ロジュマン千里中央について語るスレ part2

見た目的には柱があるのと同じってこと？
せっかくアウトポールなのに。

価格…安いのは魅力だけど価格並のマンションって事ですよね。

立地、価格を優先し、建物自体の構造や設備は妥協する。

でもこれから30年もっとそれ以上住むわけで後悔しないか自信ないや…

そうなりますね。。。
ほかのマンションで見たことないけど、これもコストダウン？？

看板に偽りありとまでは言いませんが、
ちょっとズルいですね。

ブランドは気にならない？
千里中央選んでる時点で気にしてますから〜！
残念！！

千里中央は利便性という点で魅力を感じます。
決してブランドだけではありません。
ブランドだけなら帝塚山なんかのちょっと不便なところでもいいはずです。

全国区のブランドてはないが
北摂では販売戸数No.1のブランド。
全国区のブランドと比べるのはお門違い。
ロジュマンは関西圏をメインにした
マンションですから。
同じ土俵に乗せて批判をするのは
あまりにも醜いよ。

よくよく考えると、まだまだ周辺にマンション建つよね。
区画整理のところにいい物件が建つ可能性も十分あるよね。。。
周辺に駐車場や賃貸物件もあるから、将来のことを考えるとまた区画整理して結局は資産価値が下がるの早そう。
冷静になってみると、価格だけに釣られている気がしてきました。
そもそも、この物件って周囲から歓迎されていないんだったよね？

もうそれはいいのでは…何度も繰り返されています。
ですがやはりそれに尽きるということか…。
でもここはいつも盛り上がっているので、それだけ注目のマンションなのですね。

関西電力が親会社っていうのは、身動き取れないね。
セキュリティも関電ＳＯＳだし。オール電化だし。管理会社もＭＩＤだし。
なにかあっても、全部丸め込まれるね。
そもそもＭＩＤは関電の天下り先だから、体制面で大きく不安。

駅近がいいならパークホームズにしておいた方が無難だし、
価格と環境を重視ならエアヒルズにしておいた方が無難。
これも何度も出てきた意見ですが。

今の時点でここを契約してしまうのはあまりにも投機性が高すぎる。

ここのスレ盛り上がってると感じてる人がいる。
実は書き込みはしている人は10人もいてない。そして4社か5社かな。

ロジュマンと書いて安もんと読む。

＞９５４
あなたはＭＩＤさんですね。

それにしてもネガティブキャンペーン張ってる方々はがんばりますねー。

940
エアヒルズとかにも同様の出っ張りがあるようですが。。。
これもある種のネガキャン？
騙されそうになりますね。

>価格と環境を重視ならエアヒルズにしておいた方が無難。
エアヒルズは値下げで遂にロジュマン価格ですか？

＞９５９
マジっすか！
エアヒルズ行ってくるわ。

ここに来る人本気でロジュマン買おうと思ってる人１割もいないんじゃないんかな？

いちばん高い部屋はおいくら万円だったの？

>958
被害妄想？(笑)

958さん
エアヒルズには同じような出っ張りはなかったですよ。
バルコニーの写真を見ても、スロップシンクの配管は外にあります。
点検などを考えると、こうするべきですよね。
ちなみに、グランドメゾンやパークホームズも同様です。

ロジュマンだけがなぜか「室内出っ張り」仕様です。
理由は分かりませんが．．．

エアヒルズにはディズポーザーも電子錠もないですよね。しつこく売れ残ってますし。
ロジュマンはこのままいけば、竣工前には完売するって営業さんも言ってました。

身内でもめてるだけで、他の物件を中傷しないところが
このスレの唯一ましな点だったのに、それも崩壊しそう。。。
この物件の関係者って・・・まぁ、自分もそのひとりか(笑)

公式HPでの完売御礼早く出れば良いですね。
批判が色々あったかもしれませんが、外階段やｽﾛｯﾌﾟｼｲｸの配管場所等我が家にとってもとても参考になる材料でした。

ここはそんなに安いんでしょうか？
例えば横のパークと比べてどれくらい差がありますか？500万？800万？1000万？

パークの立地、三井のブランド、建物構造、内装、設備全てトータルしてもロジュマンが安くなります？

確かにこういう細かい欠点ってMRではわかりませんもんね。
良い点も悪い点も気づかせてくれるのがこのコミュニティの良さですね。

パークホームズとの比較は残っている住戸との比較としては今後、周囲にできる建物によって日当たりが期待できないことを考えればここより安くなるまで値引きしてくれたとしてもブランドや設備仕様を加味しても個人的にはパスです。
それにどうしてもパークのあの外観は好きになれません。
あくまでも個人的意見ですが。

