ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）【契約者専用】

２方向に開口部があれば通風は確保できますが、角部屋でない限り１方向しか開口部がないので風は通りにくいですよね。
実際はどうなんでしょうか？
高級マンションだと換気システムは１種が多いと聞きますが？

たしかに、内廊下の通風は気になります

換気に関しては、冬季の寒さが厳しい本土ならともかくここは沖縄ですよ
優先順位として、1種換気を採用する前にペアガラスを採用する方が先でしょうね

那覇は、風が強いと聞きますが、リュークスタワー周りはどうでしょうか？方向にもよりますが、風が強ければ、2部屋あれば、通ると考えていますが、どうでしょうか？

昨年の記録的な台風でおもろまち周辺は県内でも風が強く吹いて被害も大きい方でした。
大きな看板などが折れたりしたみたいです。

ここは、台風は強そうですね。
南を契約しました。普段、洗濯物は干せるのでしょうか？タワーマンションは、風が強いと窓も開けることができないという話を聞きます。おもろまちは、普段は、どうなんでしょう？

高層マンションが２棟建つので、ビル風はあるかもしれませんね。
おもろまち自体はいつも強風というところではありませんが、ビル風の影響はよくわかりませんね。

ベランダでの物干しはＯＫなので通常は大丈夫だと思いたいです。

そうですか、おもろまちは強風というところではないのですね。丘の上なので少し気になっていました。確かに、上は分かりませんよね。それも楽しみにします。

内装などの契約者向けのイベントとかないんでしょうか

契約者向けの住宅設備のイベント案内が来たよ。

いよいよwest入居開始ですね！夜のタワーが見てみたい！

えっ、内覧会もこれからなんで、入居はもう少し先だとおもいますけど。

31さん、失礼しました！12月ですが、もう少し、いよいよと思ってしまいます（笑）。

検討スレ飛びましたね。全て売れたので、なくなったのでしょうか？ところで、内覧会の様子どうでしょうか？どんなエラーがあったのか教えていただけたらと思います。初めてで、よく分からないのでよろしくお願い致します。

室内照明ですが、メインの照明は設置されておらずダウンライトのみなんですね。

インテリア相談会に参加して初めて分かりました。恥ずかしながら。

メインがないというのはどういうことですか？

照明器具は普通付いてないですよ。

ダウンライトはついてますが。

検討スレ、その1は残っているのに、その2だけ消えましたね。

EAST契約しました。2年後ですが、じっくりインテリア考えてしっかりと資産価値を維持したいと思います！情報交換よろしくお願いします。

今月、入居説明会と駐車場の抽選会があります　最上階のスイートタイプから順番で
抽選がおこなわれるようで　希望する場所が取れたらいいのですが・・・
１０月に内覧会があり　はじめて自分の部屋に入れます。内部の詳細チェック？だそうです
インテリア商談会で注文して（引越の煩わしさを回避）、年内には家具類をすべてそろえて
新年を迎えるつもりでしたが
家電は問題ないようですが　輸入家具でのダイニングセットとリクライニングチェアーは
どちらも現地メーカーで受注生産で　来年の２月になるとのこと
中途半端になりガッカリです。

輸入家具ってやはりいいのですか?

検討スレ2が無くなりましてけど機械的なミスでしょうか？それとも問題のある書き込みでも
続いてたんですか？

それは、ともかくイーストを検討しているものでこのスレに書き込むのは恐縮なのですが
キッチンの標準でついている浄水器内臓の水栓は皆さんはどうなされましたか？

タカギというメーカーで、デザイン的にも好みではなく
評判もイマイチなので不安です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45262/8/

カードリッジの性能も活性炭のみのものがメインのようなので・・・
中空糸膜やセラミックがないと安心できません

水はうちは配達してもらうつもりです。今時おきなわはきれいなさーばーは無料でかしてくれますし、定期メンテ料も格安！今賃貸に住んでますが、家族4名で水代は月2000円もしません。皿洗いくらいは、かんぺな浄水器でなくても大丈夫ですよ‼

