西宮名次町兼北マンション

この辺の物件を見ている身としては、
上のレスにありますジオグランデフォルム城山の新築当時の値段に
「安かったんだ～」という思いがしてしまいます。

ジオグランデは駅から見て池の向こうですよね？
やっぱりこちらの物件とは条件違うんじゃないでしょうか～。

２７戸というから規模はそこそこでしょうか。

>>64
現在の市況、景況、地価でそれは無いでしょうね。

坪単価は、同じニテコ池畔で同じ用途地域で同じ風致地区の
ジオグランデフォルム城山と同程度が妥当な水準です。

松下幸之助の家に隣に住んだからといって、阪神間山手に多い
パチンコ屋やサラ金、ラブホ・風俗店、ブローカー等の身分が
浄化されるわけじゃあない。

ただ、松下家の厳重な周辺警備を享受できる立地により、
殺されるリスクが低下するという点には価値があるかもしれない。

金はあっても戸建だと困るという稼業の方がいますからね。

友達が住んでいるよ

いいよな〜

ハイマだったら買えますよ。
東灘区一応

同業者の足の引っ張り合い、野村の自作自演。醜すぎる。それに踊らされる素人もレベルが低すぎる。

このマンション（コープ野村名次町）は、徒歩2～3分の近くにある市営名次住宅や神原市営住宅からの
住み替えに良さそうですね。利権で所得が多い特権階級がいっぱい住んでいますから。

ギリヤーク住吉山手ですが何か？

ここ買う層はこんな掲示板見ないだろうし、

自作自演しても意味ないだろ・・・・

野村の社員アホか？

いや、同じニテコ池畔の区画跡地という同一条件のジオグランデ城山でも、購入者や検討者でこの掲示板のスレを見ている方はけっこういらっしゃいましたから、ここも同じだと思いますよ。物件価値や適正価格も含めて。

マンションの胡散臭い宣伝文句に使われて、松下幸之助もあの世で嘆いてるでしょうなぁ。

どれだけ業者臭を放てば気が済むのでしょう。。。。

芦屋、苦楽園口、甲陽園にいい物件目白押しだよ。そっちには勝てないでしょうに北名次では。

7000－16000万で売り出しましたね
最多価格9000万

16000は髙過ぎ

全戸億ションかと思ってました。意外に安い？？

同じニテ湖畔のジオグランデ城山と比較しても坪300万は高すぎでしょ。

駅に2分近いとはいえ、ここはそんなに便利な場所じゃないし支線だしねぇ。

>>80
JR芦屋の駅近徒歩圏はともかく、甲陽園や苦楽園の駅から10～15分ほど坂を登った所にあるようなマンションはここよりも遥かに希少価値や物件価値低いですよ。ここは急坂の無い平地の風致地区という所に価値があるから、やはり比較対照はジオグランデフォルム城山その他の城山の低層物件。

いくら火垂るの墓跡地とはいっても、支線駅の苦楽園口から信号や坂道を入れて
10分ほどかかるここが、三宮や梅田の都心物件より坪単価が高いのは異常ですね。

儲けすぎだと思います。

ここって西宮市営火葬場の間近ですけど、頻繁に霊柩車みかけちゃったりしないのでしょうか？
西宮市の年間死亡数が3350人ほどなので、1日あたりの死亡数は9人強ですよね。

プラウドをブランドと思ってる人は買えば。一流ではないよ。