野村不動産・三井不動産／住吉本町プロジェクトはどうですか。

>>648
アドバイスありがとうございました！
購入しないで、眺めてるの楽しいですか？

648他アラシの皆さん
買わなくてよかったですね。
完売してるのにノゾキに来るのは何か気になるから。

652の低層階ハズレ購入者さん、
かまってチャンですか？
そういった挑発めいた書き込みが荒れる原因なのですよ、
どうも先が読めないのが低層階住民の悪いところですね。
マンション購入もここでの書き込みも
先を読めない・調べない・所詮そんなものかな

>>650
誰と勘違いしてるのかわからないけど
私は黙ってるとは言ってないけどな。
アドバイスは私の他にもいろいろな人が書いてたけどね。
私としては参考にしてくれた人もいるようなので
わからない、わかろうとしない人に何言われても良いが、

>>648
ええ、どんなマンション本、サイトよりも参考になる。
他山の石とさせていただいております。

>>652
買わなくて良かったです。
ここに来るのはこの騒動の着地点が見たいだけ。
積水の情報も教えていただきましたし。

そんなに荒らしとか外部の人間がいやなら
購入者専用の掲示板お作りになればどうですか？
用途地域すら調べずに買った皆さんにはそれすら面倒くさいですか？
こちらで作れますよ↓
http://com.e-mansion.co.jp/

ため息。人間とは業ですなぁ。
そろそろ、こういう意味の無い罵り合いはやめましょう。
購入者で機嫌良く引越しを待つ人はそれで良し。
購入者で野村のやり口が不愉快だと思う人は、返金交渉なりキャンセルなりすれば良し。
関係ない人で他人を挑発して遊んで折られる方には、そろそろやめてもらうとして。
もう少し、他の話題、ないし、住吉南住宅建て替えについては、感情的なやりとりではなく、
何か具体的な情報や助言としませんか？
マンションに見合った品格のあるレスとしましょう。

私の書き込みもどちらさんかと勘違いしてるみたいですね。
わたしはこの物件の購入者であり最上階1つ下を買ったものですよ
それとね、655さんの言われる事が正しいよ、
高い物を買うときはしっかり調べましょうね。
ここの物件で低層階が不利なことは積水マンションの件だけではないですよ。
それは住めば判りますのであえてそれは語らないでおくね。
私はこの点を調査した上ここを購入しましたよ。

>>656　　マンションに見合った.....ですが、
ここは所詮セカンドハウス＆プラウドハズレ組の避難所ですよ、
かくゆうわたしもプラウド最上階ハズレ組です。

わたしはこの物件の購入者であり最上階1つ下を買ったものですよ

そんな人がここ見てるとはねぇ
バレバレだね。
本当なら最新の送付物何か知ってますかぁ？

外れたプラウドも最上階？

最上階１つ下？
本当に購入した人間はそこまで明かさないと思う。

購入者です。
内覧会の準備をしなければと思いつつ住吉南の件がはっきりしないためまだ取り掛かっていません・・・
購入された方どうでしょうか？

>>660

んっ！？、それではここでごてている自称購入者たちって
低層階なんだ、かっこ悪いね

購入者の皆様。久しぶりに書き込みします。
減額交渉のお話が出ておりましたが、我が家では減額交渉しておりません。
理由は、>>316にも書きましたが、建つとなれば、６〜７階位までだろう。と聞いていた事。
それから、先日の登記手続きの時にも、8階説明会会場で、前の住宅が建替えられた時の
我が家への影響予測をお聞きしましたが、まだ影響は少ないかな・・・と判断しました。

内覧会は、内覧会立会いの業者さんを依頼しました。
カーテンの計測も依頼しています。(オプション会社とは別のカーテン屋さんです)
前の住宅の事は気になりつつも、いろいろ入居準備を進めています。

653しつこいね。
購入者だとわかる情報何か言えばいいのに。

>>660
それくらいの疑り深さが契約前にあれば良かったのにね。

そういうあんたは購入者って証拠あるのかい？
ここに来る「購入者」はみな「自称」であって、
特に「匿名はんの自称購入者」は
あんたも653含めて購入者かどうかもっとも怪しいよ

＞購入者で野村のやり口が不愉快だと思う人は、返金交渉なりキャンセルなりすれば良し。

不愉快とも思いつつも何もできない人がここで憂さ晴らししてるんだろうね。

666さんに同意です。

本当の購入者だという人は
住民板にスレ作って移動すればいいと思うのですがどうでしょう。

今のままだと購入者のフリしてスレかき回して
まともな議論できないようにしてるデベの手先と思われても仕方ないよ。

これだけ住民板作ればと提案があっても、誰も作ろうとしないのは
本当の購入者さんは少ないからかな。

住吉地域の野村のマンション２軒（当マンションとプラウド）は、クレームが多いようですね。プラウドは騒音問題に揺れています。同じ野村のザ・ハウスは、問題ないのでしょうか？野村不動産は最も信頼できるイメージを持っていましたが、、、、

