阪急御影〜阪急六甲今後の予定

六甲登山口横の空き地には、そろそろ重機が入りそうです。

篠原本町にも新しくマンションが建ちますよね。
お値段が気になります。。。

JR住吉の北側の道と住吉本町レジデンスの間の46戸。建て替え。積水ハウス＋竹中工務店。
仕様はレジデンスよりは大分落ちるのだろうけれど、レジデンス→プラネスーペリアと来て、果たしてどういう値付けをするのかが興味深い。

比較対象として、ジークレフ御影山手の中古は見ておきましょう。

篠原本町のマンションとは丸紅のグランスイートのことでしょうか？
値段は階にもよりますが坪単価約２３０万位〜みたいですよ。

No４さん、新しく建て変わるって事でしょうか？時期とか詳しい情報があればよろしくお願いします。

このあたりの人間は自分の居住場所にプライド持ちすぎてるアホが多いからね。
たかだが自分より１〜２キロ海がわに住んでいる人間を馬鹿にしてみたり
たかだが２〜３駅西や東の住宅地を馬鹿にしてみたり
たかだが電車で15分足らずで行ける隣の市を馬鹿にしてみたり。

グランスイート辺りは、警備の外車が巡回していて、安心して住めます。冗談抜きで、治安いいです。

06さん。住吉南住宅の等価交換建て替えのようです。13件ほどは旧住民となりますね。

六甲登山口、いよいよ工事で残ってた木もかなり伐採。ああ惜しい。鈴なりのビワは工事現場でご賞味となったか?!

六甲登山口、何戸位の予定なんでしょうね。。。土地の形的には結構いびつのような・・・。
南にはビルが接近しているし。

六甲登山口交差点から北に上がった所にまた新たにマンションが建つ予定みたいですね。オリックスがやるみたい。

>No.04さん、No.09さん

ＪＲ住吉北側の積水ハウス物件。
販売開始時期や現在の進行状況（会員登録など）
わたしもぜひ知りたいです。
ご存知であればぜひ教えてください。

グランスイート脇を南に下る道は、車窓からも海が見えて奇麗ですね。ここは北側に車道を背負った割と急な傾斜地なので、この辺のお屋敷マンションにしては珍しく地上６階まで頑張って設計しています。用途地域にして１中高３ギリギリの線でしょうか。道を北側に渡ると、同じように１中高３でも、すぐ裏側は低専で、こう上手には建てられません。よく観察すると、阪急沿線の南側のビルの方が、北側のビルより背が高い事例に良く出会います。

六甲登山口の野村＋和田興産物件、店舗が３つ入るんですね。重機も入って、いよいよ本格着工。

>12さん
JR住吉北側の物件は、残念ながらまだ一年以上かかるかも知れませんね。

幹線沿いに建つ以上お屋敷マンションじゃないよ。容積と斜線で６Ｆってだけ。
音のほうが普通イヤでしょ。
道を北側に渡ったほうと、ポエムやコープの筋（バス通り）沿いではぜーんぜーん環境違います。

市道山麓線を北に渡って一本入ると、アヴェイユ六甲があって吉日には華やいだ雰囲気に包まれますね。そのまま丸山公園まで登って行くも良し、篠原北町四丁目から山へ分け入るも良し。マンションもいいんですけど、この辺りに住むんでしたら長峰霊園にも先行投資しておきましょう。霊園にしておくには勿体ない、ポカポカとした陽気な場所です。そういう場所近隣にあるという価値も、まああるんでしょう篠原には。

このあたり、良いですか？

空気はいいですが、少し阪急の駅を北へ上がると、傾斜４５度の急な坂。とても自転車は使えなさそう。閑静な住宅街とも言えますが、かなり日中も寂しい雰囲気で、この辺りに住むと、孤独で悲しい気持ちになりそうです。

４５度は大げさですね、ちゃんと計ると３０度以下です。自転車は無理とお考え下さい。でも、散歩には楽しい場所です。問題は購入をご検討の方の出身で、西宮など平地で生まれ育った方には厳しいでしょう。住吉山手など、もともと坂道に慣れている人には楽勝です。阪急の北で、本当に厳しいのは篠原台や大月台、そして格安の長峰台なのですが、行ってみるものです、即刻そこに住みたくなります。

＞１９さんへ。

住んだことは無いんですが、物件を探して立ち寄った際、人通りがあまりに少なく、子供もおらず、「ここは寂しいな。」と感じてしまいました。住んでみないとわからないんですね。ただ、なんともいえない「山の澄んだ空気」はとても清清しく感じました。

子供は近所の微笑幼稚園や、護国神社に集結しています。美濃丘小学校もありますしね。山の空気を感じる場所には、秋になるとキノコが生えて来ます。一部は食べられるキノコなのですが、現在では無視されていますね。もちろん、大半は猛毒キノコですが。