購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

敷地面積120㎡あれば確実に戸建ての方が良いから首都圏という広域で考えるとボーダー3000万（千葉埼玉）～2億円（都心）ってところ。

駅近マンションに住んでいる人は、いつでも戸建てに引っ越せるんだよん。
そうしないのは駅近マンションの方がいいからです。

駅近・駅前マンションが一番いいと思います。駅前に何もない田舎は別として、駅近・駅前の一戸建てが良いとは思えないし。

駅近・駅前マンション。これが一番いいです。自動車を運転できない子供にとっても。通学がありますから。
４人家族で70㎡もあれば十分です

どこの駅か知らんが家族4人で70㎡の部屋しか買えないんだから戸建てはとても買えないね。

４人で２１坪は狭過ぎ・・・

>首都圏でマンションよりも確実に良いと言える戸建てっていくらぐらい？
金の話？
割合の話？
マンションに満足してるなら戸建ての情報いらんだろう。何に使うの？

>>1362
でた！神奈川！

>1363
>どこの駅か知らんが

いや、不動産にとって最も重要なのは立地。立地がすべて。
どこの駅かをとわなければ、マンションだろうが戸建だろうが、誰だって買える。
チバラギあたりによくある、開発が途中で頓挫したエリアの戸建でよければ、
ゴミみたいな値段で売ってる。

その上で、いくら便利な駅でも4人家族できっちり70平米の物件買う位なら、
10分遠くなってもせめて80平米前後の物件にしとけとは思う。

つまり同じエリアの戸建てとマンションを比べたら戸建て＞＞＞マンションと言いたいわけだな
それで合ってるよ

＞1366
東京です。
神奈川好きだけど。

マンションが一番多いのは東京。
マンションは戸建てと違って田舎にはほとんど存在しません。
マンションの話は、ほとんど東京の話。戸建てさんとは違う感覚かもしれませんが。

同じエリア？
駅近・駅前に一戸建てがあるのは、寂れた駅だけ。
駅近・駅前がいい、というのは、そういう駅のことじゃないよ。

駅近・駅前マンション。
これが一番いい。
４人家族で70㎡あれば十分。
運転できない子供こそ、駅近・駅前の方が便利。

このスレにいる人でマンションが珍しい田舎住まいはいないと思う。

都会では駅前や駅近に新築マンションは建ちません。
建ってるのは、田舎か埋め立て地や工場跡地。
宅地として人気がない場所にマンションを建てて駅をつくっただけ。
以前駅近マンションのある駅として上がったのは、大崎と豊洲。
戸建てで住むような場所じゃない。
マンションさんの駅近は幻想。

>都会では駅前や駅近に新築マンションは建ちません。
意味不明

東京23区で駅前に分譲マンションがたちならぶ駅はどこ？

実家世田谷戸建
親は広さを持て余しているよう
住まいは港区地下鉄駅至近
立地重視、利便性重視、庭いじり興味なし

相続の話になったとき
どうするか厄介だが
戸建には戻りたくないのが
正直なところ

マンション住んでて３０年後考えたことある？
３０年前のマンション昭和５０年代のマンションなんて住みたくないよね
今はいいかもしれないけど３０年後あーなっちゃうんだよ
３０年経っちゃったらもう売れないよね
１５年くらいで住み替えるならいいけど

近畿ですが二線駅前一分マンションです。
東京の奴って見栄っ張りばっかで見苦しいのー。

東京都出身じゃないからだろ。

東京出身でも、床面積40坪ほどの普通の戸建てで育つと、狭いマンションには住めない。
実家より不便な田舎住まいも嫌だから、隣の区に同じような広さの戸建てを建てた。
幼なじみも似たような人が多いよ。

＞1370
そんなに心配なら親が駅まで送り迎えすればいいのでは？ もしかして鍵っ子なのかな？

住居が広くないと嫌な奴の価値観を否定する必要はないし、駅前の利便性を重視する価値観を否定する必要もない。

マンションでも別にいいと思うけど時代に合わせた建替えや増築、内装の大幅な変更ができないのが少し考えさせられる
その度に引っ越すのもアリかなとも思うけど出来れば気に入った場所でずっと住みたいし

都心へのアクセスが便利な駅の近くに、一般向け価格帯の分譲マンションはレアです。
マンションが駅前や駅近にあるのは、田舎や郊外の不便な駅です。

一般価格帯って、平均年収で買えるマンションて事でしょ？わざわざ言わんでもわかるでしょうよ。赤坂、青山、六本木の駅近マンションが普通のサラリーマンが買えるわけないぐらい知ってます。坪400とか無理なぐらい。ただ、駅近マンションはあるにはあるやん。一億あれば、80平米買えるよ。資産価値もあるでしょう。

