ワコーレ神戸本山ガーデンズってどうですか？

神戸製鋼の社宅？寮じゃない？寮の跡地が・・って噂は聞きましたけど。
でもその辺のほうが2号線の側よりいいですね。
2,3年後の販売でワコーレより安い保障はないけど・・。ますます迷ってます。

>>225
ラグビー部の選手が住んでるから寮なのかな？パルヤマトの向かいのところですよね。
でもあの辺りだと住所は本山ですが、生活圏は完全に青木ですよね。

>>226
いえいえ「○ルベール」の前ですけど・・。

gargaer

交通公園がなくなることはないのでしょうか？知人から聞いたのですが、管理する人がこなくなるらしく閉鎖かも・・なんて噂があるらいしですよね。でも、どっちにしろ公園としては残すのでしょうかね？あのあたりがいいな〜。

☆その後を待っても　今後建つ物件が安くなることは期待しない方がいいのではないかな？
でも　この価格で買うのは、値下がり率も激しそうで微妙だな。
ここも検討中だが十分納得の物件にはならなそうだ。すぐにでも引越ししたいのに、建ち上がるのは
まだまだ先だし、困った。
これから西宮の検討物件に行ってきますだ。

確かにすぐにでも引越したいですね。
金利が上がってますし。
その点、完成が先のマンションは怖いです。。。
ん〜完成しているマンション探そかな？
サービスさればラッキーだし☆
西宮と六甲でも見に行こぉかな。

かなり強気の値段設定だけど、南向きを買う人がはたしているだろうか？
売れ残りを心配してここの住人になる決心がつかないのだけど・・・もう購入を決めた人は
何を決め手に申し込んだのか教えて欲しいです。
優先住戸はどれだけ埋まったのかな？最新情報しっている方どうか教えて下さい。よろしく(^o^)丿

232です。誰もレスしてくれないようですね・・。230さん、231さんは他を見られてどうでしたか？
前に建物があり、眺めがなくても買う人はどんな方でしょうね。あまり私のように売れ残った住戸のことまで心配する必要もないのでしょうか？色々な方のご意見が聞けたら・・と思います。

今後、いつどのような立地でどれぐらいの価格で販売されるのかを待つほうが、売れ残りを考えるリスクより高いかもしれませんよ。ライフスタイルにもよりますが・・。ただ、ワコーレとしては、芦屋レジデンスの販売状況を考慮した上での価格設定だと思われますので、竣工までには売れると踏んでいるでしょう。

売れ残りリスク・今後の値上がりリスク以上に「ワコーレリスク」が一番高いかも。笑
物件の質・対応の悪さは評判ですね。過去１回だけワコーレのモデルルームに行ったことがあるのですが、営業さんはワコーレは大手だとアピールしてくるんだけど、所詮神戸のローカルエリアでの話であって、ちょっと東へ行けば知名度は全然低いですよ。現に尼崎に住んでた私も良くしらなかったし・・・。物件の質も一般的な大手さんのマンションと比べてもレベルが低すぎますね。素人目でも何件か他のモデルルーム回れば違いが分かりました。

物件の質が他と低い？
具体的に言ってもらえませんか？素人さん！
言えなければただの誹謗・中傷ですよ。
それに自分が知らなければ知名度が低いっていいますが、ただあなたが
無知なだけじゃないですか？

えらくつっかかるんですね。ワコーレさん。販売会社さんか？笑
評判落としますよ。

もう落ちてるから今さらいいんじゃない？

２３７、２３８さん
ニートですか？それとも阪神間の売れないデベか販社ですか？
まあ、目糞鼻糞の世界ですがね。

233です。とりあえずレスしていただきありがとうございます。
・・・しかし、ワコーレリスク？とは何でしょう？まだ関西にきて2年程しか経っていないのでどんな噂や評判なのか分りませんが、過去になにかあってのことですか？
235さんには、具体的にどんなところがレベルが低いのか教えてほしいです。（モデルルームもそんなに他と変わらなかったと思いますが・・。）
又、東灘は中古で売る場合　値下がり率は高いと聞きました。西向き5000万の物件として10年後は
どれだけの値段になるでしょうか？やはり1000万ほど値下がりでしょうか？（それなら悲しい・・）
中古事情に詳しい方よろしくお願いします。