カンペ➡完璧でした

何も輸入家具でなくても　時間さえあればじっくり吟味して気に入ったものを
選ぶ方が　楽しめて経済的にも、よいと思います。
お若い家族が　日常生活で使用し　10年後？　リフォームでの買い替えを視野に
入れた場合にはなおさらだと思います。
一点豪華主義のようなブランド家具は　家族の中でも意見が分かれるところですが
たまに行って　沖縄でぼーっとした時間を過ごすのに　お気に入りの家具で生活
したいという　自己満足の為と割り切ればありかも・・・（単なる見栄っ張りか）

44さんに同意。国産がいいきがします

>>42さん
浄水器の水は調理用の用途だと思うんですが
調理用の水も配達してもらうんですか？

我が家はサーバーの水は信頼性に欠けるので
飲用水はリスク分散で色々な種類のミネラルウォーター
を飲むようにしています。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

最上階を一般販売しないのはどこも同じです
ちなみに、最上階は両タワーとも沖縄の方ですよ
スイートも7割は沖縄の方です
東京の方はエグゼクティブに多いと聞いてます

検討スレ復活したようです。バックアップは、大切ですね。

EAST引き渡しまで後二年！

50さん
2年はさすがに長いですね。

私も1年前に契約してようやく入居間近です。
那覇市街地の景色や夜景が楽しみです。

51さん！ありがとうございます（笑）羨ましいです！待ってて下さい！50より（笑）

　沖縄に行って現地スタッフから話を聞き、モデルルームを見て、現地も眺め、さらに東京の大和ハウスにも行って、また話を聞く。
　結果、購入を決断。熟慮の上に購入する物件を選び申し込む。他に申込み者なしで、手付金を入金し、９月１日の契約会に臨む。
　しかし重要事項説明時にいくつかの疑問点が生じ、まず駐車場の抽選方法について質問する。
　売主側いわく、最上階からクラスごとに抽選を進め、それぞれ場所を確定していくとのこと。よってプレミアムやスイートはいい場所を確保できるが、自分が属するエグゼクティブは、その残りから選ぶことになる。これは極めて不平等ではないか。そもそもこの方法には何の合理性もない。
　購入者は払った金額の対価として専用部分を得るのであって、以降は対等であるべき、と伝えても、この最初から上層クラスを優先する駐車場の選定方式が立案させた合理的な説明はまったくない。
　同伴した連れ合いと、契約をやめるか、と相談したが、売主側にはそれを伝えてはおらず、沖縄での暮らしを夢見ていた連れ合いは涙しそうにもなり、最終判断をどうするか苦慮していたところ、相談員が代わり、慇懃無礼とも感じられる言葉で、それでしたら契約を解除してもいいとの申し出が、なんとアチラからあった。
　もう少し説得の言葉があれば、不承不承ながらも契約を進めていたかもしれないが、相談員の態度に思わず契約解除を受諾する。
　のちに現地の実際の担当より電話があり、事の次第を話す。当方としては相談員の態度に関する善処さえあれば、再考する旨伝えたが、過日、アチラの長より、これは駐車場の選定方法も含めた商品であり、それに不満の方は契約解除をしていただく以外になし、とやや高圧的にいわれ、それを是とするしかなし。よって、我々はただのクレーマーとなったのでした。

気持ちが分からないわけもありませんが、その辺は仕方ないんじゃないですかね。
たしかに沖縄の大和さんは調子に乗っているのか、高圧的で嫌な部分が目に付くのは事実ですけど・・・

他にも良い物件は今後出ると思います。こんな規模の大きい物件は無いと思いますが。
この物件は那覇市内に通勤する方にとっては最高の立地というだけで、わざわざ移住されるんでしたら、
もっと、沖縄らしい環境の物件の方が良いと思いますよ。

大和は強気ですが、それだけ自信があるのでしょうか！自信のある売り手がいいですね、自信がないところは必死になって売りにきますからね！自信がもてるくらい人気があるのでしょう

駆け込み需要で今はどこも強気ですよ
沖縄のみならず、全国的な傾向です

ルールを曲げてまで、売るような所では買いたくありません。それぐらいの、会社の方が安心できます。

ルールっていうか、単なる販売方針でしょ。
ちょっと、そこまでの言い様は普通の神経とは思えませんね。

中身も営業も所詮はダイワ
評判が悪いのには理由があります

ここは、ダイワの悪口をいう場所にはしないでおきましょう。あくまで契約者専用の交流の場ですので、契約後の今後よりよい生活を送るための情報交換の場にしていきましょうよ、、、売り手がいいか悪いかは個々により取り方はちがって当然ですし、完全に満足すること自体がないでしょう。私はダイワの関係者ではありませんが、契約した１個人です。

内覧会の情報ありますか?

