購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

駅近の立地を買える人が少ないので共同で買って住めるようにする
戸建のように自分の好きなようには出来ないけどそこだけ我慢すれば好立地を安く買える
これがメリット

>1019
駅近に新築マンションばかりの駅といえば、筆頭は武蔵小杉かな。
まあ、武蔵小杉の場合、駅遠にもまともな戸建なんかないけどね。
ゴミみたいな狭小戸建ばっか。

で、駅近に新築戸建ばかりの駅をあげてもらえるかな？

>1019
必然的にそうでしょうね。
おおたかの森などの新興住宅地の場合は初めから駅前にマンションありきで開発できるけど、昔から住宅地として発展したような所は駅前再開発でタワーが至近距離で建つ以外は住宅街の外縁にマンションというパターンが多いわな。

郊外の武蔵小杉の駅近マンションは目立つだけでほとんどの分譲マンションは駅遠ですよ。

歓楽街とか工業地帯でも暮せるのがマンションの利点。
逆には環境の良い場所にマンションでは意味が無い。

東京在住だが武蔵小杉は郊外だよ。
戸建てが駅徒歩10分圏内にある場所なら、井の頭線や田園都市線、小田急線などの城西や城南の周辺区にある。
お値段はマンションよりお高いです。

二子玉も戸数では圧倒的に駅近はマンションが多い。
そこまでじゃなくても概ね駅近はマンションの方が多いでしょ。馬鹿馬鹿しい。

おおたかの森なんて駅名聞いたことがない。
23区内の利便性のいい駅ならマンションを考えていいかも。

駅近にマンションが多いのは、埋め立て地や河川敷の開発地。
都内の利便性のいい駅近くに、新築マンションは建たない。
たまに企業が手放した社有地に建つことがあるが、1億前後する。

ニコ玉も駅遠にマンションが多いけど

>>1029
>二子玉も戸数では圧倒的に駅近はマンションが多い。
>そこまでじゃなくても概ね駅近はマンションの方が多いでしょ。馬鹿馬鹿しい。

都内の駅を知らないだけ。
「概ね」なんて曖昧にしないで具体的に駅名を書き込めばいい。
マンションくんの駅近幻想が「郊外や田舎の不便な駅からの距離」でしかないことがわかるだろう。

いくら駅近でも、川崎とか多摩川の河べりには住みたくない。
もっと都心に近い環境のいい駅で、駅近の新築マンションはないのか？

>1033
人にばかり注文つけんなよ。
マンションは複数具体的な例示をだしただろ。
戸建ても具体的に駅名だしてみろよ。
あんたの言ってことがホントなら。

はい。
どうぞ？
ちなみに武蔵小杉・二子玉レベルは不可なんでしょ？
間違っても、世田谷辺りの地名あげないでね。

はい。
どうぞ？　具体的に！

＞＞1053
「あんたの言ってこと」ってそうカリカリしなくても。
マンション君は気が短い。

浜田山　永福町　常盤台　三鷹台　豪徳寺　世田谷。
成城学園や田園調布もいれておく？
世田谷も河川敷から都心周辺まで広いからね。
城東や城北は知らないので、識者にお願いする。

