- 掲示板
関西以外の者ですが、今度神戸（中央区）の会社に転職する事になりました。
出来ればこの機会に新築マンションを購入しようと考えているのですが、
どの地区がよろしいでしょうか？
知り合いに聞きますと東灘区がお勧めのとのことですが、結構高いんでしょうか？
沿線、駅などもお勧めがございましたらお教えください。
[スレ作成日時]2006-07-02 17:38:00
[PR] 周辺の物件
神戸のお勧め地区は何処でしょうか？
-
835 匿名はん
西神中央は整然とはしてるけど、郊外開発で開けた街というのはネックですね。
だいぶ先の将来になるとは思いますがこんなことが考えられますね。
大規模な開発→街全体が同じ歳のとり方をする→数十年後街の多数の建物が老朽化→日本人口が１億人切る→日本の不動産の価値が下落する→もっと人気のある都心や阪急・ＪＲ沿線の便利はエリアが買いやすくなる→郊外から都心回帰がおきる→郊外開発のエリアの人口減少→建物も古く、住人も減る為、人気が減る→再度街の開発、建て替え等が進みにくい→また人気なくなる
少々大げさなとこもあるかもしれませんが、ありえる理論だと考えています。人口が減れば、今もそうですが人手不足になるので、給料水準が大きく下がることも少ないかもしれません。不動産価格だけ下がって、給与水準が今のままと家庭すれば、わざわざ地下鉄沿線を考えるという人も今より減るでしょう。現在西神はファミリーを中心に人気がありますが、「環境重視だけど、東灘や灘は無理だから、価格等のバランス考えたら西神がちょうどいい」なんて人が多いですね。街並みが綺麗で子供がのびのびできるっていうのも多いですけどね。でもわざわざ地下鉄に乗らなくても、阪急・ＪＲ沿線でも区画整理は西神ほどではないにしろ、伸び伸びできるところは多々あります。
今は不動産の価格があがっているので、郊外の流れが強くなっていますが、バブル崩壊後、２０００年以降景気が安定してくらいからはかなりの都心回帰がありました。
失礼な話だと思いますが、今高齢者６０歳以上？が人口の多数を占めてきてますが、４０〜５０年したら、大半の方は・・・そのちょっと前くらいから人口減少が加速すると思います。そのときにはさらに家余り、土地余りにより不動産価格の下落が起きると思います。
そうなれば、ほとんど住居としてしか使い道のない郊外エリアは、真っ先に影響を受けるでしょう。
街全体で人気を維持する対策を考える必要はありそうですね。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ジオ三田 (541戸) | まとめ
- クレヴィアシティ神戸舞子駅前 (356戸) | まとめ
- プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
- ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ
- ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト (340戸) | まとめ
- 神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
- プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ | スムラボ
- ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
- ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
- ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
- ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
- ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
- レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
- ローレルコート加古川ザ・レジデンス (121戸) | まとめ
- ジオ川西多田 パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
- メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ
- プレディア姫路 (116戸) | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
|
5200万円台～7700万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.47m2～76.51m2 |
|
総戸数 71戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,840万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
|
4500万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK |
|
65.54m2～74.24m2 |
|
総戸数 350戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
|
5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
|
3LDK |
|
68.06m2 |
|
総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
|
3,198万円～5,288万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.89m²～86.24m² |
|
総戸数 79戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
|
6,928万円～8,658万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
79.76m²～85.83m² |
|
総戸数 45戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
|
4,520万円～5,650万円 |
|
2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
|
61.68m²～74.86m² |
|
総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
6880万円～8980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
79.13m2～89.52m2 |
|
総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
53.81m²～100.02m² |
|
総戸数 61戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+2S（納戸） |
|
67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
スポンサードリンク