引越のことで、とりまとめ業者のアート社のことが、掲示板に寄せられておりこのことだけで、
評価はできませんが、全体的にアートは料金が高いようですね。このことについてはオリックスは丸投げしているのでしょうね。資金を工面しながらやっと手に入れたという入居者が殆どだと思います。付帯の費用については少しでも安くあがるように、売り手のオリックスも、もっと考えていただきたいものですね。案内のアルバイトばかり集めて頭を下げてるだけにしか見えませんね。
引越し費用については売主だろうが口をはさむ事ではないと思いますよ。
値段交渉は各ご家庭と営業担当者の駆け引きが重要です。
他社に断られたと言う方についても、
引越し日や地域、家族数、荷物の量などを考慮して無理なら断るしかないです。
繁忙期に「とにかく安くしてよ」というのを前提に交渉しようとしても
そんな面倒な客は・・・営業もあまり受けたくないでしょう。
やっと手に入れる家だからこそ、出来る限りの努力
を各ご家庭でやる他にありません。
引越しの費用をオリックスに安くしろと言っているのではありません。
時期が集中するので、入居の予定日などを公開するなどの情報の提供等をしてもらいたいとのことです。引越しは入居者の自由だから、売主はまったく関与しないということはでは?
入居者に葉書までだしてアンケートを取っているのだから。
>>381さん
失礼しました。
はがきを出しているのはアートですよね?
公表するしないは、アートの意向ではないでしょうか?
近隣マンションで他社に流れた人が多かった・・・ということですから
それを懸念して情報を抱え込んでいるのでしょう。
日程すら公表がないというのはかなり困りますね。
私は以前の引越しで、最初は言い事尽くしの説明だった営業員が
突っ込んだ質問をするたびに説明があやふやになり、
他社を検討すると断りを入れた途端、罵声を浴びせられました。
あやふやさを明確に出来ない上に、罵声で客を不快にし、
「必ず再度電話するので待っていてほしい」と言いながらも
二度と電話はありませんでした。
そんな経験から、アートは信用していません。
日程の公表をオリックスに依頼してみるべきですね。
アート以外の利用を認めないという事でしたら・・・何かおかしいですよね。
そうですね、やっぱり販売会社は、「売る」事が最大の目的でしょうから。
私としては、説明会の時に、管理会社やセキュリティ会社などの説明を受けましたが、
そちらのほうがちょっと不安に思いました。
とくにセキュリティ会社は、下請けに丸投げしてそうな雰囲気がありましたが・・・。
詳しくは聞きませんでしたが、知人のマンションでは、管理組合の総意のもとに、
管理会社を変更し、月々の管理費と駐車場代を下げたと言っていました。
そろそろ入居後のことを考えないといけないかなぁと思っています。
シーズステキですね♪
外観がお洒落でちょっと羨ましく思いながら毎日通勤してます。
ご参考までに、
引越し業者は提携以外でお願いしましたが、トラック到着後3時間ほどマンション内に入れずに待機させられてました。確か始業式以降の日だったと思いますが。
この戸数の多いハピアスでも夜中まで荷物を搬入してたようには思いませんでした。
ポーアイのIKEAが話題にあがってますが(IKEYA<イケヤ>でなくIKEAです<イケア>です)
オープンは4月14日に決定したそうです。
うちも引越し前に船橋まで行って色々買ってきましたが、フラットパック販売なので組み立サービスはありませんのご注意を。
ちなみに船橋オープン時入場制限あり、レジ待ち2時間。
関西発なので込むでしょうね。
北町がにぎやかになりそうで楽しみです。週末の思い出広場はのんびりしててお気に入りです。
引越し業者、いくつか見積もりお願いしましたが、やはりアー○は高い上に、うわさ通り対応最悪でしたね。お客を完全に上から見てますね。断られる業者も多かったのですが、快くアー○より断然安価で、丁寧に引き受けてくれる業者もありましたよ。ア○さんとか。
リビングのカーテンなら2200mmにしようかと思っています。
これで床に摺るぐらい。
でも好みもありますし、再度採寸されてから購入しても遅くはないと思いますよ。
先日、内覧会行って来ました。皆さんのおっしゃるように、オリックスの対応の悪さに少し感心しました。
お聞きしたいのですが、洗濯機はどうされましたか?防水パンが狭すぎて、ドラム式の物など設置できる商品を探すのが大変そうです。
防水パンが狭すぎるので、問い合わせると「一般的な洗濯機は置けるサイズで、変更するなら引渡し後のリフォームですね」と言われてしまいました。
皆さん大丈夫ですか?
