神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「カルチェリベルテってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2010-02-01 16:37:45

神戸の学園都市に出来たマンションですよね。
もう最終分譲ですが、買われた方いらっしゃいますか?
地下鉄沿線で探しているもので、気になったのですが、もう
あんまりいい部屋は残ってなさそうかな・・・。

[スレ作成日時]2004-12-14 13:27:00

カルチェリベルテ学園都市
カルチェリベルテ学園都市
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所在地:兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 
交通:神戸市西神山手線「学園都市」駅 徒歩11分
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カルチェリベルテ学園都市口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名はん 2005/07/13 02:08:00

    カルチェとグランドメゾン、リーデンスとフェルコリーナも・・・
    土日の学園都市は、あちこちに看板を持ってる人が居てすごいですね。
    最初に完売するのはどこかしら。

  2. 102 出遅れ隊 2005/07/14 07:06:00

    棟内モデルルーム見学者です
    わたしは 東棟の静かさとコーディネートされた庭の美しさがとても気にいりました♪
    東の住民の方に質問ですが
    1 東には広いアルコープがついていたと思うのですが マンションを自転車で移動して家の前に
    止めたりできるのでしょうか?
    2 北東のマンションの入り口は あまり使わないですか?
    3 ごみだしの距離は気になりませんか?

  3. 103 東の住人 2005/07/15 01:49:00

    102さんへ
    自転車は家の前にも止めることはできると思いますが構内での自転車の乗車は危険ということで禁止されてます。乗車せず、押して通行してくださいとのことです。
    あと、北東のマンションの入り口ですが二つありますよね。どちらのことかわかりませんが、一つはごみだしの時に使います。もう一つは買物にマルアイを利用されるなら近いので便利ですよ〜。
    ごみだしの距離ですが東棟は近いほうだと思います。南棟の方が一番遠いのでは?と思います。遠いといってもそんなに差はないと思いますが・・・。私自身はごみだしの距離は気になりませんけど。
    東棟はほんとに静かですよ!

  4. 104 出遅れ隊 2005/07/15 04:38:00

    103さま とても丁寧な回答ありがとうございます。
    東側にマンションの入り口が二つあるとは知りませんでした。
    ひょっとしてハーブのお庭の近くでしょうか?
    ”あそこから外にでれたら 静かな道を通って買い物にいけるのにな〜っと思っていました。

  5. 105 私も東棟 2005/07/15 06:25:00

    えーっと自転車は3台目までは駐輪場に置くことになっています。
    駐輪場はスカスカです。私も2台置いてますが、3ヶ月に1回乗るか乗らないかですね。
    あと東側出口の2箇所目ですが、駐車場の車出口の東側にちょっとしたスペースがありまして、
    そこから出入りできます。うちもマルアイ専用通路みたいになっています。
    本当に東棟は静かでいいですよ。
    ただし新聞取りに行くのが難点ですが。     

  6. 106 匿名はん 2005/07/15 06:54:00

    100さんへ
    確かに最初に購入した方にとって「諸費用サービス・家具付き分譲」などのサービスは気を悪くされるのは当然だと思います。
    しかし、棟内モデルルームを見学しましたが、見学者が何人も入っているため、傷や汚れなどが目に付きます。
    それでも、最初の条件と同じで…というのは、どうかと思いますが?

  7. 107 出遅れ隊 2005/07/15 11:10:00

    もしカルチェに住むなら自転車でお買い物♪と思っていましたが
    105さんが3ヶ月に一回しかのらないってのは 自転車でお買い物♪という発想には
    無理があるのでしょうか??

