エフスタイル宝塚について

59さん、クレールの件て何ですか？ひび割れ？

＞61さん
失礼です！！この物件を購入者です。
将来、中山に住みたいと思って１年間前から色々と調べたり足を運んだりとしていたんです。
同じ住人になる方に、少しでも役にたてばと思って・・・・。

正直あなたみたいな人こそ、このスレに書き込みをして欲しくないです。

ここは匿名掲示板なので、レスに対して取捨選択が必要ですね^_^;
他スレで、もしかして営業の人が書いてる？！って感じたことはあります。
誹謗中傷ではなく、事実に基づいて書かれているのならいいのでは？と思いますが。
個人的には、中村産婦人科より南口にある清水産婦人科の方が私には合ってました。
中村産婦人科は胎児の性別を教えてくれるのが有り難かったです（宝塚市内の病院は教えてくれない所が多いので）。

　ま、業者の人はどこのスレにも書き込みしていると思いますから・・・
要は読む人が情報をどう取捨選択するかでしょう。
　ただ、最低限のモラルとして「ガセ」を書き込まないということじゃないかな？
　それをしてしまうと収拾つかないガセの報復合戦になっちゃうからねｗ
　結果、スレが閉鎖されちゃうことになっちゃうしね。

インターネットで資料請求したら、すごい豪勢なパンフが来た。
普通はＭＲにいかないともらえないような、本格的なの〜ビックリ。

>>67
クレール宝塚、大変みたいだね。
ここと事業主が一緒みたいだから、対応が気になるね。
こういう事って明日は我が身かもって感じがして、欠陥があった時の事業主の態度は特に気になる。宝塚市内でマンション検討してて、ここも候補の一つだけど、対応の仕方を様子みたいと思ってます。

６９＞
クレールとエフスタイルの事業主は、一緒と違うよ。
クレールの時の事業主は「太平工業」で、
販売会社がフォーユーみたいよ。
まぁ、関係がないことはないけどねぇ。

高い買物ですから慎重になりますよね。
掲示板の情報は参考程度に読む分にはいいですけど、
あまり過敏に反応しても信憑性すら不明ですからね。

私などは担当営業マンとの相性で左右されるタイプ
です(笑)

　書き込みしてるわりに、事業主間違えてるって脇が甘いというか。候補って言うわりには、あまり研究していない？うちも昔はそうだったけど、9部9厘買わない人でしょう。別に悪いって言ってるわけではないので。最初はみんなそんなもんだから・・・

関学の小学校っていつからですか？

購入者です。先日仁川百合野町の地滑り記念館に行ってきました。
土砂崩れ危険区域などの地図を見せてもらいましたが、エフスタイルの場所は何もありませんでしたので、嬉しくなって書き込みました。
詳しく知りたい人は宝塚市役所に行けば解りますのでどなたか行くことがあれば調べてみて下さい。ただ館長さんに言わせると斜面に建てる場合は水抜きがしっかりされないと危ないので今後工事を見守りたいと思ってます

　そうですね。事業主さん（社長）も工事現場には購入者と一緒にどしどし出かけて、飛島にしっかり工事をしてもらうように監視しましょうって言ってましたよ！

エフスタイル、グランドメゾン、ハイネスクラウズに共通していることですが、
中山の山手のあのあたりは妙に高圧電線が多い気がするのですが、、、
私は見に行ってそれがずっと気になってしまったのですが、
みなさんはあまり気にされないのでしょうか？

そうですね。
体に何か影響がないか心配ですね。

検討中ですが、事業主が比較的新しい会社（若い人が多いけど印象良いのですが）、学区、グランドメゾンと比べてどうか（とくに価格）、このあたりが気になります。山手台中は新興ニュータウンの学校だし、長尾小っていってもそんな荒れてる印象はないのですがどうでしょうか。
クレールってひび割れですか？事業主とは直接関係ない？のですか？

一生に一度か二度の大きな買い物ですから、
将来問題が発生した際、財務体質に裏づけられた対応能力が
あるかどうかが、購入を検討する上で重要なポイントになると思う。

購入者です。
さきほど、フォーユーから電話連絡がありました！！
6/10・11に間取り・コンセント位置などの変更＆カラーセレクトを決める相談会があるそうです。
なんか楽しみ〜っ（＾0＾）

