プラウド船橋（契約者専用板）part4

＞398

不遜だよ。

>>394、>>395はもっともな意見ですね。住民同士で掲示板にチクリ合う様子には疑問を感じます。
私もギスギスした新生活は願い下げです。

これはこれは以前、ベビーカーの方ですね。
ギスギスした生活…でしたらマンションを選ぶべきではないんですよ。

ギスギスしないためにも管理規約は必ず全戸が守ること！

掲示板見なければいいんだよ。
私も本日を以てこの掲示板から去ります。

私は以前住んでいたマンションの理事の時ですが、理事会の総意で定期巡回をし写真を撮り管理規約の違反者に改善を勧告しました。

今でもそのマンションは通路に物は一切置かれていません。竣工から年数を経ましたが大変に綺麗で清潔感に溢れています。プラウド船橋もこういうマンションにしたいと心から願っています。

406さんが正解ですな。
ギスギスしてるのは、この掲示板の中だけですから。

どこの住民板も、規約違反の指摘等の書き込みはありますが、ここはそれを煽る第三者がちょっと多めのようですね。
掲示板が荒れてる感じを演出したいのかしら。

>406
その通り。
検討板含め卒業するのが一番。

本当にルールを守ることを浸透させるなら、
掲示板ではなく、現地でやるのが1番よいはず。
だって、ここは住民全員が見てる訳ではない。
そも住民以外の人も見ていて、
嘘つきも煽りもいるから、いくら正論を言っても
空回り感が否めないです。

住民規約は守るものだと思いますが、
本当に浸透させるには、ここの掲示板ではなく、

住民限定のコミュニケーションツールなり、
ネットに限らず住民だけにしっかり届く方法で
アクションするのが一番。

>>403
違いますよ。

毎度毎度、釣り針垂らしてご苦労様。

当該部屋の状況がわかってないようだから言っておく。
今消防署の査察が入ったらおそらく改善命令出されるレベル。ベランダ中段ボールだけではなく家具等も置いてあって両隣のベランダからペラボー破って入り込めない状態。
つまり、両隣の更に先隣から出火した場合、当該部屋の両隣の居住者は逃げ場が無い。火と煙の廊下に向かうか、飛び降りるしかなくなる。それで犠牲者が出た場合、当該部屋の住民は業務上過失致死罪が適用され、間違いなく実刑。危険と責任といういう意味はそういう事なんだがおわかりかな？
なにもベランダに物を置いてはいけないなんて事を言っているわけではない。MRでもベランダにテーブルやイスが置いてあったわけだし。要は程度の問題。避難経路が確保されている程度になればなにもうるさくは言わないさ。
それとこういう場に書き込むのは不特定多数の人が見られるから良くないという事に関しては、多少の危険が有っても匿名性を保持して言いたい事を言っていた方が良い、と皆さん判断されたじゃないですか。それが嫌なら>406のように去ればいいだけ。

その部屋の住人ではないが、火災の場合にベランダつたいに逃げることってそんなにしょっちゅう発生するの？そもそもセコムのセンサーが付いているんだから、炎上の前に気付くでしょ。
ことさらに小さなリスクを大げさに言い立てるのは、保険の営業屋のようで好きではない。
本気で気になるのなら、アクションを取ったらいいい。こんなとこに書き込んだって、伝わるかも定かじゃないんだから。

マンションなのでルールを守れないのであればマンションを買うのは間違いてますよ。様々な制約があります。
大規模なので厳しくいかないと無法状態に。
管理がいきとどいているかいないかがマンションの価値を左右させるのは少なくとも間違いではないですからね。

>413が一番説得力無いだろ笑

>412
万が一の場合を想定していても何が起こるか分からないのは２年前の３月に実証されてるよ。
そんな事ももう忘れましたか？

>411さん
あなたの書き込みは個人の特定につながりますよ。控えて頂きたいと思います。
匿名で個人を批判し続けるのはどう考えてもフェアではありません。陰湿です。
今後も主張されるつもりであれば、あなたの名前なり部屋番号を示して堂々と論じて頂けませんか。
皆の賛同を得られる確信があるならば匿名にこだわる必要はないでしょう。