  8. 108 南の住人 2005/07/15 12:07:00

    自転車でお買い物行けますよ!マルアイならいけます♪
    キャンパスへは歩いて行くほうがいいかな...
    うちも自転車置場に一台置いてますが、ほとんど乗ってません...。
    南と西に住んでいるなら、自転車出しやすいと思うのですが、
    東は離ているので、私も東棟さんのおっしゃっている
    東側の出口から歩いて買い物へ、となるのかな。

  9. 109 出遅れ隊 2005/07/15 14:19:00

    住人の方の意見は目からうろこです!
    もしよければもう少し質問させてもらってもよいでしょうか。。。

    実は わたしはアフタヌーンティープロデュースデザインも気に入っているのですが
    主人は アフタヌーンのことなど当然知らないしセンスもないし”白すぎる”とつぼやきます。
    この主人を納得させて乗り気にさせたいのだけど 同じような苦労された方いらっしゃいますでしょうか??
    もし ワザがあれば教えてください 

  10. 110 私も東棟 2005/07/16 07:25:00

    確かにマルアイは自転車が便利かな?
    でも最後坂しんどくない?うちはチビが小さいのでベビーカー押していっています

    白すぎるといいこと、
    ①部屋が明るく見える。
    ②部屋が広く見える。
    ③家具があわせやすい。
    ④埃が落ちていても気づきにくい。
    と思いつくままに書いてみましたが、
    >東棟の静かさとコーディネートされた庭の美しさがとても気にいりました♪
    ってあなたが上のほうで書かれている様にあなたがここを気に入っているんだ
    という思いをご主人にぶつけるのがいいのではないですか?

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  12. 111 出遅れ隊 2005/07/16 13:41:00

    私も東棟さま 失礼な質問に答えていただきありがとうございます
    改めて読み返すとプライベートなこと相談しててハズカシ・・
    もう少し主人と話を煮詰めようと思います
     

  13. 112 東棟検討者 2005/07/19 05:48:00

    初めて投稿する、東棟を検討中の者です。
    週末現物を見てかなり気に入ったのですが、北側かな?に池がありますよね。
    東の端のほうだと湿気とか気になったりしませんでしょうか?
    あと、4歳を筆頭に子どもが3人います。ベビーカーでの駐車場からの移動等不便はないでしょうか?
    住人の皆さんの温かいレスの多さに、住みたいなぁという気がしてきているのですが、特に小さい子連れの
    住人の皆さんの現在の率直な感想をお聞かせ頂ければ幸いです。

  14. 113 東の住人 2005/07/19 08:06:00

    私個人は池の影響による湿気はあまり感じないですね。ただ正直言ってちょっと虫が多いような気が・・・これが池の影響かはわかりませんが・・・。
    ベビーカーでの駐車場からの移動を気にされるなら、やっぱり一階の駐車場がいいと思いますよ。二階、三階は階段を使わないといけないし、一階ならマンションのエレベーターからすぐだし雨にも濡れずとっても便利ですよ〜。駐車場代は少し高くなりますが。
    このマンションは小さいお子さんが多いので親子共々たくさん友達を作れるのでは?と思いますよ!

    それから出遅れ隊さん、ハーブの庭の近くには出入り口はないのです・・・。もう一つの入り口も池側にあるんです、残念ながら・・・。

  15. 114 東棟検討者 2005/07/21 08:11:00

    113東の住人さま、早速にご回答ありがとうございます。
    湿気の件安心しました。ただ緑が多いとどうしても虫も多くなるのでしょうね。
    駐車場の話、大変参考になりました。けどちょっと高いですよね、正直。
    今住んでいるところは同じ年頃の子どもが少ないので、たくさんいると楽しいでしょうね。
    環境的にはますます気にいってきました。あとは予算(最難問!)と間取りを再検討します。
    ありがとうございました。

  16. 115 匿名 2005/07/30 10:37:00

    112さんへ
    このマンションあと売れ残りが、50件あるみたいです。業者が、7月末付けで広告を出していました。
    私もやはり、まず北側の池が嫌だとおもいました。第一印象って大事ですよ。

