神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ロイヤルアーク甲子園フローレス(ららぽーと前)」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-10-28 13:44:00

ららぽーと前に建つロイヤルアーク甲子園フローレスですが、グリーンラグーナとくらべて
どうでしょうか?



こちらは過去スレです。
ロイヤルアーク甲子園フローレスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-05-03 19:12:00

ロイヤルアーク甲子園フローレス
ロイヤルアーク甲子園フローレス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県西宮市甲子園九番町158-1(地番)
交通:阪神本線「甲子園」駅徒歩13分
間取:3LDK-4LDK
専有面積:69.63m2-113.16m2
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ロイヤルアーク甲子園フローレス口コミ掲示板・評判

  1. 142 匿名はん 2005/08/18 16:57:00

    >>136ωαγατα..._φ(゜ー゜*)age

  2. 143 匿名はん 2005/08/21 01:39:00

    9月から本格的に募集するわりには寂しいスレだな。
    なんかネタねぇの?
    >>136みたいなネタはいらねw

  3. 144 匿名はん 2005/08/25 08:07:00

    以前に資料請求をした者ですが、先日、優先分譲完売のお知らせがきたような・・・

  4. 145 匿名はん 2005/08/25 12:34:00

    ロイヤルアークに限った話ではありませんが、
    優先分譲にしても第1期にしても、申込があった住戸だけ販売対象にするんで、
    完売になるのは当然ですね。

  5. 146 匿名はん 2005/08/25 13:06:00

    完売って言葉は魔法のようにMRへとお客様をお誘いします。

  6. 147 匿名はん 2005/08/25 15:56:00

     本当に盛り上がらないね〜。MR行った方いらっしゃいませんか〜
    来たれ!契約した方!結構な戸数あるけど、本当に大丈夫?

  7. 148 匿名はん 2005/08/27 03:26:00

    大丈夫じゃないに決まってるがね。
    立地のせいで排ガスサンドイッチのマンションだしね。
    それに避難所にもなるっぽいし。
    メリットを教えてくれー!
    あ、新築の利点とか(゜⊿゜)イラネ
    ずっと住んでいくための利点を教えてくれ!

  8. 149 匿名はん 2005/08/27 12:19:00

    今日MR行ってきました。すごいお客さんが多くてびっくりしました。優先分譲80戸完売って大きくかかれて
    ありましたよ。
    確かに皆さんいっているように近隣の駐車場が気になりましたね。後にマンションになりそうで微妙な感じです。
    甲子園まで歩くのがちょっと遠いような気がします。
    あとマンション出入りが臨港線だけなのもどうなんでしょう。
    マンション設備自体はまあまあのような気がしますが。
    入居が来年9月ってのも長すぎだなぁ。
    mapaもっと早くしってればよかったんだけどもう売れ残りしか残ってないといってたし。
    なんだかすべて微妙だなぁ。
    でも予算的にここ位しかもうないのでとりあえず
    前向きに検討しますが。

  9. 150 匿名はん 2005/08/28 17:21:00

    >149
    MRに行くとなんかくれるの?
    もしかして、その商品目当て?
    でもまあ、甲子園に住みたいのなら低価格のマンションは、
    ここかMapaしかないんで買う人もいるでしょうな。

    それにしても巨人戦の時の九番町の交差点多いなあ・・・
    駐車場から必ず九番町の交差点側にしか行けないのは、住めばきっと苦痛になるね。
    高校野球の時も多いし、土日なら巨人戦以外の時も混むね。
    サンデードライバーにはキツイね。

  10. 151 匿名はん 2005/08/29 15:36:00

    >149
    Mapaはもう見学したの?実物みれるからここを購入するにしても見ておく価値はあるかもよ。
     内部の仕様も似てるみたいだしさ。大きな買物だから妥協しない方がいいよ〜。

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  12. 152 匿名はん 2005/09/01 22:32:00

    9月だ!ネタくれ!age

  13. 153 匿名はん 2005/09/02 15:22:00

    mapaスレにネタ無しスレって言われてっど!
    なんか無いんか営業さん!age!

  14. 154 匿名はん 2005/09/04 05:39:00

    9/3からMRが正式にオープンだって?
    で、どうよ?
    何でもいいが、ただでさえ臨港線はららぽーとのせいで週末や休日は混むのに、
    車の出入り口を臨港線側に作ってんじゃねえよ。
    迷惑おかまいなしだな。

  15. 155 匿名はん 2005/09/06 03:56:00

    西と東は駐車場で南はライフがあるから、出口はそこにしか作れなかったのでは?

