Brillia(ブリリア)下丸子

あのね。
借地なんだよ。
大丈夫？

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10月5日から最終期の販売がスタートしましたが、あと3戸残っているようですよ。
3階、5階、10階の部屋で価格は4985万8000円～5342万1000円だそうです。
(3階の部屋はキャンセル住戸です)
スーパー隣接は便利ですが、害虫が入り込まないか少しだけ心配ですね。

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借地で5000万円の物件買ったら、
売る時大変になるだろうね。

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借地の不利な点を教えてもらえますか？
もちろん毎月借地料を払う必要がありますが、賃貸マンションの家賃と比較するとびっくりするくらい安かったです。

ちなみにここは、
旧法の借地。地主はお寺。4割借地6割所有
ということです。

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新築時の提携ローン以外でローンを扱ってくれる金融機関が少ないから、中古になったときの転売が難しくなる。終の棲家のつもりの購入でもいざというとき売れないと身動き取れなくなるから、中途売却のことはちゃんと考えておかないと。転勤族なら当然だけど。

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お寺が地主ってのもリスクの一つ。住職が変わって１８０度方針変換してトラブルってテレビで取り上げられたりしてる。

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6割が借地で、4割が底地という意味では？
面積の事では無いですよ。
それと、今残っている部屋は十分高いですよ。

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結局、高い部屋は借地だから買わないだけでしょ。
安い部屋は購入しやすいからね。
妥協しながら高い部屋を買うとしたら、理由がないと難しいよ。

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言っておくけど、高いっても、最上階とかバルコニー付きとか、それなりのスペックがあるわけだから、同条件で借地じゃない場合よりはもちろん安い。

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借地という要素がある限り、
単純に特殊な部屋だから安いとは言えないってことだと思うよ。

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自分にとっては（スペックがどうであろうと）5000万円は高いってことでしょ。

何を重視するかは人それぞれ。
予算も人それぞれ。

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残り３戸じゃ、デベも焦らない。
いろいろ言っても、大幅な値引きはないでしょ。
5000万円は高いって検討者は、他をあたりましょう。

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サーハウス（平成１５年築）ガーデンポート、１５階の５階、三方角部屋、上階なし、９０㎡、ＬＤＫ１４.１、６、６、６、７帖、バルコニー２２㎡の４ＬＤＫ物件が４９５０万ででましたね。
２ＬＤＫにするとリビングは２８帖以上になります。

同じ駅距離の物件比較でみると、５０００万以上するなら借地物件なら新築を考えても同じ平米ぐらいないと向こうは温泉つき、２４時間有人管理ですから割り合わないよ。
値段を考えるときに参考物件にはなりますね。

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>平成１５年築

１０年前の物件を持ち出されてもねえ。
大規模修繕は近いし、設備も１０年前のもの

温泉つき？
何か意味不明だし

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サーハウスしらないんだ。
たぶんシェルズやリバプレやパークハウスも知らないんだろうな。
ふーん。
景色見えてます？
ちなみにサーハウスは温泉マンションなんだよ。
下丸子では常識なんだけど。
高いもの買うときにいろいろ調べない方もいるもんですね。

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下丸子?

ちび丸子の親戚か何かなの？

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うん。

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7月から改めてモデルルームがオープンするみたいですね。
残り3戸。

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完売まで後3ヶ月ですね！

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今日ホームページを見ましたが、まだ完売ではないようですね。早く完売になるといいですね。

入居される方に質問ですがフローリングのコーティングってされますか？
友人に勧めらていてした方がいいか迷ってますが、本当にしたほうがいいのでしょうか？

えこぷろこーととGOODLIFEとアップライフで迷ってますが、皆さんはどうされる予定ですか?

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残り２戸になった。

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何となく静かに販売は続いているという感じですね。
駅まで多少歩くのでどうなのかしら…と思っておりましたけれども良い感じと言えば良い感じかな
隣がスーパーマーケットなのは何気に便利なのではないかな～と思いました

あと2戸ですか...
お値段次第ではなんとなく行きそうな感じはします

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以前モデルルームと現地に行ってきましたが、周りは閑静で過ごしやすそうな感じでしたよ。
希望の部屋が無くなってしまったので見送りましたが。

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内覧会で久しぶりに現地を見たら、スーパーがオープンして
白洋舎の本社ビルが凄い綺麗になっててびっくりしました。

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私も先日内覧会に行ってきました。
幾つか指摘はありましたが、概ね丁寧に仕上げてるなという印象でした。
もうすぐですが、入居が楽しみですね〜

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買い物面はお隣がスーパーという事もあってかなり恵まれてはいると思います。
駅までもまあまあ歩いて行けるかなーという程度？？
あとは本当にあと少しで完売ってかんじなんですよねぇ。
どちらも角部屋。価格的な問題なんでしょうか。

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完売しましたね〜。

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中古でてる！

住みやすそうだけどな～。
理由は？？

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隣がスーパーなんてすごく便利ですよね。
中古、どんな部屋でいくらくらいでしたか？

ちょっと検索してみたけどみつからなかったです。
売れちゃったんでしょうかね。
ちなみに賃貸でも出てなかったです。

やはり場所的に良いんでしょうかね。
とはいっても駅まで10分ですよね。
近いというほどではないんですよね。

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