床コーティングの見積りされた方いますか？沖縄には取扱業者があまりないみたいですが。情報あれば教えて下さい。

オプション会で床のコーティングの見積もりを出してもらいました。１００平米の部屋で５０万弱くらいでした。

ダイワの床コーティングのカタログには、ミラーコートとありましたが、UVコーティングかシリコンコーティングかわかりますか？

シリコンコーティングだそうです。

入居説明会どうでしたか？
雰囲気とか？入居者の感じとか？
県外と移住者の割合とか？

66さん
初日でしたが、県外が多い感じでした。

年齢層はバラバラでどの層が多いとかは特に感じませんでした。

62さん
別業者に見積依頼しましたが、5万円以上安かったです。
おまけにキッチン・風呂などの水回りはサービス付きなのでその業者に依頼しようと思います。

窓の紫外線防御フィルムはどうですか？

窓のフイルムはオプション会の見積もりで角部屋30万くらいでした。

やはり、一般的な相場より高いですね。足元見られるんですね・・・

この連休（９・２１～２３）が入居前施工の最終とのことでした
来年であれば地元の業者さんのほうが経済的とおもいます

ダイワへの依頼は引越し前に
施工・取付がされていることのみ。

西日対策のフィルム貼りですが、ガラスに紫外線防止の液体を直接コーティングするものが
安価であるようです。

来月宜野湾コンベンションの住宅フェアに出展するらしいので見積もりをとって
比較してみようと思います。

液体コーティングは止めた方がいいと思います。
なぜかというと、次にフィルムを貼る時の障害になるそうで、コーティングを剥がすのに
とても手間がかかるそうです。さらに、劣化して黄色に変色するみたいです。

自分が見積もりをとった業者は角部屋のコーナー窓のフィルム貼りで13万円程度でした。

ありがとうございます。

フィルムの方がいいですね。
ダイワハウスさんにお願いしたら入居前に完了できると
聞いてますがやっぱり割高なのですね。

内覧会どうでしたか？

イースト契約しました。
カラーセレクトで、どなたか「スタイリッシュ」ーツートーンのやつに決めた方いますか？
やはり、モデルルーム仕様が人気なのでしょうか？

床コーティングや窓ガラスフィルムをディアコレクションさんではなく、別の業者さんに依頼された方いますか？
ディアコレクションさんは、今月中に契約すれば入居前に施工してくれるとのことですが、別業者でも同様にできるのでしょうか？12月中旬に入居予定です。別業者で契約された方いましたら、情報教えていただけませんか？

北東または東向き部屋の方に質問です。
東棟は気になりますか？
東の西側を検討中ですので参考までにと思いまして。

結論；このマンションはどこ向きでもいい

待ちに待った内覧会の順番がいよいよ明後日で楽しみです。

内覧会で北西角部屋のリビングを撮影してみました。

北西角部屋からの眺望です。
あいにくの曇り空ですが北谷町のビーチタワーは見えました。

高層階ですね！

西棟の北西高層は眺め良く、暑さもそれほどきつくなさそうですし良さそうですね

内覧会に行ってきました。
まずエントランスの豪華さに驚きました。ホテルのようなイメージです。

写真は南側です。那覇市街地の夜景が楽しみで南側にしました。


イースト棟はさほど気になりませんでした。

もう一枚写真を載せておきます。

85様
早速の、画像提供有難うございます
慶良間方面に海は確認できるのでしょうか
ちなみに何階位からの撮影ですか
私も南を申し込んでいます今週末内覧会です
（どうかもう台風が来ませんように）