  16. 156 匿名はん 2005/09/06 15:20:00

    んなことは分かってる!
    そうなるのが分かっててマンションを建設してる奴らは、地元に住んでないから設計できるのだ。
    混もうが混むまいが、マンションを作って売れば良いというところが迷惑だということ。
    実際に住めば、ららぽーとのピーク時は道路に出て行くのも辛いけどな。

  17. 157 匿名はん 2005/09/06 21:43:00

    >>156さんは何に対して怒ってるの?臨港線が渋滞することに対して怒ってるの?
    自分が車を運転する時に、臨港線が混んでるから怒ってるのかな?でも、混んでる時に車を運転したら、
    自分も渋滞の原因になってるんだから、お互い様で他人に文句なんか言えないと思うけどなぁ。
    マンションが渋滞に与える影響なんて、ららぽーとが与える影響に比べるとほとんど無いに等しいよ。
    どうしても文句が言いたいのなら、ららぽーとに言ったら?マンションに怒るのは筋違いだよ。

  18. 158 匿名はん 2005/09/07 02:27:00

    156さんは、キット、ここを買おうと思ってたんだけど、
    あまりにも車の出し入れが不便になりそうなので買えないから怒っておられるんですよ。
    きっと。

  19. 159 匿名はん 2005/09/07 10:15:00

    >157さん
    ららぽーととマンションじゃ地域貢献度が全然ちがうべ。

  20. 160 匿名はん 2005/09/07 11:00:00

    >159さん、ららぽーととマンションで地域貢献度が違うのは当たり前じゃん。
    だって、マンションとショッピングセンターなんだもん。だけど、地域貢献度が大きくて影響力が大きい分、
    周りに及ぼす迷惑の度合いも大きいんじゃねーの。>157さんが言いたかったのは、>156さんがマンションが
    渋滞の元凶のようにいっているので、本当に渋滞を緩和するには、マンションじゃなくてららぽーとに改善策を
    講じるように働きかけるべきだってことじゃねーの。

  21. 161 匿名はん 2005/09/08 18:03:00

    え?貢献しているららぽーとは誰もが仕方ないと感じるが、
    わざわざ混んでるの分かってる場所に、さらにマンション建てて混むのを煽るのはどうかと思うがな。

    貢献してるららぽーと>貢献ゼロのマンション
    比較の話しになんねえよ。
    別にマンションが混む元凶なんて誰も思ってねえよ。
    さらに輪をかける原因作ってどうすんだよって事さ。

    ま、誘導員みたいな人がいて一般道への誘導が無ければ通行量の多い歩道も横切る訳だし、駐車場から出るの大変だと思うけどな。
    ららぽーとは、誘導して一般道へ出してるわけだから、当然だけどマンションもやってほしいねえ。
    混むどころか片側走行不可になるので事故だけは勘弁してほしいね。

    こんなに書くとマンション買えないひがみだとか言われるのか?
    地域に住んでる人間というだけなんだがな。
    上げる話しでもないんでsageとくわ。

  22. 162 匿名はん 2005/09/09 09:35:00

    私は、甲子園に住んで40年以上になる主婦です。この周辺のことは、まだ阪神パークにレオポンがいた頃から
    よく知っています。私は、最近すぐ近くのマンションを購入しましたが、近所のマンションの状況を知りたくて
    このスレを拝見させて頂いてます。

    近所に住み、ららぽーとを利用する第三者としての意見を申し上げると、ごく普通の主婦の感覚として、
    >161さんがおっしゃるようにマンションが「混む元凶」だとは思えません。また、たかがマンションの車の
    出し入れが、混雑にさらに輪をかけるといえるほど頻繁にあるとは思えませし、貢献度が大きければ、渋滞
    しても仕方ないとも思えません。渋滞解消に向けての努力は貢献度が大きくても必要だと思います。
    もちろん地域に住む人間も文句を言うだけではいけないと思います。私たちは、これまで九番町交差点の
    改良工事を行政に働きかけてきました。おかげさまで近々改良工事が行われる予定だと聞いています。
    これにより、臨港線の渋滞も少しは緩和されるものと思います。

    このスレでは最近、渋滞の原因について議論が続いていますが、失礼ながら不毛な議論のように思われます。
    この話題については、これまでとしてはどうでしょうか。
    今後、もっと建設的な書き込みがなされるよう望みます。


  23. 163 匿名はん 2005/09/09 14:11:00


    mapaと比較してどうかという意見はありませんか?

