購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

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残念だな。東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

あんたは？

＞142
その時間家にいなきゃなんないんでしょ。

＞142
エレベーターの待ち時間？？
そんなの１分・２分の話じゃん。
駅まで10分・20分のくせに何言ってんの？？

戸建ては郊外マンションしか相手にできない。駅前マンションだと勝ち目が０だから。

>駅前マンションだと勝ち目が０だから。

ということは住宅最強は「駅前マンション」？

煽るのもいいかげんしようや。それは自宅ではなく社宅の話だろ。

駅前のマンションなら賃貸でしょう。会社の借り上げも含めて。
なぜ自分で購入するのでしょうか。

>東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

その物件の時価総額はいくらよ。

ついでに君の総資産（純資産）はどれだけ？１０億は持ってるんだろう。小金持ちさんよ。

3000万円を切るマンションが吹田市のどのへんにあるのかわからないけど、大阪に近く、環境もよい場所のマンションを3000万円を切る値段で買えるんだったらいいよね。

＞148
駅前戸建て？？
ビルに埋もれるだろ。
馬鹿なの？？

私の友人が住んでるマンションは約２５０平米で、テラスだけでも１００平米はあります
はっきり申し上げますがマンションは高いです、一戸建て以上に高いです
比較にはなりませんよ

>>155
そういうマンションと較べるなら、戸建も床面積250平米のものと較べるべきじゃないかな。

＞155
友人じゃなくて自分の住んでいる家のスペックで話してよ。

そうそう。
チバラキの一戸建てでしょ？

ぼくのおうちはひゃくおくまんえんだよ

マンションなんて高くてもせいぜい億ですからねえ
一戸建ては桁が違うよ？
一度芦屋六麓荘に来てごらんなさい

マンション派なら六麓荘よりクラシカを選ぶでしょう！

同額ならマンションの圧勝。
2億超えれば、一戸建てでも良いものがある。

どちらかが圧勝なら、誰も迷わないよね。

迷ってるの？

どっちを選ぶかって？　後々売り払うならマンション、ずっと住むなら戸建でしょ。

どっちでもマンション。戸建ては30年でボロボロ？

築30年のマンションもたいがいだけどね。

長期修繕計画があるので、問題ないですよ。専有部のリフォームは必要だと思いますが。

>>168
築30年のマンションに住んでいる人ですか？

戸建ては月６千円しか、かけないそうだから。
ボロボロになるのは仕方ありません。

戸建て30年は厳しいね。before afterのネタになる物件がたくさんありそう。

この記事を読むと、マンションの方が値下がり率は高いね。

http://suumo.jp/journal/2012/05/11/16341/

人口減、都心回帰。マンションでも戸建てでも、郊外はダメでしょうね。これから、都心通勤30分を超える物件は、資産価値考えるとこわくて買えないですね。

立地の良いマンション一択。

>>170
そんなの、住む人によるに決まってる。
自分がどう住みたいか、主体性を持てばいいだけの話。

富裕層でもないのにマンションなんか買っちゃ駄目ですよ
つまり年収は少なくとも１０００万以上
金融資産なら３０００万以上持ってないとね

長期修繕計画ねぇｗ　マンション管理会社に一任してるのが現実
君のとこの住人は総会に出てるか？殆ど出てこないじゃないかい？
プリントされたのを管理会社の担当が只々棒読みして終わりｗｗｗでしょ？ｗ
これから分譲マンションなんてどんどん空き室が増えるんだぞ？
そうするとどうなる？積立金、管理費、駐車場代まで想定していた金額より上がるのは間違いないｗ
ま、その想定したというか計算したというのが最初から脆過ぎるんだけどなｗ
満室でもかなり上がりますよーｗ　

うちのタワマンは管理費に余剰金が出てます。修繕も予定より安く済みそうなので、長期修繕計画見直し中。

分譲マンション、空きがあっても所有者はいるわけ。
誰かが修繕費用他は払うでしょ。
セカンドハウス用に買った有○のマンション、
たまにしか行かないけど、管理費や修繕費、
指定銀行からいつの間にか引き落とされてるし。

他の住人なんか当てにならんから、外壁とかエレベーターの修繕は
こっちが自前でやってるわ。
まあ金は結構掛かるけど、より思い通り快適に暮すには仕方無いこと。

ほとんどがバス便とか駅遠な首都圏マンションを購入する意味を教えてください。

>>181
広くて手頃なマンションが欲しいと思うからそうなっちゃうんじゃない？

うち、駅近都心マンション。

家族1人当たり最低30㎡できれば40㎡
これ以下なら窮屈で住み続けられない
70㎡なら2人まで
なかなか駅近都心にはいい物件ない

うちがそうです。

マンションに住むまでは、マンションと賃貸の違いもよくわからなかった。
駅近（駅前）マンションのリセールが落ちにくい理由も。
一度駅近（駅前）マンションに住むと、快適過ぎて動けなくなる。
駅近一戸建て（ビルに埋もれるし不便です）も、駅遠（駅10分でも遠いと思う）マンションも嫌です。賃貸は（駅前でも）論外。
駅近（駅前）マンション。住んだ人にしかわからないかもしれませんが。
敢えて客観的にその価値を証明するとすれば、市場価格。市場のリセール価格が落ちないこと。
客観的には駅近（駅前）マンションがベスト。あとは個人の好みでは。

＞177
＞空き室が増える。
物件によるよ。一戸建てだって人気がない立地は地価が落ちるから同じことでは？
うちのマンションは空き部屋はないし、売りませんか？っていう業者のチラシが常に入ってるけどね。

通勤に電車使う人にとってはね。まあ、そういう人が多いから、リセールも良いのでしょう。

売りませんか？というチラシはどこでも入る。

ここに投稿している殆どが、実際には不動産を所有してもいないのに、ごちゃごちゃ夢を話して、他人を貶して喜んでいる、哀しいスレだね。

人が大阪吹田にマンション持ってるって言ったら、それだけに反応して３０００万以下だの、小金持ちなの、と。社畜っていうから投稿したら、これだもん。東京は畏れ多くて分からんか？？

あー、リアルに不動産保有せず御託並べる君たち、哀しからずや。

マンションさんのありがたがるサービスのほとんどは実はマンションの欠点を補うのも、一戸建てには全く不必要なサービスに大金を払っていますね。

駅前の駅直結マンションに住んでるが、現在の生活に慣れ、便利で快適すぎて駅遠マンションや戸建て生活には戻れない。
住んでみればわかる。

駅前の一戸建てに住んでいるが別にいいとも悪いとも感じない、田舎からでてきたひとにはいいかも