あー
このコミュもワコーレが○○とかで
荒れちゃうのかなぁ。。。

おそらくワコーレリスクと言われているのは、文章からも物件の質と会社のイメージで不動産の下落率が高いということをおっしゃってるのではないでしょうか。神戸での認知度は高いですが、物件の質・企業姿勢等で評判が良くないことはここの色々なレスを見ても感じられると思います。ここで色々批判されるのはやはりそれなりの理由があるからだと思います。他の物件のレスはあまり荒れてないですしね。基本的にワコーレは良くも悪くも安いというイメージの方がほとんどだと思いますので、中古ではやはり下がりやすくなると個人的には思います。

まぁようするに出る杭は叩かれる。
一番になっちゃやっぱ駄目だね。。。。ｗ

何のいちばん？

東灘区は新築マンションの供給量が少ないから高い価格で売り出すのでしょうね。
でも中古なら安くなってしまう・・確かにあの辺りはマンションが多いのでそうなってしまうかもしれませんね。う〜ん、マンション購入者としては悩んでしまう。東灘区で家を探している人は多いでしょうから、ここも多分埋まるんだと思います。
・・でもなかなか「よし買うぞ！」とならないのは
私だけでしょうか・・。

一番人気高いから値段もそこそこするのでしょうねえ　セレッソも近くにあるけど値段もなかなかで安くないね　　中古はやはりきにはなるな　新築はいいな　皆さんローンどうやって組まれますか

ローン組むあたり金利が上がってないといいな・・でも上がってるんだろうな。
新築はいいけど高いね。買うのが中古・・ってのもガックシくるし。
よくよく考えよう。考えてるうちにどうでもよくなちゃう・・自分がホントに何処の場所で何を買いたいんだか分らないよ。ここは買い？ですかね。

買いじゃないですか？うちは前向き検討中。
この先、このあたりにマンションはできない感じだしね。
ダイエーもオアシスもあって便利そう。2号線の騒音だけがどんなものか住んでみないと分らないけど、この間主人と夜行ってみたら「ん〜煩い・・といえば煩いかな〜」ぐらいであまり騒音とは感じませんでしたよ。

この辺はマンション出易いと思いますよ。倉庫みたいなのとか工場とか市営住宅も多いし。近くに築浅マンションで綺麗な大型マンションがいっぱいあるから、かなり買ったときよりも下落する思い、うちは検討除外しました。特別の周辺のマンションよりも物件的に勝ってる部分もあまりなかったし、ワコーレだし・・・。

２号線沿いというか、文字通り道沿いのマンションを買う人はチャンと車の騒音、ロードノイズを自分の耳で確認することを強く勧めます。四六時中窓閉めてエアコン入れるわけにもいかない訳ですから、あのロードノイズとずっと暮らしていけるか決して贔屓目でなく冷静に判断して決断してください。
個人的にはそれが我慢できれば住むにはまぁ便利な場所だと思いますが。

将来的にどうなるかは全くわかりませんが、もし万が一ヤナセがあの地を手放す事になって同じような規模のマンションが建つ事になったら、ヤナセとダイエーの間は道路だしバルコニーが向かい合わせって事はないと思うので恐らく新しいマンションも西向きに作られるんでしょうね・・。
という事はワコーレの西向き住戸は新しいマンションの玄関側から丸見えになっちゃいますよね。
考えすぎかもしれませんが、２号線沿いだけど結構な値段がついてるし、いつヤナセがあの場所から撤退したりしないか不安に思いながらも買う価値があるのか悩みます。
場所や設備などは魅力的に思いますが・・・。