  24. 164 匿名はん 2005/09/09 15:45:00

    mapaとの比較の意見は過去レスにいっぱいあるじゃん!
    それに、105、107の意見ももっともだと思いますね。

  25. 165 匿名はん 2005/09/09 18:28:00

    mapaと比較?
    設備は、ほとんど同じだろうね。ロイヤルは防災設備を揃えているので災害時は避難所。
    長谷工のマンションだから、当たりはずれが出る可能性は大きい。とりあえずmapaは当たり組。
    立地はダントツでmapaでしょう。ロイヤルの立地は隣が巨大な駐車場なのでダメだね。将来が怖い...
    値段はmapaは高い部屋しか残ってないっぽい。ロイヤルはこれからだけど、臨港線に近い側は人気薄だろうね。
    新築感はロイヤルだけど、最初の半年くらい楽しいか楽しくないかの差でしょ。
    比べるってたって、同じ長谷工が施工するマンションなんだから見た目の差異はないでしょ。
    長谷工物件は、ここの2つの物件に限らず他のマンションも似てる。

    一番大きな問題は、長谷工物件の当たりはずれにつきるのではないかな。

    詳細は、デベ評判の長谷工スレや他の長谷工物件のスレを見れば分かる。
    mapaと同じ頃に出来た長谷工物件には、はずれ物件がたくさんあった。
    MRやパンフ、販売員に良いこと言われて騙されないように。
    mapaよりの意見に思えるかも知れないが、実際問題似たりよったりで、比較するにあたいしない物件同士だ。
    値段ならロイヤル、住むならmapaかな。

  26. 166 匿名 2005/09/11 03:02:00

    モデルルームはよかったです

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  28. 167 匿名はん 2005/09/11 03:56:00

    長谷工の物件ってMRにお金かけてるよね。
    でも、全部同じパターンなんですけど・・・
    物件だけでなく、MRも似てるとはね。

  29. 168 匿名はん 2005/09/11 06:16:00

    おんなじ会社なんだから同じパターンでいいじゃん。
    豪華そうに見えるけどお金はかかってないと思うよ。

  30. 169 匿名はん 2005/09/11 13:18:00

    >165
     ん〜完全に同感!うまい事言うね。

  31. 170 匿名はん 2005/09/11 13:48:00

     友達が買ったと言うので覗いてみたら、あまり
    よい意見ないですね。
     この辺りでお手頃物件を探している人にとっては
    最初で最後のチャンスだと思います。

  32. 171 匿名はん 2005/09/11 16:01:00

    >170
    お友達に買われた決め手を聞いてください。
    お願いします。

  33. 172 匿名はん 2005/09/12 14:02:00

    >171
     ズバリ値段!だそうです。MR見学自体が初めて
    だったので、ローンが今の賃貸の家賃より安くて飛びついた
    衝動買いというやつだと思います。
     皆さんが懸念されている「駐車場の出口」「両隣が駐車場」
    というポイントを知っているのか知らないのか、又は気に
    ならないのかは分かりません。
     今週あたり会って詳しく聞いてみます。関係無い者ですが
    またお邪魔するかも知れませんが宜しくお願いします。
     

  34. 173 匿名はん 2005/09/12 16:59:00

    >172さん
    確かに値段の安さは素晴らしいものがありますね。
    値段勝負だとmapaは対抗できませんもの。
    甲子園の番町に、あの価格で住めるのであれば、立地の悪さを抜きにして買いなのかも知れません。
    大阪市内なら、これくらいの立地の悪さは結構あるので気にならない人は気にならないのかも。
    mapaの海側を向いてる棟に比べて潮風による塩害も少なそうな所もポイントかも知れませんね。

  35. 174 匿名はん 2005/09/14 08:12:00

    ど素人ですみません。聞きたいのですが、どれくらいの価格帯で販売されてるんでしょうか?
    2000万台〜4000万台ぐらいですか?