87さんへ

20階以上です。
あいにく天気が悪くかすかに慶良間らしき島は見えましたが、泊から安謝方面の海はベランダからほとんど見えません。

海の眺望は期待しないほうが良いと思いますよ。


南西の角部屋が景色は一番良いのではないかと思います（海と夜景の両方が楽しめるかと）。

北西も悪くないですよ。

北西もかなり良いですね。

東の眺望も見たいですね。

南西角部屋からです。

南西角部屋から西方向を写してみました。

完成したらソファーが設置されるそうです。素敵ですね。

88様
内覧会に行って来ました
（これでナハテラスのクラブラウンジとはお別れで少し寂しくなります）
ベランダ南側よりの眺望はほぼ満足出来ました（投稿の画像とほぼ同じように見えました）
飛び込みでの衝動買いの為　ビューラウンジ付近の階でしたが（空きがありませんでした）
海も、波の上方面にエメラルドグリーンを見る事が出来ました。
お天気が良かったせいでわずかな時間でしたが日焼けをしてしまいました
ガラスコーティングをお願いして正解でした
ドアとか内装は自宅と比較すると少し軽いかな？？　
マンション生活は初めてなので　上・下の階・お隣さんとの防音も心配です
一応、駐車場を確保したのですが　当面レンタカーの予定です

みなさん、引っ越しは推薦会社に頼みますか？

94様
88です。
私は夜景を楽しみにしています。

また、車は週末程度ならDFSでレンタカー借りた方が気軽かと思います。


正直、天井が低いなあと感じました。

どなたか北東の部屋の方いますか？
眺望はどのような感じでしょうか。
北東部屋に関する情報、少しでも何でも頂けたら嬉しいです。

こんな景色が見れるといいですね。

オスプレイも見られるらしいですね。

ちょと、質問です。
照明器具を選んでいて、シーリングファンを入れたくなりました。しかし、dvdを見ると3kgまでなので、6.8kgの器具はNGということになります。いい方法はないでしょうか？

確か3kg以上は引っ掛けフックが必須というだけで、引っ掛ければ10kgまでOKだと思いますよ

そうですか、上は補強されているようですね。ありがとうございます。
ひとまず、内覧会で見た250円の引っ掛けローゼットで明かりを取って、探します。
あれは、目から鱗でした。

インテリア選びって迷うけど楽しいですよね。シーリングファンで優雅な毎日をp(^-^)q

私も照明選びで迷っています。
牧港にあるパナソニックのショールームやスクウェア泡瀬に見に行ってますが、まだ具体的なイメージが決められないでいます。

天井は高さいくらでしたっけ？
シーリングは、照明付きだと圧迫感でますかね？

天井は、カタログ値250になっています。
その高さでは、ご指摘のように圧迫感はありそうですが、
上からの風が心地良さそうな気がします。

なるべく振動が少なそうな、
パナソニックかコイズミを考えています。

内覧してきました。平置駐車場もグリーンで素敵。

eastとwestの連絡通路。天井が高く、開放感充分。

いよいよ入居ですね。

高層マンションに明かりが灯ります。

入居前の手続き諸々が大変です。

入居後の引っ越しも大変だぁー！！

エントランスです。素敵でした。

昨日の夕刻です

112さん、いい写真！

ありがとうございます

ほぼ同じアングルの夜景もどうぞ

114さん、ありがとうございます。これまた、素敵。ワイン飲みながら、、、ウキウキ！

いよいよ来週引越です。
既に入居済の方々へ。
住心地は如何ですか。

いいですよ。満足。

昨夜の風の音は凄くて眠れなかったです((+_+))

お部屋の明かりがほとんど見られないのですが引っ越し前の方が多いのか、
本土の人がセカンドハウス目的が多いせいか淋しい状況ですね。

先週の土曜日から入居開始となり、
今日で4日目。

2台のエレベーターが引越専用のため、
5世帯×2台×4日＝40世帯
が入居済というところでしょうか。

あと、50件近く賃貸にでているみたいなので暫くは明かりは少ないのでしょうね。