夙川松園町にたつマンションですが、ご意見おねがいします。
[スレ作成日時]2005-06-10 17:37:00
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マークス夙川スティーレ口コミ掲示板・評判
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82 匿名はん
販売はされている様ですが、積極的に営業を行っている感じでは無いようです。
関心を持たれて問い合わせをされた方に案内を行っている程度かと。
以前問い合わせたのですが、「建物竣工後に実物を見て頂き、納得して頂いてから購入の是非を判断してもらいたい」みたいな内容の事を言われました。
どちらにしても興味の有る物件なので竣工後、一度見に行ってみようかと思っています。 -
85 らん
前のマークスと今のマークスなら前の方が断然カッコよくないですか？でも今のマークスの方が平米単価はものすごく高いらしい…今のは山幹に面してるし窓の白枠安物っぱいしベランダの植木鉢が鉄板みたいで…外観のタイルも前の方お洒落。なのに今のが高いって事は内装がものすごく良いのか？疑問。。
-
87 nana
マークス松園はとまっている車も高級車が多いらしい最上階は億の所もある
マークススティーレは単身者用のお部屋もあるし最上階も８千万ちょつと
だから外観もマークス松園の方が豪華なのかな？
あの辺りに住む方は生活水準が高いのかな？ -
88 購入者
マークス夙川スティーレ購入したものです
皆さんのご意見同様、私もマークス松園の外観等の方が良い様に思います
ウ○ル不動産の対応もあまり良くありませんでしたがマークス松園のお洒落な所に
引かれ購入しました（私達がスティーレを購入する時にはモデルルームはなく松園に案内されたので）山手幹線も気になりますし駅前は芦屋などに比べると便利さがかけている様に思います -
89 匿名はん
７８さんの言われている通り好き嫌いがはっきり分かれるところ。
今回のは前回より特徴的なデザインにみえるので特にそれを感じます。
７７さん＞＞個人的には決して安っぽくは感じませんし、面白い建物だと思います。
ただ、集合住宅にはあまり見えないかもしれませんが。
-
90 匿名はん
こちらマークス松園の住人ですが、個人的にはスティーレの方が好み。
契約時にスティーレのこと知ってたら多分こっち買ったと思う。
ただマークス松園の方は駐車場が平面だからこれだけはいいが
外廊下だしお洒落とも言い難い・・・。 -
91 匿名はん
こちらの関係者の方にお話を伺う機会があり、その時の内容では
外壁のタイルや造作に使用する部材ひとつにしてもデザイナーや
会社の拘りを反映させたものになっていてその分コストが高くついているそうです。
とは言え、デザイナーズマンションは生活スタイルや家族構成などであるいみ
買い手を選ぶように思えますね。 -
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92 匿名はん
やはりみなさん、マークス松園のほうが外観がいいと思われてるみたいですね。
私もマークス松園のエントランスなどを見て、素敵だなーと思ったんですが・・
販売の人も前のよりは今回のほうが断然さらに素敵で、凝ってる・・って言ってたんだけどね。
だから出来上がりかけをみて残念な気持ちです。
タイルの色も好き好きですが、前のベージュ系のほうがいいような気もするし・・
でも今回のほうが山幹沿いだし前のよりは目立ちますよねーー
同じマークスシリーズがごく近所に建っているのに、
あまりに差があって同じマンションとは思えない感じですよね。。
なんであんなに違うように作ったんでしょうかね？？
しかしまだまだ売れ残ってるみたいで、大丈夫かな？って思います。
完成時に半分近く売れてないって他ではあまり聞いたことないですよねーーー
でもなんせ販売の方はえらく強気ですよーー
９０さんは、どの点がスティーレのほうが好みなんですか？
もしよければ教えてください。
たしかに平面駐車場はかなり魅力的です・・・
ちなみにスティーレには来客用駐車場はあるのでしょうか？？ -
93 匿名はん
来客用駐車場は確か西側の外に１台分確保されていましたね。
目立つ場所にある建物だからこそ押し出しの強いデザイン（賛否の分かれる）
にされたのでは？デザイナーさんもかなり高名な方のようですし。
外観の感じ方だけで盛り上がれるのは案外作り手の意図するところかもしれませんね。
あとは外観以上に中身がしっかり伴っていればよいですね。
残り戸数は１０を切ってるみたいですよ。 -
95 匿名はん
90ですが、まず外観のタイルの色。スティーレのほうが好みです。
ダークが好きなので。あと立地もできれば幹線道路沿いが良かった。
この辺は価値観によりますね。松園のエントランス・・そんなにいいですか？
