神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ディアエスタミオ夙川レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2008-01-23 14:52:00

2月上旬くらいにMR見てきました。
間取りは部屋の横幅が広いので採光はいいのかなー
という印象でしたけど、金額もまぁまぁだし。
駅はやや遠かったかなー。
MR行かれた方ー感想聞かせてくださーい!

[スレ作成日時]2006-02-28 20:48:00

ディアエスタ ミオ 夙川レジデンス
ディアエスタ ミオ 夙川レジデンス
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所在地:兵庫県西宮市弓場町51-1(地番)
交通:阪神本線「香櫨園」駅徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
専有面積:73.84m2・82.19m2
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ディアエスタ ミオ 夙川レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名はん 2006/09/22 12:09:00

    速やかに移動を…

    兵庫マンション掲示板
    https://www.e-mansion.co.jp/com/hyogo/index.html

  2. 183 匿名はん 2006/09/22 14:16:00

    掲示板がもりあがってきたので契約してる私にはうれしいしだいです。
    やっぱりここって土地柄の割には安いと思ったし、レイアウトもオーソドックスやけど
    広い南窓があるので、ほんとに選んでよかったと思ってます。今のところ、後悔している
    点はないですね。不安要素が、MRに人が少ないことと、掲示板の書き込みが寂しかった
    ことだったんですけど、賑やかになってきたので、うれしいしだいです。

  3. 184 匿名はん 2006/09/23 02:45:00

    そうですね。
    ここってあんまり広告してないのにしっかり売れていってたし、条件がいいんでしょうね。
    北の店舗との距離は気になりますが、実際現地に見に行って、お隣?のbigboyの駐車場あたり
    からあれこれ眺めてみたり、車の音を聞いてみたけど、私は大丈夫だろうと思って決めました。
    南側は駐車場側だし、一戸建てがあるので日当たりはよさそうですしね。
    181さん、現地を見に行ってはいかがでしょうか?

  4. 185 匿名はん 2006/09/23 06:07:00

    181さん、契約者です。
    北側の住居の屋根というか庇(ひさし)の1部が領空侵犯というかここの敷地内にすこしかかっています。
    いまはこのままで将来建替えなどの際には引っ込めるような覚え書きを交わして管理組合が継承することに
    なっており、このことは重要事項説明書に記載されております。
    184さんの仰るとおり隣のフロンティアステージ芦屋から現地を見られることをお勧めいたします。

  5. 186 181です 2006/09/23 09:17:00

    184さん、185さんアドバイスありがとうございます。
    早速現地で確認してきました。幅も少しはありますし、気にしすぎないほうが良いのかも知れません。
    MR今日は盛況でした。だんだん埋まりつつあり、あせってきます。

  6. 187 匿名はん 2006/09/23 13:46:00

    まだ検討中のものです。隣のお地蔵さん・・・ってちょっと気になるのですが、ここで子供が沢山亡くなったとか・・なのでしょうか?
    ここの周辺に住む方で、この件で何か知っている事があれば教えてください。
    又、遠方から来たのでこのあたりは全く分らないのですが、震災の時は、この辺はどんな
    感じだったのでしょう?地盤など活断層にあたっていないか心配なので、その点地元に詳しい方どうか教えて下さい。よろしくお願いします。
    追伸* ここはホントにとってもいいマンションだと思います。結構色々うるさい私も十分納得のいく物件でした。私自身、とても怖がりなもので、こんなことで!と思われるでしょうが、100%納得して購入したいので回答よろしくお願いします。

  7. 188 匿名はん 2006/09/24 00:24:00

    契約者です。
    お地蔵さんはほとんど気にしてませんでした。地蔵盆でお菓子配ってるかなーくらい。(笑)

    震災の時も空き地か畑?と聞いてましたので隣の「オーセント打出」の状況ききましたが
    大きな被害ではなかったようです。
    でも震度7程度は下から見てもあったと思います。
    http://www.kkr.mlit.go.jp/hanshin/sinsai/gaiyou/gai_01.html

    なお現地の弓場町含む森具地区一体では65名の犠牲者があったようで森具公園に慰霊碑
    があります。
    いまはとてもきれいな町並みですが決して忘れてはいけないことだと思っています。
    http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou05/0106ke70120.html

  8. 189 匿名はん 2006/09/24 08:39:00

    この物件を検討しているものです。西宮市の公立高校は、総合選抜制度ということですが、ここだと、どこの高校に行くことになるのでしょうか。

  9. 190 匿名はん 2006/09/24 13:04:00

    >>188さん丁寧に回答していただき有難うございました。
    私も色々見てみましたが断層が走っているんですね。一度動いた断層は又動く可能性は低そうなので
    安心といえば安心でしょうか・・。前向きに考えます!