＞８１さん
家にも電話ありましたよ〜。

完成はまだまだ先ですが、いよいよって感じでドキドキしま〜す。

２期分譲もそろそろですかね〜。皆さん仲良くしましょうね。

エフスタイルのブログができてました！
（ＨＰのＴＯＰの下に黄緑色のボタン）
これから建物ができるまで、色々な状況を掲載しれくれるのかなぁ？

　見ました！おまけに投稿しちゃいました。
ほんと、楽しみですよね〜。
　

ここはグランドメゾンとは対照的な販売対応が面白いです。購入者の方が（当然ですが）かなり楽しみにしている様子がうかがえます。購入するかもしれないので、したらそれなりに健全なコミュニティができるかなーと期待をしています。ただ、上階や広いところは手が出ません・・・どんな人が買われるのでしょうか。

内装などの設備はよいと思うのですが、山を切り崩して建築するのが気になっています。こういう土地はおすすめできないという建築士の方の意見もありました。湿気も多いそうです。よほど建物に対策をしていないと聞きました。この近くのマンションでもトラブルがあるようですし…。迷っています…。

＞×よほど建物に対策をしていないと聞きました。
　○よほど建物に対策をしないと大変だと聞きました。

でした。ごめんなさい。

湿気ですか。。。とくに地面の階だと迷うところでしょうね。しかもトラブル。。。クレールのことなんでしょうが、施工も事業主も関係ない！売主だっただけだ！と思ったところで、建ってから何が起こるか分かりません。それと、どうも売れ行きに勢いが出ていないような。値段が高いのでしょう、そして多くの方が積水と比べるのでしょう。でも、買おうと思ってます。

　８８さん、積水ってなんですか？

＞８９さん
先週の土曜日、チラシが入ったエフスタイルの東側にほぼ完成しているグランドメゾン宝塚中山山手のことですよ〜。今年の１１月から入居可。安心感はあるが高そうですね。高圧線も気になるし・・・。詳しくは専用スレへ。

９０さんと同感、比較すればグランドメゾンの方が高いと思います。修繕から何から価格はすべて未定ではないでしょうか。強気度高いです。しかし、エフスタイルの高価格帯住居の売れ行きにとくに影響しそうです。買えないから関係ないけど。

　８９です。あ〜、あれですか。お風呂も狭かったし、間取りにあまり魅力がなかったですね。

購入希望ですが、どうしてもマンション前の急坂が気になっております。雪の多い所ですし大雪の日
に安全に下れるのか？傾斜地のマンションに住まわれてた方、色々教えて下さい。

傾斜地に住んだことありますが、大雪の日は徒歩も車も下りるのは危険なんではないでしょうか？
主人は頑張って、徒歩で駅まで下りて仕事に行ってましたが．．．。
私は子どもが小さかったこともあり、雪の日は出かけられませんでした。

雪の多い所なんですか？！知らなかったです。。。もうひとつの近くにできるグランドメゾンも積極的な売り出しの姿勢がないですし（一時売出しを見合わせていました）、この辺の傾斜地にやはり問題があるのでしょうか。
エフスタイルのHPにあるブログにこないだ載った建設予定地の工事写真が載ってたんですが、すぐ削除されてたのが気になります。何か見られたくないことが写ってたんですかねぇ。

生まれた時から宝塚在住ですが、雪なんてめったに積もりませんよぉ〜。
昨年末か今年初めぐらいに、何回か異常気象により珍しく積もったぐらいですよ！
まぁ、これから異常気象が増えると危険かもしれませんが・・・。

　確かにあの坂は急だね！でも住宅街を通っていく道があったでしょ？あっちを通るんじゃないかな。あの急な坂道は車用だね。歩くにはキツイ！

地盤に問題がないのかも気になる！！！

地盤はボーリング地質検査表を信頼するしかないと思います。
エフスタイスもグランドメゾンも同じ山で地盤も同じと聞きます。
又、両方とも山を切り崩して建設されるのも同じです。
＞95さん
の言うようにグランドメゾンも一時見合わせ（ＨＰから情報が全て消えた）
時期があるんで、どうなんでしょうかねーっ？