話の流れがおかしいでしょ。
モラルとか何が起こるかわからないとかどーでもいい。
ベランダに常識の範囲外の私物を置いて避難経路を塞ぐのは【違法】です。

>>387
個人情報保護法の内容を知らないのに安易な発言はやめなさい。
あなたが仮にその部屋の住人の個人情報を公開したとしても
「絶対に」個人情報保護法には抵触しません。

二街区ではありませんが契約者ですので個人的な意見を書かせていただきます。
現地で確認してないのですが、ダンボールがベランダに置かれているのは、引越し当日だけではなくずっと置きっぱなしという事ですか？雨が降ってもそのままだとすると凄いですね。

引越し当日だけであれば良いんじゃないかと個人的には思います。もちろん高く積まず絶対に転落しないのが条件ですが。
引越し当日以降の放置は、低層階であればダンボールに放火される可能性やポイ捨てタバコからの引火の原因にもなるので絶対にダメだと思います。

だから人の生死が脅かされてるなら今すぐ対応に出なよ！
事が起きたら分かってて見過ごしてるあなたにも責任はあるよ。

そもそも責任云々の話じゃないだろ、人の命を軽くみて話すんなよ
今日にでも管理人に言うなりそちらなりに行動に出てください

ここみたいな一斉入居マンションの場合は外から入れない一室（集会所ロビーなど）に
回収までの引越しダンボールの仮置き場が設けられていることが多かったけど
ここはそういうのはないんですね

>423
数が数なので一箇所に集めると大変なことになりませんか？
それにそこまで持っていくのが大変です。

我が家は引越しはアートさんにお願いしたので、少しダンボールが出ると玄関横に出して
通りがかりのアートさんに部屋番号を言って持っていってもらっています。
すぐに持って行ってくれるので部屋の中がすっきりです。

ベランダにダンボールを置いておくと、ゴキブリが卵を産むので気をつけた方がいいですよ。隣の住居までゴキブリは来ますからね。

みなさんへ
言葉使いがヒートアップしても解決しないので、
冷静にいきましょう。ネットで語気を荒げても
真剣は伝わらず、こじれるだけですので、、

>411さんへ
おっしゃる危険性は十分、分かります。
改善対応も必要だと思います。

他の方も指摘していますが、直接本人にお伝えするか、
管理人から伝えてもらわない限り、
この問題は解決しないです。

>411さんの主張をされるだけならよいですが、
本当に解決されたいならご自分で行動すべきですり
該当者がこの掲示板見てる保証がありません。

またそれ以前の問題で、
特定の住戸が分かる書き込みを不特定多数の掲示板に
書き込むことは、その方に対しての迷惑行為にもなります。
違反は正す必要はありますが、迷惑行為で正すのは
本末転倒になっちゃいますよ。

411さんが指摘する段ボールの規約違反も問題ですし、
同様に個人を特定する書き込みをネットで晒すのも
やはり問題のある行為です。

該当する部屋番号と状況を消防と管理組合に連絡しておきました。
すぐに対応するとのことですので、この件は終了ということで。

>>427
ありがとうございます。

廊下に物を置くのも消防法で違反ですよね。　

無視、無視、無視
住民不在なので無視ですよ。

住民不在でもしバルコニーの荷物を指摘する外部の
人がいるとなると、かなり怖いですね。。

429さん

その通りです。

勿論、廊下にエアコンの室外機以外の物を置く行為は消防法に違反します。通路に傘やベイビーキャリッジや子供用自転車が置いてあったら直ちに消防に通報しましょう。

子供用自転車に対しては自転車置場代を日割りではなく、1日でも置いてあったら1年分を請求しましょう。請求しないと真面に払っている人に説明できません。支払いを拒否したら退去してもらいましょう。