鉄骨階段のある吹き付けの安っぽい外観よりはマシでしょう。

家にいるときにその外観って気になりますか？

９７３
こいつアホやな。

973さんのような方が迷いもなくロジュマン買われるの出でしょう。
まぁ若いと勢いありますからね・・・

９７４
君もね

物件に相応しい内容です。
いいねぇ～

974君
その返しわかってた。
術中にハマりましたね。

盛り上がってるわ！

金利が気になって仕方ない．．．．．．

どれが本当かまったくわからない。自分の見てきたかぎりでは買いなんだけど。

９７８
君もね

内覧会でのお楽しみ☆

>981
見てきたのに、何が本当か分からないの？？
何を見てきたの？？

名前に上新田やら天神社やら入ってる人は
レベルの低い荒しなんで無視が一番だよ～

これからは分かりやすい名前にはしないだろうけど。

最初からついてるパナソニックのエアコンはお得なんですか？床暖房ついてないかわりにと言われましたが、床暖房と相応ではないと思いますが。鉄骨階段は気づかなかったし、聞いてないんですが、世間的にはめずらしいのですか？言われてみてから気になるようになりました。

968さん、先日パークホームズ行きました。ロジュマンとの価格差について営業さんに聞いたら「価格差ほどの違いは無い」って、はっきり言いました。ある意味正直で好印象でした。でも、同情だけで結論を変えるまでは難しかった。生活がかかっていますから

人生＊＊＊はロジュマンにしたら。そこそこ頑張ったと思うよ。

価格差は、三井ブランドか関電子会社のMIDかの違いじゃない？
それに加えて、
アウトポール設計、オール電化でない、床暖あり、神社とのしがらみなし、駅近ってとこかな。

リバーができたらロジュマンも苦しくなるだろうから早く売り切りたいところだろうね。

ロジュマン茨木やロジュマン高槻と同レベルですか？

>958さん
>エアヒルズには同じような出っ張りはなかったですよ。
>バルコニーの写真を見ても、スロップシンクの配管は外にあります。
>点検などを考えると、こうするべきですよね。
>ちなみに、グランドメゾンやパークホームズも同様です。
>
>ロジュマンだけがなぜか「室内出っ張り」仕様です。
>理由は分かりませんが．．．

配管むきだしの方がよいのですか？素人的には隠していただいてる方が質が上のような気がするのですが。
どなたか建築に詳しい方教えてください。

隠した結果、部屋が四角形じゃなくなってしまっていますね。
あと、配管を全て隠してしまうとメンテがしにくくなるのでは？

淺沼さん、幹部が平社員を故意に排斥したら、靫公園以上の事が起こりますよ？相手の身になって考えてください。

もうすぐパート２が終わりそう。
レスの数はすごいな！
半分は検討者によるプラス、マイナスの真面目な話。
もう半分は検討してない人からの批判のみの荒しコメント。
パート３ではマナーを守ってプラス、マイナスのみの
意見の出しあいが出来ないものだろうか。
大人なんだから、マナーを守ろう。

初めてマンションの口コミを見ました。こういう感じなんですね。どれが事実かわかりにくいです。ネガティブな事も知って購入したいので、事実のネガティブな事が知りたいです。

↑ここで知るのは不可能

＞９８７
お客様に同業他社の悪口を言わない。これは接客の基本。
そんなあからさまに他社を批判したら、お客様も好印象持たないでしょ。
特に三井不動産の本部はお客様に営業の接客の印象や接客内容をダイレクトにヒアリングしているので、三井で悪い印象をもつ営業には出会ったことがない。