もし、まだ洗濯機を購入されていない方は、注意してくださいね。
情報あれば教えてください。よろしくお願いします。
オリックスは他のマンションを見に行った時に
適当だったので良い印象はないです。
現地を良く知っていたけれど、わざととぼけてると
いい加減な嘘ばかり案内してくれました。
カーテンの丈ですが、これまた他のマンションで聞いた説明によると
階によって高さに若干(1cmとかでしょうが。)の差があるようですよ。
内覧会では駐車場を見れないのでしょうか?
入居後となると何か気づいたことがあっても困りますね・・・。
今日残代金の通知が来ました。
ずばり聞きますが、ローン事務取扱手数料って払わないといけないのでしょうか?
ローンについてはほとんど自分で動いたですが、結果的に提携ローンを使うことになりました。
なんか高いような気がして…。
今日残代金の通知が来ました。
ずばり聞きますが、ローン事務取扱手数料って払わないといけないのでしょうか?
ローンについてはほとんど自分で動いたですが、結果的に提携するローンを使うことになりました。
なんか高いような気がして…。
私は親が高齢なのでお風呂の手すりを取り付けたいと思ったのですが、
期限付きオプションのため、第2期以降の購入者は他の工務店でリフォームするしか方法は
ないと言われました。買ったそうそうリフォームなんて、こんな返答どうかと思います。
販売会社は事前に説明したと一点張りですが、みなさんもこのような説明を事前に受けていましたか?内覧会でマンションそのものは良いと思ったのですが、何かすっきりとしません。
今後、入居者さん同士で管理会社の対応をしっかりと見守って行く必要がありそうですね。
よろしくお願いします。
395さんへ、私の方は早かったので(第一期かどうかわかりませんが)、オプションをいついつまでに申し込んでもらいたいとのことで、その通りとして、代金も早く支払いました。
カーテンやエアコンや照明器具などの設備でない部分はまだ請求が来てません。
お風呂手すりなんか、たいした工事でもなくすぐ取り付けることができますので、後でも受ければいいのにね。とにかく手間がかかるので受けたくないのでしょうね。
手すりなんかはホームセンターや、TOTOなどその他どこでも付けてくれるのではないでしょうか。関電SCの説明は内見会の時にありました。
入居後は皆さんでよりよい生活が出来るようしましょうね。
先日、再内覧会に行って来ました。
傷など直ってない箇所があり、新しい傷も増えていました。
次は再々内覧会ですが、正直不安です。
皆さんのお部屋は大丈夫でしたか?
あと、キッチンの吊り戸棚が低すぎると思ったんですが、普通ぐらいですかね!?
圧迫感があるし、頭に当たりそうです。
395です。
コメントありがとうございます。
397さんは、オプションの期限説明が販売員より具体的に説明があったようですね。
販売員によって、やはり対応がまちまちなのでしょうか。
398さんがおっしゃるように、お風呂の手すりは取り付け方によっては事故につながるので
販売する方も、簡単に応じられないようです。
せめて内覧会は誠実な対応をしてほしいですが、みなさんの書き込みを見てますと
対応に不安もありますね。満足のいくマンションライフが送れるように、妥協せずに
頑張りましょう。
>395さんへ
手すりは後付けでナショナルでもその他のメーカーでも
取り付け可能ですよ。ナショナルの方が色も形状も同じ
なのでいいと思いますが。当方取り扱い業者ですので・・・。
リフォーム屋さん工務店さんへご相談されたらいいと思います。
実際オプションで付けるのと値段は変わらないと思いますよ。
オプション会の値段はあまりにも高いので。。
ちなみにナショナルで言うと長さは40㎝60㎝80㎝のI型
3種類と60㎝X60㎝のL型があります。
確か1本ドア横に縦に付いてたのは60㎝だったと思います。
あと販売会社からは当方には期限の件きちんと説明ありましたよ。
当方の部屋はいきなり壁、食洗機等いろいろリフォームしちゃいます。
入居も4月20日近辺にする予定です。リフォームって言ったら聞こえが
『手直し』みたいで悪いようですが使い勝手いいようにするのですから
前向きに考えませんか?せっかくの高い買い物ですのでいいように
考えましょ。。
なんだか、書き込みが増えて嬉しいですが、批判ばっかりでちょっと寂しいです。
私は内覧会でもかなりきれいだなーと嬉しく思っていましたし、聞けばちゃんと答えてくれるので販売会社にも施工会社にも対応してもらってると思いますよ。
新居入居って、もっとワクワクするものではありませんか?