この罰金は管理費の罰金特別会計に仕訳し何号室の○○○○○さんからの罰金として実名を記載し、総会資料に添付し全所帯に配布しましよう。このぐらいしないと悪しき違反者を更生させることは出来ません。最初が肝心なのです。違反者には徹底的に罰を下しましょう。

消防法の何条何項に違反なのですか。
教えてください。

この毎度のふたり（ひとり？）のやりとりは、そっとしといてあげましょう。

本当の契約者による指摘であれば自信の部屋番号と一緒に書き込み必須にしましょう。
議論であればいいですが、一方的な指摘で正しいと確信あるなら、必須でお願いいたします。
でないと住民以外と判断します。

プラウド近辺のお店から粗大ごみのシールが売り切れて消えてしまっているんだけど、みんな
引越し前に捨てないの？

この板には3種類の人が集ってる。１つは部外者で火に油を注いで喜んでる。1つは住民の中の規則教条主義者で1分1秒たりとも規則に反したことは許せないと思っている。1つは住民の中の規則ガイドライン派で、長い目で見れば規則は遵守しなければいけないが、短期的には状況も斟酌して弾力的に規則を運用していこうと思っている。ちなみにわたしはガイドライン派。
住民同士で噛み合っていないのは、教条主義者がガイドライン派は違反状態を未来永劫容認しているかのように誤解していること。だがガイドライン派から見れば、教条主義者は人を信じていないようで、集団生活に向いているの？と思えるんだ。

メタボのオッサンですが家の中でまっぱだかで生活してます。規則に触れますか？教条主義者に粛清されちゃいますか？
皆さんご教示願います。

>439

わたしはガイドライン派だからOK。
だがへんなもの見せられたら教条主義に宗旨替えして粛清する。

契約者専用版なのに部外者が多すぎて残念…
明日イオンタウン開店！
入居された方に質問ですが洗面所のドライヤーはどうしてますか？コンセントは左側でひっかけるフックは真ん中にありますよね…

規則や法律は確かに守るべきものだと思いますけど、
実際完全に守られているものじゃないと思うんですよね。
皆さんベランダにはサンダルやほうきくらい置いておくでしょう？
実際にはそれくらい問題無いのは分かってるけど、規約に細かく書くと
程度が分からない人がいて混乱するから、何も置いちゃダメって事にしてるんですよ。

さすがに上層階で固定されてなかったら、両方とも台風と強風時は危ないと思うのですが・・・

1・2階のグランドテラス持ちのご家庭が特に危険だし、落下物を片付けなきゃいけないっていう
手間がある

ベランダに布団を干していると書かれていましたが、今日も干していました。
（同じお宅かどうかはわかりませんが下のほうの階でした、階数は伏せておきます）
おまけにシーツをはたいてゴミを下に落としていました。
444さんも書かれていますが、グランドテラスを主有している下の階の人は
そのお宅のゴミも掃除しないといけなくなりますね。
（明らかに布団のゴミを落としていましたので…）
ゴミもある種の「落下物」ですから、やはり他の方への迷惑になることはやめていただきたいです。

433さんへ

説明して差し上げます。
このマンションは消防法第8条の2の第4項の建物に該当します。簡単にいうと以下の消防法を守らなければならない建物ということです。

次に管理者責任があります。
消防法第3条第1項第4号により管理者(理事長や理事の中の防火管理者です)は消防署から廊下等の放置物を撤去するように放置している人に指示し撤去させなさい。と云う内容の命令が出ます。管理者がこれに従わないと、管理者に対し罰金30万円以下の罰則や拘留が待ち受けています。

管理者が違反者に改善の指示をしても守らない人に対しては、消防署が消防法第5条の3の第1項により違反者に直接命令します。素直に従えば良いでしょうが、この消防法第5条の3の第1項により消防署から直接命令を受けた場合は懲役又は1年以下の罰金の支払いになります。

