購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

>38
34さんは持分の５戸ですから、住人さんではないようですよ。

私はマンションですが、眺望などなくても外からの視線がないだけでも
いい感じです。
あとはやはり駅から近く、マンションの敷地入り口までの人通りが多い
ことなどはすごく安心できます。
こどもの通学先も進学のたび、子どもによっても違いますが、駅まで
近ければやはり楽です。　
それに大規模なので、まあ団地ですが、それはそれで中庭部分などが
広くて中に入ると静かだし車はないし落ち着きます。

まあ、どのみち郊外の物件ですから。

続けてすみません。

徒歩圏内の塾で明るく人通りがあっても送迎しないわけではないですし。
うちは娘なのでマンション住みだったら塾が隣接されていても私は送迎すると思う。

というのが前にありましたが、徒歩の塾まで徒歩で迎えに行くの？
それとも車？
それは専業主婦の方が娘一人ならできるかもしれないけれど、兄弟とかいたら
難しいかな。
それに塾の前って車が停めにくい。

私も娘だけだけれど迎えに行ったことはありません。
もっとも高校や大学しか受験しなかったからこどもも大きくて迎えに来られても
恥ずかしくて（過保護のようで）断られたと思うけれど。

うちは駅までは迎えに行くな。
駅まですぐだけど暗いんで。送り迎えなんて危険性次第じゃないの。

マンション住まいはエントランスに入ったあとの危険を役所が警告しています。

どういう意味？

マンションによるんだろうけど、セキュリティーは全然違うと思います。
うちは在宅時、半分くらいの確率で玄関のカギは開いてます。今も開いているかも。でも全然気にならないというか安心というか平気です。
（外出するときはカギかけます）

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。

50
うちのタワマンも土地の比率そのくらいだよ。

同じ価格ならマンションの方が立地いいから、土地代も値下がりしにくそうですね。そもそも、少子化時代に土地神話を信じてる人、まだ、いるんだね。

またこれ？
ペーストし過ぎで飽きたよ。
満腹です。げぷっ。

＞50
毎年２％のインフレは削除？
さすがに恥ずかしくなったのかな？(笑)

インフレ時の資産防衛に少子高齢化の日本の住宅地買うなら、株か外貨の方が遥かにいいよ。

>>52
頭悪そうですね

とりあえず結論が出てたみたいですね。
マンションは２４Hゴミ出しなどのサービスを買うものであって、ローンを30年かけて返すような庶民には贅沢品。
即金で買えるぐらいの収入がなければ賃貸にするべき。

マンションはお金持ちの住まい、ってことですね。
異論ありません。
結論でましたね。

全く同意です。
貧乏な人は賃貸でも一戸建てでも好きにすればいいと思います。

お金持は圧倒的にマンション住みでしょ
戸建ての方がって言っても現実は借地が殆どだからね

注文戸建てでは、借地なんてセコイ建てかたするのは全体の0.6%しかいない。

注文はね。でも実際はそうじゃない。
戸建ての殆どが借地代を払って住んでいる。

つまりマンション購入者の大多数は身の程知らずかうわべの安さにだまされた情弱ってことですね。