Brillia(ブリリア)下丸子

72m2 ５２００万 借地権でだと高い気がしますわ

キャンセルも出てきましたわ

実は売れてないんじゃないの？

やっぱり…
電話した時怪しい感じだったんだよ。

借地は売り辛いからね。
後から買う人は借地嫌がるし
借地ローン組みづらいし
さてどうなることでしょ

なんだね、このスレは？
気持ちの悪い連中が集まってるな。

キャンセルは値切りすれば売れるでしょ
ローンNGで無い限り手付もらっている可能性もあるわけだし。
最終的なここの管理費っていくらになる予定？

>166

デメリットは一切書いてないね。

確かにご来場キャンペーンのポップは鬱陶しいですね。
他社のサイトでもそうですが、ページが変わる毎にしつこく
来場予約のポップが開くのは逆効果だと思うのは私だけでしょうか。
ところで、マンション隣のスーパーは朝早く(AM8:00)から営業していて
主婦的にかなり使えると感じております。その分夜は早めに閉まってしまいますけどね。

朝七時から空くならパンも新しいものが買えますが、八時開店では出勤タイムオーバーで使えません。
結局、新田の駅前パン屋でしょうか。
それにしても惣菜が・・・

>179
見てみてください。

http://www.i-myhome.net/mansion/mansion-2_kouzo.html
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=361

>185

デメリットが書いてあるのはこっちだよ。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=13

あと、３・１１のときに壊れちゃったってのもある。

１８２さん
朝早くから近くのスーパーがあいているのはありがたいです。子供を幼稚園へ送った後
そのままお買い物にできるのはかなり時間短縮になりますからね。
広々とした公園も近く小学校も近いので子育てするにはいい環境だなと思っています。
幼稚園だと丸子幼稚園が近い様ですね。大田区は私立の幼稚園へ入る際も入学金に
補助がでるのでうれしいですね。

夏の暑い時期、10時位でもかなり暑くて買い物にはなかなか行きたくないんですよね。
朝早くからやっているなら、
子供が学校に行ったときに一緒に家を出て、買物をしてこられるのは良いなと思います。
アイスもそんなにとかさないで帰ってこられますしね！

昨日の最終期抽選会で完売したのかな？

今日も広告とホームページにまだ販売中ってあったけど…

みんな長谷工好きだよね。

スーパーの近さや営業時間は重要ですよね。
たしかに、毎日お弁当を作る奥様にとっては、
調味料が足りない！！なんて事があったらあいているスーパーがあると安心ですね。

確かに隣にスーパーはデカイですね。

隣のフエンテ下丸子店は春にオープンしたて。まだ新しくて店内は新鮮そうですね。

マンションの隣という生活は初めてです、どれほど楽なことでしょう。出不精にならないように気をつけないといけません、笑。

車なら多摩川を渡って川崎や武蔵小杉も生活圏に十分できると思います。視野が狭くならないよう、自分で楽しい生活を送れるよう行動範囲を広げたいものです。

あのね。
借地なんだよ。
大丈夫？

10月5日から最終期の販売がスタートしましたが、あと3戸残っているようですよ。
3階、5階、10階の部屋で価格は4985万8000円～5342万1000円だそうです。
(3階の部屋はキャンセル住戸です)
スーパー隣接は便利ですが、害虫が入り込まないか少しだけ心配ですね。

借地で5000万円の物件買ったら、
売る時大変になるだろうね。

借地の不利な点を教えてもらえますか？
もちろん毎月借地料を払う必要がありますが、賃貸マンションの家賃と比較するとびっくりするくらい安かったです。

ちなみにここは、
旧法の借地。地主はお寺。4割借地6割所有
ということです。

新築時の提携ローン以外でローンを扱ってくれる金融機関が少ないから、中古になったときの転売が難しくなる。終の棲家のつもりの購入でもいざというとき売れないと身動き取れなくなるから、中途売却のことはちゃんと考えておかないと。転勤族なら当然だけど。

お寺が地主ってのもリスクの一つ。住職が変わって１８０度方針変換してトラブルってテレビで取り上げられたりしてる。

6割が借地で、4割が底地という意味では？
面積の事では無いですよ。
それと、今残っている部屋は十分高いですよ。

結局、高い部屋は借地だから買わないだけでしょ。
安い部屋は購入しやすいからね。
妥協しながら高い部屋を買うとしたら、理由がないと難しいよ。

言っておくけど、高いっても、最上階とかバルコニー付きとか、それなりのスペックがあるわけだから、同条件で借地じゃない場合よりはもちろん安い。

借地という要素がある限り、
単純に特殊な部屋だから安いとは言えないってことだと思うよ。

自分にとっては（スペックがどうであろうと）5000万円は高いってことでしょ。

何を重視するかは人それぞれ。
予算も人それぞれ。

残り３戸じゃ、デベも焦らない。
いろいろ言っても、大幅な値引きはないでしょ。
5000万円は高いって検討者は、他をあたりましょう。

サーハウス（平成１５年築）ガーデンポート、１５階の５階、三方角部屋、上階なし、９０㎡、ＬＤＫ１４.１、６、６、６、７帖、バルコニー２２㎡の４ＬＤＫ物件が４９５０万ででましたね。
２ＬＤＫにするとリビングは２８帖以上になります。

同じ駅距離の物件比較でみると、５０００万以上するなら借地物件なら新築を考えても同じ平米ぐらいないと向こうは温泉つき、２４時間有人管理ですから割り合わないよ。
値段を考えるときに参考物件にはなりますね。

>平成１５年築

１０年前の物件を持ち出されてもねえ。
大規模修繕は近いし、設備も１０年前のもの

温泉つき？
何か意味不明だし

サーハウスしらないんだ。
たぶんシェルズやリバプレやパークハウスも知らないんだろうな。
ふーん。
景色見えてます？
ちなみにサーハウスは温泉マンションなんだよ。
下丸子では常識なんだけど。
高いもの買うときにいろいろ調べない方もいるもんですね。