■積水ハウス【グランドメゾン学園都市】はどうですか？■

迷っています。みなさんはどうされるのでしょうか？何かと物入りなので　できれば自分でやろうかと・・
定期点検もあることだし。内覧会のために　水平器やメジャーを購入し　自分でがんばってチェック
しようかと思っています。不安ですが・・・

私も迷っています。
内覧会業者について色々と調べてみましたが、結構な金額ですよね。
果たして金額に見合うだけのものなのか…
そう思うと、マンション購入経験のある知り合いや親戚に一緒についてきてもらって、大人数で徹底的にチェックするというのもひとつの手かなとも思ったりしています。
やはり高い買い物ですから、あとで後悔はしたくないですよね。

引越しは、ありさんが仕切るとの事ですが、他業者に頼むとまずいでしょうか？
値段が一番安い所に決めたいのですが、
他業者では、当日の搬入の段取り等でつまずきそうで不安です。
でも、まずは内覧会がんばりましょう。うちは素人の多人数で挑みます。

購入しました!皆様よりカナリ遅れて知り　そんな前からやってたんやって思いました。いい所＆いいマンションですよネ　内覧会、引越し頑張りましょう!!　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

内覧会に行ってまいりました。
念のため内覧業者さんにも立ち会っていただいて細かくチェックしていただいたのですが、ほとんど指摘事項もなくなかなかよくできていると仰っていました。
行く前は結構不安だったので、正直ほっとしました。

私も　内覧会　終了しました。期待半分　不安半分でしたが　いくつか指摘はしましたが　結構　満足できました。
業者さんに内覧してもらったわけでないので　素人の目から見れば　そんなに不満はなかったです。
まあ　実際　生活してみないことには　なんとも言えませんが・・・。入居が楽しみになってきました。

内覧業者はどこにされたのですか？？おすすめでしたら教えいただけませんでしょうか。

私も昨日、内覧会でした。個人的には満足できる出来でした。
ただ、相方が非常に細かい人なので、かなりしっかり見て、たくさん指摘を挙げました。
うちはやんちゃな小さい子がいるので、一ヶ月も住めばキズだらけになりそうなんですけどねぇ。
エントランス・中庭は思ったより素敵でした。

私も本日内覧会終了いたしました。
本当に皆さんがおっしゃっているようにあまり大きな指摘部分はなく満足いく出来でしたね！
確かにちょっとした傷や、汚れはありましたがあまり気にするようなものではなかったです。
でも本当に良いマンションですね！本当に住むのが楽しみです。
同じ施工会社のプレシア西神南はかなりひどかったようですが。。。
やはり積水ハウスというブランドは名前だけではなかったということかな？
だって他に比べたらやはり高いですもんね、このマンションは。
でも本当に満足です！
お隣さんもマンションよりこじんまりしていてあったかみのあるおうちでした♪

内覧会済ませてきました。
ひとつ気になったのですが、玄関のドアって閉まる直前にゆっくりになるものかと思っていたら、そのままの勢いでバタンと閉まりましたが、そんなもんなのでしょうか？
もしかして不具合？？

いくらでも調節できます。

内覧会に参加しました。
私は辛口意見で申し訳ありませんが
専有部分には販売会社のこだわりを感じたものの共有部分には無頓着な印象を受けました。
　

>162さん
ありがとうございます。
ドアクローザーを調節すれば良いわけですね！

え？自分で直すんですか？

>163さん
同意見です。共有部分のつめの甘さは非常に残念です。特にあの駐車場、もう少し考えて造れないものでしょうか。人の駐車場への入口が二箇所、一箇所は家根があって、他方は無し、駐車場の下段のフロアーに行こうとすると、車道を大回りで移動しないとたどり着かない設計でした。考えて造ったのでしょうか？あと、北側の車寄せ、あの小さなスペースの車寄せでどのくらいの車種が付けれると考えているのでしょうか？
もっとも気になる点ですが、皆様も内覧会の日に耐震構造の偽装が無い旨の確認書をもらわれたと思いますが、あのような文面をもらって安心した方っていらっしゃいますか？本当にもらいたいのは、もしもあのようなことが発覚した場合、セキスイが全責任をもって、建替えもしくは譲渡価格による買戻しを約束すべきではないでしょうか？