会社の借り上げ社宅が切れるタイミングで家を買うパターンが多く
うちもそれにしたがって少し焦り気味でマンション探しをした。
最初に見たのがワコーレ。他を見ないうちに散々せかされたが見送り，
結局財閥系のマンションを購入。正解でした。現状満足しています。
私のときもそうだけど，ワコーレは何も判らないマンション購入初心者を焦らすような
営業手法をします。そこが気に食わないのでみんな叩くんでしょうね。
私は叩くつもりはありませんが,興味津々です。自己紹介はこれくらいに。

人それぞれのライフスタイルがあると思いますが，子供さんがおられる場合は
ワコーレ関係なく幹線道路はお勧めできません。
近くに信号はありませんか？トラックの発車時の空ぶかしが24時間続きます。
空気も悪いし2号線沿いは以外と死亡事故も多いですよ。
テレビを見るときのボリュームも必然的に大きくなります。
5分程度夜に訪れたからって判断するのは笑止千万です。
時間ではなく就寝前や起床時の心理状態を想定していますか？。
立地の悪さは大手デベのマンションが2号線沿いにあるかどうか見てみればすぐに判断できます。

しかし，共働きであれば比較的簡単に脱出もできますし別にそう気にすることはないかもしれません。（相対的に他にもっと良いところがあるという話は別ですが）

以上，マンション購入までは共働き小梨で利便性を追求して2号線沿い賃貸に住んでいた
（といっても快速停車駅のここよりも遥かに便利な地域です）者の感想です。

不動産は地場産業ですから、他エリアでの知名度は全く考慮しなくて良いと思います。神戸では抜群ですから。
場所は確かに、そんなに良くはないですが、他に無いですからね。もしあっても、もっと高くなるでしょう。
2,3年前のマンション最安値の時代は皆様忘れて、前向きな話をしましょうよ。

今2号沿いに住んでる者ですが別にうるさく感じることは無いです　5年程前から住んでますが死亡事故も多くないです　

gyaoでＣＭしてるんだね。

購入を検討してるものです。
ここ数年ワコーレさんを含め色々物件を見てきましたが、
価格が結構あがりましたね！
今回のワコーレさんの物件は、２号線に面してはいるものの、現地をきちんと案内してくださって、
音の確認から日当たりまで細かく説明してくれましたよ。
南北に長い土地だということもあって、お部屋の配置によっては外に出ていてもほとんど聞こえないお部屋もありそうですし。。
なにより、駐車場がお安いし、管理費も結構お手頃。
今出てる物件含め色んなお話もしてくれて、
結構勉強になりました。
急かされるような進め方というより、他も気になる物件があれば是非見にいくべきと言われました。
昨日行ってきたのですが、満席だったのには、驚きです。
来週両親と再度見学に行く予定です☆

<<251
ヤナセが撤退ね〜。あまり考えにくいかな〜と思うけど、ありえなくもないな・・。
そう考えたら西向きも一気に買う気なくなるよね。
でも便利な場所だから魅力はあるんだけど・・、。
2号線沿いで空気悪いし、騒音あるし・・もっとお求め安い値段にして欲しかった。ちょっと高いよワコーレさん！今からでも値下げして〜。多分この値段だと皆買いにくいだろうな〜。

>>254
http://www.police.pref.hyogo.jp/seikatu/j_toukei/datafiles/data5.xls
今年は死亡事故こそ発生しておりませんが，
東灘の二号線は事故が多いですよね。
私の住んでいた6年間では2件の死亡事故がありました。
ローソンに車は突っ込むしｗ。

>今2号沿いに住んでる者ですが別にうるさく感じることは無いです

私は6階に住んでいましたが，うるさかったですよ。
出入り口北側（2号線側）の田の字の間取り，南側が居室と寝室でした。

別に粘着する気はないのでこれで失礼します。

この辺の２号線沿いに住んでいる者ですが、とても住みやすいです。
買い物なども便利だし、ちょっとがんばって行けば岡本周辺も楽しめますし。
２号線の騒音も最初はちょっとうるさかったですが、私は慣れました。
まぁ、個人差があると思うので、現場を見てその人がどう感じるかですね。
最近のポストに入ってくる中古や新築のマンションのチラシを見ると明らかに値段があがっているのを実感します。個人的には、このあたりでこの値段なら安いと思います。
気になるのでショールーム覗こうかと思って、ここに辿りついたのですが、ワコーレの営業がどうのこうのという噂を聞くとうーん。。。

