Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

だったら、ますますロクアイでマクロを語るのは無意味っぽいので。

東京板へどうぞ。

だいたい、あなた>>599で、「お客さん」って言っちゃってるじゃん。
だめだよ。もう。

真剣に購入を考えている人は、もうこの掲示板は見ないほうが良いですよ。本当の評価はもっと違うところにいくらでもあります。
その中で自分の考えを見つけてください。

うちは、新築で青木、大石、石屋川、そして六アイでマンション購入の検討をしてました。住吉や岡本、御影に住むことは中古でも探していましたが無理でした。お金持ちではないからです。だからと言って、西区や北区では仕事の都合で無理でしたし・・・。
で、価格、周りの環境を考えてブリリアに決めました。
何か、参考になるかと思ってこの掲示板を見ましたが、六アイの中傷非難ばかりで残念ですね。

>596
いい加減にしなさい。百年呪われるわよ

596さん

あなたがお住まいになられている所のすばらしさを語ってもらえませんですか。逃げるなよ。

私は、本土に引越した今も六甲アイランドは良かったなあと思い出します。事情があって引っ越して、勿論、金銭的には大損を致しました。
1億弱で買った物件が売れた値段が購入時の約6割でした。従って、本土のマンションを買うときには、売却代金とほぼ同額を別途金策しなければなりませんでした。(税金返してもらえるのは来年ですし）しかし、楽しく暮らせたので全く恨みは感じませんし、多分、個人的な事情が発生しなければ、今でも満足して住んでいたと思います。どんな住宅地も一長一短であるわけですが、私は、六甲アイランドは稀有な場所で、素敵な街だと思います。六甲連山の遠景とか、アイランド北口から南に下る公園兼通路の雰囲気とか、広々と開けた空とか、シティヒルの四季とか…
最近行って見てみると、ブリリアには、正直言って圧迫感を感じます（特に西側の南北に立つ建物）が、これはまぁ仕方のないことなんでしょう。新しい住民の方もこの街を気に入られると良いですね。確かに、色々と我々が入居した時代と比較すると退潮気味の部分もありますが、街の基本構造は良いと思います。もう少し住んでいたかった街です。

ロクアイ教がついに＊＊とか言い出したよ。完全に削除対象だな。

金銭的には大損してもハッピーならいいですよね。

追記：608の方のご意見は（匿名掲示板のため）真偽はわかりませんが、
冷静な書き込みと受け止めました。

是々非々で論じる限り、それがメリットであれ、デメリットであれ、
発言者が内部であれ外部であれ、それはそれでいいと私は思います。

それが掲示板の存在意義のはず。内輪で褒めるだけなら回覧板でどうぞ。
資産価値の話をしたら、関係ないでしょとか、それは異常な対応ですよ。

>609
六アイうんぬんではなく、　君がウザイだけだよ。消えなさい

私なりの本物件の評価です。
いいところも悪いところもあると思いますが、ご参考までに。

○六甲アイランドの区画整備された環境

×４９５戸は、マンションとしては大きすぎで、マナーの悪い人による
　共用施設でのトラブル多し。例：彩都のマンションetc
×67.28m2 〜 106.19m2の間取りは、購入者層の収入格差が激しく、
　大規模修繕時のトラブルとなりやすい。
×修繕積立金や駐車場が安すぎ。大規模修繕のときにトラブルと
　なりやすい。
×必ずしも必要ない共用施設が多すぎ。
×湾岸高速に隣接すると、排気ガスによる空気の汚れが気になる。
×始発駅でないので座れない。
×来客用駐車場が３台は少なすぎ。路上駐車の元となる。

ロクアイ自体の評価

○区画整理された街並み
×人工的、団地っぽい、地盤沈下リスク
○学校含め公共施設、買物施設の充実
×子供の頃から世間が狭い、島っこ
○連帯意識は強い、強そう
×微妙な階層社会まであり、うざいひとにはかなりうざい

