ロジュマン千里中央について語るスレ part2

チープな物件は殆ど梁が大きく出てますね。
良く考えられたいいマンションかどうかの判断材料には間違いなくなります。
当然構造上高価になりますが。
梁が出ていない＝デッドスペースがないことから、出ていない方が良いに決まってます。
ここの場合は価格から考えて梁を外側に逃がした設計はあり得ないですよ。
ま、お金があれば上新田という選択はしないか。

ロジュマンは販売会社が…と思う

西町も廊下側の居室には梁がありますし、東丘はサブスペースをうまく使って基本的には居室に梁が出ないようにしていますが一部の間取りでは梁が出てますよ。
上新田を馬鹿にしたような書き込みには不快感を覚えます。
関西で全国的にステータスのある場所は芦屋を中心とした阪神間や京都ぐらいで新千里アドレスなんて誰も知りませんよ。
千里中央は利便性が良く転勤族には人気がありますが高級住宅街というイメージはないと思いますよ。

↑確かに。

確かに周りからみれば新千里は団地のイメージしかない。

確かにこの立地に野村のプラウドができればほぼ完ぺきな構造（二重床・二重天井、居室に梁なし等）で素晴らしい仕様のマンションができたでしょうね。
しかし、価格は1000万以上高くなったのでは？
ロジュマンは二重天井・水周りのみ二重床でバルコニー側は梁なし、ダブル配筋でないのが引っ掛かりますがまぁ標準的な構造ではあると思います。
この立地は本当に捨てがたいので山田の野村を待とうとは思いません。
浅沼組がちゃんと造ってくれるかどうかが一番心配です。
また、シティのようにできた後に浅沼組が倒産なんてことにならないかどうかも。

誰も高級住宅街なんて一言も言ってないじゃん。
別に上新田がどうのこうのじゃなくて、新千里と上新田では不動産の価値は段違いって話でしょ。
そうなると自ずと購入層も違ってくるけどね。

上新田は千里中央にも桃山台にもで二刀流でござる

上新田に住んでようが、
新千里に住んでようが、
このスレ見てる時点で
みんな一緒。
仲ようしましょう。

この物件のせいで上新田のみならず、千里中央の価値を下げるきっかけを作ってしまいましたね。
MIDが場所も値段ももっと考えれば歓迎されたかもしれないのに。
ご近所さんたちはこの物件を今でも歓迎していないみたいです。反対運動は収まっても、見る目は冷たそうですね。

どこの物件でもそんなレスをする人がいますよね。

>247
じゃあ、とりあえずここはおいといて、
エアヒルズとパークホームズの購入層に差はあると思う？

それは以前の千里中央全体に言えることですね。
千里ニュータウンが高齢化となって建物も古くなって
忘れ去られた街になりかけましたが、
マンションが建ち始め、団地も建て替えが始まり、
再び活気と賑わいのあった千里中央に戻っています。
これから数十年後には同じことが繰り返されるので、
千里中央はずっと存続するでしょう。
なんせ梅田から電車で２０数分の立地。
さびれることはまず有り得ないでしょうね。

価値観にもよりますが大阪で住むには千里中央周辺が一番ではないでしょうか？　
大阪中心部への交通の便、新幹線や大阪空港へのアクセスの良さ、吹田ICから名神・中国・近畿自動車道に入れること。
千里中央には程々の買い物施設が揃っていること。
公園も多く、教育環境も良い（北野、茨木、豊中高校などの第1学区で公立中学のレベルも高め）こと等。
立地面では地価が下がる要素はあまりないように思いますが、これから公団の建て替えがどんどん進むと供給過多による下落はあるかも知れませんね。

私は別にニュータウンに住みたいわけじゃなくて、
伊丹・新大阪・梅田へのアクセスを考えると千里中央よりいい場所はないと思うので住んでます。
土地柄、うちみたいな転勤族が多いけどみんな別にニュータウンに住みたいわけじゃない、この利便性の恩恵を受けたいだけ。
上新田だろうがニュータウンだろうがどうでもいいと思う。
アドレスにこだわってるのはきっと地元？大阪？の方だけだと思います。
実際「ニュータウン」って言葉、転居してきて初めて聞いたけど古い団地ばっかりじゃん。って思った程度。
でも最寄りが千里中央駅でほんとよかった。
小さいけどデパートもあるし、ヤマダ電機もある。
揃わないものはない。
最近100円ショップも二件できたし。

ミスドもマクドもあるし。
子供がいるので公園もたくさんあるのが嬉しい。
万博記念公園も近いし。

>256
それって単に駅周辺の不動産相場と価値を良く知らないってだけなんじゃないの？
千里ニュータウンに拘ってないって強調してる時点で、かなり意識してるように見えるけど。
5千万や6千万のマンション買える収入あったら新千里を選ぶよ、普通。
ただ、ここの物件で一つ言えるのは、値段相応の仕上がりではあるので損した感はないと思いますが。

お隣のパークは5千万や6千万の部屋も数多くありますが、よく売れているようですね。

ロジュマンも５千万円、６千万円、７千万円台の部屋は
すでに売れてしまってました。
この値段の部屋があったことすら知らない人が多いんじゃないですかね。
ＭＲ行けば誰でも分かる話ですが。
パーク同様、高い部屋もよく売れていましたよ。

当初ﾛｼﾞｭﾏﾝが安くすぐ完売と噂が流れた為申込みはしたがｷｬﾝｾﾙ人も多いみたいですね。
高い買い物ですので慎重になりますよね…