  17. 116 匿名2 2005/07/31 02:27:00

    売れ残ってるのは南棟や西棟のほうで、東棟はほとんど売れてるんじゃない?
    売れ残ったのは、金額の高いところじゃないかな。上のほうばっかり残ってるようだし。
    まあ、高くても売れるところは売れるし、残った部屋に金額ほどの魅力がなかったのかもね。

  18. 117 匿名はん 2005/08/02 02:01:00

    二世帯で住むなら値段が高くても広くい部屋を探しますが
    親には共感を得ない物件だろうな・・

  19. 118 匿名 2005/08/03 05:02:00

    住んでます。内装工事があまりにもズサンで入ってみてショック!クロスの張り方や隙間。1年もたってないのに次から次。補習を頼んでもいい加減にすまされるし・・先が思いやられてます。うちだけでしょうか?

  20. 119 匿名 2005/08/03 06:25:00

    内壁の音がベニヤ板のようでした。
    点検口やら窓枠に密封する素材が使われておりません。
    何年かたってスケルトンリフォームしたときが恐ろしいです。

  21. 120 匿名 2005/08/03 08:05:00

    119さんへ・・困ったなぁ〜どうにかならないものでしょうか・・業者の対応も逃げ腰に感じるし・・どうにかしないと・・先々困りますよねぇ〜

  22. 121 匿名 2005/08/03 10:38:00

    100さん・・お気持ちはわかりますが・・怒りの矛先を購入者に向けるのはいかがなものでしょうか〜?売れ残ればどこでもしている事ですし、ずっと空室があれば資産価値も下がるのでは?それよりもこれから団結していろいろな事していかないといけないと思うのですが・・残念です。販売価格が下がるような事にならないようにしないといけないのでは・・と思いますが・・

  23. 122 匿名はん 2005/08/03 14:03:00

    >118
    そんな事もあるんですねぇ。
    うちは前の3ヶ月点検のときに天井に1箇所ボンド入れてもらっただけです。
    >119
    どういうことですか?意味がよくわからないんですが・・・

  24. 123 匿名 2005/08/03 14:52:00

    住んでます。私の家もクロスの隙間や張り方が雑かったです。
    友達が大手のマンション施工会社で働いてるのですが、友達に聞くと
    どこのマンションでも部屋によって出来上がりが全然違うそうです。
    (職人さんによって上手い人下手な人があるのでしょうね)
    買う側にしたら、もちろん許されるべきことじゃないですけど・・・

  25. 124 匿名はん 2005/08/04 07:42:00

    購入者の方にお聞きしたいのですが、住んでみて、子育てにはいい環境でしょうか?神戸のことは、よく分からないので。。。
    マンションにも子供は多いほうでしょうか?

  26. 125 匿名 2005/08/04 11:36:00

     子育てにはとてもいい環境ですよ
    内装などが雑だったりしますが ゆったりとした気分ですごせます
    場所にもよりますが 静かなので 子供たちのはしゃぐ声もきこえ
    安心して外(マンション内)で遊ばせることができますし

    内装は正直なところ汚れてしまうのであまり熱心にチェックしていませんでしたが
    大切なことなので メンテナンス期間がすぎる前にみんなで団結して
    住みやすいマンションを作りたいですね

    余談ですが 子供が部屋を汚してもあまり腹が立たないのは内装がもともと悪いせいかも・・


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  28. 126 匿名はん 2005/08/04 13:50:00

    ここを読んでいるとこのマンションのことが良く分かりますね。
    私も一度棟内モデルルームを見学に行きました。
    見学中に不具合を見つけたので、「購入時には直してもらえるんですよね?」と聞いたところ、適当な返事でごまかされました。
    今は買わなくて正解だったのかなと思っています。

  29. 127 匿名はん 2005/08/05 00:33:00

    いまのところ内装の不具合だけのようですが
    構造自体のトラブルはなかったのでしょうか?
    (水漏れ 亀裂など)