>>259
ちょっと気になったんですが
今も2号線沿いに住んでいて
今回も2号線沿いを選ぶというのは・・・

それほど2号線近辺は魅力があるということなのでしょうか・・・・？

>>261
へ〜っ・・・てことはこの物件は6位ってことですね。
残念。

物件自体はいいのだけれど、マンションの資産価値はどうだろう？
・・と、考えているうちにこの掲示板を見つけました。
皆さん同じ事を考えているんだと大変参考になりました。
慎重に検討したいです。

土地から見た相場は78平米で3500万程度が妥当。それが山手幹線沿いなら4200万程度。4000万円位出せる人なら西岡本、本山辺りの中古も比較対象に入れたらいかがですか。相場がどの程度かは摂津本山駅周辺の不動産屋に聞くのが一番。この物件に関していえば仕様が土地柄に比較してオーバースペックでその分高くなっている感じです。岡本、西岡本辺りのスペックですが、場所がいかんせん2号線沿いという所を全体としてどう評価するかでしょうね。

そんなに設備よくなっかたように思います。キッチン安っぽいし、クローゼットも昔からの造りだし・・・全体的に高級感に欠けましたね。あのバルコニーのデッキもほんとの木じゃないから、あれだったら敷かない方がいいような気がする・・・。本山って言うから少し期待して行ったんですが、ちょっとがっかりでした。現地見にいってもちょっとがっかりでした。今思えばあの場所なら設備はあんなもんなのかなとは思います。

2号線沿いに住んでいる人にはその環境を相対化出来ないので気にならないでしょう。ＪＲ沿いの人は電車は気にならないというでしょう。住めば気にならなくなるものですが、今の環境がとても静かな所から引っ越す場合は、うるさくて住めない環境でしょう。

バルコニーのデッキあれって掃除の時上にもちあげるのが大変そうだね。
スロップシンクがないのでペットを飼っているうちには不向きかな・・。
しかし、今時スロップシンクつけないマンションなんてここくらいじゃないの？つけて欲しかったな〜。

＞＞２６８
同感です！新築でスロップシンクのないマンションって今じゃ珍しいですよね。
ホースをつなげられる水道の穴（？）のようなものはありましたが、私的にもスロップシンクをつけて欲しかったです。
あとバルコニーに関してですが、今は奥行き２ｍやワイドバルコニーが多数出てる中、少し狭かったように思います。
現在購入を悩んでいますが、立地等よりもこのような細かい部分が気になってしまい
なかなか決断できません。

マンションはなんかあったときに、売れやすい貸しやすいとこがいいとテレビで見たのですが、ココのレス見てたら、中古のときすごい値下がりしそうだし、賃貸に出しても８５㎡くらいで相場が１４〜１５万円と言われました。ローンとちゃらになってくれたらと思いましたが、固定金利にしたら管理費込みだとマイナスになっちゃったので、検討できませんでした・・・・。中古価格はもしかすると、値上がりすることも無きにしもあらずだけど、賃料はそんなにあがる見込みはなさそうだし・・・やっぱり少し高くても駅近がいいのかなぁって思うけど・・・駅から遠くてその分安いのと、駅近で高いのだったらどっちが得なんでしょうか？

間違いなく駅近がいいでしょう。賃貸でもすぐつくし、検索した時に「駅10分」で表示されない物件はやめたほうがいいでしょうね。ここはぎりぎり摂津本山まで徒歩10分、東灘で新築物件が少ないから案外すぐに借り手はつくと思いますよ。

