神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン甲子園口 松並町はどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-07-06 10:56:00

気になってますけど、
この辺の現地ってどうですか?



こちらは過去スレです。
ジェイグラン甲子園口 松並町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-02-18 21:46:00

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ジェイグラン甲子園口 松並町口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名はん

    246さんへ
    こちらの掲示板でも多かったですが  とありますが、他の掲示板もあるのですか…?
    もし良かったら教えてくれませんか?
    参考にしたいので…。
    私もZENにしました。
    楽しみですね〜。

  2. 252 契約者の一人

    駐車場の件、先ほど営業の方に伺いましたら3期の分譲が終わってからだそうです。
    3期の分譲は10月に行うそうなのでまだ少し先ですね。
    事前に駐車場に関する希望を募るようです。(書類が郵送されるようです)
    インテリア関連もついでに聞いてみたのですがこれに関しては未定だそうです。

  3. 253 匿名はん

    251さんへ
    246です「こちらの掲示板でも」という表現が誤解を招いてしまいました
    「こちらの掲示板で」です。
    No134〜あたりで書かれているのを見ました。
    他の掲示板は知りません・・・。

  4. 254 匿名さん

  5. 255 匿名はん

    252さんありがとうございます。
    駐車場は書類が送られてくるのですね〜
    機械式の駐車場は初めてなので
    利用している知人に聞いて場所の検討をしようと思います。

  6. 256 匿名はん

    >254
    50号室→504号室です。

  7. 257 匿名はん

    255さんへ
    よかったら機械式利用の方の意見をこちらで教えて下さい。
    私も迷ってます。

  8. 258 匿名はん

    私も機械式利用の方の意見を聞きたいです。

  9. 259 匿名はん

    255です
    知人に聞いた話ですが機械式駐車場について(知人は地下を利用)


     地下の良い点
    ・料金が安い
    ・車上あらしや悪戯をされない

     悪い点
    ・同じ場所の地下階同士がバッティングすると待たねばならず
     出すのに10分くらい時間がかかる。急いでいる時、雨や雪の日は待つのが辛い
    ・積雪、凍結時に安全装置が働き一時的に動かなくなる事がある
    (当然停電でも動かない)
    ・大雨などで排水ポンプが追いつかなくなり車が冠水する危険がある
    (個人で車両保険に加入しておかないと管理組合や団体の保険??では補償されないらしい)

    知人は機械が作動しなくなったり水没した事はないようですが
    聞いてみないとわからない事ってあるなと思いました。

  10. 260 匿名はん

    通常の車両保険って、機械式駐車場の冠水って対象になってるのですかね?
    オプション契約なんですかね?

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  12. 261 匿名はん

    ブログが公開されてますね!
    http://jgran145.com/blog/

  13. 262 匿名はん

    購入検討者です。教えてください。
    甲子園口駅から北と南の物件売れ行きが違うような気がするんですが気のせいですか?
    やはり北のほうが人気ですか?川のホームレス関連気になりますが・・・

  14. 263 匿名はん

    >262
    購入者です。実際に現地を歩かれて町並みを確認することをお勧めします。
    北側も南側も静かで住宅環境としては申し分ないと思います。
    駅前にはスーパーや商店街があって買い物も便利ですし。

  15. 264 匿名はん

    ありがとうございます。現地に行ってみて自分の目で確認してみます。

  16. 265 匿名はん

    購入者です。
    今日現地に行ってきました。基礎工事も着々と進んでいる様で、楽しみですね(^^)
    武庫川沿いの車道から見ようと土手の階段を昇ろうとしたら、草木が生い茂って…。通りにくかったです。
    整備とかは、してくれないんですかね?

  17. 266 匿名はん

    市営や県営の公共施設(公園)でない限り、定期的な手入れはないのでは?観光名所などだったら話は別ですが・・・。気になるのであれば、町内会で活動したらいいと思います。

  18. 267 匿名はん

    ところで、この物件て基礎は直接基礎or杭打ちの基礎?
    川沿いなので、基礎は慎重に検討したいな。
    (パンフレットには基礎の形状が載っていなかったのですが・・・。)

  19. 268 匿名はん

    267さんへ
    基礎は支持基盤まで杭をかなりの本数打っていると構造説明会で聞きました。

  20. 269 匿名はん

    >267
    ブログに基礎工事の様子が載ってますよ!
    http://jgran145.com/blog/

  21. 270 匿名はん

    >268さん
    それって地盤が軟弱だってことですか?
    ブログの写真を見るとさらにすごそうな感じがしますが。

  22. 271 匿名はん

    >270さん
    地盤が本当に軟弱かそうで無いかは私では明言できません。(工事関係の方も軟弱とは言いませんでした)
    ただ、私の場合、この物件に決めるまでに同様な規模のマンションの構造説明会に何回か出席しましたが
    最近は杭を打つのが一般的に思えました。
    どの説明会でも支持基盤まで杭を打つというものでした。
    阪神間のみならず北摂の物件の説明会にも行きましたがそんなものかと思っています。
    川沿いなのでご心配されるお気持ちは理解できます。
    十分納得した上で決断して下さい。
    確かにパンフレットには基礎の話はないので
    MRに行ってそのあたりの話を聞いてみるのが一番だと思います。
    解決にならず申し訳ありません。

  23. 272 匿名さん

  24. 273 匿名さん

  25. 274 匿名さん

  26. 275 匿名はん

    全く話が飛ぶのですが、布団を干す時って、バルコニーの物干補助具を使用して
    布団を置くようですが、強風が吹いたときって大丈夫でしょうか?
    普通に干す時って、布団押さえで押えますが、この場合って布団を押える方法って
    あるのでしょうか?