アラ探しをするのではなくて、いいところをいっぱい書き込めるといいなと思うのですが、勝手でしょうか?
突貫工事でないところのほうが珍しいでしょう。
西神中央のプレンティなんて、その昔、オープン当日も工事してたもんですよ。
だいたい子供の遊ぶ程度の遊具なんて、突貫工事なんだろうが大丈夫でしょう。
耐過重だって知れていますしね。
マンション本体の進捗はよく見に行ってましたが、順調なようでしたよ。
友人の友人ってフレーズ、最近良く聞きますね。
先週末に再内覧会に行って来ました。60項目くらい指摘してたんですが、思ったよりきれいに直ってて良かったです。内覧会のときに床をボールがコロコロと転がってたんでギョギョっと思ったんですが、張り替えてもらえたみたいだし。
新生活が楽しみです。皆様よろしくお願いします。
・・・いまは引越しブルーです。ほんとに引越しまでに片付くんじゃろうか?
保育園を申し込まれた方、どこの保育園になりましたか?
うちは、つぐみ保育園となりました。一緒に通われる方がいましたらよろしくお願いします。
今日は再内覧会でした。
好天のお陰で部屋内も明るく、前回の寒かった内覧会とは雰囲気の違いを感じましたよ。
再々内覧会も天気次第ですぐにOK出したりして・・^-^v
何にもない部屋もいいものですね。なるべくモノを増やさないようにしようかな。
来月から皆さん仲良く致しましょう。
>411さん
お返事有難うございます。やっぱり、防水パン狭いですよね。
現在、担当者の方に、実際に設置できる洗濯機を確認していただいたり、他の防水パンへの変更などお願いしているところです。(オリの方が見ているかもしれません・・・)
ただ、防水パン自体を、大きくするのは無理みたいです。(640×640の上のサイズは、740×740になり、物理的に入らないようです)内寸が、狭すぎるのが問題です!!
何人かで、意見を言っても無理そうな感じですが、今のうちにきっちりしておかないと、対応はしてくれませんし、正直こんな事でもめたくはありません。
もう少し、進展があることを祈っています。
ちなみに、ドラム式で何とか設置できそうな物がありそうなので、はっきりしたら報告させていただきます。
防水パンのことですが、確かにドラム式は置くのが難しいですね。
ドラム式でなければそこそこのものが置けますが。
いまどきのマンションの設計にしては配慮が足りなかったとおもいます。
オリクッスは通常の洗濯機が置けると主張してますが、これからのことを考えるとチョットお粗末ですね。オール電化、LAN端末、セキュリティー、ユニバーサルデザインなどと配慮されてるのにね?
最近の最新仕様のマンションでもドラム式の対応していない
ケース多いようです。理由は少しでも居住空間を広くとるため
とのことのようです(そのほうが売りやすいので)。
でも今入らないからといって未来永劫入らないわけではなく・・。
要は内寸に合ったドラム式の登場を待つか(そんなに遠い未来では
ないかと)、リフォームで内寸を広げるかですね(所詮はマンション
はハコなので)。
余計なおせっかいやろうでした。
>防水パンでレスいただいた方へ
要望は出来ますが、今更防水パンを全部変更は無理なように思います。
明日にでも、電気屋で確認しようと思っていますので、また報告しますね。家は、絶対にドラム式置きますよ!?
防水パンのサイズを確認することが、マンションを買うときの注意点であることを学習しました。(売る側としても勉強してもらいたいです!)
