プラウド船橋（契約者専用板）part4

おトイレで飛び散る？そんなことないでしょ、普通は。

341さん
気になるレベルなら、直接戸田にいった方が早いですよ。ライブラリにいますよ。

337さんへ
10年固定を選択したものです。340さんの補則もさせていただきます。

一般的に変動金利は短期金利に連動し、固定金利は長期金利に連動します。
短期金利は短期の貸し付けの為、貸す側のリスクが小さく金利はなかなか変わりません。何年も変動金利は変わってないのではないでしょうか？
対して長期ローンは長期の貸し付けの為、期間が長ければ長いほどリスクが高く、長期金利の上昇に対して機敏に反応します。毎月上がったり下がったりしているのです。
固定金利が1～2％位上昇して初めて変動金利が0.3とか上昇するよーな感じです。
うまく借り替え出来そうですか？私には無理でした。
ですが、しばらくは低い金利が続くでしょうから、10年位で返す計画なら変動もリスクは高くないと読んでます。

私は10年で返すつもりなので、変動と迷いました。

>350

水回り用のエコカラットも洗面所には止めた方が良いです。
どうしても洗面所にするならタイル張りをお勧めします。

344さんへ
確かに固定金利は敏感ですよね。先週の金曜日だけでかなりの乱高下しましたね。
しかし、イオン銀行にミックスローンを問い合わせたら、以前（半年くらい前）NGと言われました。
だから今は別の銀行にしました。

間違った
354さんだった。
および固定金利× 長期金利でした。

>354さん
変動・35年・ほぼフルローンですがウチは15年で返済する予定です。今の金利水準だと借りた方がお得ですもんね。11年目以降は減税のメリットも無くなるので、できれば10年で完済したいんですが、それはちょっと厳しいかなと。
おっしゃるように10年～15年ぐらいなら金利上昇のリスクはあまりないかとも思います。
でもここ数日の景気動向だと、下手するとまたバブルですよね。お金っていうものは本当に人を引き付けてやまないものなんですね。ニュースに出ている投資家さん達の嬉しそうな事！

水溜りの件、1街区でも駐車場へのアプローチで弱冠有りました。あれは多分仕上げ前のコンクリの盛り方が不十分だったんでしょう。野村OR戸田が誠意有る対応をしてくれる事を望みます。

プラウドと一緒によその物件も視野に入れていたとき、その物件のオプション関係の人に
色々と話を聞いたけれどエコカラットで水周りはとめられたよ
自社のオプションなのに止めるってことは、本当にやめたほうがいいんだなぁと納得しといた

2街区南側でベランダに段ボール箱を積み上げてるお宅がありますが、あれは黙認していいレベル？

引越しの時の段ボールぐらい許してあげなよ。
共用通路はともかくベランダなわけだし

でもあの積み上げ方は、強風時に飛んでいきそうだよ。
投げ捨てて出来たごみ屋敷のようで、かなり残念な感じする。
この週末でなくなるのかな？

マア、引っ越し直後は寛大にいきましよう。
引っ越しが一段落したら厳しく規則通りに徹底しましょう。

あの、ベランダも共用部。

雑然と積まれている間は、ただ美観の問題だから今の時期ならどってことないけど、
それが飛ばされて通行人や車に当たって被害が出たら、2街区管理組合の問題になるからね。
段ボールが下に落ちるくらい大したことないと思うかもしれないですが、
潰さずに箱のままにしてたら風で飛ばされやすいし、飛ばされた段ボールの衝撃は結構なものだよ。
風が強くて傘壊れても文句言わないけど、ダンボールが飛んできて当たったらほぼ全員怒るよ。
子供にでも当たったら、親の発狂ぶりは半端無いよ。

前に住んでたマンションの管理組合が大変な目にあってたし、段ボール程度ってあまり軽く考えない方がいいよ。

みんな細かいとこが気になるみたいだけど、自分は今のところ総じて満足
買えて良かった

現時点ではだれのダンボールか明確なので管理組合ではなく個人の問題かと。

引っ越しの時期に他人のベランダ覗いて文句つけるとか最低。隣近所にいてほしくないわ。

〉363
で、ダンボールを積んだ場合はどの規則に抵触するのでしょうか。

初めから 大丈夫だろうと言う考えが問題。

エコポイントの申請は窓口に行かれましたか？

>368

おばさんみたいに規約集を読めない・理解できない人がいるとホント困るんだよ。

使用細則
第1条(6)バルコニー等においては、安全面のみならず美観上及び衛生上の管理を十分に行うこと。
　　 (8)バルコニー等には物品等を格納したり、放置したりしないこと
　　 (15)窓・バルコニー等から物品等を投下しないこと

エコポイントの申請、私は窓口に持っていきました。

その場で書類の内容の不備チェックしてくれます。
まあ、間違えるような書類ではありませんけどね。

家にA4封筒がなかったのでわざわざ買いたくなかったことと、郵便料金がもったいないと思ったのと、近所に窓口となる業者があったことから、持ち込みをしました。

>>373の通りだとすると洗濯物干すのも不可になるな。
拡大解釈し過ぎなんだよ。

>360さん
あれはダメでしょ。飛ばされるとか落下するとかという問題もそうですが、万が一火災でも起きたら自分だけじゃなくて隣の部屋の人もベランダ通れないよ。そのぐらい大量に有る。段ボールだけじゃないですし。今の状態だと一発レッドです。