  36. 175 匿名はん 2005/09/14 14:24:00

    今晩ローカル番組で、モデルルームがテレビで紹介されましたね。
    客は増えるでしょうか。

  37. 176 匿名はん 2005/09/15 03:05:00

     MRを見に行きました。確かに安いですね。ただ“狭い”部屋が
    多いので安く見えるのかな?と思いました。80平米前後の部屋は
    グリーンラグーナと同じ値段ぐらい又は立地&条件から考えると
    高いと思いました。

    会社の先輩が69平米の部屋を宝塚で購入しました。そこのMRが
    最低85平米以上のMRだったので、これより少し狭いぐらいです
    よと言われてさほど気にしてなかったそうですが、1年後完成し
    た時かなりショックを受けたようです。お邪魔して、ショックの
    意味が分かりました。70平米を切ると本当に狭いですね。

     2人又は子供を入れて最大3名の家族なら、60平米代でも
    問題ないかも知れませんね。最上階でも2500万しない価格
    はそういった方には魅力だと思います。

     検討するとすれば、東向きの棟だとMRに行く前は思って
    たのですがEVがあんなに戸数があるのに2機しかないんです!
    あの南北に長い、一番長い棟に2機ですよ。これは考えものです。

     書面では気付きにくいのですが、上記の棟だと東側のマンション
    が圧迫感あるのんじゃないかとこれも心配ですね。でもこのマンション
    を選択する以上、立地にどうのこうのは言えないですね。

     長々とレポートすみませんでした。

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  39. 177 匿名はん 2005/09/15 09:52:00

    MRを見に行こうと検討中の者です。
    マーパと違って反対運動は無いのでしょうか?ご近所の方
    教えて下さい。

    マーパを購入しようと検討していたのですが、あの反対運動が
    ネックで止めました。今はもう反対運動無いと聞いて、かなり
    後悔しています。。。

  40. 178 匿名はん 2005/09/15 12:23:00

    まあ、確かに60平米クラスは小さいですが、大阪市内や神戸市内では当たり前の広さですよ。
    地価が高いところのマンションならそのクラスでも十分3LDKなんてありますしね。
    値段なりのマンションだと思って買えば問題無いかと思います。
    というわけで大阪や神戸から引っ越しなら、買っても問題無いクラスではあります。
    甲子園には、その他のメリットも多いですから一概には何とも言えません。
    それに、安ければ年収の少ない人たちもマンションに住める訳ですから良いことです。

    ロイヤルアークは反対運動は無さそうですよ。
    ただし、目の前のマンションが賃貸っぽいので反対運動してないだけで、住民は不快に感じているでしょうね。
    そりゃ目の前に大きくて綺麗なマンションが建てばねぇ・・・
    マーパの反対運動も今は沈静化してますが、今後の住民のマナーによっては再燃する可能性もあるでしょう。
    結構、マーパ住民も生活に慣れてきてマナー的な部分が破られそうになってきてますから。
    立地条件はマーパがダントツで上ですが、住み心地は住民なんかの問題もありますから、今後数年経たないと分かりませんから。

  41. 179 匿名はん 2005/09/20 05:31:00

    おい!勝手に消えようとするなage!
    まだまだ、これからだろうに!

  42. 180 匿名はん 2005/09/22 17:59:00

    ほんと・・・売れてるの?大丈夫かいこのマンション。
    評判通り厳しいのか?お〜い!

  43. 181 匿名はん 2005/09/23 10:37:00

    今日申し込みしてきました。でもこの書き込みをずっと見てくると少し不安がよぎります。
    契約した方、何か書き込みはないかなぁ・・・。

  44. 182 匿名はん 2005/09/23 21:30:00

    >181
    買っちゃったんですか!
    確かにこのスレを読むと少し不安を感じますね・・・
    でも、嘘らしい事は書きこまれてないので受け止めるしかないでしょう。
    ポジティブに考えるしかないですね。
    このスレを1から全部見ることをオススメします。

  45. 183 匿名はん 2005/09/24 01:53:00

    申し込みしました。駐車場は確かに気になりますけど、
    西側には大きな提供公園ができるし、東側だって将来何かが建ったとしても
    そんなエゲツナイ建ち方はできないと思う。
    値段の割には良い物件だと思います。

  46. 184 匿名はん 2005/09/24 04:13:00

    >182
    あなたは何者ですか?いちいち大げさなコメント入れなくてもいいのでは?
    わざわざあなたに言われなくても、みなさん自分で判断されるでしょ?

  47. 185 ららママ 2005/09/24 07:38:00

    購入者です。私も184番さんに同感です。せっかくこういうサイトがあるのですからもっと楽しい
    サイトにすべきではないでしょうか。不動産屋さんのイメージダウンな言動は慎むべきではないでしょうか。

  48. 186 匿名はん 2005/09/24 11:47:00

    私も購入者です。そろそろMapaがどうだとか比較はやめにして、184さんのおっしゃる通り
    前向きな意見交換しましょう!