単純に仕様だけ比較しても、
ザハウスとあとの２件では差がありますからね。
ザハウスで味を占めたといったところでしょうか。

>>669
忙しいのにいちいち粘着などできませんよ、狭小低層階購入者さん。
うそといえば納得しますか？気が安らぎますか、購入失敗の惨めさから立ち直りますか
だったら嘘といってもいいですよ。
そう思わなければやってられませんもんね。
狭い間取の低層階しか買えなかった購入者さん。
これでいい？？

早く答えれば？家にも今日いつもの青い封筒できましたよ。
答えられるもんなら答えればいいのに。

即レスですか？青い封筒？？？653しつこいね。
はっきり言いますが低レベルな挑発には乗りませんよ
だから嘘で納得していればいいのにお子様ですね、
ひとつ面白いことを言ってあげるよ
こちらはだれがごててるかは把握していますよ、
それに最初の総会のときに私の正体は判明しますよ。
はっきり言いますが違法性のある運動などはおやめくださいね、

もし、購入者の方の書き込みばっかりだったら、
今、おきている問題より、住みだしてからの方が不安・・・。

違法性のある運動、誰かやろうとしてる？？？
誰もそんなこと言ってないよ。本当妄想激しい！

あの〜、もうちょっと建設的な話しませんか。
野村不動産さん、たぶん笑ってますよ。

あほかいな〜
もうやめて。
まともな話をして下さい。

キャンセルを考えている方いますか？

キャンセルなんか考えていませんよ。　前がきれいになってかえっていいとおもいますよ。

686さんも、あんまりつまらない書き込みはやめて、もっと前向きの書き込みをして下さい。
他人を挑発するようなことは無益です。
利便性が大事な人もいるでしょうし、眺望を重視する方もおられるでしょう。
現状よりは、マンションになった方が総合的にはすっきりして良いという考え方も首肯し得るもの
だし、真横に立つわけでもないから、こんなものだと思えば、それはそれだけのことでは？
686さんが低層階を買ったわけではないでしょうから、そっとしたり、いやいやしたりするのも、
奇妙ですね。そもそも、そんな風に思う人は低層階を買っていないはず。
一生の買い物については、皆さんそれなりに考えておられるでしょう？
程度の悪い話はやめましょうね。

686さん、随分具体的に想像できますね。
ご自分の現状ですか？

>>688

これから入居するクレーマの低層階住人のことだよ
スレの流れから十分理解できるだろ
脳が足りないのか、現実逃避か
悔しかったら高層階ぐらい買えよ。

はいはい〜
そう言った返ししかできないもんね〜、
低層階住人はいつもそのような言い訳をする。
もうそのような屁理屈はあきたよ、そろそろ
ハズレ住居の受け入れ態勢は出来たのかな
ボイドスラブ2重床の8方から襲う騒音＆谷間の外境音の＆
日の当たらない低層部分、低層階中住居には問題山積みだよ。

＞ボイドスラブ2重床の8方から襲う騒音

これは最上階買わない限り避けられないとおもうが

>>694

あなたは人生において常に下なんでしょｗｗ
はすかしい低層階中住居さんｗｗｗ

内覧会に行きました。
気になる部分は数箇所ありましたが鬱屈した感じの方がいなかったので安心しました。
話しかけてみた方は高層階でしたが、ここにいらした問題ありそう、な方ではありませんでした。
年齢層も高いです。

＞鬱屈した感じの方がいなかった
＞ここにいらした問題ありそう、な方ではありませんでした。

そら、当たり前や。おったら怖いわw

確かに。
あのひとは絶対あらしでしょう。

内覧会行ってきました。
甲南小学校の運動会で、多少外は賑やかでした。
細かい指摘をしましたが、鴻池の方は丁寧に対応してくれました。
建物全体や、共用部もとても感じ良く、入居が楽しみです。

よく見に行っているんですが、今日８日に寄ったときに入れるか聞くと、ＯＫだったので、中を見たが、臭いが凄いですね。ホルマリン自体は対策が取られているはずですが、臭いがすごいですが、この対策はどうしたら良いのか、何か良いアイデァがあれば、教えて下さい。