> もっと都心に近い環境のいい駅で、駅近の新築マンションはないのか？

自分で具体的に駅名だしたら？

> 浜田山　永福町　常盤台　三鷹台　豪徳寺　世田谷。
> 成城学園や田園調布もいれておく？

ただ、一般的な高級住宅街列挙しただけじゃん。
ほとんど東京の住みたい街にすら、あがらない場所ですね
本当にそんなところに住みたいの？？？

お手伝いさんがいるレベルの人じゃないと、はっきりいって暮らしにくい地域ですからね。
ほとんど見栄のために住む地域ですから。

蜂の巣に住まう

なんで落ち着いた書き込みが出来ないんだろう
集合住宅ってこんな人ばかりなの？

>一般的な高級住宅街列挙しただけじゃん。

成城学園や田園調布を除いたら普通の住宅地。
住んでるのは普通の方々。お手伝いさんなんていつの時代？
普通の住宅地はマンションさんにとっては高級？

住み込みのお手伝いさんなんてほぼ壊滅。いても通いばかり。
若い世代は家事代行を上手く使っている。頼む頻度の違いだけで一般的でしょう。

都内とかどうでもいいわ。興味なし。
関西圏で市内直通駅前一分マンションの俺は勝ち組。

駅近に新築マンションが建ち並ぶ利便性のいい駅は、東京はずれの二子玉しか浮かばないのか。
都会のマンション駅近幻想は崩壊か。

> 駅近に新築マンションが建ち並ぶ利便性のいい駅は、東京はずれの二子玉しか浮かばないのか。
> 都会のマンション駅近幻想は崩壊か。

あなたの住みたい駅名記載したら？
まぁ高級住宅街に住んだだけで、結婚や就職に有利だと主張している人とは違うことを希望しますが（笑）

まぁ私は、せめて急行が止まる駅か、二線以上利用できる駅がいいですけどね

３〜４分以内でJRと営団SUBが使える近隣住居はとても便利。

論点をずらさないで、駅近に新築マンションのならぶ利便性のいい都内の駅名をあげればいいだろう。

多分、ワーナーマイカルシネマズがあるような所を言っていると思うよ。郊外ばかりだけど。
http://www.warnermycal.com/company/theater/kanto.html

そんなところは、埋め立て地や河川敷しかないだろう。
もともと環境や土壌が宅地に向かない土地にマンションを建てて、駅をつくっただけ。
以前の姿を知る東京の人なら、避けたい場所。

>>1047
ワーナーマイカルシネマって、郊外というより田舎に近い場所にあるんですね。
知らなかった。

＞論点をずらさないで、駅近に新築マンションのならぶ利便性のいい都内の駅名をあげればいいだろう。

東京メトロ有楽町線「麹町」
東京メトロ半蔵門線「永田町」
東京メトロ南北線「麻布十番」
・・・・・etcetc

というか、山の手線内側の駅ならどれも、駅周辺が繁華街やビジネス街でなければマンション街だろ。
で、少し離れたところに、戸建とよんでいいのか良く分からない微妙な住戸が並んでるのがお決まりのパターン。

新築のマンション名は？

JR中央総武線で荻窪から東京の間の駅ならJRと営団地下鉄、中には都営も利用出来る駅は多数有るな。

>1051
なんで新築限定？？？

>>1050

麹町？永田町？麻布十番？
どこに駅近新築分譲マンションが建ってるんだ？中古や賃貸マンションの話？
そもそも、このスレの庶民派には無縁の地域。分譲価格は5000万以下じゃないといけません。

なるほどーワーナーマイカルの映画館がある地域かー、そういうイメージなんだーマンションばかりだもんね。でもそういう地域は郊外だけだけど。

毎日通勤電車に乗らなきゃならないような人がいくら都内マンションのステータスを語ったところでなんになるの？

少なくとも麻布十番にはないぞ

> 新築のマンション名は？

恥ずかしいね
新築ってことは、現在販売中ってことだと思うのですが、人気がある物件は、公開後、即完売してしまうので、そもそも新築マンションとして例があげれるのは、人気があんまりない物件のみ。
戸建だってそうじゃないの？？？ホームページで紹介されているような土地なんて、そんなにいいものないよね。

東京の郊外は、せいぜい武蔵野、三鷹あたり。
茨城県など都外は近郊。

では、一般向けの駅近新築マンションが建つ便利な駅はどこですか？
マンションさんは、話を拡散させるばかり。

レアケースだけど大崎とか豊洲ではない？

大崎とか豊洲駅近もあるけど駅遠にこそ大多数のマンションがあるから違うと思うよ。

都会では、駅からの距離で戸建てとマンションには差がないということですね。
駅近を主張するマンションさんは、田舎のマンション住まいを誇るようなもの。

このスレ購入するならですよね。
高級住宅街あげて喜んでる人ってなにがしたいの？

都内のマンションも戸建てもどうでも良い。自分達が誇りに思っている程田舎の者たちは興味ないですよ。

都内勤務前提で話してる人が多いんでしょう。
勤務地が郊外や地方なのにわざわざ都区内に住む人はいないよね？

成城学園や田園調布以外は普通の住宅地なのに、高級と決めつけるのはマンションさんは予算がひくいのか？
土地だけなら、坪200万円以下でも購入できる。普通の住宅なら1億台の予算で十分。
東京の注文戸建てとして、格別高いわけでも高級なわけでもない。

ここで一戸建てを卑下してるマンション派は住宅に対して知らな過ぎ
特に出てくるのは一戸建ては寒いだとか、取り柄は広いだけとか
そこで分かってくるのが、恐らく購入の際、選択の余地が無かったんだと思う
つまり予算が十分に無かったってこと

都市部での平均住い購入価格4000万以下だから必然的にマンションに成る。

低予算なら狭くても、安いマンション一択です。
過去何回も出てます。

4000万前提だとマンションもしれてますが。

私がもし分譲を買うなら中古かな。フルリフォームで自分の好きなスタイルに仕上げるのも一考。
築１０年以上の中古マンションはどんどん値下がってるからね。
考えない手は無いと思うよ。