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  50. 187 181です 2005/09/24 11:49:00

    みなさんどこを申し込まれましたか?私はフロントレジデンスです。
    私は今までずっと阪急沿線に住んでいたのですがここらへんは塩害とかは
    あるのでしょうか?あとうちにはおチビちゃんがいるのですが小学校とかは
    いっぱいになってしまわないでしょうか?マーパの方も同じ小学校ですよね。

  51. 188 匿名はん 2005/09/24 14:05:00

    何か情報きぼn

  52. 189 匿名はん 2005/09/24 14:52:00

    >183さま
    何を根拠にえげつない建物が建たないと?
    法律上は、結構何でも建てる事ができる土地ですよあの一帯はね。
    周辺の土地用途地をお調べになった方が良いかと思いますよ。
    法律の目をかいくぐり、色んなものが建つのは当たり前の世の中ですから。

    >187さま
    塩害は、Mapaよりはマシでしょうね。
    Mapaで塩害を受けにくいのは海側を向いてないD棟?ぐらいですから。
    ここは塩害よりも廃棄ガスの方が問題でしょう。
    逆にMapaは排気ガスは、あまり気にならないでしょうけど。

  53. 190 匿名はん 2005/09/24 17:49:00

    こんにちは。私もフロントレジデンスを申し込みましたよ。
    スーパー3軒が近いのが魅力で購入しました。
    マーパは反対運動があったりしてためらったんです。
    新婚なので二人で生活するには十分な広さもありますし、
    お安かったのでこちらの物件を購入しました。
    皆さんのご購入のきっかけは何でしたか?

  54. 191 匿名はん 2005/09/25 01:52:00

    こんにちは。私も同じくフロントレジデンス申し込みました。
    夫婦共働きなので、通勤に便利なフロントレジデンスにしました。
    駅からの帰りにららぽーとの中を通って帰れるので気に入りました。

  55. 192 匿名はん 2005/09/25 02:12:00

    誰か販売状況を知ってる方いないですか?

  56. 193 匿名はん 2005/09/25 02:26:00

    こんにちは。ここは阪神が優勝することによって何件か売れるのでしょうね。
    みなさんは阪神ファンによる環境などは気にはなりませんか?
     私は昔からのファンでまったく気になりませんが・・・。

  57. 194 匿名はん 2005/09/25 15:52:00

    >189
    買っちゃった人に何を言っても無駄ですよ!
    キャンセル出来ないんだしね。
    後から悪い話し聞いても、後の祭りなんですから。

  58. 195 匿名はん 2005/09/25 16:41:00

    いろんな意見があるけど、みんなMapaとくらべてばかりで他のマンションとの比較した意見がない
    私は、4件見てこのロイヤルアーク甲子園フローレスを購入しました。
    確かに排ガス、まだある空き地に何が立つのか不安な事は多いけど緑もあり海も近くにあり、後何より買い物が近い
    というのはかなり大きいと思う。公団のように広い大型マンションもありますが人が多いのもどうかなと揉め事が多くなりそう!
    後、いいマンションどんなマンションなんでしょうか?批判してばかりの方はどんなところを見ているのか
    教えてほしいです。
    ただ、モデルハウス見学ツァーばかりしてマンション買う気のない人の意見はあまり書き込みしてほしくないです。
    前向きな意見お願いします。

  59. 196 匿名はん 2005/09/26 08:05:00

    >195
     ん〜私も購入を検討している者ですが、マーパと比較検討されるのは
    仕方ないと思っています。あんなに至近距離で、同じ大型物件で長谷工で・・・
    実際に私もマーパと思いっきり比較しました。

     ドアを開けた中の部屋ってどこのマンションも一緒じゃないですか、
    家具や色で違うものに見えるだけで、マンション違えど同じハコ。
    お金やセンスで部屋の中身なんてどうにでもなるんですよね。

     どうにもならないのは、立地や外観、共用設備。私はコチラを
    重視しちゃうんですよ。と考えると・・・購入にはまだ踏み切れ
    ない。完売はまだ遠いようなので、ある程度建ってからでも部屋
    は残っていると思うので、目で見て確認してから!それからでも
    遅くないのでは?と今は考えています。

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  61. 197 匿名はん 2005/09/30 05:58:00

    >194
    あなたの発言は気分が悪いですねえ。
    購入者を**にしたような言い方。
    後の祭りってどういう意味ですかねえ、詳しく説明して下さいよ。
    お願いしますよ、194
    ちなみに私も購入者ですが何か?