７０２ですが、内覧会に社員等の関係者の人数が多すぎて、じっくり見られないように感じました。それと内覧会でのセキュリティがもうひとつしっかりしていない。泥棒が勝手に入って内部をじっくり調査できてしまうので、これは大きな問題ではないでしょうか。

７０１さんへ、部屋の状況はいかがでしたか。どんな問題点がありましたか。ちょっと見たところではボーダータイルの汚れがきれいに落としていない。プロ意識がない感じがした。

私もボーダータイルの汚れ、後内部のフローりング・壁等の汚れいろいろときになりました。　でも外部の共有設備等、全体の雰囲気等とってもよく、いい感じには仕上がっていましたよ。個人的にきは、いろいろと指摘させていただきました。高級感のある素敵なマンションだとおもいますよ。

７０４さん。ボーダータイルがどの部分か分らないのですが、洗面所を中心に水周りは
丁寧に作業してある感じでした。ただ、フローリングの担当者が粗い人だったのか、端
の処理があちこち雑な感じがして、隙間やら傷やらを指摘しました。
また、ボンドか何かの付着が、床やドアなどあちこちにあり、これも数箇所指摘しました。
初めてのことなので、世間的にどのくらいのレベルなのか分からないですが、鴻池の方
は、非常に良く対応してくれました。

＞６９５さん

低層階の中住戸って貧民層の方が住むのでしょうか？
だとすれば、
階層によるヒエラルキーが厳然と存在するということでしょうか？

イースト購入者２の方と連絡を取りたいのですが、いかがでしょうか。ヤフーのメールを今取りました。このメールに連絡下さい。メールアドレスは、sumiyoshikonan@yahoo.co.jpです。購入者かどうか確認したいので、「工事状況のおしらせＶｏｌ．３」表紙を開いたすぐに日付があります。その日付をメールに記載して下さい。一方的で申し訳ありませんが、同意して頂ければ、メールを下さい。なお、ウィルス等を防御するため、会社のパソコンでこのメールを読みたいので、すぐにレスポンスできないですが、よろしくお願いします。

イースト購入者２の方へ、もしメールを頂けるのであれば、そちらも購入者を確認する事項を記載して下さい。なお、野村不動産の方々もこの掲示板を見ているが、このメール云々には参加するようなことはしないであろうと信頼しています。

連絡をと言うことですが、何かご質問でしょうか？
購入者を確認する事項ですが、最近の書類では、お風呂の機能等変わったことの変更事項のご案内がきましたけど・・・

工事状況のお知らせはVOL2しかいただいていませんが。これも、内覧会でいただいたものなのですが、VOL3もあるのでしょうか？

そろそろ購入者だけで情報交換するようにした方が良いのではないでしょうか。と思って記事を書きました。ここでの記事は野村不動産がすべて見ているはずだし、戦略上良くないかと思って提案しました。それとも公開の場で言った方が効果があるかも知れないでしょうか。イーストコートで一個所気になるところがあるんです。

10時57分付けでメールをお送りいたしました。こちらも1箇所気になるところはありますが・・・
また、ご覧になってみてください。

内覧会で南側景観をツラツラ観察しました。西と東の価格差が分った気がします。
今後、南住宅の建替えが7階として、それなりのモノになることを期待します。
気になるのは臭いです。シックハウスの問題は大丈夫でしょうか。検査結果を聞いたのですが
ハッキリした回答が無かったのですがーーー。鴻池と野村のどちらの責任でしょうか。
次は、24時間有人管理の詠い文句です。セコムの説明ではセンターからの派遣の説明に聞こえ
ました。管理人室には預けた鍵を置かないようなことを言っていましたがーーー。
階層によるヒエラルキーですか。震災時に電気水道が止まった高層階の悲劇を知っています。
人間は地面に近く生活するのが自然と思いますよ。

臭いは嫌でしたね。引渡しまでにも換気して欲しいものです。

＞階層によるヒエラルキーですか。震災時に電気水道が止まった高層階の悲劇を知っています。

そんないらんこというから、荒らしが来るんや
レベルが問われても仕方がないね。

＞人間は地面に近く生活するのが自然と思いますよ。

それならマンション買わずに一戸建て買えばよいものを。

内覧会ですが、傷や汚れの他、大きな問題はなかったでしょうか？
来週見に行きます。

今日ついでがあり、夜のライトアップを見てきました。ウエストコート側のエントランスは高級感があり非常に良かったですが、イーストコート側のガーデンプロムナードの全体的な照明の統一感がなく、バラバラな感じがして、非常に安っぽい感じがしました。今日の照明デザインが検討中のものであれば、良いのですが、もし完成の姿だとしたら、マンション自体の価値を下げてしまう恐れがあります。

