野村不動産・積水ハウス／夙川香櫨園コートハウス

この物件、いい加減 価格出さずに引っ張りすぎですよね。

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ここよりすぐ東の臨港線沿いに新築マンション２件。
１件は完成、もう１件は建設中。どちらも価格は通常より安めです。
地域的にいえば高級にはなりにくいので、積水と野村というブランドで
やや値段を吊り上げるかもしれない。将来的に価格は下がると思うなあ。
芦屋との境界だけど近くに団地や市営住宅もあるしね。

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ここは土地を高く買ったから、マンションも高く売ると思います。

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案内会いってきました。
値段教えてくれました。
価格4000万前後です。坪単価でいうと166万円が平均でしたよ。
ちょっと高いなあ〜。
2階と4階しか教えてくれなかったけど、5階はもっと値段あがりそうだし・・・
となりの安いマンションにしようかな？
迷ってます。モデルハウスも別に普通ですし・・・
管理費も全部で3万円と言われましたし・・・
高級品なのかなあ？
団地みたいにならないかしら・・・

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ここのマンション駅から遠いくせに、駐車場総世帯の7割くらいしかない！
こんなのあり？それともこんなもん？
管理費平均で3万なの？価格に比してかなり高い？

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他で駐車場借りたらさらに出費増えますよね。
高すぎる・・・戸数も２００数十戸で多いしねえ。

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この物件、苦戦しそうですね。

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坪単166万は臨港線沿いにしたら高すぎですね。あの立地にしてはねー。166万も出すなら、別に他でも買えますもんねー。私は、要りません

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臨港線沿いは何か悪いことがあるんですか？
夜も交通量も少なくて静かだし、
目の前にテニスコート、海が広がってて、
環境面も非常にいいし、建物もハイレベルなだけに、
妥当だと思ったんですけどね。
私は、前向きに検討しますよ。
皆さん、降りてくれた方がライバルが減って、抽選で落ちなくてすむし、
うれしいですけどね。

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>>90　海が広がってて

20年前は海だったけど、今は澱んだ運河って感じだね。
あの頃は本当にいい場所だった。

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良かったですね。ライバルが減って。

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即日完売物件にはならないでしょうね。

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完売どころかここ売れますか？
このあたりの環境もいまいちだしね。

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環境はいいと思うけどここは価格的に納得いかない。

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環境はたしかにいいけど、車や建物にはきびしい地域だよ。
潮風で鉄部はすぐ錆びるし、台風の後には車に潮吹いてるし。
ほんとに海辺ってのは機械にきびしいんだよ。

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今日なにげに見ていたけど、建設屋さん？のラフタークレーン、アウトリガー引っ込めない
親も格納せずに場内移動ってどうよ？
そんなんで良い建物作れるのかなー
一時が万事で全てにおいて雑にならないかな？

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全体的にマンションの価格って上がってるんで、
ここの価格が納得いかないって言ってる人は、
それに気がつくまでどの物件も買えないんちゃう？
多分どの物件でもおんなじこと言うんやろうな？
「内容にしては高すぎる」って。

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９５番は、ここのマンションの価格の意味でしょう。
情報収集したらわかることです。

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学区みたらわかるでしょ。

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高いですか？こんなもんだと思いますけどね。
ていうか気分良くないので、あんまり高い高いとかかないでもらえるとうれしいですが。

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