>166さん
安心してました…
確かにそうですよね、「積水で再計算して問題ありませんでした」とは書いてありましたが、”もしも”の場合についての記述が一切ありませんでしたよね。
それはどこかに明文化しておいて欲しいですね。

耐震構造の偽造について　営業の方に質問しましたが　やはり　大丈夫です。信用してくださいとのことでした。
言われてみれば　確かにもしもの時のことを　明文化していただきたいです。入居は大変　楽しみですが
やはり　不安もかなり強くて・・・

　皆さんは寛大ですよね。。。うちは、高い値段出して、納得いかないです！！
お友達も、購入したんですが、やっぱり指摘だらけだったみたいです。
床の色、もう少し考えれば良かったです・・傷が目立ちます・・（悲）

>169さん
具体的にどのような箇所で指摘だらけだったのですか？

うちは割りと指摘は特にはなかったですよ。
色んなマンションのクチコミを見て、覚悟して行きましたが、目立った傷や汚れはなく、
とても丁寧な仕上がりになっていたように思いますが。。。
どのマンションもそうですが、耐震構造は心配です。
しっかりした保証内容や具体的な書類を見せてもらわないと不安は不安ですよね。

うちもいろんな掲示板を見て、不安だったので、内覧会同行業者に頼みましたが、
一級建築士のかたが、とても丁寧に造ってるのが分かると、感心していました。
さすがに、細かすぎるかな？と思う指摘はありましたが、
生活上支障があるようなものは、一切ありませんでした。
でも、構造のことは分かりませんよね？
やはり、不安はあります。

耐震構造の偽造についてもしも問題が発生した場合、確かに保障に関するサイドレターがあれば安心です。
今現在販売中の三井や野村などのマンションではその辺りはどうなっているのでしょうね。
自分も調べてみますが、ご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
たしか三菱地所のOAPのマンションで土壌汚染隠しが発覚したときは１１０％で買い戻しに応じたとどこかで見たような気がします。
それにしてもこのような問題を購入者が考えないといけない嫌な世の中になってしまいました。

再内覧会いかがでした？再々内覧会になった方いらっしゃいます？当方はなりました　ぜんぜん直ってませんでした!!　

再内覧会で納得しました。傷もほどんど分からなくなってましたし　大丈夫かなと思いましたけど・・・
全然　直ってないってあるんですね・・ショックです・・

再内覧会行ってきました。やはり新たなキズが目立ちました。
特に壁に大きな穴が空いていたのにはびっくりしました！！
あれはクロスを張り替えないとだめでしょうね。。。
あとフローリングにキズがたくさん。。。
なにか大きなものを置いて引きずったようなあとがいくつか。。。
以前指摘したところは直ったんですが、新たに見つかったところがこの前以上の多さにビックリ・・・。

天下の積水さんでも不具合あるのですね・・・。
具体的にどんな箇所なのでしょうか？

傷が治っていないなら　まだ分かるのですが　どうして　新たな傷ができるんでしょうか？
ショックです・・

再々内覧会、今週行ってきます。
再内覧会でクロスを張り替えて直してくれた部分もあったのですが、新たなキズを発見してしまいました。
あのクロス、とてもキズがつきやすいと思いません？
うちはフローリングをダークカラーにしたためか？キズの指摘はほとんどありませんでした。（最初から）

１７６さんの指摘どうり　フローリングには、何か引きずったような傷が多数ありました　また前には無かった傷もあり再内覧会とは名ばかりのものでした。
前にあった耐震構造の保証の件もありますし積水と言うブランドとらわれすぎたらダメですネ

再内覧会で直っている部分と直ってないもの・新たな発見があり、今週再々内覧会行ってきます。
次で納得できればいいのですが。　ちょっと気になった点が・・・。モデルハウスでは畳が
琉球畳になっていて良かったのですが、、。オプションで琉球畳を入れなかったら妙に青い畳で
うちの家族・友達（内覧会に同行してくれました。）から不評でした。新しいマンションの畳は
ああいう感じなのでしょうか。みなさんは気になりませんでしたか？ちょっと気になったもので。。