プラウド船橋の誰かが直接消防署に持ち込むと、まず管理者が消防署から命令を受けます。管理者が違反者に言っても改善しない場合は、いきなり懲役又は100万円以下の罰金が違反者にくることもあり得ます。

これが消防法です。
舐めてかかったり、当然同行して来る警察官に逆らえば業務執行妨害で直ちに逮捕もあり得ます。これが法治国家の日本の法律です。国民の遵守すべき最低限の決まりです。消防法を守って下さい。

433さん

消防法がらみで付け加えておきます。管理組合が発足し理事長、副理事長、防火責任者(管理者)が決まったら違反者の改善命令は理事長に言いましょう。そして理事長や防火責任者がすぐに違反者に改善をさせなかったら直ちに消防署に届け出ましょう。

貴方が消防署に届け出ると消防署は必ず動きます。駐車違反の警察への取締り依頼があると警察は必ず直ちに取締ります。昨今は、市民からの取締り依頼を無視すると、その当該役所は厳しい糾弾を受けます。

管理組合の理事長が直ぐに動かなかったら、どんどん消防署に言いましょう。これが1番効果があります。

じゃあ>435さんから、率先垂範でお願いします！

446.447さんくらい厳しいのはマンションは普通ですよ。
分譲って買ったから自分の持ち物、何してもいいと思っているみたいだけど大間違い。
あくまで部屋の空間のみが自由に使える。といいらながら壁釘打ち禁止やリフォームには申請提出など中でも幾つか制約ある。
以前も書きましたが、自由にしたいなら戸建にいきましょう。

>441さん
家はコンセントの上の棚に横にして置いてます。真ん中のフックってドライヤー用だったんだ…

446です。

訂正しお詫び申し上げます。
［消防署から直接命令を受けた場合は懲役又は1年以下の罰金の支払い］を《消防署から直接命令を受けた場合は懲役又は100万円以下の罰金の支払い》に訂正します。失礼しました。

掲示板を一通り読んで参考になりました。規約を熟読、理解する時間はなかなないから、『よくある質問と回答』みたいなものがあるといいなぁなんて思います。誰が作るのかが問題になりますかね！？

野村リビングサポートが作った冊子にそんなのがあったけど、今出ている細かい問題を具体的に取り上げて、誰もが解るものがあるといいんじゃないかと。

プラウドオーナーズグラブに随時アップしていくのが便利ですかね？

>453さん
アイディアはいいけど多分ここで募っても何も前に進まないと思います。
オーナーズクラブにアクセスできる人が果たしてここにどれだけいるのか。。。
よしんば居たとしても自分の利にならない作業をする人がどれだけいるのか。。。

オーナーズグラブにアクセスしましょう、と言っても出来ない人も居るとなると、あとは、やはり管理組合で決まった事項を紙で配布するのが周知徹底には一番有効ですか？!
マンションライフが初めてなんで知らなくてすみませんが、決定事項の配布は当たり前でしょうか。

何はともあれ管理組合が早く機能して、ベビーカー、傘、布団、自転車等々の玄関前、ベランダへの置き方をハッキリさせたいです。じゃないと自身も分かりません。

マンション掲示板としてiPadとか置いてあるんだから、そこに書いておいてもらえばいいじゃない

オーナーズクラブにアクセスできないってのは、契約者じゃない人のことを指してるんだと思いますよ、多分。

提案うんぬんについては、匿名の掲示板で言ってもしょうがないことです。
掲示板を一通り読んだのなら、ここでそのような議論をすることがいかに不毛なことかはお分かりかと思います。

はやる気持ちは分かりますが、まずは自身で規約をよくお読みになり、とりあえずそれを守ればよろしいのではないかと。
そののち、しかるべき場所で周知させる方法について提案するのがよいと思います。