中は風は吹くし、雨は吹き込むし、外みたいですよ。
スティーレの棟内ＭＲ完成時は是非見たいです。
-
96 匿名はん
９４さん、業者の方に伺いました。
久出ヶ谷と比較されなくてもよいのでは？それぞれ一長一短があると思いますし
現物を確かめながら検討が出来ると考えたらそれはそれで良いのかと。
こちらのデベ（管理会社？）は評判がいまひとつのようなので販売会社の方など
から疑問点等、しっかり（執拗なくらい）お話を伺って判断したいと思っています。 -
97 匿名はん
９０さんありがとうございます。
エントランス素敵に思いますが、実際はそんな感じなんですかーー
雨が吹き込むと汚れるんですね？
駐車場はゆったりしてますよねーーベランダのブロックのかんじとかもいいなーって
思いますが・・
やっぱり噂どおり、管理会社はよくないのですか？？
それがひっかかったまま・・・購入決めてしまったんですけどねー
-
99 匿名はん
管理会社はタケツーライフCPRの予定になっていますね。。。
スティーレも松園と同じく吹き抜けになってますし、各部屋へのアプローチは
この吹き抜けにある空中廊下を渡る設計のようです。水盤や滝？も有りますし
管理には特に気を使わなくてはならない建物のようですね。
後は共用部以外の不具合に対する対応ですね・・・
98さんの言われるように担当者の方によるところが大きいかと思います。
-
100 匿名はん
管理会社はどうやら松園の方と同じようですね・・・・。
この水盤と滝がね・・・。
何でこんな不要なもの造るんでしょうね。趣味ですかね。
松園の方の水盤も下のタイルがうすいブルーなので、1年たつとかなり汚いです。
もう少し考えてはじめから濃い色とかにしないとね！ -
101 匿名はん
久出ヶ谷はマンション出ない場所だから仕方ないよね
松園は結構ごちゃごちゃしてるからな
値段上げたのは販売時間掛かっちゃって仕切りなおしたからでしょ。
前のモデルルームの対応悪かったからなあ。
それで期限切れちゃって追い出されたんでしょ。
棟内モデルも見に行きたいけど、営業感じ悪かったからなあ・・・
-
103 松園人
マークス松園、大きな犬飼ってる人いるよ〜
小型犬もワンワン吠えてます
スティーレも犬ＯＫなんですよね？
外観や内装なんかより住んでいる住人のマナー等で
マンションの価値もだいぶんとかわりますよ。。 -
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108 匿名はん
107さん宅はいろいろ設計変更して、モデルルームみたいにされたのでは？
うちはほとんど設計変更していないので、単なる普通の部屋です。
正直外観は好みではありませんね。好みは地下平面駐車場のみです。
マンションが縦長だから、部屋によって騒音の程度も違うようですね。
-
109 購入検討者
マークス松園にお住まいの方で他デベのマンションに住まわれた
経験のある方が居られましたらお伺いしたいのですが、立地を
考慮せず純粋に「建物」として比較された場合どの様にお感じに
なられますか？
私は立地、既存のマークス松園を拝見してこちらのマンションが
非常に気になり検討しているのですが、あまり馴染みがなく評判
程度でしかこちらのデベの事が解らずどの様な建物を建てられる
のか参考にさせて頂きたいと思っています。宜しくお願いします。
-
112 匿名はん
今日見たよ。だいぶん出来てたよ〜
一階部分の石とレンガとが何か合ってないような気がします。。
松園と同じ石なんだけど松園は上のレンガとぴったりなんだけど…
何でかなぁ？スティーレって高いのにーー
窓枠の白い所もラセン階段もイマイチΣ(|||▽||| ) -
113 匿名はん
そうだよねー
なんかこだわりがあってしてるんだとおもうけど、
窓枠やラセン階段がういててアンバランスよね。
松園のほうが色もおさえてて上品だわ・・・
中の仕様はどうなんかな？
駐車場はぜったい松園の平面のほうがいいしさー
立地はどっちがいいんだろねー
松園のほうが安かったんですよねー松園のお洒落ぽさが
気に入って購入したのに、今回のほうがアカンからショック！
不動産屋は松園より絶対いいって言ってたのになーー
2期分譲順調に売れてるのかな？
入居しはじめてもモデルルームやられてるのは嫌だよなー -
114 匿名はん
スティーレって本当にデザインの評判悪いですね・・・
知り合いの建築デザイナーに何にも言わないでマークスⅠの外観と
スティーレを見てもらったら彼は、スティーレが好みだって言ってた。
理由を色々言ってたけどなんかよく解からなかったですね。。。
でも不動産屋？の言われた事はセールストークはあったにしても強ちウソではないみたい・・・ -
115 匿名はん
１１３さんも購入者の方ですかぁ？
うちも松園を見てすごく気に入って不動産屋さんに
スティーレの方がもっと気に入って貰えますって言われて
買ったのに出来上がり見てショック受けてます…
