ロイヤルアーク甲子園フローレス（ららぽーと前）

だいぶ本気で購入を検討しています。
駐車場の出入り口が一つしか無いのは、
ちょっと迷うところですが。。
校区はマーパの方がいいと書かれているのがありましたが、
そうなんですか？できたら詳しく教えてください。
購入を検討されている書き込みがあまりないですが、
どなたかいらっしゃいませんか？

>81さんへ
逆に質問ですが、ここのマンションのどこが気に入ったんですか？
ここのスレを最初から見るとデメリットが多いように思えますが・・・
たぶん、購入を検討されてる人の書き込みが少ないのは、そういう事が影響してるのでは？
と思うのですが。

＞81さんへ
私は納得していて購入を予定してます。校区は小学校はマーパとおなじですよ。それなら学校に近いほうがいいかなって思ってます。我が子がこれから学校通うのに、安心するんで。
＞82さんへ
私も以前から見ていますが、内容のないスレが多いような感じ（やたらとマーパを進めるスレが多いので、マーパの方に思えて仕方ないです。）同じように検討されてるスレがもっとあれがうれしいです(^-^)v。

校区のことですが、小学校はMapaといっしょです。
でも中学校が違います。Mapaは鳴尾中学校でこちらは浜甲子園中学校です。
どちらも公立なので大差ないですが、鳴尾中学校のが人気なのは確かです。

>83
mapaの方の書き込みがもし多いとしたら、それはこのスレを立てた人の責任ですね。
>>0の文章を読んでmapaの方々が何も思わないわけないでしょう。
ｍａｐａの住民に最初から意見を求めるスレなので仕方なしって感じでしょうか。
また、もしＭａｐａよりのレスが多くても本当にここの物件が良ければ反論があっても良さそうですが、誰もしませんよね。
もっとロイヤルアークの良いところを書きこんでほしいです。

>>85の言ってる通り、ここのマンションの良さを結局誰も書かないからＭａｐａよりの書き込みに圧されるんだよ。
Ｍａｐａを買った人たちは実際に住み、実感したことを書いているだけ。
Ｍａｐａ側から悪い意見がほとんど出てこないのは満足度を表しているのでしょう。
ここを検討してる人がいるなら、仲間を増やすためにもメリットを書きましょうね。

地元の人に質問！
甲子園の駅からここまで歩いて実際どのくらいですか？
実はララポートの中を抜けたら結構近いのではないかと、こないだ感じてしまいました。

>87
歩きですよね？15分もあれば行けるのでは？
あ、でも朝の通勤・通学の時間ってららぽーと閉まってるのでショートカットできないのでは？
帰り道なら可能かも・・・でも基本的に朝ショートカット出来ないと意味無いですね・・・
ちなみに、ららぽーとの営業時間は10：00〜ですね。

>87
　88さんの言うように、確かに１５分。女性でヒール履いてると
もう少しかかると思う。ららぽーとのショートカットは余計に
時間かかる又はほぼ同時ぐらいでは？
　しかしこのマンション、もう１本南にあればいいのにね。
あの臨港線から駐車場の出入り口が１本はキツイ！車を持たない
人は関係ないけどね。日曜の昼間、ららぽーと客や阪神ファンで
甲子園筋と臨港線の交差点の渋滞はヤバイ。
　先々週ぐらいだったか、臨港線から甲子園筋を北へ行くと
反対車線が恐ろしく渋滞して動いてなかった。どこまで続くのか？
と思ったら甲子園球場の北側が最後尾だった。週末、あの道は
絶対に避けよう！

会社で定期代でるんだったら、「ららぽーと前南」ってバス停あったんと違いますか？
そのバスでも甲子園駅まで行けるのでは？体調悪いときや雨の日の利用はどうですか？
朝の本数なんかはわかりませんが、鳴尾浜からや高須からの便で少なくはないと思いますが。

調べたところ、バスは結構出てますよ。特に朝は２〜３分おきくらい。
甲子園八番町または、ららぽーと前南ですね。
私は遠い昔、Ｍ女子高校に通っていたので鳴尾や甲子園へ歩いて通っていましたが
鳴尾の方が近かったです。ちなみに環境も悪くなかったです。
このマンションからも歩くなら鳴尾への方が断然近いと思います。

朝のバスは通勤ラッシュ時でも時間通り来るのですか？
そして時間通り甲子園駅に着くのでしょうか？
なんか、朝のバスって時刻表通り動いてないイメージがあるのですが．．．
鳴尾が近いのは分かってるんだけど、ここの過去レスにも書いてあるように急行や特急が停まらないのよね。
そうすると、梅田や三宮に行きたい人は甲子園駅を使わざるをえないって事になりますね。