  62. 198 匿名はん 2005/09/30 09:39:00

    >197さんへ
    あなたの言われることは、よく分かります。
    根本的に194さんのような人は相手にしないでおいて下さい。
    反応すると、マイナスな意見しかでてきませんから・・・。
    もっと建設的な意見交流をしていきましょうね!

  63. 199 るりこ 2005/09/30 11:36:00

    ロイヤルアークの近所に住んでいるものです。
    臨港線がどうのこうのとかってレスありましたが、この辺りは本当に住みやすいですよ。
    知人は去年マ−パを購入しましたし、友人もロイヤルアーク検討中です。
    みんなこのあたりから離れたくないのでしょうね。
    なんでも揃っていますし、買い物だけでなく、病院、ホームセンター、なーんでもあります。最近では車で5分くらいのところに温泉が2箇所できてますし!

    甲子園の駅にもララポートを抜けたらすぐですよ。
    臨港線に暴走族が現れるって一体いつの話し??
    そんなのどこにだっているでしょう。。
    とにかくとにかく長年この辺りに住んでいますがこの辺りはほんとにいいですよ。
    ほんと、おすすめです!!

  64. 200 匿名はん 2005/09/30 14:47:00

    >199
    あんた本当にこの辺の住民ですか?
    最近でも、たまに走ってますけど暴走族。
    近所と言っても、臨港線から1本でも中に入れば別世界ですから。
    自分が気づいてないからって誰かの情報を否定するのはやめた方がいいですよ。
    それから最近は暴走族じゃなくても改造車が五月蠅いのでいっしょですね・・・

  65. 201 匿名はん 2005/09/30 15:26:00

    申し込みしてるものです。今日抽選ですね。今のところかぶってないようです。
    私がここを気に入った点は小中高がとても近い事とスーパーが近い事。
    不安な点はエレベーターが混まないかなとゆうことと駐車場も混まないかなと
    ゆうことです。
    ここら辺だと小児科は明和病院以外にどこかあるか誰かご存知ですか?

  66. 202 匿名はん 2005/09/30 15:33:00

    ららぽーとの駐車場はららぽーとがつぶれない限り何も建たないと営業さんが言ってました。
    駐車場の数が法律で決まっててあれ以上減らす事はできないからと。本当でしょうか?
    ららぽーとは20年の賃貸契約なんですよね?じゃあ単純に20年は大丈夫だと思っては
    甘いのでしょうか?

  67. 203 匿名はん 2005/09/30 23:23:00

    業績が悪くなればつぶれるので20年の保証なんてどこにもありません。
    ららぽーとも今は綺麗なのでお客さんも多いですが、そのうち平日なんて人が少なくなるでしょうね。
    まあ、残る確率が高いのはイトーヨーカドーだけでしょうから、あの大きな駐車場はいりませんね。
    そして、きっとその大きな駐車場にマンションを建てるのは、ここと同じ長谷工です。

  68. 204 匿名はん 2005/09/30 23:26:00

    >202殿
    このスレを最初から読めばいろいろと書いてあるので間違いなく購入の参考になります。

  69. 205 匿名はん 2005/10/01 04:00:00

    202です。私はフロントレジデンス希望なんですが小さい駐車場側にも
    高層マンションは建つ確立は高いでしょうか?大きいほうの駐車場は
    ありえるなとは思うんですが。

  70. 206 匿名はん 2005/10/01 14:28:00

    今日、ららぽーとに行きました。16時ぐらいでしたが、
    このマンションの西側駐車場はガラガラでした。あそこは
    一番広いのに遠い。。。半分はいらないんじゃないの〜って
    思っちゃいました。

  71. 207 匿名はん 2005/10/01 23:41:00

    >205
    建坪率から考えると小さい方の駐車場に超高層マンションは無理っぽいです。
    でも駐車場の隣の賃貸マンションと同じくらいの高さは可能なんじゃないですかね。

  72. 208 匿名はん 2005/10/02 00:28:00

    207様へ
    賃貸マンションは何階建てだったでしょうか?すいません。教えていただけますでしょうか?

  73. 209 匿名はん 2005/10/02 01:38:00

    7階です。でもあれは、分譲マンションです。
    正確には、日影規制とか斜線制限のような規制があるみたいです。
    高い建物は、現状は建てたくても建てられないと思います。

  74. 210 匿名はん 2005/10/02 02:44:00

    昨日抽選だったと思うのですがどんな感じだったのでしょう?
    一期分完売したのかな?