×街として凋落傾向は否めない
○ポーアイよりはまし
×資産価値の下落が大きい、過去大きかった
○中古、賃貸含め豊富な物件数、リーズナブル
×東灘の人間は本土などと馬鹿にする。芦屋西宮は地理的にも興味なし。
　→売るときに需要が限定的

駐車場安くてびっくりですね。

615さん

安いのはいいんですが、モデルルームご覧になられましたか。立地だけでなく、安いものは価格相応だと私は思いましたけどね。。。

ところで、今の価格で順調に売れてるんですか。


613さん

ひとつ質問。買物施設が充実とありますが、毎日スーパーで近所の人と顔合わせるのはいやじゃないですか。世間が狭いなら、「あそこはいつも高いもの買ってる。」とか言われたりして。。。

スーパーについてひとこと。(616さん）
三箇所ありますから、各々好みと所得に応じて好きなところに行けば良いので、そんなに問題だと思ったことはありません。
また、車でちょいと出れば、いかりでもオアシスでもピーコックでもマルエツでもトーホーでも関西スーパーでもイズミヤでも、何でも簡単に行けますから、全く問題を感じませんが。
私は8割がパントリーです。なかなか気に入っています。

６１８さん
ご苦労あるでしょうが、頑張ってくださいね！（by617)

やだやだ

うちも契約者です。

御影の賃貸からの引越し組みです。
ライフといかりが近所にありますが、ほとんどライフの買物生活です。
おそらく６１８さん同様、コープとダイエーに通う毎日になりそうです。

本土のマンションも検討しましたが、自分たちにとって相応の価格、環境（子育て含む）だったのがブリリアでした。

最初は本土から離れるのは、デメリットとしか思えなかったのですが、現地に何度か足を運び、都会に近い中で子育てをする環境としてはベストな選択ではないかと思っています。

内装設備が少しチープに感じる所もありますが、逆に変に豪勢な部分がなく、必要最低限は押さえられていると思っています。共用施設は不要だと感じるものもありますが・・・

P.S.　今日の現地見学会は台風で延期となり、残念ですね（T０T）

この4棟のそれぞれに艶やかな色使いについてどう思われますか。モデルの建物通りに一部出来上がっていってますが、最初の新しいうちはいいですが、古くなってきたら、全員の意見をまとめて塗装を4棟とも元通りにやり直すのはとても困難かと思いますが。このマンションの管理組合は大変そうですね。

六甲アイランドの建物は、皆3色以上（だったっけ？）を使うことになっているのでは？
他の建物も概ねそうなっている（賃貸は別）のではないでしょうか？

６２０さん

うちも同じです。
ダイエーの半額はいいですよね。あたりをうろついて安くなるのを待っています。
もう暑くなってきたので子供3人つれてアイランドセンターの池にいつものように泳がせに行こうと思います。　ただで泳げるのは最高ですよね。

大人が水着になるのはやめてくださいね。

それにしても

　半額はいいですよね
　ただで泳げるのは最高ですよね

それがブリリアが嫌がられている最大の理由なのがまだわかりませんか。

ただで泳げるのは悪くはないですよね。
水質には疑問はあるけれど、じゃばじゃばするぐらいならば帰宅してシャワーかぶれば大丈夫でしょう。もぐったりはしない方が良いと思いますが。
やたら、泳ぐ奴は目障りとか書き込んでいる変な人がおられますが、別に目障りだとも思いません。
夏らしくて悪くないです。
特に北側は雰囲気良いと思います。

島内が貧乏くさくなるのは勘弁。

そうそう。　泳いで、お弁当のガラをすてるゴミ箱もあるし、この島にはただで遊べるところや安く買い物できるところがたくさんあります。お金のない私にはとても助かります。
試供品やお金をくれるテスターの応募もたくさんあり、よく応募します。
ただブリリアはとても高いので躊躇しています。中古になるまでまとうかとも思います。うちは池で泳いで子供はそのまま家でぐっすりなんてことも多いので別にシャワーなんて浴びませんよ。

