匿名さん
[更新日時] 2013-05-24 00:58:16
ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区(仮換地)、3-6街区(保留地)
交通:大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.04平米~89.19平米
売主・事業主・販売代理:MID都市開発
売主:近鉄不動産
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:ライフステージ
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:株式会社淺沼組大阪本店
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社
こちらは過去スレです。
ロジュマン千里中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-03-29 00:03:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区(仮換地)、3-6街区(保留地) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月16日 入居可能時期:2014年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
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22
匿名さん
景観形成協定で、緑地化やセットバックされるけど、賃貸化に歯止めはかからないでしょうね。
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23
匿名さん
まとめ更新 ※※※判断は現地、各自の価値観・基準で※※※
【評価事項】
1.地下鉄 徒歩8分(なだらかな坂)
2.上新田小学校 徒歩3分
3.ダイエー 徒歩5分
4.自走式駐車場(設置率76%)
5.土地区画整理事業
6.隣に新設公園
7.眺望(中層階以上)
8.ハンズフリー電気錠
【留意事項】
1.神社問題は重要事項説明書での相互理解(近隣協議未締結、新聞沙汰、心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙)
2.オール電化(5月値上げ決定 はぴeプラン 昼間15.4% 夜間26.3%アップ)
3.床暖なし
4.浴室暖房乾燥機の効率が悪い・ミストサウナなし
5.排気ガス
6.騒音(窓開放時、終日ロードノイズあり)
7.南向きなし(南東・南西向き)
8.東丘保育所 徒歩12分
9.しんでん幼稚園 徒歩11分、追手門学院幼稚園 徒歩12分
10.59戸は駐車場が確保できない(設置率76%)、一部機械式
11.バイク置き場は11戸に1台(設置率9%)
12.Low-E複層ガラスなし
13.アウトポール(柱)はバルコニー側のみ(実際の床面積=専有面積-柱-壁)
14.二重床ではない(リフォームの際は、水廻りの位置変更が難しい)
15.住戸内(特に洋室廊下側)の梁が大きい
16.施工 淺沼組(杭基礎欠陥、杭打ちクレーン倒壊、土砂流出事故あり)
17.緑地率 約20%
18.土地区画整理事業の区域以外は歩道なし・信号なし・道幅狭い
19.エコキュート交換費(10~15年に1回 50万程度、ガス給湯器の場合20万程度)
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24
匿名さん
シティハウスを建設してた「東海興業」が倒産しました。
ゼネコンはどこも厳しいみたい。。。大丈夫?「浅沼組」は。
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25
匿名さん
浅沼組
2012年3月末は85億の赤字、2013年3月末は50億規模の赤字になるみたい。
1月には希望退職150名募集、3月には本社ビル売却。
契約しちゃったけど・・・相当、ヤバそう。竣工までもつのかな???
株価68円。。。
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26
匿名さん
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27
匿名さん
例え倒産しようが、売り主に引き渡し義務があるから、履行されるでしょ。履行できないなら、手付け金の倍返しだし、むしろ(笑)
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28
匿名さん
>25さん
クレーンを転倒させておいて、近隣の住民に通報されるまで
黙っていた不良企業ですから淘汰されるのは仕方ないでしょう。
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29
匿名さん
過去の例でいくと、半年以上遅れて引渡しってとこかな。
だいぶ予定狂うね。
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30
物件比較中さん
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31
匿名さん
工事は順調だと思うが・・・
何を根拠に半年遅れなのか。
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32
匿名さん
どこぞの施工主が倒産した物件の関係者の八つ当たりでは?
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33
匿名
東京本社の不動産がまだ残っているから、まだ倒産しませんね。
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34
物件比較中さん
土地区画整理事業は順調に遅れてますね。。。
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匿名さん
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36
匿名さん
土地区画整理事業が遅れてるって判断した理由を教えてもらえませんか
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37
匿名
検討の中で、エアヒルズ&パークホームズが多いらしいです。ロジュマンが入らないのは寂しいですね。
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38
匿名さん
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39
匿名さん
ここを検討している人と新千里を検討している人は層が違うから、寂しがらなくてもいいじゃない?