  30. 128 匿名 2005/08/05 15:16:00

    買わなかったらよかったという意見があるにもかかわらず
    今から買おうかと考えている私は変ですね。。。
    自分のなが〜い住処として考えているのでどんなことがあっても不備は直していきたいし、
    家を飾ったり補修したりしてどんどん自分の家にしていきたいなと思っています。
    けど環境は自分の力では変えることができないからな〜

  31. 129 匿名 2005/08/09 19:58:00

    今から購入を検討されている方へ
    地下鉄沿線を検討されていらっしゃるなら、西神南のマンションがもう年内にも販売されるようです。
    よく比べてから購入されることをおすすめします。ちゃんとした業者が建設するみたいですよ。

  32. 130 匿名はん 2005/08/10 01:27:00

    129番さんはその西神南のマンションの関係者なのでしょう。わざとらしい書き込みはやめて下さい。学園都市と西神南では街の雰囲気が学園都市の方が圧倒的に良いので地下鉄沿線だからといってどこでもよい訳ではないと思いますよ。

  33. 131 東棟に住んでます 2005/08/12 02:36:00

    施工会社の対応がイマイチです。3ヶ月点検補修がまだ残ってます・・・1年点検まで引き延ばされるのでしょうか?
    そんなこんなでイライラする以外は至って快適です。今だにクーラーいらずです。

  34. 132 私は南棟です 2005/08/12 03:53:00

    そうですね。自転車置場の天井もテキトーに処理したように感じます。
    環境は快適なのですがー。

  35. 133 匿名はん 2005/08/12 07:19:00

    共用部までおろそかな対応だとは思いませんでした。
    チェックアイは どうなっているのでしょう。

  36. 134 私も 2005/08/21 17:08:00

    三菱地所、あの会社の体質でしょうか?騙されたと感じています。

  37. 135 検討中 2005/08/27 15:48:00

    最近また現地に行って再検討をはじめました(今頃って思わないで〜あきらめきれないんです
    まず、まだ30戸ほど残ってました。
    キャンセル住居が発生している為か、以前は済になっていた部屋が復活してました^_^;
    ここに載ってるような問題も何気に販売担当者に聞いてみたんですが、とぼけられてしまいました。
    こういう掲示板があって購入者も事前にいろいろ情報を仕入れているってことに対して販売側が
    ちょっと意識不足かなあと感じます。
    以前に「サービスをしてもらって購入した人とは仲良くする自信がない」っていう書き込みを見て、
    ますます購入を躊躇してしまうのですが、具体的に販売者からは「価格的なサービス」という話は
    でませんでした。うちが検討している部屋はすでに販売の方が言うには2回キャンセルされた部屋なんですが、
    やはり今となってはそういう部屋しか残ってないかなとあきらめてます。好みの間取りも選べないし、
    友人には「新古品」と言われてしまうし・・・・・だから今から購入して入居する人も(もし価格的な
    サービスを受けたにせよ)、それなりに制約やいろいろな気持ちがあるってこと、わかってあげてくださいね。
    ってまだ私は「検討中」なんですが(^.^)

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  39. 136 匿名はん 2005/08/27 20:53:00

    学園南インターの近くにコーナン・ニトリ・スポーツデポ・ゴルフ5ができるみたいですね。
    ホームセンター&ゴルフ好きの私にはうれしいです。
    あとちょっと離れていますがヤマダ電機が桃山台に行く道沿いにできるんですね。
    (仮称)ニトリ・スポーツデポ・ゴルフ5垂水店
    http://www.city.kobe.jp/cityoffice/27/syogyo/daiten/nitori-arupen.htm
    (仮称)ホームセンターコーナン小束山店
    http://www.city.kobe.jp/cityoffice/27/syogyo/daiten/konan-kotukayama.h...
    ヤマダ電機テックランド神戸垂水店
    http://www.city.kobe.jp/cityoffice/27/syogyo/daiten/yamada-denki-tarum...