シーズで暮らす皆さん、仲良く楽しい生活を送れるよう、よろしくお願いします。
防水パンってそれ自体は小さいけど
四隅が盛り上がっているタイプなのでその部分に脚を置けば
防水パンから洗濯機本体がはみ出ていても大丈夫なんじゃないですか?
排水ホースは防水パンの十字の溝に這わせればOKだと思います。
扉から柱の横幅って何センチぐらいでしたっけ?
75センチあれば前にはみ出すのさえガマンすれば結構対応出来るんじゃないですか?
今さら交換は無理でしょ・・・
盛り上がってますね。防水パン。
気になって計りましたが、盛り上がりの内寸で580mmはありました。
機種を良く選べばドラム式も置けるのではないでしょうか。
私の部屋はバスルームへの入り口の幅が600mmと少ししかなかったので、幅が600mm以下の
製品にしないと、バスルームにすら入れません。
みなさんも確認された方がよろしいかと。
今は縦型洗濯機でも乾燥機能のついたものがあるのですね。
防水パンですが内寸が580ありましたらナショナルなどのドラム洗はおけると思いますが?
日立はビッグサイズで無理でしたが その他にシャープも設置できるとおもいます。
設置可能な防水パンサイズをネットで見てましたらおけるはずよ 多少 本体がはみ出るとは
思いますが
元家電販売員より
引き戸外しても隙間の広さは変わんないですね。すいません。
うちは今持ってるドラム式を使う気まんまんです。
洗濯機の表示している外寸より、足元はスリムなものが多いし、424さんが言われるように本体は多少はみ出るかもしれませんが置けなくはないんじゃないかなと気楽に考えております。
アート以外でお引っ越しされる皆様にお伺いしたいのですが、
○○のマークのマークの引越センターで見積もりを取った際、
『引っ越しの際エレベータは1機しか使えない』というような事を聞きましたが、
皆様も同じような事をお聞きになられたでしょうか?
○○の引っ越し屋さんではそのような事は何も言われませんでしたが。。
また引っ越し最中の駐車場についてですが、先日管理組合からきた資料には
『1件あたり30分程度で』と記載があったように思いますが、
それを伝えると『それでは引っ越しは無理でしょう』とにべもない返事。
皆様はそのことをお伝えになりましたでしょうか?
もしかしたら資料の読み間違いかも知れませんし、来客用以外に何台か確保するような事も
書いてはありましたが、○○のマークのマークの引越センターだけがやけに抵抗したのが
気がかりになりました。
『アリさんは見積もりにも来てくれませんよ。きっと。』とも言われましたので、
とりあえずサカ○引っ越しセンターの見積もりを取ってから最終判断をしようと思いますが、
アート以外での引っ越しは想像以上に大変な感じがします。
ちなみに市内からの引っ越しで、○○の引っ越し屋さんでは¥15万以下、
○○のマークのマークの引越センターは大物のみで¥15万、全部積むと¥22万くらいで、
8時間拘束の為、時間を超えると割増料金が掛るとの事。
アートは¥35万くらいとの聞いたのでそれよりは安いとは思いますが、
引っ越し屋により、かなりの金額差が出るものですね。。。
オプションは何か買われましたか?
ウチは電灯を注文したんですが・・。
同じものがミドリ電化で半額以下で売られていてショックでした。
取り付けまでやってもらえるから、工賃込みなんでしょうね。
もうすぐ引渡しですね。
1つ質問なのですが3基あるエレベーターにソファーとかベッドとか
入るのでしょうか?なんかかなり狭い印象があるので・・・
食洗機ですが、ビルトインの後付を検討されている方はいますか?
ナショナルの2007年モデルでも11万+工事費で取付できるみたいですが。
(面版の取り寄せが必要のようです)
436です。
437さん>kakaku.comで商品を検索すると工事もする業者があるはずです。
438さん>自分で取付ってすごいですね!職人さんですか?
家は今まで家に電話を引いてなっかたので光電話申し込みました。昨日 078からの電話番号も決まりましたし、ただ使用するのに20㎝位あるモデムを設置するので好みではないかと
おもいます。
今日鍵渡しでしたー。
今住んでいる家が近いのでパソコン周辺のプリンターなど、壊れやすいものを持っていきました。
すでにK's電気や大塚家具のトラックなどが数台来ていて家具等を搬入されている家庭もありました。
アートの養生がしてありましたね。
周辺を歩いてみましたが、環境はなかなか良いですね。
この質感と環境であの値段なら、他に比べて良い買い物だったかな♪
防水パンで騒いでしまった者ですが、もう入居された方は、洗濯機どうなったのでしょうか?