もう第２期分譲って始まったんですか？？

モデルルーム、行って来ました〜！
内装は好みの感じでよかったですよ。もうだいぶ売れてましたね・・・
購入された方、すごいな〜。いいなぁ・・・

ことろでカタログをみて疑問に思ったのですが、住人同士でクリスマスパーティって
何なんでしょう？
フラワーガーデンにみんなで花を植えるってなんで？

花の手入れって、管理会社の仕事じゃないんですか？管理費払ってるのに・・・
なんかチョット嫌かも。花いじるのが好きな人はいいけど。

購入する前から、そんなこと決められててもなぁ。と不満があるんですが
購入された方はどうですか？

＞１０１さん。
わかります！住民同士のイベントってそんなに入居前に勝手に決めて欲しくないですよね。
クリスマスパーティーって言われてもねぇ。
しかもフラワーガーデンに花をいけるなんてあったんですか？！
私もイヤです！結構それって趣味でもないし、やったこともない人には苦痛だと思います。
マンションにコンセプトをヘンに作りすぎでは？
地盤的な不安をカバーするための広告では？とますます不安に。

購入検討中です。確かにあのイベント方針には賛否ありそうです。仲良くなったり、ある程度の常識的なルールができたりは自然となるわけですから、売る側が初めから気張るのもどうかと・・・ただ、集合住宅としての連帯を大切にしたいという事業主の思いが強い分、ああいう形が生まれるのだと思います。コミュニティ関連費が管理費に含まれるので、ある意味仕方ないともいえます。
目の前の坂はキツイです。子供がごろごろ転がりそうで心配ですが、差し引いても駅近だと納得するしかありません。

宝塚市はほとんど雪降ったり、積もったりしませんが、たまに道路が凍ったり積もったりすると、特に坂道は転びそうで、こわ%

購入者です。イベント等はカタログに関係なく住人たちで決めていくものだと何も疑問に思っておりませんでした。管理規約集をよんでもらった時にそう感じたのですが．．

管理会社のこともっと調べた方がいいんですかね〜。
パーティとかよりももっと大事なことがあると思うのです。

場所や間取りが気に入ってるだけに、悩みます。

住人との付き合いは住む限り必ずあることだし、行事に参加しないことで険悪になったり
気を使いすぎて辛い毎日になるのって嫌だし。

やっぱり、やめといた方が良いかな・・・残念だけど。

　＞107さん。
私もすごく迷っていますが、いろいろ考えてやめようかなっていうほうに傾いています。
おっしゃるように場所や間取りがとても素敵なのに、いまいち販売が伸びてなさそうなのも皆さんがいろいろな不安要素で迷っていらっしゃるからなんじゃないかな。
私自身、いろいろ検討するうちに、マンションそのものの価値や安全面のほうが大事ではないかと思うようになりました。
日曜日にでももう一度行って最終判断しようかと思っています。でもこのままの気持ちで大きな買い物をしてもずっと気持ちのどこかで引きずりそうだし、あきらめる気持ちが強くなっています…。

＞１０８さん
同じ気持ちの方がいらっしゃって心強いです。

モデルルーム見ちゃうと一瞬ハイな気分になりますよね〜
でも冷静になると不安や気になることが一杯なんです。
これって、やめた方が良い信号なのかな？なんて・・・
まだ現地もみてないんですがね。

ゴミ回収サービス、嬉しいんだけどなぁ〜。
でも、みんなで花植えたりするの憂鬱〜。ひな祭りパーティで歌歌ったり・・・嫌です〜。

はぁ・・・。

　＞ダンボさん。
109の書き込み、もう本当そのまま、私の今の気持ちです。
でも現地ご覧になってないなら、見たらもっと不安が増すかも…。
私も，ひな祭りとかいや〜。強制じゃないですよって言われるかもだけど、でもなんかねぇ。無視しにくいですよね。大規模なマンションでもないし。
それにそれよりも、地盤とか、湿気の問題とか、この立地で広さにしてはで安いからこそ「何かあるのかな？」と思ってしまいます。

　たしかになんかイベントを最初から決められてると・・・って感じはしますよね。
ま、あまり深刻に考えなくてもいいんじゃないですかね。子供のいるファミリーマンションを想定している関係でしょう。嫌なイベントと思ったら参加しなくてもいいんじゃないかな？それは住民個人個人の意思で決めたらよいことでしょう。でも、参加したら意外と面白かったりして・・・