>>268　>>269さんに共感！
スロップシンクがないだけで私は購入意欲をなくしました。子供の靴を洗ったりが外でできるのが
いいな〜と思っていたのに・・。ここは主婦の気持ちを全然考えてない（怒）
今は、どこのマンションだって付いているのに、ワコーレは安く上げるためにスロップシンクけずったとしか思えませんね。

将来万が一のことを考えると高くても駅近を選ぶべきでしょうね。購入価格が高い分、当然賃料も高いでしょうし、駅近は空きも少ないのですぐ決まるように思います。ココの物件の周りは東灘区の中でも分譲マンション・賃貸マンション・市営・県営の数がかなり多い地域だと思うので、賃料次第だと思いますが、個人的には決まるのは遅いように思います。東灘区はだいたいどこの地域でもなんかの駅には近いケースが多いように思いますので、マンションで１０分はかなりしんどいでしょうね。

スロップシンクを削ったところで大して安くなりませんよ。
しかし、住宅を購入するのにスロップシンクが最重要ポイントなんですか？
すごいですね。

チラシ見ましたぁ。
コンシェルジュサービス（←あってる？）が
清掃と巡回と同じ人なんて・・・
サービスは管理会社が行うもので・・・みたいな記載があって
売主やる気あるのか！！！って感じがしました。

コンシェルジュってスーツに蝶ネクタイってイメージなんやけど・・・作業着のおっちゃんでてきてもねぇ・・・普通の管理人のサービスをたいそうに名前つけただけね。

色々と批判されてますが、もう半分くらいは売れてるらしいですね。

私は購入しましたよ　良いか悪いか住んでみないと実際のとこわからないし完成を楽しみに待つのみです　

スロップシンクか〜やっぱり気になりますよね。
ここの校区の本山南小は、書道用具も絵の具も洗わずに持って帰ってくるから
洗面所が墨で汚れるし、子供だけに洗うのを任せるのが怖いな〜。もう買っちゃったのに(>_<)ガーン。確かに最重要ポイントだったのにうちの場合、妥協しました。皆やっぱり妥協してるんだよね・・・。小学生をもつ住民の皆さん！頑張りましょう。（暫くは私が洗います　トホホ）
ちなみに、オプションでも付けられないそうですよ。

購入者です。
今住んでるところはスロップシンクなんてないので、全く重要視していませんでした^^;
いろいろ検討することあるんですね。

やっと購入した人の書き込みがあってうれしいです。
いろいろ情報交換してください！

ところでもうすぐ仕様変更会がありますね（*^_^*）

購入を検討している者です。
スロップシンクってそんなに重要ですか？

実家にスロップシンクありますけど、
結構使わないので、ほこりまみれになってますが・・・
それより東灘本山界隈で現在出てるマンションってワコーレさんしかないし、
これ以上待っていても消費税やら土地の価格やらでどんどん購入の状況が悪くなるような
気がして・・・
内装関係はものすごく豪華な感じは確かにしませんでしたけど、
今まで見てきたモデルルームよりオプションが少ないなと感じました。
良心的だと主人とも話しをしてました。
あとは決断だけなんですが、
購入された方、決断されたご理由ってなんだったんですか？

我が家はスロップシンクがついてますが、小さいものなのでその中で靴を洗ったりはできませんが、ホースをつけてベランダの花に水をやったり網戸を洗ったりするのにはとても便利ですよ。

森北の方がいいのは、誰もが知ってるところ。
でも、周辺の便利さを考えれば、永住するなら買ってもいいんじゃないかな？
転勤族で後に中古で売ることも考えるなら、森北にしたらいいのではないでしょうか？

私は転勤族でありながら購入しましたが、その後、色々住宅の広告を見るたびこれで良かったのかな？
・・と心から満足できないままです。人生　そんなものかな。
<<284さん　あせらずじっくり決めてください。決断した理由は、確かにこの辺にこの物件しかないからです。同じ金額でわざわざ中古に住む気にもならなかったしね。