70平米そこそこの部屋でヒエラルギーもあったもんじゃない。
みんな一緒さ。

詳細図面の件はまだ連絡がないですね。
購入者が個々に早めに提出するように求めていきませんか？

人に聞かれた時、
「高層階に住んでます」ってのと「うちは低層階です」ってのでは、随分と相手に与えるイメージが異なるような・・・・・。

セキュリティがよければ、地面に近く住む方が安全・安心です。
あの立地で一戸建てに住めれば理想ですが、先立つものがありません。
景観もことと次第で、住めば都でしょう。低層階か高層階は住む人の哲学です。
上が人気で高いのは認めますがね。つまらぬコメントで失礼します。

マンション住いのヒエラルキー。
「目糞が鼻糞を笑う」の譬え。
笑止千万。

>>722さん。
低層階は大地のパワーがもらえるんですよ、知ってました？いいこともあるってこと！

人に聞かれて「高層階に住んでます」ってう言うのかなあ。。
「○○階に住んでます」っていうんじゃない。
最上階の人なら「最上階に住んでます」って言うでしょうけど。
まあ相手にどんなイメージを与えたいかにもよるかと思うし価値観は
人それぞれですからね。

またこんな話題ですか。
ここは、購入者の少ない板のようですね。
「○階建ての○階です」とか「最上階に住んでます」とか言う人低俗な人、周りにいますか？

724さんや、最上階1階下購入さんなどの回りにはたくさんいるのでしょうが。
まともな社会にはどうでしょうか？

内覧会行ってきましたー　（T　T）
酷すぎです。６０箇所以上指摘しましたが、鴻池組は悪いと思ってません。
マンションの一室では異常だと思います。

同じ間取り（７０平米前後）の場合、１フロアー上がるごとに具体的にいくら違ってくるのでしょうか？
上にいくにつれて安くなることはあるのでしょうか？

来年中古になれば、近隣をみても中低層階で55〜60万/平米
高層で60〜65万くらいかな。

指摘箇所は全部直るものでしょうか？

傷や汚れは1年も経てば「何のこと」となるでしょう。
このために労力を掛けるのは「もったい無い」のでは。
社内検査で悪い場所は「手直し中」の掲示がありました。
私は一箇所も見つけることが出来ませんでした。

＞＞731
再内覧会はあるのですか。当方は聞いていないのですが。

私は、何点か手直しを指摘しまして、先方様から、次の確認・再内覧会？の日にちをいわれました。　表のようなのがあって、日にち時間帯があり、希望の時間帯等をかけるようになっていましたので、他の人もあるとおもいますよ。　ただ、指摘を何もされなかった人はそれでおわりかもしれませんね。

皆さん　ご指導ありがとう御座います。
大急ぎで「内覧会シート」を確認しました。入居時完了確認のところに押印していました。
よく理解せず押印したもので、指摘は3つと確認事項1つあったのですが・・・。
大きな問題ではありませんでしたが、もう一度内覧できるのなら、その方がよかったです。

駐輪場への入り口は、扉なしの完全解放になっているようですが、夜中も空いたままだと気持ちが悪い。セキュリティ上非常に問題ではないでしょうか。怖い感じすらします。扉が付かないかどうかご存知ないでしょうか。

７３０です。
７３２さん、回答ありがとうございました。
１平米あたり約５万円違うということは、最低階は最上階にくらべて数百万円も安いということですね。
上層階の人が威張るのもしょうがないという気がしてきます。

↑大きなお世話です。

でも下層階のほうが上層階より安いのは厳然たる事実ですよね。
眺望や日照の心配も下層階のほうが多いわけだし。
かく言うあなたも、お金にゆとりがあれば下層階より上層階を選ぶのではないですか？

まさしく、そういうくだらんやりとりはやめましょう。何も意味がない。

＞積水の問題は対応に不誠実さがないということだけ。

そういいだしたのは、自分たちの調査不足が指摘されてからだよ。
それなのに問題すり替えてあれこれ強弁するから叩かれるんだよ。

挙げ句の果てにセカンドハウス？
金持ち喧嘩しないと昔はいったものだが時代は変わったのかな

某高級ＭＳの高層階に住んでる友人は、

　「下層階の住人とは人種が違うので、自然とコミュニティーが分かれる」

と言い放ってました。
好奇心旺盛な私は確認のため下層階の住人をしばらく観察していたのですが、
明らかに”マダム”と”おばちゃん”の違いだなぁ〜と思いました。