工事が遅れているのと、浅沼組がやばいのはやはり関係があるのか??
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40
匿名さん
いそがしい3月末に倒産しそうな会社の仕事は請けないでしょ、工事屋さんも。
一般人は知らない情報もあるのかも?
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41
匿名さん
さっき株価みたら66円だった。
1000株で66,000円って。。。
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42
匿名
リストラ。40人不足、社員の方は大丈夫とみたようです。出来栄えは内覧会で確認してください!
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43
匿名さん
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44
匿名さん
同じロジュマンでも少路にしてよかった。
こっちは大林組ですから。
グランがつくかつかないかでクオリティの差が明らかですね。
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45
匿名
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46
匿名さん
全国区のデベの物件と地方に特化したロジュマンを比べる自体
意味がないと思います。
ロジュマンのデベは関西圏に販売網が強いし、全国で見ると数は少ない。
そのブランド代が無いから価格も抑えられていると思います。
ロジュマンは北摂では販売数?販売戸数?No1と広告にも
あるので、全国区ではなく北摂に強いマンションだと思います。
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47
匿名
実際建物が完成してもロジュマンは完売してないと思うので、それから考えます。
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48
匿名さん
淺沼組
信用格付け:C(信用力は極めて脆弱、最低の格付け)
→債務不履行(デフォルト)となる可能性が極めて高い
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49
匿名さん
顧客満足度みたいな指標って、どっか出してたりしないのかな?
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50
匿名さん
まだ契約者が130人くらい?なんで
顧客満足度があっても
出せないかもね。
入居後なら出るかも!
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51
匿名さん
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52
匿名さん
ホームページの「工事状況報告」も2月のままだねぇ。
淺沼組は職人が集まらなくて、工事費も高騰しているみたいなので、
金銭的にもスケジュール的にもしんどいんだろうな。
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53
匿名さん
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54
匿名
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55
匿名さん
「嫌なら買うな」って言われなくてもそうするだろ。
嫌かどうかの判断を求めてこういうところを覗いてるんじゃないの?
で、その判断材料が提供されてるんだから、少なくとも、
「嫌なら買うな」よりはよっぽど意味のある内容だと思うけどね。
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56
匿名さん
このマンションを買わせたくないネガな書き込みが多いな。
でもこういう掲示板でネガな書き込みが多いのは売れる物件の証拠だと思う。
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57
匿名
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58
匿名さん
ネガレスでいっぱいのシティハウスは売れているでしょうか?
そこそこ売れているエアヒルズはネガレスであふれているでしょうか?
現実を直視してください。
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59
匿名
デベ・施工業者を気にしない方は、全然問題ないのでは。
気にする人は、当然なしでしょうし。
人それぞれですね。
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60
匿名さん
少路の住民スレを見ると、ここも似たようなことが起きるのかと不安になります。
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61
匿名さん
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62
匿名さん
少路は住民の質が悪すぎる。
自分のマンションは最高最高っていってネガティブな意見は全部シャットアウト。
あんな姿勢だったら荒れるよ。
人間、謙虚が一番だと思いますね。
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63
匿名さん
このスレもけっこう似たような感じだと思いますが...
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64
申込予定さん
契約しようと思っています。
でも、電気料金の値上げが気になります。
オール電化は失敗ですかね?
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65
匿名さん
少路は住民の質が悪すぎるって…
どこのマンションなら「いい人」が住んでるんですか?
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66
匿名
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67
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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68
物件比較中さん
そんなにオール電化が好きなら、エルグレースにしとけば?
キーレスエントリーって何だ?ハンズフリーキーのことかな?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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69
匿名さん
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70
物件比較中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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