14 42























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8


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0 2 5 6 8 10 12 16 17 19 20 21 23 27 28 30 33 35 35 38 40 43 45 48 50 52 54
　
9 　










http://www.hanshin.co.jp/bus/php/timetable.phpをご覧下さい。

　甲子園駅行きは　朝の７時台は２、３分おきにバスが来て２２本あるみたいです。
　　　　　　　　　　　８時台はさらに本数が増えてるみたい。

　甲子園口行きは　１時間に２、３本のようです。

MAPAから甲子園まで徒歩11分

>93
とりあえず・・・なんだそのコピペは？ｗ
読めんよ！

そんなこと聞きたいわけやないねん。
朝のラッシュ時にバスの本数が多いのはどこでも一緒なんよ。
でも、渋滞してたら一気に３台くらいバスが来ることも珍しくないわけよ。
だから実際には本数なんて関係ないのよね。
聞きたいのはバスと徒歩でそんなに時間がかわるのかな？ってことね。

臨港線はゾッキー多発地帯！！ご注意を

　ゾッキーって誰？

暴走族、珍走族ともいう・・・

>98
ゾッキーって言うのか！
確かに先日、暴走族が臨港線をパトカーに追っかけ回されれているの見た。
暖かくなってゾッキーも増殖中ですね．．．

本物件とmapaを比較すると、建物は同等、立地で断然mapaが良い。
mapaは実物で確認できることも良い。
狭くて安い部屋がある物件は、避けた方が良い。

ロイヤルアーク支持者の意見は無いのか？
このままじゃ、>>0で言ってる質問の答えはｍａｐａの方が良いでＦＡ？

FAで

＞９２さん、鳴尾は朝、準急が止まりますよ。

立地はロイヤルアークの方がいいのでは？住所も。
設備もいいし。仕方ないことですが、マーパは先に出てる分、
やっぱりちょっともう古いです。の割りに、高い。
学校が近いことや２駅にアクセスできること、バスもロイヤルアーク方向に行く便数が多い、
ららぽーと、コープにも近い事を考えると、私はロイヤルアークの方がいいかなと思います。
臨港線からだいぶ奥まったところにある居住棟であれば騒音も気にならないかと。
まあどこの位置を選ぶかにもよりますが。あと公園ができるのも気に入ってます。

>103
>２駅にアクセスできること
あなた地元の人ですか？
阪神電車の準急は各駅停車の普通並ってご存じ？
ほとんどの駅に停まるわ、特急や急行待ちさせられるわで準急とは名ばかりですよ。
という点からも鳴尾駅を使える人は限られてしまうんですよ。
だから２駅にアクセスできる事より甲子園駅に近い方が良いのです。
>設備もいいし
設備の点ですが1年違うだけでそんなに違うとは思えませんが？
へたすればｍａｐａとほとんど同じなんじゃないのかな？
その良い設備を教えてください。
>仕方ないことですが、マーパは先に出てる分、やっぱりちょっともう古いです。の割りに、高い。
先に完成してるから古い・・・たった１年程度で古いとは。
５年も経過すれば、１年の差なんて皆無になるんですけどね。
>バスもロイヤルアーク方向に行く便数が多い
ｍａｐａからバスで甲子園駅に行く人いるのかな？
徒歩１0分強ですからねえ。
>ららぽーと、コープにも近い
ららぽーとやコープが近いと言いますが、「近すぎる」ですね。
ｍａｐａからでも十分近い場所に入りますので。
自転車なら３分くらいの場所ですね。
徒歩でも10分はかかりませんよ。
>臨港線からだいぶ奥まったところにある居住棟であれば騒音も気にならないかと
逆に言うと臨港線側は住みにくいってことですね。
快適に住めるのは奥まった方だけですか．．．
>あと公園ができるのも気に入ってます。
公園ですか？提供公園の事ですか？
ｍａｐａにはラグーナコートがあります。緑豊かで良い感じですよ。
他にも甲子園浜まで５分、月見里公園まで３分で行けますね。

なんか決め手にかけるなあ・・・
ちなみにロイヤルアークについて詳しそうなので>>77の返事をお願いできませんか？
お願いします。

>104
このスレはロイヤルアークのスレですよね？mapaの情報はいらんので、ちゃんとした情報がほしいです。
ちなみにmapaの情報はそのスレを見てますよ。それを元に互いで検討しています。純粋な情報がほしいです。
mapaの情報はそっちでお願いします。

>105
>>0を良く読め！
字が読めないのか？

＞106　それを言うなら、スレッドを読みましょう。
あげあしを取るようで嫌ですが、（すみません）元々の定義は、「ロイヤルアーク甲子園」のスレッドです。
0の人は、スレッドを立ち上げる上で、疑問を投げかけただけで、MAPAと常に議論をする場所ではないと思います。
105さんが言われるように、常にMAPAのアピールばかりが入ってくる情報ではなく、ロイヤルアークについての素朴なやり取りを望みたいですね。

Mapaより良い所
　自分好みの内装が選べる。
　部屋選択範囲が広い。高層階を狙える。
　標準でミストカワックがついている。
　台所から洗面所へ行ける間取りになっている。
　近隣住民とのいさかいがない。
　前を通る阪神ファンがマーパに比べて少ないと思われる。
くらいかな。
マーパの情報望んでる人がこの掲示板を見てるとは思わない。
ロイヤルアーク甲子園の情報を求めてる人のほうが多いと思う。
私もロイヤルアークについての情報が欲しいですね。
第一期販売が始まりましたね。沢山の人が登録会に参加していました。土曜日に抽選です。

好きにすれば〜いいんでない〜。
頑張れば〜！
(=゜ω゜)ノジャ!!