実家がこの物件のすぐ近く（人気がないと言われた２号線と４３号線の間です^_^;）だったというのが、我が家の決め手でした。
とっても便利ですし。
ただ、2号線の騒音が最大のネックで、最後までそれがひっかかって決めかねていましたが、営業の方のすばらしい対応で、その問題はクリアー出来ました。
今は心配な点は特にありません。

この物件以外に６つほどMRを見ましたが、和室にクーラーがつけられる物件は他にありませんでした。
また、冷え性の私には、キッチンに床暖が標準で入るのはうれしいです。
私にとってはこの２点はちょっとポイント高かったです。
284さん、良いマンションが見つかるといいですね。

契約しました。
近隣で4LDKを中古で探していましたが到底でそうもなく決断しました。
２号線より上は高額すぎて手が出ず、子供の転校を回避するためやむなくです。
でも高いよな〜。
東灘では4ＬＤＫの中古は出ないのでしょうか？

子供の転校を回避するため、やむなく・・・とか、高いけどこの辺には新築マンションがない・・
とか、スロップシンクが〜・・などなど、皆さん満足して買われてる方少ないですよね。
うちは　だらだら検討中。
買う？どうする？・・で進展がないです。だれか「ここは、絶対買い！！！」
というレスをお願いします。ここは、素晴らしい！とか、是非購入者の方お願いします。
勢いがないとマンションって契約できないですね。

２９０さんへ
購入者です。東灘で検討するなら、ここは結構良いのではないでしょうか。
当初の予算より高かったので悩みましたけど、このまま待っても安いマンションはでてこないような気がして…。
私たちが買った理由は、
①保育園が近い＆多い
②本山南小学校と本山南中学校の校区
③ダイエーとオアシスが近い
④オプションが少ない（他のモデルルームはオプションが多かった）
⑤モデルルームにいた他のお客さんが同年齢っぽい人が多かったので。というところでしょうか。
こんな理由ですが、参考になればと思い、お返事しました。
良いマンション見つけられるといいですね（^-^）

>> 291さんへ。
ありがとうございました。前向きに購入検討したいです。
住人になった時はよろしくお願いしますね！

小学校区の情報を教えてください。本山南小学校区は周辺の本山第二・魚崎・住吉・福池などと比較していかがなのでしょうか？
このあたりはどの学区も比較的落ち着いていて人気があるようですが。

学校は本山第二がダントツ人気じゃないでしょうか。
続いて本山南、魚崎、福池くらいかな。。
住吉は好みが別れると思います。。。
まぁ、所詮は公立の学校なので、実際はそんなに変わらないと思いますが。。。。

本山第二＞本山第一＞＞本山第三＞＞本山南＞福池＞魚崎
こんなところでしょう。
本山第三でも本山中学校区なら、本山第二の本山南中学校区より、学区序列は上
だと思います。

>>298さん
結局、ここの物件は駄目ってことですか？
いきなり六甲アイランドに行ってしまったほうがいいなんて、どういう考えからでしょう？

結局ここは高いんだと思います。4500万の物件なら、買った翌日には4000万でしょう。
中古の値下がりは激しいでしょうね。全体的に200〜300万価格帯を押さえたら無難だｔｔ

この土地ならラフルール本山程度の物件と価格(3千万代)が適当かと。学区も人気の本山中学校区から外れているし。納得して買っている人はそれでよし。生活圏の摂津本山の南は普段使いの店が充実している。

今は土地の値段が上がってるって新聞・テレビで見た事ない？？

そりゃあ誰だって安いのが良いが、今は安く買えない。

この価格で高いって言ってたらどこも買えないでしょ。

買えない人はもう来なくていいので、購入者の方々が集まればいいです。

私も希望金額より高かったけど、色々調べて納得して購入しました。

>今は土地の値段が上がってるって新聞・テレビで見た事ない？？
すべての土地が上がっているのではないという事をお忘れなく。
みなさん絶対的に高いといってるのではなくて、
相対的に見て高いといってるんだと思います。

