中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「RYU:X TOWER(リュークスタワー)【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-14 12:14:04

RYU:X TOWER(リュークスタワー)の契約者専用のスレです。
情報交換しましょう。

所在地:沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通:沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
売主:大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社:清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社:株式会社ダイワサービス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

[スレ作成日時]2013-03-29 19:04:01

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RYU:X TOWER(リュークスタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 691 入居済みさん 2020/04/10 03:48:14

    悪い面をネットでアピールしていると余計に売れない気が

  2. 692 入居予定さん 2020/04/10 13:05:47

    >隣家の音が聞こえるたびに悲しくなります。

    そんなに気になりますか?
    構造や内装は、内地のタワマンに比べればかなり安っぽいですが、
    販売価格も安かったので新築購入者さんは良かったのではないでしょうか。
    実際に住んでるのは3割もいない気がしますし、
    所有者は東京だったり中国人が多いような・・・
    まだまだ高いので下げることは確実ですね


  3. 693 住民板ユーザーさん4 2020/04/15 12:00:58

    あの音が気にならないなんて
    モルタル2回建アパートに住んでるのと近いうるささ

  4. 694 住民でない人さん 2020/04/16 07:38:52

    沖縄県民はほとんど住んでいないようですが、
    音がうるさいから?
    それとも立地に問題があるから?

  5. 695 入居済 2020/04/18 14:21:25

    https://lonvaca-okinawa.jp/ryux/
    リュークスは民泊禁止ですよね?

  6. 696 住民でない人さん 2020/04/19 03:26:04

    1ヶ月のマンスリーだから民泊とは違うという業者の言い分です。
    ペットもそうだし完全に取締らないと暴落間違いなしですよ!

  7. 697 契約済みさん 2020/05/20 12:00:45

    廊下に自転車や室外機や日用品を置く人がいるのが信じられない・・・!
    もう、一月くらい置きっぱなし。
    管理の人は、廊下の掃除はしていないのでしょうか?
    わかっていても気づかないふり?(ちなみに管理人には伝えてはいます)
    何らかの訳があるのか?部屋の中に入れることはできないのか?
    自転車は、たまに無くなるので、買い物のたびに移動しているようです。
    もう、管理人のいないアパートと何ら変わりありません。
    資産価値など無くなるのはもうすぐかも。

  8. 698 住民板ユーザーさん8 2020/05/20 12:59:10

    >>697 契約済みさん

    あれ、まだいるんです?
    たしか、一度玄関に物を置いてる人がいたみたいで、玄関の外には一切物を置かないでって張り紙、貼ってた時期ありましたよ。
    掃除もまめにきてますけどね。

  9. 699 契約済みさん 2020/05/24 01:07:11

    ひと月強、廊下に置きっぱなしの荷物や自転車、ようやくほぼ片付いてきました。
    この間、何度か廊下のお掃除していたとしたら、お掃除の人は見て見ぬ振りをしていたということですね。(管理人に伝えたら1週間でほぼ片付きました)
    賃貸で借りている人も多いし、きれいに使用しようと言う気などないのかもしれません。
    せめて、お掃除の方や管理の方は、他人事ではなく自分の仕事をしてほしいです。

  10. 700 マンション比較中さん 2020/06/20 07:42:29

    沖縄で不動産を経営している者です。
    新築時より1000万円減で売れない??
    そんなことはあり得ません。
    新築時と同じ値段ですら広告うたずに即売れます。
    広さ、階層、向きにもよりますが、平均相場は1000万円増では売れます。
    1000万円減なら私が買います。

  11. 701 契約済みさん 2020/06/26 07:42:54

    新築より1000万円減なら誰でも買いますよ。
    高値から1000万円減ということだと思うので、
    まだまだ新築価格より1000~3000万円以上高いので
    売りに出ている物件は誰も買わないだと思います。
    せめてあと1000万円安くなれば購入検討したいです。

  12. 702 匿名さん 2020/06/27 06:07:46

    音がうるさい?
    上階の音も、両隣の音も全く気にならないけど。少なくとも両隣は確実に住んでますよ。
    相当やばい人が住んでるのかな。

  13. 703 入居済みさん 2020/06/29 02:00:39

    1世帯づつ、両親と隣同士でマンション購入した者です。
    音に関してですが、子供をお風呂に入れている時や、部屋で子供が歩き回る足音、食卓の椅子を引きずる音や物を落とした時の音など分かるそうです。
    夜中に壁を寝返りで足がぶつかってしまった時、翌日に物凄い音がして驚いたと言われました。
    また、玄関を出て、内廊下での子供の話し声や足音がうるさいと防災を通して注意を受けた事もあります。
    少しでも遮音性のある構造のマンションにすれば良かったと反省しております。