  75. 211 匿名はん 2005/10/02 02:58:00

    じゃあ小さい駐車場側に建っても7階くらいまででしょうか?
    小さいといっても昨日もう1回見に行ったらすごい広いのでやっぱり
    13階建てとかもありえるかなと考えてしまいました。どなたか
    詳しい方教えていただけたらありがたいのですが。

  76. 212 匿名はん 2005/10/02 13:42:00

    >210
    一期が完売してないことは、どのマンションでもないと思いますよ。
    だって、その後で「おかげさまで第一期即完売!」と書けなくなるのでね。
    >211
    確かに狭い小さい方とは言ってもかなり大きな駐車場ですね。
    10階建てくらいなら軽く建てられるんじゃないですかね。
    良い土地なので、間違っても公園とかになることは無いと思います。
    巨大な駐車場の方は特に遊ばせておくことは考えられないですね。
    神戸市内や大阪市内なら、あれくらいの間隔ならマンション建ちますね。

  77. 213 匿名はん 2005/10/03 14:24:00

    土日にしちゃあMRに人が少ない気がしたがな。
    気のせいとは思わなかったわ。

  78. 214 匿名はん 2005/10/03 14:27:00

     もっと契約者さん来ないですかね。ずっとウオッチしてますが
    契約者さんのご意見やご感想を頂かないとこのスレ話にならない
    んですよね。立地に少々問題があるので、マイナス意見しか書いて
    ないですから。

  79. 215 匿名はん 2005/10/08 23:11:00

    立地に少々・・・少々ねえ・・・
    少々かどうかは、購入検討者が決めれば良いですね。
    というわけで、せっかく3連休なのでageときます。

  80. 216 匿名はん 2005/10/09 01:53:00

    立地、立地って**の一つ覚えみたいに・・・
    立地がいいマンションなんてあんの?
    リッチでいいじゃん。

  81. 217 匿名はん 2005/10/09 04:34:00

    マンション良ければ完売するんだし悪ければ大量に売れ残るんだからいいんじゃないの。
    1年後には結果が出るでしょうしね。
    楽しみに待ちますよ。

  82. 218 匿名はん 2005/10/09 05:38:00

    良いか悪いかなんて実際住んでみないとわからんことでしょ。
    みんな住みよいマンションでありますようにって祈りながら買うんだから。

  83. 219 匿名はん 2005/10/09 09:42:00

    >217
    もーいいよ、わかったから!!
    言う通り後は購入者が判断して、このスレも進んでいくはずですから。

  84. 220 匿名はん 2005/10/09 11:04:00

    本当にうっとうしい人ですね。
    217のような人は、別に1年経っても10年経っても、結局どこの家も買えない可哀想な人でしょう。
    こんな人は、無視しましょう。(**みたいに反論してくるだろうけど・・・。)

  85. 221 購入検討者 2005/10/09 13:04:00

     ようやく購入者らしき方がいらっしゃいましたね。
    実のあるお話を是非お聞かせください。そうすれば
    リッチマンもいなくなりますよ。
     購入するなら東向きの棟になると思うのですが、
    あそこEV異常に少なくないですか?MRを見に行って
    一番驚いた点です。あまり大型マンションを見て
    いないので、存じ上げませんがあんなものですか?


     

  86. 222 匿名はん 2005/10/09 13:15:00

    先ほど、掲示板を見たら、
    1 :【仲良く】Mapaグリーンラグーナ甲子園 その4【情報交換】(384) 
    2 :マーパ甲子園って完売したの?うれのこってるの?(409) 
    3 :リバーガーデンこのはなはどうですか?(307) 
    4 :ロイヤルアーク甲子園フローレス(ららぽーと前)(221) 
    って順番でした。これだけ沢山のスレの中で。。。

    あえて、ここに書き込みさせて頂きましたが、盛り上がって行きましょう!

  87. 223 匿名はん 2005/10/09 13:39:00

    >221さん
    私はいつも比較されている近隣GRの住人です。
    ここも大規模マンションであり中でもA棟が一番戸数が多いのですがエレが2基あるにはあるんですが
    並んであるので端部屋の我が家はそれはそれは玄関まで遠いの何のって。
    もう少し分散して設置してほしかったなぁ。これからの老後が心配です。
    エレは個数ではなく位置だと思いますよ〜

  88. 224 221です 2005/10/10 15:19:00

    >223さん
     貴重なお話ありがとうございます。なるほど〜。端に住む
    とそんな事もあるのですね。EVの近くは足音や人通りが多い
    ので少しは遠い方がいいかなと思っていました。

     例えば自分が10階に住んでいて2台並んでいなかったら、
    下に下りたばかりのEVに遭遇した場合、再び上がってくるの
    を待つ。1階から7階へ上がる人が乗ってくる・・・かなり
    待つ事になるジャン!って。事も考えていましたが、難しい
    ですね。ワンフロアに8戸、中央に2台のEVなら理想?