　＞「価格差ほどの違いは無い」って、はっきり言いました。
具体的な違いは言ってもらえましたか？価格差はありますよね。

>991さん
露出配管が良いですね。
配管のメンテナンス時に壁を壊すわけにはいかないですので。
比較検討の物件でも、同様の仕様はなかったのではないでしょうか。

エアヒルズも配管はバルコニー露出みたいですね。
私もロジュマン検討してる者です。

納得して購入したいから、ネガティブ情報あれば知りたい買ってからでは遅いし、安い分コストカットしてるのは承知なので…

我が家はロジュマン、エアヒルズ、グランドメゾンから決める予定。

不動産の価値は一にも二にも立地で決まる。
その点でロジュマンは申し分なし（新千里アドレスに拘りがない人には）。
設備・仕様はある程度はあとから変えることはできる（勿論、オール電化なのでガスは引けませんが）。
残る重要事項は構造面だが床スラブ厚・戸境壁のコンクリート厚などは問題なし（懸念事項は浅沼組施工）。
あとはブランドと鉄骨階段をどう判断するかですね。
名より実を取る人には最高の物件かな？

実をとるとこの物件はないな〜
何よりも立地が悪い。
だから不動産価値も低い。
安いのはメリットです。

設備を変えるつもりなら新築買う意味なし。

ロジュマンとパークホームズではどちらが立地が良いと考えますか？
ロジュマンとエアヒルズとではどちらが立地が良いと考えますか？

パークとロジュマンでは比較対象は無理と感じます。

パーク買える予算あるならロジュマンは検討しないし。

ロジュマンしか無理な人が他を検討なんてできずでしょうね。

>不動産の価値は一にも二にも立地で決まる。

その通り。
上神田は立地が悪く、そのため不動産価値が低い。
千里中央の距離を帳消しにする・・・のために。
残念。

1000
淺沼組は懸念事項ではなく、プラス事項ですよ！ダイヤモンド記事の通りです。

ダイヤモンドで絶賛された後に、ＪＡＬは倒産しました。
同じことにならないようお祈りしておきます。

明日で３期締め切りだ。
なんだかんだいったって
これで半分以上埋まるんだね。

第二期で半分だよ。
第三期で残り１００切ったかな？

住民&購入住みの方は「匿名 」ではなく、わかるようにコメントして下さいね。
匿名でコメントする理由があるのかな？

名前なんて簡単になりすましができてしまうから、参考にならないでしょ。見てもいないや。表示したい人だけすればいいよ

検討板に、購入者が堂々と書けないだけでしょ

物件比較中さんと購入検討中さんが増えそうだな！

ところで一期時点で半分売れていない物件が何故竣工までに完売とか豪語できるの？

昨日現場見ましたが想像以上に竹林が近いです。B棟の七階以下はかなりかぶってる様に見えます。

竹やぶが近すぎると日が入らず暗いですよね。

前がマンションよりいいでしょ。

竹やぶの方が嫌。虫が多そうだし。

虫は多いけど、夏は涼しいし気持ちよいかも。バルコニーは虫対策必須ですね。

人の視線より、虫の視線の方がいいでしょう。

新しいスレありますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

1017＝1018＝1020
契約してしまった物件を肯定したい感じですね

肯定させておけばいいだろ。
ここに来てる暇人はいちいち突っかかる。

最近は「まとめさん」が現れませんね。

どなたか【まとめ】てくれませんか。

ここが噂のオレンジ共和国のスレですか。。。

ご近所さん、建設中の写真アップお願いします！

浮上してきました。

たまに浮上します。

ロジュマン千里中央ことオレンジ共和国は、たまに浮上します。

金利も浮上します。

金利の上昇はオレンジ共和国に限った話ではないでしょう

そうですね。
電気代も浮上します。
オレンジ共和国への影響は大きそうです。

今日は株が暴落しました。
オレンジ共和国は大丈夫でしょうか。

何のはなしですか？

オレンジ共和国。
マンションの話は何処へ？

まとめ更新　※※※判断は現地、各自の価値観・基準で※※※
【評価事項】
　土日祝はベビーシッターさんがいる。
　地下鉄 徒歩約６分。
　２階から現場が見える。
【訪問時の留意事項】
　外観がオレンジ。
　駐車場が三井のリパーク。（ライバルのデベ経営の駐車場）
　模型では鉄骨階段が確認できない。
　未来が見える営業がいる。（２月引渡しを予言）
　壁から監視カメラが生えている。（２台）
　深夜も２階は電気がついている。

【一部テキストを削除しました。管理担当】