  14. 704 eマンションさん 2020/06/29 10:41:18

    タワマンの戸境壁はどうしても乾式になりますからね。
    億ションクラスでもない限り音は仕方ないです。
    生活のしやすさで言えば、ちゃんとしたデベの板型マンションが良いです。

  15. 705 契約済みさん 2020/07/11 07:01:30


    法人の社宅として購入を検討していますが、
    以前に法人契約は出来ないと聞いたことがありますが教えていただけないでしょうか。

  16. 706 eマンションさん 2020/07/11 09:59:21

    知り合いの会社が事務所として使っていますよ。
    法人で取得したかは不明ですが。

  17. 707 住民板ユーザーさん1 2020/07/18 03:14:57

    最近できた、イーアス沖縄豊崎の中に、プレミストラウンジ8月オープンて見たんだけど、これって、何なのかわかる人いますか?
    イオンラウンジみたいな、ダイワハウスの入居者が使えるラウンジかな?

  18. 708 マンション比較中さん 2020/07/18 04:21:20

    おもろまちで不動産をしている者です。
    法人の契約ももちろん可能ですよ。
    実際法人で所有されている方もたくさんいらっしゃいます。
    ただ、社宅としての利用は構わないのですが、社員で利用される日以外を民泊で貸出されるのは難しいですのでご注意下さい。
    ※1カ月以上の賃貸借契約であればその他貸出も可能です。
    以上ご参考程度に

  19. 709 住民板ユーザーさん1 2020/08/17 14:24:16

    廊下で話す声で注意されたのですか?夜中等ならまだわかりますが・・・うちのフロアーにも5世帯ほど子持ちのファミリーが、いますがうるさいとか、感じたことないです。
    壁は、最初はビックリしました。今は慣れました。両隣たまに、居ますが夜中に帰ってきて騒ぐのでなんどか苦情出しました。すぐ、対処してくれて今は静かですよ。椅子の引きずる音は正直イラッてきました。

  20. 710 住民板ユーザーさん7 2020/08/26 13:02:48

    >>700 マンション比較中さん
    西棟の南東向きの角部屋でしたら、新築時より1200万以上も上がっていますが、相場でしょうか?

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 16:26:02
      カルビクッパ(男性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/11/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      リュークスタワー(新築・2LDK・3500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330439/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ペット可なので安心して猫が飼えます。
      
      ディスポーザーは生ごみが匂わず非常に便利。
      
      駐車場が機械式でないので出し入れが楽で将来的なメンテナンス費用の心配も少ない。
      
      
      特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
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      ジムが1家族につき1000円/月で使い放題。
      
      管理会社が常駐しており安心感が高い。
      
      マンション敷地内の清掃、管理もしっかりしている。
      
      
      ロビーが無駄に広いように思える。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      那覇メインプレスがすぐ近くで買い物が便利。
      
      駅にも遠くない。
      
      国際通りも徒歩圏内。
      
      意外と静かで落ち着いた環境
      
      
      休日の道路渋滞。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
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      おもろまち駅まで徒歩6分。
      
      バス停も近い。
      
      又空港へもすいていれば車で15分で行ける。
      
      ゆいレールでも30分。
      
      
      駅まで直接つながるようなぺデストリアンデッキが欲しい。
      
      
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      治安・安全の面で良い点、残念な点
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      今まで、特に治安の悪さを感じたことはありません。
      
      新しい街で、移住者も多く、洗練されていると思います。
      
      
      特にありません。
      
      幽霊が出るといううわさは聞いたことがありますが、見たことはありません。
      
      
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      管理面で良い点、残念な点
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      掃除などはまめにされており、大きな不満はありません。
      
      植栽の手入れなども行き届いているように感じます。
      
      
      駐車場の路面の凸凹が最近気になる。
      
      
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      このマンションの最も良い点
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      立地が非常に便利なところになり、生活するのにも適しています。
      
      また高台の上に位置しているので、南側の見晴らしが非常に良い。
      
      万が一の津波にも安心です。
      
      
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      このマンションの最も残念な点
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      室内の梁が太く、狭く感じる。
      
      
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      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アルトゥーレ美浜
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50271/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408551/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      タイミング、一目ぼれ。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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