かなーり昔に資料請求（ＨＰから会員にも登録済み）してるのに
一切資料送付も連絡もありません。
資料請求は２回してるのに…

サッシなどの取付け工事やってますけどね、長谷工はマジやめときなはれ。
賃貸レベルとかいうけど、それ以下ですわ。

>110
それって客を選んでるってやつですか？

普通だと考えられないですね。ちなみに私は、ISIZEで資料請求しましたが、案内が届きました。
別に、名前と住所しか入れなかったけど、どこかでお客を選んでいるんでしょうか？

もう一度、資料の請求をしてみたらどうですか？
それでもこなければ、TELしましょう。
一番確実！

逆の発想でいくと名前と住所しか入力しなかったから資料が来たとか？

>>30-31
鳴尾駅は駅そのものがなくなる可能性もあります（武庫川と統合）。

>>35
駐車場の道路が臨港線にしか面してないのは最悪。
ららぽーと完成以降、慢性渋滞地帯と化してるのに、そこに渋滞の種を
持ってくるのはいかがなものか。

>>91
場所的には圧倒的に八番町。
旧DXプールの場所なので、鳴尾よりも甲子園の方が圧倒的に近い。

>>95
バス停2つ分くらい歩きませう。

>>110-113
こっそり資産審査している場合もある。これはどこのマンションでも同じ。
契約直前に堂々とやるか、資料請求の際に隠れてやるか。

>ロイヤルアークについての素朴なやり取りを望みたいですね。
情報交換はまだ？
土曜日の抽選会以降ですかね？

先日「資料がこない」と書き込んだ者です。
年収とか書かなかったんですが、そんな簡単に調べられてしまうんですか？
う〜ん、どれ位の年収だったら資料送ってもらえるんでしょうか？
主人（上場企業）だけで１０００万あるし、私と合算したら＋３００万。
購入も現金のつもりだったんですが、どこがいけなかったんでしょうか？
ここだけだったんですよ、資料送ってくれなかったのは…
ホントに落ち込んでしまいます。

＞115
鳴尾駅がなくなるって本当ですか？
武庫川とくっついたら、鳴尾がなくなって武庫川駅が残ることになるんですか？
何時ごろになるか分かっていれば教えて下さい。

武庫川女子大、高校、中学があるから、鳴尾駅がなくなるなんて
ありえないと思いますが。

>117
今すぐご連絡を。
０１２０−５４０−９８７
「ロイヤルアーク甲子園 フローレス」マンションギャラリー

確かに利用者数と鳴尾駅の維持費を考えたら、なくなってもおかしくないか。
武庫川女子大学は、武庫川駅からでも行けない事ないし。

＞117さんへ
落ち込んでしまうくらいなら、なぜ直接電話で問い合わせをしないんですか？
私だったら、気になるマンションがあれば、少しでも早く情報を知りたいから自分でもっとアクションをおこしますけどね・・・。
それで、届いていないことに対して直接苦情として話せばいいんじゃないですか？
あなたのことを聞く限りだと、届いていないことに対して、本当に落ち込んでいるように思えません。
只、「自分達の年収が多い」ということを自慢したいだけじゃないですか？
ここに書き込むんだったら、先に電話！

＞117さんへ
122さんの言う通り！
プライドがあり自分から問い合わせするのがいやならもうこのマンションやめておけば？

鳴尾駅がなくなるなんて聞いたことない。
阪神甲子園〜武庫川間は高架化されることが決まっています。
鳴尾駅は建て替えなので、エレベータ付きのきれいな駅になるでしょう。

なんか、阪神西大阪線も難波まで延長されるみたいですよー。阪神線も便利になりますねぇ。

>>124
高架の鳴尾駅が、どうも仮設みたいな造りになる、とか聞いた。
西宮東口ほどではないけど、構造は本設のものよりも簡素だとか。

それに、西大阪線延伸の際に、今の武庫川駅の改修が法律上できない
可能性があることも問題となってる（川の上の駅建設は認められない）

マンション自体のネタってないのですかね？

そういや、土曜日抽選だったんですよね？
抽選だし第一期の販売ですから当然完売ですよね？
誰か報告よろしく！

第一期は、9月からって言っていましよ。
今の売出しは優先分譲なので、具体的な広告も入れていないそうです。
土曜日に申込に行きましたが、抽選になった部屋がいくつもあったそうです。
13:00からの抽選会には参加しなかったので、状況はわかりません。