プラネスーペリア伊丹

話が脱線しましたね。
価値観の話はカテ違いなので。。。

とりあえず、コンクリートの話をすると、
パンフレットに何も記載がない物件なら
18Ｎ/mmくらいが標準ですよ。
24Ｎ/mmでも誇らしげにパンフレットに載せるマンションが多い中
この物件は27Ｎ/mmです。
手入れさえ良ければ90年は持つということで、
永住志向の私には気になるポイントなわけです。

≫22
90年もってくれたら頼もしいですね。伊丹は地盤も固いみたいだし、地震には強いかな？

ところで、売れ行きってどうなってるのでしょう？
Ｂタイプがかなり好調だったようなんですが・・・Ｃタイプって人気でるかな〜
みなさまどう思います？

>23
Aタイプは、３ＬＤＫで角部屋なのが珍しいと思いました。
一般的なようかん型（短冊形？）のマンションだと、絶対角部屋は４ＬＤＫを持ってくるしね。
売れ行きは。。。どうなんですかね

>22
私は15年程度しか住む予定が無いので（田舎に帰る）部屋の内装を重視していました。
それで永住思考の方とは価値観が違ったようです、ご無礼すいません。

先日モデルルームへ行ってきました。私はＡタイプがいいなあと思い検討中なんですが、周辺の環境はどうなんでしょうか？
周りには割りと古めの戸建が多くありますし、少し行けば工場もあるようですが・・・
駅近が絶対条件の私には好立地なんですが、割高なんですか？今後も同じような条件の物件は出る可能性は？

27N/mm程度で90年持つは誇大過ぎでしょう。
結局ここは極端に高い

>28

それは、住宅性能評価制度を認めないということ？
27N/mmのほうを「ほんまか？」っていうのならわかるが、
90年の方にケチつけるのは、理解不能や。
なんか意図的に批判してるようだ。

結局ここは高いのでしょうか？
それとも適性相場価格でしょうか？
皆さんの意見は？

価格は適正やと思うけどな。
駅2分でダイヤモンドシティも使えるし、南側の視界は抜けてるし、
ただ、バスや飛行機の音が気にならなければ、買いやと思うな。

やはり路線価の割には高いのでは？
駅近で便利かもしれませんが環境の面は良いとはいえません

>32
環境わるいの？

近くに工場もあるし、
バスや飛行機の排気ガスも
影響ないとはいえんかな。
音も気になる人は気にした方がいいけど。

工場地帯に近い、駐車場に入る為の道路が狭い（子供にとって危険）
マンション南側がどこと無く雰囲気悪い、駅に近い以外はメリットがないと

ダイヤモンドシティが使えるのは大きいと思うよ。
それに、全戸角部屋だし。
悪くないと思うけどなあ。
工場地帯に近いって言うってもJRの向こう側は
また世界が違うからあんまり関係ないと思うんだが。

確かに全戸角部屋は大きいと思います。
しかしダイヤモンドシティが近いのはいいことばかりではないと思います。
週末はダイアモンドシティ渋滞で車で外出が面倒などと。電車メインの人はいいと思いますが。
工場地帯が近いと街の雰囲気が悪いです、南側にも工場がありますし。
商業的には便利だけど住宅環境性は良いとは言えないのでは？
子供が学校に行く場合不便ですし。それに値段的にも高いですよ

で結局買った人いるの?？
特に標準以上のコンクリートが魅力と言っていた人どうなんでしょう？

伊丹でオール電化のマンション知ってますか？

詳しいことはわからんけど、
そこそこ売れてるんでわ？
公式サイト物件概要を見ると
第1期販売が７戸ってなってる、
この後に第２期が決まってるとしても、
優先分譲などでまったく売れてなければ、
一期分はもうちょっと多くなるやろうし。

ここを選んでる人ってどんな世代？
小学校世代の子供が居る家庭も居ます？
周囲環境の関係で通学に不安です。