうし。ちょっと不安です。Jグランは完売ですよね。内覧会はいつなんですか？すごい人が集まりそうですね。

425さん
野村不動産に問い合わせてみて下さい。

427さんでした

あと1ヶ月でいよいよ内覧会ですね。
先日現地に行ってきましたが、とても高級感があり425さん同様、入居が待ち遠しくてたまりません。現物をみて、ローン返済にも励みがでました（笑）。
ところで、以前のオプション会で「玄関先のインテリアミラー」が紹介されていましたが、
少し値段が高かったのでやめました。
もう少し安価で壁貼り付けの出来る鏡があるお店をどなたかご存知ないですか。
もし、どなたかお勧めがあれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

>430さん
私はオプション会のインテリアミラーを購入予定です。
内覧会で取り付け場所を確認してから申込みしようと思っています。

>431さん

430です。内覧会後の申し込みも可能なんですね。他業者で良いものに出会わなかったら、
私も内覧会時に申し込む事にします。
ありがとうございました。
これからもよろしくお願い致します（＾＾）

内覧会直前でキャンセル一戸出ましたね。
６階の部屋みたいです。
詳しくはＨＰで。
完売で喜んでたのに。

>>433
営業さんですか？
絶妙のタイミングでの投稿ですね。
チラシを入れないで宣伝なんて、すごい！！

！！！本当ですか？？？
早速、問い合わせしてみます。
あきらめて近くのＧヒルズ申し込もうかと思っていたのですが、
部屋のタイプを見て、直ぐに申し込もうかと思います。
どうみても、こちらの方が人気あるし、いいな〜と思ってＨＰを
見ていたもので。
情報ありがとうございます！

91㎡で、5120万円ですか。
今週中末にでも売れればすごい営業力ですね。

今週中末ではなく、今週末の間違いです。

すぐに申し込む予定の人が、ここで「すぐに申し込む予定です」と書くなんてことが、世の中的にありうると思っているのだろうか。思慮が足らなすぎる。

たしかにHPでは、未だにキャンセル住戸の受付をしているように見えますね。木曜日の深夜に知って、金曜日に申し込めばこの段階で、すでに売却済み表示になってもおかしくはないですよね。

今後、まだキャンセル住戸とか出るんでしょうかね。
買い替えがうまくいかないひともいるでしょうからね。

間違えた。
水曜日の深夜に知って、木曜日の間違えです。

キャンセルが出たらすぐにもでも決まりそうな営業トークでしたが、現段階では決まってないようですね。（HP上では受付中とある）
あたかもキャンセル待ちのひとが列をなしているような口ぶりでしたが・・・

しかしまさか、来月まで決まらないなんてことは、ありませんよね？

４４１へ
あんたは何者や？

何が言いたくてここに書き込みしているのか意味がわからない。
単なる暇人か、まだまだ売れ残っている近隣マンションの住人か
そんなところでしょ。

441は、検討中の方では？
すごい売れ行きと営業が煽っているのに
なかなか売れないから、
首を傾げているのでしょう。

実際にすごい売れ行きだったでしょ。
近くのマンションと比較したら実績が物語ってる。

完売した後、全くJに対する批判の投稿が無くなったわけで、
文句のつけようが無くなった訳よ。
441や443のような暇人は、今回たった1戸のキャンセルが出ただけで
ここぞとばかりに投稿したんでしょ。
転勤によるキャンセルであって、決して売れ残りではないからね。

どうせ、売れるのは時間の問題だから、売れたらまた何も書き込めなく
なるよ。せいぜい今のうちに好きなように書き込みしとけば。

どんだけ頑張ったって、残り80戸が残り1戸を逆転することなんて
できないんやからさ。

少しは冷静になったら。馬鹿馬鹿しい・・・。

私は441さんの書き込みを拝見し、空きを心配されているマンション住民の方かと思っておりました。
捉え方は人それぞれですね。

でも各々の思うところがあって、自分に合う住まいを選ばれているのですから。どちらが勝ちも逆転なんてことも関係ないように思いますが。
自分が満足していればそれで十分では。

へぇ。転勤ですか。よくご存知ですね。大体キャンセル出たときの理由って転勤なんだよなぁ。でも業者売りだったりする。

でもこのマンションの売れ行きは確かによかったと思いますよ。私もMR見たけど好印象でした。他のにしたけど。営業マンも前々しつこくなかった。笑

要は433みたいなうそ臭い営業の発言が出たから荒れただけでは。

同感ですね。
転勤になったからと言って、
高いキャンセル料を払うウマシカなひとはいないでしょう。

未入居物件なら改めて仲介物件で出せば、
かえって儲かる可能性もあるかも？なのに・・・

ま、実際、手数料などを考えると儲かるとは思えませんが、
キャンセル料よりは絶対に安いはずですから。