マンションの掲示板は画面を切り替えなきゃ見れないし、皆がわざわざ掲示板に立ち寄るとは思えない。

やはり通達事項はポストにいれないと。

ここで議論や提案をしても仕方ない事をずっと皆さんは書いてますよね！？
管理組合が機能するまでは不毛なやり取りをここでやってもいいんじゃないですか？
周知の方法はどうしたらよいかこの板を読んでいる皆さんの頭の片隅でご一考いただいていれば、いざ議論する際に使えるかなと思い、ちょっと書かせていただきました。

ここは2chやチラシの裏と同じレベルですからね。
意見を書いたところで誰も何も感じないですし何の行動にもつながりません。
単なるWeb上のメモ帳ですよ。

インターネッツの速度が遅すぎて全然捗らないんですが何とかなりませんか？？
動画落とすのに20時間とか表示されて無理です。

インターネッツはそういうものです。ちゃんとマンションの回線を利用しましょう。

あまりに常識無い人多いんだろうね。。
ベランダや廊下に何を置いていいかわからないなどマンションを知らないってこと露呈して購入したということだからね。。

>461
契約回線のプランが遅いのでは？
あとはプロパイダーの問題かと。

マンション経験があれば常識かもしれませんが、ない人にとっては常識ではありませんよ。

マンション経験があってもなくてもここではみな一緒。誰でも解る１つのルールをつくるべきですよね

管理組合を立ち上げる際に！

節電委員会、長期修繕計画予算等管理委員会、管理規約遵守推進委員会、スクールバス長期維持管理委員会、のような下部組織を正式に立ち上げないと、野村のやりたい放題になってしまう。マンション管理業は利権のかたまりですから。

皆さんの参画意欲が大切です。

イオンタウンにフナッシー来てましたね

イオンタウン今日からでしたね。会社帰りに寄ってみます。楽しみ。

>>464
マンション一括で入ってる回線も複数プランあるの？？？

461は釣りですよ。「インターネッツ」って書いてありますので。

>>471
461は私ですが、「インターネッツ」と書くと釣り認定ですか。
ネットスラングを使うことと釣りをすることは全く別次元だと思いますが。
「ググる」「コピペ」等もネットスラングですが、これが含まれていると釣りになるんですか？
そもそも「釣り」の定義は理解されていますか？

お風呂なんですけど、お湯を入れる時間を予約することってできますか？
説明書読んだのですが、よくわかりませんでした。

>>472
どの回線か？常に遅いか？時間帯によるか？無線LANならば接続状況に問題は無いか？特定のサイトだけか？など、本当に解決したいならば貴方が情報提供する義務があると思いますよ。
愚痴のように遅いと書いたのでは回答する側も困ります。釣りと思われても仕方が無いのでは？

ちなみに、うちはマンション回線で動画でも常時問題なく快適に見れてます。

>>474
そもそもストリーミングの快適さとDLの速度を比較すること自体ナンセンス。
ネットワークに詳しくないのであればコメントしないように。

き、きもい・・・

釣り師の方が一枚うわてか

>>475
お互いに時間の無駄でしたね。すみませんでした。

ふなっしーよりふっきーがいいです。。

451さん
お返事ありがとうございます！
モデルルームでは真ん中のフックにドライヤーをかけていたような…
コンセントの上の棚に置いてるんですね！なるほど☆うちもそうしてみます ありがとうございました！

挨拶について！

都心の超高級マンションには挨拶をしないのが不文律の所もある。と云うか、アイコンタクトはしても口に出した挨拶は絶対にしない。

管理規約等には勿論記載されていないが、誰が住んでいるかもお互いに絶対言わないルールがある。ましてや、誰が誰と一緒にエレベーターに乗っていたなんてことは口が裂けても口外しない。

政治家、芸能人、財界人、高級官僚、スポーツ選手等も多数住んでいる。でもここは違うのだ。挨拶ぐらいはしましょう。

478さんへ

475に謝罪した貴方は間違っていると思います。ネットワークに詳しくない、或いはPCやソフトウェアに不得手な人が、詳しい人に教えてもらう場がここで良いはずです。475さんの考え方がオカシイのです。皆さんはどう思いますか？