ここに居る人の感覚って、都心絶対主義で面白いね。
ゴミゴミしたところに住みたがるセンスは、中国とか後進国みたい。

アメリカでは、お金持ちは都市部よりも郊外に家を持つのが普通だよね。
ニューヨーク付近ではロングアイランド、ロスではビバリーヒルズ、
サンフランシスコやシリコンバレーではアサートン(中間所得全米No.1)などの
近郊の閑静な住宅街に金持ちは好んで住むよね。
ヨーロッパも少なからず、そう。

金銭的にゆとりがあるなら、もう少し精神的に裕福な生活に憧れてもいいんじゃないかな？

都会に憧れるのもアメリカに憧れるのも五十歩百歩・・・

アッパーイーストサイド
ウェストロンドン
ぱり16区
東京都港区

まあほとんど戸建はありませんよ

別に都心に憧れはないです。
駅近（駅前）マンション以上に、住みたい物件がないだけです。

住まいとして優れるなら立地は問題ではありません。
良いものは良い、優れたものは優れているのです。

立地のオマケで雨風しのげる寝床があればいいという方は別ですが・・・

＞立地は問題ではありません。

不動産の話じゃないの？？
馬鹿なんですか？

>アメリカでは、お金持ちは都市部よりも郊外に家を持つのが普通だよね。

ほとんどが集合住宅ではなく戸建てのお屋敷ですね。

＞駅近マンションはあるにはあるやん。一億あれば、80平米買えるよ。資産価値もあるでしょう。

そういうマンションは80平米の区画は少ない。
ほとんどが100平米以上の区画で2億とか3億する。
買主は自分で住まずに賃貸する。

なんか
トンチンカンが多いな
このスレ

マンションの「駅近神話」が崩れてからおかしくなった。

都内（あるいは都心）の会社に勤めているが、サラリーは並以下。なので、住まいは賃貸か分譲のマンション一択。
そういう方のためのマンションを販売している方がひたすらマンション優位を騒ぐスレ。

戸建派はマンション派が実は販売側の人間であることに気づかず、「なんでこいつらにここまで言われなければならんのだ」と反論している状況。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330918/
これみんなで答えてあげて。

マンション駅近神話は市場で証明されています。
リセール価格、という客観的な市場判断で。

相手方を、営業、呼ばわりした時点で、そいつは負けを認めたのも同じだなｗ

というか、何言ってるかよくわらない。

>>1390
文盲か？
人を小馬鹿にする前に読解力を養えよ

>>1396
マンション派求む！
今のところ一方的にやられてる(~_~;)

マンションは消費
戸建は資産

逆だって。立地のよりマンションは資産。郊外戸建ては消費。

戸建てが資産なら、けして高い値段じゃない戸建てを三割引きにして、一年かかってやっと売れた理由教えてよ。住まいに詳しいなら。戸建て、マンションも場所、広さ、需要がなきゃダメなの位わかれば？戸建ては資産ていいきるな！

>>1403
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330918/
こちらへどうぞ（笑）

おいおい答えをだすなよな
せっせせっせと消費してくれるマンションさんは
まだまだこの日本にとって大事なお客様なんだぞ

そうですよ。
貧乏さんは一戸建てと賃貸の２択。
お金持ちはマンションと一戸建ての２択。
ですから。

駅近が絶対条件の人って地方出身者なのかね？通勤通学がよほど大変だったのだろうか？
以前はマンションにも住んでたが、マンションの方が駅に近いから便利というような感覚は無かったけどねえ

あーあ。ついにマンションさんは一戸建てに事大し始めたか・・・

マンション購入者です。

お金が沢山ある方は、戸建てですよ。そりゃあ。家が広くたって家政婦さん雇えば済むし。

で、一般的なサラリーマン（生涯年収２～３億）なら、どうするか、でしょうね。二馬力さんはそれなりに支出も増えますからね。

大都会（東京・大阪）の都心ならマンションでしょうね。7千万以下で快適な住環境と生活環境は戸建てでは無理です。今時駅までバスで通勤９０分の戸建てなんてありえません。３．１１の時、まともに帰れなかったでしょ。

地方なら間違いなく戸建てです。７千万で豪邸が買える。もちろん注文住宅。５０坪×７０万＋３５００万

そいう前提がないから、不毛な罵り合いに。そこへ妄想君が参入して収拾がつかなくなる。