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  28. 276 匿名さん

  29. 277 匿名はん

    過去の実績は重要だ!!

    http://www.hrr.mlit.go.jp/gijyutu/yuuryou/h16yuryokoji.pdf#search=%22%...

    大鉄工業 優良物件表彰

  30. 278 匿名はん

    この規模の最近の新築マンションでは、杭打基礎工法が主流です。
    特に、直基礎だから杭打ちだからと心配は必要有りません。
    その土地にあった工法を採用しているのです。
    ただし、直基礎工法は基本的に低層マンション等が対象になります。

  31. 279 匿名はん

    >275さん
    布団を物干し竿にかけて、その上でいわゆる布団を挟む洗濯バサミの大きいやつで
    挟めば良いのではないでしょうか?
    バルコニーの外側の壁に布団を干すときと同じく、単に壁に布団を掛けて
    洗濯バサミの大きいやつで挟みこむのと同じではないでしょうか?
    的が外れていればすみません。

  32. 280 275です

    275です。
    ふむふむ。確かに物干にそのまま干す方法は考えたのですが、欄干に干すのと違って
    中に干すことになるので、やはり日当たりが悪いかな?と・・・。
    で、私が思っていたのは物干に干すのでなく、物干の上に広げるイメージだったんです。
    布団の表面を天向けるわけです。この場合、どうやって布団を飛ばないようにするのかなと?
    すいません。誰か既にこのタイプのマンションでの布団干しを経験されていれば教えて下さい。

  33. 281 匿名はん

    275さんへ
    ダイニングのイスを2脚使って、イスの背もたれ部分と物干で広げたらどうですか?これだと、物干にも洗濯物が干せますよ。
    我が家はこの方法を使っていますが、この方法で布団が落ちたり飛んだりした事は無いですよ。
    今のマンションも景観上のため、バルコニーの壁には干してはいけないので…。

  34. 282 275です

    281さん。
    なるほど。有意義な情報有難うございました。
    引越し後に試してみますね。

  35. 283 匿名はん

    DR.パコです。風水的には、川幅分は川から離れていないと凶作用がでるんだって。だから皆さん
    凶作用を和らげるため風水対策は万全に!

  36. 284 匿名はん

    >283
    川幅分は川から離れていますよ。

  37. 285 匿名はん

    >284
    だからか〜

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  39. 286 匿名はん

    購入予定者です。前にもご質問させていただいたのですが、約2年前のホームレスの件は解決しているのでしょうか?ご存知の方お教え願います。

    http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou04/0827ke44990.html

  40. 287 匿名はん

    今日、建設現地へ行ってきました。少しずつ形が見えてきて入居が待ち遠しいです。
    でも少し工事遅くないですか?マンション購入は初めてなので、素人的に
    わかりにくいんですが、入居までに完成するのでしょうか。
    こんなものなんでしょうかね、安心してていいのかな〜

  41. 288 匿名はん

    J1の購入者です
    マンションを買って思ったのですが大鉄の人も管理会社もすごく対応がいいですよ
    おまけに管理人の人もよく働いてくれるし
    掃除の業者が働き悪いときもすぐに人を変えてくれたし・・・
    情報も掲示板にいろいろ張ってあるし

  42. 289 匿名はん

    J1の購入者です
    マンションを買って思ったのですが大鉄の人も管理会社もすごく対応がいいですよ
    おまけに管理人の人もよく働いてくれるし
    掃除の業者が働き悪いときもすぐに人を変えてくれたし・・・
    情報も掲示板にいろいろ張ってあるし
    ほんとよかったですよ

  43. 290 匿名はん

    288さん。
    J2購入者です。J1情報ありがとうございます!!
    非常に楽しみです〜
    これからも何か有意義な情報があれば教えて下さい。

  44. 291 匿名はん

    次の発売はいつなんでしょう?
    先着順で余っているお部屋では希望のものがないので
    次の販売を待ちたいと思っています。
    はっきりと営業の方はおっしゃられないので
    何か情報があれば教えてください。

  45. 292 匿名はん

    291さん

    先着順で余っているお部屋では希望のものがないので
    次の販売を待ちたいと思っています。

    とはどう言う意味ですか?
    余ってる部屋?
    売れ残り?
    ってことですか?

  46. 293 匿名はん

    292さん
    余っている部屋は売れ残りではありませんよ。
    今回分譲分の選択権のある部屋ということです。
    もし、売れ残りの部屋を希望されるなら、近くにガーデンヒルズというマンションがあるので
    そちらを検討されたら如何ですか?
    残り量からいくと、沢山のタイプの間取りから選べるはずです。

  47. 294 匿名はん

    292さん
    なんだか、他の物件の悪口のように聞こえますよ。
    そういう言い方はやめましょう。

  48. 295 匿名はん

    294です。
    すいません、さっきのレスは、
    293さんへのものです。

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  50. 296 匿名はん

    1次、2次で購入済みの皆さん。
    最近、MRって行かれました?
    特に用事は無いのですが、行っても問題ないですよね?

  51. 297 匿名はん

    MRに用事もないのに行く・・?
    はい、なーんにも問題ないです。
    私、週に一度は行ってます。
    あちこち(ガスコンロの奥行きとか)寸法測ったり、
    タオルハンガーの形を確認したり、
    システム収納の使い勝手を確かめたり。
    カメラも欠かさず持って行ってますよ。

  52. 298 匿名はん

    297さん、有難うございます。
    私もメジャーとカメラを持って行って見ます。

  53. 299 匿名はん

    297さん、有難うございます。
    私もメジャーとデジカメを持って早速行ってみます。
    色々と調べたいですものね。

  54. 300 匿名はん

    契約者です。
    その他オプション類の選定は、いつあるのでしょうか?
    楽しみにしているのですが。

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