>>368, 375さん、

早くおうちに帰って、寝なさいね。

>368とか375とか、マンション購入初めての一次取得者かな。やっとこローン組めて、何とか買えたと言う感じ。

連投ご苦労様です。当マンションに無関係な周辺住民さんは検討板にお帰り下さい。

>>373
規約には書かれてますが、実運用上は適用されませんよ。
物品の格納・放置も実際には問題ありません。

380さん

規約に書かれているのに適用されない場合というのは、どういう場合になりますか？
実運用上に適用されるかされないかということを、各住民が自分勝手に解釈してしまったら、大変なことになるような気がします。
なんのための規約なのか。
生活していくにあたり、住民どおしの話し合い（管理組合）で規約を変更していくということはあると思いますが、
共同住宅に住む以上、制定されている規約を守るのが普通だと思うのですが。

>360

いやー細かい。WW
ちょっと監視しすぎじゃない？

あなたおかしいよ！！みんな引越しで大変な思いしてるのに。

ダンボールくらいベランダに置いてもいいでしょ。

372 374さん、ありがとうございます
窓口に持ち込みが早そうですね。早速行ってきます。

ダンボールはだめよ。まだ片付けてなかったら注意しますよ

382
あなたのお考えがおかしいです。ここはマンション、共同住宅です。

>368,>375,>380,>382は釣ってますからご注意を。特に380と382は住民じゃないよ。

あれは外から管理会社に確認してもらって、可能であれば立ち入り検査・指導をしてもらった方がいいよ。本当に危ないって。避難口まるまる塞がれてるから。

引っ越しが一段落したら一回りして日時と部屋番号が判るよう写真を撮っておきます。公開はしませんが理事長が見せてほしいと言ったら個人情報保護法に違反しない範囲でお見せします。

387さんの取り締まりくらいがちょうどいいと思いますよ。
マンションは規約が多いのが普通ですよ。
初めて購入される方はその点を今一度ご確認くださいませ。

役員になった人には連絡ありましたか。

今日１街区の低層階で思いっきり布団を干されているお部屋があってちょっとびっくりしました。

あと２街区のダンボールをベランダにずっしり置かれているお部屋、
外から見て『ゴミ屋敷』を連想してしまいました。

せっかくのマンションなのに両方とも残念です。

>382さんと同意見です。

>387みたいにウロウロ巡回してよその住戸撮影するのはやり過ぎだし、不審者そのもの。窃盗犯の下見と区別つかんよ。
理由はどうあれ見かけたら直接詰問した上で警察に引き渡すわ。

不特定多数が見る掲示板に、自分が感じた不満をすぐ書き込むのはやめませんか？マンションの品位を落としているよ。
こういうのがネット弁慶だと思うけど。

見回りと言って、覗き屋かもしれませんね。

まぁ皆さん人のプライベートにズケズケと...、ちょっと入りすぎではないですかね？
そんなに周りから見られてるのかと少し驚いてます。
この掲示板だけでもかなりの精神的苦痛を受けた感じが...

楽しい新生活が台無し！

管理組合に言うべきことはここに投稿しなくてもいいんじゃない？
迷惑を被ってるのであれば、直接注意するなり管理人なりに言ってくださいよ！
問題であれば回覧なりで届くでしょ！

人と話すのが苦手であれば
注意書きでもしてポストに投函でもしたらいかが？

建設的にも度が過ぎる！

話題は変わりますが、エントランスのBGM音量大きすぎません？
2街区駐車場の1F階段、まだ雨水が溜まってる...改修の余地はあるのかな...
ゴミ置き場外のエントランス、夜臭いがキツイ...換気講つかないかな...

最近情報も乏しくここの掲示板にメリットを感じず残念です...
まぁ今では一週間に一回くらいお邪魔してる程度ですが..

本文：
たしかに、
ここのみなさん掲示板依存すぎると思います。
そして、検討板のネガも色んな不特定多数の
人が見てるこの掲示板で、
わざわざ自分の近所やコミュニティの恥を晒すこと
ないんじゃないかと思います。

水がたまるやら、物件の不満は
ここに書いても意味無く、直接関係者に言わないと
解決しないです。

管理はしっかりと。
違反は注意されてもキレないように。

エントランスにBGMですか？3街区なのでまだわかりませんが1街区も流れているのでしょうかね⁇

プライベートどうこうではなく、危険なんだってば。何か有った場合に責任取れるのかという事。

398さん
危険?何かあったら？
なら今すぐあなたが注意しにいった方がいいよ。
明日事が起きてからでは遅いですよ！
自分なら即行動に移しますが...

すでにしていたらすいません。

395さん
恥ではないですよ。
一つの声が1<3.4...と膨らめば改善にもぐっと近づくし
より住みやすくなることも多くなるのでは？
これから出来る街区から同様の不満が出てほしくないですから...

プライベートはまた別の話だと思いますけどね。
法の話になりますしね。