本当にあのアンバランスさどうにかならないかなぁ？
松園はリーズナブルだったのに…
何でスティーレは高いのに変なのーーー -
116 匿名はん
外観のデザインは趣味や感覚の問題。それに購入するにあたっては模型やパンフ
で確認されている筈。まぁ、著しく変更されていなければのお話ですが・・・
設計されたデザイナーさんもこれだけ批判されては「かたなし」ですね。。。 -
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117 匿名はん
私はパンフレットも説明のＤＶＤも頂きましたが
今、建っている建物とは全然違いますよ
勿論、形は同じですが…
あーいうＤＶＤは良い様に作られているんですね？
でも本当にみんながみんなスティーレの評判悪いですね
購入された方はお気の毒です -
119 匿名はん
私もそのDVD見ていないですが、スティーレのホームページのイラストとは
あまり変わらないように思えます。ただ一番笑えるのは、パーキングの入り口の横に
急きょ造ったと思われる、ゴミステーション。まるで大きな鳥かごのようです。
個人的には建物は南側から見たら特に素敵と感じますが・・。窓も大きいし。
お気の毒と言われるほどひどくもないと思います。 -
122 匿名はん
皆さんいろいろ書かれてますね。
お気の毒・・といわれては悲しいのですがねー
きっと南側からみたら素敵にみえるのでしょうかねー
それを望みますわ。
ごみステーションどんなのか見てみたいわ。。
私もｄｖｄの映像と形は一緒だけど色とかがなんか違うような気がしてます。。
やっぱデザイナーズマンションは難しいですね。
あのらせん階段がバブル期のリゾートマンションのような・・ -
123 匿名はん
今朝も8時過ぎから工事開始。最後の追い込みですね。
エントランスも見えて、だんだん格好よくなってきてますよ。
ゴミステーションのまわりに木でもあればいいのに・・と思います。
山幹も早く開通してほしい！ -
125 匿名はん
皆さんに、だんだんよくなってきた・・とか書かれると
安心してきましたわ・・
でもどうもゴミステーションが？？？みたいですね。
それをなんとかしてほしいって、依頼できないのでしょうかね？ -
126 匿名はん
あまりにも粗末な物（衛生上問題があるなど）でしたら取り上げて
くれるかもしれませんね。
それにしても価格改定で３０万円程度値上がりになっていますね。
資材の調達コストが原油高などでアップしたのかな？？
-
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127 匿名はん
今日も遅くまで作業してましたよ。
明日内覧会ですが、大丈夫なんでしょうか。
ここは４階だけ天井の高さが違うんですね。
それにしてもあの茶色の花台？が突き出てたり、白い窓枠が変わってますね。
エントランスの噴水みたいなものも見えましたが
懲りすぎてて・・・？？？です。
シンメトリーな建物の方が無難なような気がします。
-
128 匿名はん
デザイナーズマンションならではの苦肉の策なのでしょう。
でもなかなかよくなってきたではありませんか？
中が完成してるなら内覧会は充分できるでしょう。
外回りや共有部分は引渡し後もしばらく工事するでしょうね。
松園の方も引渡し後1ヶ月ぐらいあちこちしてましたよ。
-
130 匿名はん
皆さん内覧会どうでしたか？
思ってたより素敵に仕上がっててよかったです。
かなりのデザイナーズマンションですね。
確かに好き嫌いハッキリしますわ・・
気になったのが、螺旋階段あたりの柵やら、なんせ
あのへんが透き透きで、飛び乗ったり、飛び降りたら
入れる点が非常に怖いです。
お洒落かもしれないけど、あれはなんとかしてもらわねば危険です。
あと子供の危ない場所もあちこち一杯でした。
なんとか対処してほしいです。
ベランダのフラワーボックスは、あえてバラバラな場所にあるのでしょうか？
あの金属ぽい色がういてるねー早く中のグリーンが伸びて、垂れるようになってくれたら
あのボックスの色が隠れるのになーー
-
131 匿名はん
これはあくまで私の意見なんで気になさらないで下さいね〜
私もあのフラワーボックスが嫌だなぁーー
何であんなの使ってるのかなぁ？
中の噴水＆滝も思っていたよりイマイチで…
螺旋階段を手で押してみたらグラグラ動いたよーー
あれはもっと頑丈なのがいいなぁーー
内装なんて私が支払った金額の半分ぐらいのお値段の
お友達のお家となんら変わらない…
すごく豪華だと聞いていたのでビックリ。。
まぁモデルルームみないでパンフだけで決めてしまった
私が一番悪いので仕方ないのですが。。
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総戸数 60戸 |
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