     いやはや。マンションって難しいですね。

  89. 225 匿名はん 2005/10/15 13:00:00

    しかし、盛り上がらんなぁ!
    age

  90. 226 匿名はん 2005/10/15 16:39:00

     近所に住んでますが、意外?と言っては失礼ですが
    気にしている人は私の周りには多いです。
     私もそろそろMR行こうかと考えてます。行けば、
    このページの発展の為に書き込みします。225さん
    の言う通り、盛り上がらないと見ていて面白くない
    ですからね〜。

  91. 227 匿名はん 2005/10/18 03:45:00

    なんかないですか〜

  92. 228 匿名はん 2005/10/18 14:46:00

    《【仲良く】Mapaグリーンラグーナ甲子園 その1【情報交換】》も、
    建ってる姿が具体的に現れてから、盛り上がりました。
    もうすぐですよ、盛り上がるのは!

  93. 229 匿名はん 2005/10/18 15:02:00

    購入しようと思ってる者です。早く住みたいのですが竣工はまだまだですね・・・。

  94. 230 匿名はん 2005/10/18 15:04:00

    Mapaなら、すぐ住める部屋がありますよ。
    こちらはいかがですか?

  95. 231 匿名はん 2005/10/18 15:18:00

    Mapaは見に行きましたがあんまりでした。私には生まれたばかりの娘がいますので
    将来人通りが無い道を避けたいのもありましたし。

  96. 232 匿名はん 2005/10/18 15:27:00

    そうですか、我が家は男の子ですのでそんな心配はないのでしょう。
    同じ小学校ですから、またその頃に。

  97. 233 匿名はん 2005/10/18 16:27:00

    レスが増えてるので見てみれば、この調子。
    売れてないのが丸わかりじゃないですか。
    誰かが購入者で盛り上がると言っていましたが夢物語ですね。
    ちなみに、盛り上がる物件のスレは建ってる姿が現れる前から盛り上がるのでご注意を。

  98. 234 匿名くん 2005/10/21 08:55:00

    10月30日号の「読売ウィークリー」の関西「売れ筋」実名マンション31の中に、このマンションが
    出ていますが、MRを見に行った者には本当に売れ筋なのか「読売ウィークリー」の記事に疑問を感じて
    います。

  99. 235 匿名はん 2005/10/22 11:57:00

    東側西側の駐車場とららぽーとは、すべて阪神電鉄の土地ですが、
    村上ファンドが筆頭株主になって土地の利用方法が変わったりするでしょうか?

  100. 236 匿名はん 2005/10/23 09:29:00

    先週末MRを見に行きました。レスで言われている渋滞はあまり感じませんでしたよ。
    営業の方に「売れてきてますか?」とお聞きした所、フロント棟が一番売れていて、
    現在200戸程売れているとのことでした。来秋入居のマンションで現在半分近く契約済み、
    というのは、売れていないほうなのでしょうか?

  101. 237 匿名はん 2005/10/23 14:00:00

    そうですか。もう200戸売れているんですね。このスレでいろいろ
    書かれていたりしますが、変なコメントに惑わされずみなさん現地で
    自分の目で判断して購入していっているんですね。

  102. 238 匿名はん 2005/10/24 13:51:00

    とにかく安いからね。

  103. 239 匿名はん 2005/10/24 14:39:00

    私もついこの前購入を決めたものです。
    もしMapaさんのスレみたいに購入者だけの仲良く情報交換のスレをたてたらみなさん
    書き込んでくれるかな?ここのスレの始まりはMapaと比べてどうでしょう?って
    事でしたから。いかがでしょう?

  104. 240 匿名はん 2005/10/25 14:26:00

    私も購入者だけの情報交換のスレがあるといいなぁと思います!
    私はこういうの(スレの作り方)とかあまり詳しくないので、だれか作ってくれるとうれしいです。
    入居はまだまだ先の話なので少し気が早い気もしますが…どなたか作ってくれないですかね。
    購入者の方々どう思われますか?

  105. 241 匿名はん 2005/10/25 14:53:00

    早速購入者のみでお話できるスレをたててみました。
    よければ皆さんどんどん書き込んでくださいね♪

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
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