  10. 191 匿名はん 2006/09/26 13:04:00

    違ってたらごめんなさい。

    成績上位10%にいる生徒は希望の高校に進めるがそれ以外は
    居住地などにより

    兵庫県立 鳴  尾
       同  西宮南
       同  西  宮
       同  西宮今津
       同  西宮北
       同  西宮甲山
    西宮市立 西宮東
       同  西  宮

    どこかに配分されると言うことですよね?

    http://www.hyogo-c.ed.jp/~gakuji-bo/kuiki.html

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  12. 192 匿名はん 2006/09/27 01:31:00

    西宮の総合選抜制度については、市民からいろいろ批判がでていていたので、市のほう
    でも高校改革に伴う選抜制度改善検討会なるものを開いて協議しているようです。
    参考までに西宮市の下記アドレスにファイルが掲載されています。
              ↓
    http://www.nishi.or.jp/contents/00004885000301040.htm

  13. 193 匿名はん 2006/09/27 03:02:00

    191☆192さんお忙しいのにレスありがとうございます。
    総合選抜・・という聞きなれない言葉に戸惑いましたが、色々勉強になりました。
    改善討論会の全文を読みましたが、総合選抜がなくなる可能性は低そう?に思えました・・。
    これからは、どうなるのでしょうね。

    掲示板に書き込んでいらっしゃる方は、このマンションのご購入者かと思いますが、親切な人が多そうでそこも魅力ですね。♪~♪ d(⌒o⌒)b♪~♪凄くポイント高いです。
    検討中から購入!に変わったら又連絡します。

  14. 194 匿名はん 2006/09/27 03:09:00

    43号線南のブランズ香枦園を購入希望でしたが、契約日が延び延びになりふと立ち寄った子のマンション。主人が大変気に入りブランズよりも利便性がいいと言うことで即購入することにしました。
    ただ見に行くのが遅かったのでもう何も決めれないとのこと。一生に一度の大きな買い物だけにいろいろきめたっかたのですが、、、。私の実家が5分ということ生まれ育った場所なので土地的には安心しています。皆さんがきにされている2号線の騒音ですが、私は現在2号線沿いに住んでいますが、リビングが北側なのですごい爆音で走っている車以外はさほどきになりませんよ。
    ふっらと立ち寄ってよかったです。

  15. 195 匿名はん 2006/09/27 03:41:00

    震災の影響ですがここのほうがわかり易いですね。

    http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/judi/semina/s9601-3/z9601-3/z3...

    震災の時は空き地のようですし、凡例が分かりませんが南のオーセント打出は青色で
    被害が少なかったってことかと思ってます。
    木造が多かったようで今の森具公園あたりは赤色(全壊なのでしょう)が多いですね。

    http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/judi/semina/s9601-3/03_03a.htm

    地蔵の件もすこしですが触れられています。

  16. 196 匿名はん 2006/09/27 03:50:00

    194さん、ようこそディアエスタミオ夙川へ そして、よろしくお願いします。
    プラン変更等、残念でしたね。
    しかし、基本のプランでも設備は充実していると思いますよ。
    あとフローリングコートやガラスフィルム、エコカラット等のオプション会は12月にも
    開催されると言ってたように思います。

  17. 197 匿名はん 2006/09/27 03:58:00

    ディアエスタミオ。ってどういう意味なのかご存知の方、教えて下さい。

  18. 198 匿名はん 2006/09/27 04:02:00

    196さんありがとうございます。
    12月のオプション会を楽しみにしたいとおもいます。
    そして196さん。
    あそこは空き地だったのですが、持ち主が高齢になり税金を払えなくなったので売却したとききましたよ。震災の時は弓場町となりの屋敷町、松下町ともに木造や古い家が多かったのでほぼ全壊区域でしたが、森具公園の下に震災用の設備も整っています。
    環境的にはいいとおもいます。校区も問題ないと思います。

  19. 199 匿名はん 2006/09/27 04:20:00

    196さんありがとうございます。12月のオプション会楽しみにしたいと思います。
    そして195さん。あそこは空き地でしたが持ち主さんが高齢になり税金が払えなくなり売却したとききましたよ。弓場町、隣の屋敷町、松下町は木造や古い家が多かったため全壊がおおかったですね。森具公園の下には震災用の設備も整っています。
    校区も問題ないとおもいますよ。

  20. 200 匿名はん 2006/09/27 12:27:00

    DIA ダイヤ(または三菱の象徴?)
    esta 英語のbe動詞みたいな感じ?
    MIO 私の

    というわけで、「私の夙川レジデンスはダイヤモンド(宝石)です!」 という意味かな。スペイン語ではないでしょうか。

  21. 201 匿名はん 2006/09/27 12:58:00

    ポルトガルかも?

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