リバーモールの池が、夏の島民の憩いの場所ということは理解できます。一応水質検査はしてるようですが、プールじゃないので、ハトが水浴びに来たり。。。。シュノーケルして泳いでいる人もいますが、問題が起こる前にやめたほうがいいのでは、と思って見ています。

でも。。。みんな泳いでますよ。毎年。
問題なんておきないと思いますよ。子供は丈夫ですから。
くりかえしますがこの島はみんな仲良しで近所の子供がいつ帰ってきたか、どこで何してるか近所同士で教えあえる島です。全体が家族のような。。。半額の食品も沢山あります。
あ金がなくても安く楽しく暮らせる島です。
でもブリリアは高価ですね。うちの家族にはなかなか手が出ません。

＞625さん

リバーモールのゴミ箱はずいぶんと前に撤去されましたが？
（本当に住民の方ですか？？だったらすみません）

あれはなくなりましたけど、コンビニのゴミ箱がありますよ。トイレもあります。泳ぐには便利ですよね。

ゴミは持ち帰りましょうね。

この島は、お金が無くてものんびりロハス暮らしができる、いわば下駄履きで歩き回れる普段着の島なのがいいんじゃないのですか？　安い買い物も出来ますし、コンビニのゴミ箱だって毎年夏は泳ぐ人のごみでいっぱいですよね。コンビニでジュース1本買えばいいんじゃないのでしょうか？　あ、私６３５さん同様にコープか１００均ですが。。。　笑

たまりませんね、貧乏自慢。

私は住民ではありませんが、夏に見ていると、カナディアン（？）の方は、大人もリバーモールの池に家から水着で直接来られるんですね。開放的ですね。

本土でそんなことすれば、変態扱いされますよ。

この島だから許されること、特権みたいなもんですね。でも、それが生活しやすい環境なんでしょうね。すこし、うらやましいです。

そうそう、嫌味はやめましょう

自慢話をする掲示板でもなかろうに。

最近、あまり広告見なくなりましたが、売行きまずは順調なんでしょうね。

ほんまかいなぁ？

今日の折込チラシは凄まじかった・・・
あれってモデルルームがあんなのでしょうか？
全然この物件のイメージに合わない真っ黒けの安物重厚インテリア…
勘違いではないかなぁ。
もうちょっと健全な雰囲気がこの物件に合うのだと思うのですが、まるで二流デベの背伸びみたいですね。
もっとすっきりしたファミリー仕様がこの物件の良いイメージなのでは？

あれは１００平米ちょいの部屋のモデルルームの写真で、７０平米くらいのモデルルームは、ファミリー仕様のインテリアになってますよね。
好みによりますが、以前のチラシは、ちょっとチープな感じで、あんまり好きでなかったです。
しかし、今回のでは、週刊ダイアモンドの記事を宣伝してましたね。
でも「格」ってなんだ？と、思わずつっこみ（笑）。

半分は売れたらしいよ〜

半分か・・・
大赤字ですね。
南側の物件ってやるのかなぁ？

モデルルームはしょぼいです。
特に、70㎡台のモデルルームは
リビング以外の部屋は小さな学習机
と小さなベッド置いてましたが、
それで部屋一杯の感じでした。
正直に作ってある点は○と思いましたが。

しかしながら、私が行ったときは、
もう少し売行きいいようにいわれて
ましたが？後ろや横で申込書に印鑑
つかれてる方いました。

半分ということはないと思います。

島内で反対多いとの投稿ありますが、
島の人もけっこう見に行ってるようですよ。
知人もそうです。狂信的に反対してる
人もいるそうですけど。ある程度成熟した
ところでマンション建設ある場合は、
どこでもあることと思います。

私が最近営業さんに聞いた話では、ちょうど半分くらい契約済みとのことでした。
売れる数だけ小出しにして期分け販売しているから、販売分ではそこそこの契約率だと思います。
今は主に西側、南西側の棟をメインに販売していて、北側の棟や、南東の棟は販売してないみたいですが、どうなのでしょうか。
絶対数が多いですから、需要がわいてくる分を待たないといけない、イコール、時間がかかるということかなと思います。(楽観的ですかね？）