青い畳が新品な証拠ですよ。
畳がベージュっぽい色になっているということは、
施工後、日数が経過している証拠です。
じき、ベージュっぽい色に変わりますよ。

　なんか、まだ売れ残ってるし、不安になりますよね・・。もう少し、様子見て購入すればよかったかも
と主人と落ち込んでます。
その上、再内覧会ですごく、期待してたのに、新たな傷で、おいおい・・って
感じです。カルチェベリテみたいに、そもうち諸費用無料とかなったら、嫌ですよね（悲しい。。）

>そもうち諸費用無料とかなったら、嫌ですよね（悲しい。。）
そんなの陰でもうやってるでしょ。
そのうち竣工キャンペーンとかで叩き売り開始するよ。

>183さん
カルチェリベルテですよ。

今は、諸費用無料まではいかなくてもある程度の
サービスはやってると思います。

１８３さん
私は購入者ではないですが・・・
今、周辺の物件をいろいろ検討しているのですが
諸費用無料とか家具付きで売りに出てるとかなり魅力ですが
それなりに良い部屋というのは残っていないし
早く購入したことは全然落ち込むことじゃないですよ〜
私なんて優柔不断で迷ってばかりだから、結局思う部屋が完売になって
諦めた物件がたくさんあります。
いつかは思いきって購入しなきゃ・・・

そうですね。マンション購入は勇気がいりますね。

当方入居してはや半月　狭い物干し場&駐車場ドア前の邪魔な柱以外は、なかなか快適な生活を満喫してますが皆様いかがですか？　

本当に物干し場が狭いから干しにくいですね。
あと駐車場のドア重くないですか？？もう少し軽い力で開いて欲しい・・・。
たくさん荷物を持っていると大変です。。。
あと、結構フローリングきしみませんか？ちょっと気になります。
ただ、上下、左右の部屋からの物音は全然無いですね！これには感心しました。
あとは、キッチンにダウンライトしかないのでちょっと暗め？
それから玄関側の部屋は皆さんどのように使われていますか？
私は寝室なんですが、外の廊下を歩いている人の足音や、部屋からの話し声が筒抜けですよね・・・。
もう少し防音するにはどうしたらいいものかと悩んでます。。。

筒抜けですか・・・後ゴミ置き場、山のように積んでる時もあるしもう少し見えないよう工夫できんかな〜　

我が家は上から音がしますよ〜
人が走る音がよく聞こえます。

スラブ230mmでも、そんなに音抜けするのですか・・
困ったな〜

明日はごみの日でなくなると思いますが、山積みは見ていて気分よくないです。
コンテナも全部使えばいいのに・・・お金を取ってあの24時間ゴミ出し可は、
どうなんでしょうか。バイクの人はどう思っているのだろう・・・

残りわずかの割には電気が寂しい気がする・・・

どなたか同じ学園都市内での買い替えの方いませんか？私は都市内の中古物件を考えています（他の地域からです）。学園都市の良いところ等、特徴を教えてください。

私も　入居して二週間ですが　結構　快適です。そんなに　足音など気になるほどではないです。話し声はまったく
聞こえませんが・・・・確かに　ごみの山済みはやや気になります。
残り　あとわずかって　どのくらいなのかな？営業の人は　大丈夫って言ってたけど・・・
私は　前は西神南に住んでましたが　学園のほうが便利ですよ。西神南はいいとこですが　やや不便でした。
銀行の窓口とかなかったし・・・まあ　住めば都って感じでしたけど・・それぞれ一長一短ってとこですかね。

えっ？ゴミ出しって２４時間ＯＫなんですか？
朝だけと思ってましたが…
他府県から来ましたが、学園都市は買い物がやや不便。
図書館が無いのが、ショックでした。
まぁ、車があれば問題はありませんが。

この掲示板で入居後も色々な情報交換が出来てうれしいです。うちは引渡は済んでおりますが、転居はもう少し先になりそうです。既に何度も行っていますが、1階のエレベータの前、寒いですね。

転居がまだの者です。
この掲示板で入居者の方が意見交換をされているところを見ると、Docanvasのポータルサイトには掲示板はないのでしょうか？
私はマンション外からのアクセスだから掲示板等が見れないのだと思っていたのですが。

>学園都市の良いところ等、特徴を教えてください。
子供が星陵→神戸市外大だと学費が安く上がる・・