ネット回線は棟で1つみたいなものだから、よそのお宅で大きな容量のDLをしていると、
その他の家の回線が遅くなるよ
だから、どこかの家で大きな容量を占領してるんじゃないの？
うちは引越しはまだ先だけど、NTTかCATVの回線にしようかなあ

ネット回線は普通フロアー単位なんです。同一フロアーで大容量ダウンロードを複数が行っていると、他の部屋でインターネットに繋がらないなんてこともあり得ます。

オプション会行ってきたけど、すげー高いね
オーダーカーテンはフィール船橋店でおｋ。
オーダー食器棚は探せば安いところある
エアコンはネットで買う。別途、工事業者はしっかり選定する
照明もネットで。取り付け簡単だし。
上記４つで見積もり６０万は違った。

オプション会では、くくりつけの収納庫以外は手を出しては絶対にいけない。

これはマンション業界の常識中の常識である。マージンが二重、三重、四重、五重に搾取されている。

うちもエコカラットやミラー検討したら80万近くになりました…。
オプションって鍵受け取り時にはついてないのであれば意味ないので全部オプション会以外で頼みます。

488さんへ

貴方はマトモで、ご賢明でいらっしゃる。後から失敗を悔やむ人が出ないことをお祈します。

マンションのネット回線について！

ヘルプデスクでは解決しません。解決策は同一フロアでの動画等重いダウンロードの時間帯を避けるしかない。

金と土の夜は駄目なフロアは永遠に駄目。同一フロアに動画マニアが三人いたら厳しいかも？

イオンタウン行ってきました。食品売場が思っていたより広い！
イオンモール行かなくても全て揃います。朝から賑わってましたよ。
二階からは街並みが一望でき、コーヒー飲みながら景色を楽しめます。
徒歩でどの街区からもアクセスしやすいように工夫されているのが好感。
新生活がますます楽しみになりました。

ヘルプデスクで、同一セル内で全戸が一斉に動画をダウンロードしたらどうなるかを聞いたら『ダメです』と言われてしまった。となると当然WiFiもダメになる。

>>485
「普通フロアー単位なんです」ってどういう意味ですか？
普通が何単位なのかは別にどうでもいいんですが、プラウド船橋はフロアー単位なんですか？
そもそもフロアーの定義ってなんですか？街区？棟？階？

イオンタウンの屋上農園申し込みました！ちょくちょく野菜の成長を観にきつつ三街区入居まで楽しみたいと思います！

494さん

フロア単位とは、ある棟が12階建てで各階に10戸あるとします。その棟に1200という能力の光ファイバーが引き込んてあったとします。

この1200の能力を全120戸で共用するならばまず問題は起きません。普通は1200の能力を各階に100ずつ割振ります。

こうなると12階ではヘビーユーザーが沢山いる、そして金と土の夜に使いっ放しにする。11階はヘビーユーザーが一人しかいない。10階はヘビーユーザーが全然いない。という状況にあったとします。

12階は金と土の夜はインターネットに繋がりにくくなります。11階は他の世帯の使用状況によっては繋がりにくくなります。10階はいつも繋がりやすい状態になます。

おおよそ、こんな感じなんですが、実体は使用するパソコンの能力や大元の回線の混み具合等複雑になります。問い合わせに対しては回線はフロア単位と言ってました。

今日、イオンタウンに行ってきたけど
駐車場から５街区南側４～５階位まで部屋の中まで見えてる感じ。
あと２街区東側も結構見えてる。
カーテン閉めれば関係ないし、気にならないって人は別にいいんだけどね。
別にネガキャンって訳じゃないよ。

買う前からイオンタウンが出来ることはわかってますから別に気にならないですよ。

ベビーカー外に置いてあるところ多くなってきましたね