    神戸市にこんなページがあるとは知りませんでした。

  40. 137 住人です 2005/08/28 10:53:00

    初めから住んでいます。
    135さん、「サービスをしてもらって購入した人とは仲良くする自信がない」って私は全然思いませんよ。
    むしろ早く売れてほしいし。
    それに私も家具つきの部屋ってお得でいいかなって思ってましたが、
    やはり間取りなど選びたいので、高くても早く買いました。

    あと、30戸ほどなのですねー。昨日は引越しの方が2家族ほどいたのを見ましたよ

    136さん、いい情報ありがとうございます。
    あの大きな土地に何が出来るのかすごく気になっていました。
    名谷のコーナンの常連なので嬉しいです。

  41. 138 私も住人です 2005/08/28 12:45:00

    私も早く売れて欲しいと思います。諸費用サービスの看板を下げて街頭に立ってらっしゃるのは、
    気になりますが...(^^;)
    135さん、残り30戸ほどということですが、その中でも気に入った間取りがみつかるといいですね!

    この週末、見学に来られている方を結構見ました。なんだかうれしかったです。  

  42. 139 匿名 2005/09/03 06:04:00

    たくさんの物件を見て回りました。他の物件と比べると、あまり工夫のないマンションだとよくわかりました。
    この掲示板を読んでも良くない評価がいくつも書かれています。
    火のないところに煙はたたない。買って後悔するくらいだったら、他を探します。

  43. 140 匿名はん 2005/09/05 07:38:00

    別に良くない評価ばっかりでもないと思いますけど・・・。
    気に入って住んでる方たくさんいますよ。

  44. 141 西住子 2005/09/05 15:40:00

    私も気に入って住んでます(^^)
    エントランスホールも開放感があってきれいだし、中庭も色々な種類の草花が
    植えられていて、とてもきれいだと思います。
    もちろん部屋の中も快適です。西日はちときついですが、夕日の美しさで帳消しです。

  45. 142 2005/09/05 21:33:00

    私も気に入って住んでます。
    たまに荒しみたいな人が来ますね。

  46. 143 匿名はん 2005/09/06 08:20:00

    ほんとに他をさがすんなら書き込まなきゃいいのに・・・何がしたいんでしょうね。
    さて、入居開始から初めてのまともに来そうな台風ですね。
    もともと風の強いところだからちょっとビビリ気味です。
    あのきれいな庭の植木たちに被害がでませんように・・。

  47. 144 2005/09/06 21:33:00

    台風ですがまだ風はきついですが
    中庭などの被害はなさそうですね。
    こっちはそれて良かったですが、
    直撃した地域の方は大変でしたね。

  48. 145 匿名はん 2005/09/11 02:06:00

    東棟に冬住まわれた方に質問なんですが
    冬の南東側からの日照時間はどれくらいでしょうか?

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  50. 146 145さんへ 2005/09/13 15:09:00

    正午までと考えたほうが良いでしょう・・・
    ちょうど洗濯干し部分が最後まで粘ってますがそれでも+30分かな!
    洗濯物の乾きが悪いですが冬はどこでも同じでは?
    部屋の明るさは全然気になりません
    それよか、日の出が素晴らしいですよ

  51. 147 匿名 2005/09/24 10:22:00

    まだ45戸売れ残り。9月付けで広告出されてたよ。

  52. 148 匿名さん 2005/10/09 16:45:00


    まだ売れ残っているのですね・・・・・

  53. 149 南棟です 2005/10/10 07:02:00

    カルチェに住んで9か月になりますが、とても快適です。
    特に真冬にまったく結露しなかったのは驚きました。
    これもペアガラスのお陰でしょうか。
    お友達もたくさんできて、本当にこのマンシヨンを選んでよかったです。

  54. 150 匿名はん 2005/10/10 09:03:00

    まだ50戸近くも売れ残っているんですね。
    さすがにもう完売することはないんでしょうね。

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    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