購入しました。これからよろしくお願いします。
うちも当初は本山中学校の校区内が第一希望でしたが、希望する予算・広さのマンションに出会えなかったので、第二希望であった本山南中学校の校区内のこのマンションに決めました。
校区は多少妥協したところもありますが、毎日利用するスーパーが近いことが非常に魅力です。
確かに以前に比べて多少高いような気もしましたが、中古マンションの5000万円よりは新築マンションの5000万円と思いました。

なるほどねー。新規物件数が少ないもんね。今から考えたらグランフォート岡本の5千万代前半の部屋はお買い得だったな、もう遅いけど。その時は高過ぎ！と思ったけど。ここもそうなるんでしょうね。実際これだけの人が納得して買っているんだから。この物件で出している価格は確かにこれまでの相場感からしたら300万円は高いけど、ここが完売したらこの価格が新たな基準価格と見ていいんだと思うよ。どれだけのスピードで完売するかがポイント。芦屋ロジュマンや六甲マナーズコートのように売れ残れば高過ぎたということ。ただ強気の価格のグランフォート岡本が完売したこと、ラフルールが圧倒的人気で売れたことを考えたら、本山人気もありここも早くに完売するんじゃないかな。

グランフォート岡本、確かに良かった。
でも5000万強だしても70㎡位しか広さがなかったような気がします、しかも条件が悪かった部屋だったような…。東灘は高い（泣）

灘は安いですよ。

ここのHPってモデルルームの画像が無いですね…。

モデルルームの写真、のってたよ！

>305さん
確かに、今後の取得地価上昇、また間接的にはローン金利上昇、消費税アップなども
あり、この物件は物件価格上昇を織り込んだ新価格に近いかも知れません。
でも、この先はもっとなのかもと思うと、ぼちぼち決めなくてはなという気持ちにも
なります。

新価格ね〜なんかそういうの好きじゃないなぁ。上昇幅分まで価格に上乗せっていうのは酷いと思うんだけど。西向きって日が当たりににくいね。最近　付近を見に行きましたが、朝の10時半でも日差しが当たらないのはね〜・・。現在　朝日サンサンの南向きに住んでると、検討しにくい物件。
ぼちぼち検討から外して考え直さなくては・・・という気持ちになります。

工場からの匂いは気になりませんか？

高いと思うならやめた方がいいですね　私は買いましたが・・　あと
どのくらい残ってるんでしょうか？

結構　南向きの低層階は残ってましたよ。西の中住戸はそれなりに埋まってました。
眺めが悪いのに　あの価格では売りにくいのでしょうね。
>>３１８さん
高いと思うならやめたほうがいい・・・って　ここ高くないですよ。打出小槌のワコーレの値段知ってます？でもここの立地と眺めと教育環境にしては価値があるかどうかってこと。
中学が本山南なら私立に行かせるでしょう〜そうすると阪急にしろJRにしろ　駅には中途半端な距離だから　子供の教育に熱心な人はここは買いにくい物件ですね。

２９７さんへ
本山南小は市営の大部分が校区内。福池小のほうがレベル高いよ。

福池小の方がいいんですか？でも小学校は担任次第ですよね。
本山南に転入してきて　下の子の授業参観でこんな授業態度でいの？？？・・と驚きましたが、
上の子の授業は凄くよかった。やはり先生の指導力のあるなしでレベルは決まりますから、一概にどの学校がいいとは言えないと思います。本山南小もいい先生にあたったら素晴らしいと思いますよ。

福池小では、「こんな授業態度でいいの？」のようなクラスはありません。
先生の指導力もありますし、親の教育に関する関心の高さも影響してるでしょう。
福池校区はたいしたことないんですけどね、本山南小校区は落ちますよ。

子供の教育はマンションや学校に左右されると本気で考えてるんですか？頭が硬いですね　

福池と本山南でレベルの差なんてないでしょう・・。322さんは全クラスの授業を見たこともないのによくそんなことが言えますね。どうしてそんなことが分るのか説明して欲しいです