うちは27日に、ナショナルのドラム式をとりあえず設置してみる予定です。
設置できないときには、シャープの製品に変更し、再度挑戦してみます。
また、報告させていただきます。
入居される皆さん、これからもよろしくお願いします。
防水パン、報告楽しみにしています。シャープはウチも気になっているところ。
カーテンも幅が結構必要なので、オーダーになりました。
カーテンDo!でも2万円しましたよ・・。
仲良くしましょうね。
西神戸で洗練された住宅地です。
人口が増え、子供達が増えてくれるのは大歓迎です。
きれいで、美しい街並みを維持しましょう。
ははは。この場合は我々が新参者ですから。
なるべく早く街に溶け込めるようにしましょうかね。
西神南は住人全員がよそ者です。15年前には住宅はおろか、駅まで無かったんですから。
ある意味、特異な環境ですね。
これからシーズを良くするか、悪くするかはまさに住人次第ですね。
引っ越しを来週に控えた、近所に住んでいる者です。
毎日今の家から見ていると、夜に明かりのついている家が増えてきて、
あ〜来週やなとちょっとづつ実感が湧いてきました。
引っ越しはまだですが、近所に住んでいる為、朝晩2回は通っているんですが、
マンションに入る度に、廊下側通路に設置してある手すりが気になります。
ユニバーサルデザインを考慮しているのでしょうが、
手すりに子供が乗ったりして、転落事故があるのではないかと
思ってしまいます。
皆様は気になりませんでしたか?
小学校低学年や幼稚園児をお持ちのご家庭様では、
普段から気をつけておかないと、危ないですよね。。
P・S 昨日は夜11時くらいにマンションに行ったのですが、
まだ引っ越し作業が続いていました。
作業の関係上、ゲートも解放しており、ちょっとどうかな?
って思いました。。
こんにちは、防水パンの件報告させていただきます。
本日、ミ○リ電気さんに、ドラム式洗濯機(ナショナルのNA-V920LA)を設置してもらいました。
まさにジャストフィットで、無事設置が完了しました。
設置していただいた人に聞いてみると、ナショナルは前面が開いて、洗濯機の下で排水のホースなどを調整?出来るので、設置が出来たそうです。
ただ、シャープの洗濯機は、設置できるが脚の部分を高くしないと難しいみたいです。
電気屋さんに詳しいことは確認してくださいね。
色々ありましたが、無事引越しが出来ました。
これからも、よろしくお願いします。
こんばんは。仕事の都合で、引越しの時期がだいぶ遅くなりそうなんです。
カーテンは付けていた方がいいですかね。
何にもないと日光が入って、フローリングがやられてしまうもんなんですかね。
どないでしょう?
456さんへ
近所の戸建てに住んでる者です。シーズを眺める度に、凄いなあと思っています。
「ちゃちい」なんてとんでもないです。楽しい新生活になるといいですね。
今日はあいにくの天気でしたが、引越しをされた皆さんご苦労様でした。
少し荷物を持って行ったら、結構駐車場も埋まってますね。
さっそくエントランスのドアの開け方が分からなくて四苦八苦しましたよ(笑)
防水パン情報ありがとうございます。
実はウチではシャープ製のドラムを考えていたので有難い情報でした。
カーテンはオーダー品は納期がかかるので、なんにせよ発注だけしておいてはいかがですか?
今日は家具家電搬入しました。あいにくの雨で…
私もオーダーカーテン注文しました。大きな3枚窓なので高くつきました。でもいろいろ新しいもの選ぶのは楽しいですね。子供2人いて小さいのですぐ汚されそうですが。
ここらへんでおいしいケーキ屋さんはありますか?
466さんへ
西神中央ですが、樫野台にリッチフィールドという美味しいケーキ屋さんがありますよ。
現在も井吹台に住んでいますが、この辺りではとても有名です。
我が家も小さい子供が2人いますので、仲良くなれたらうれしいですね。
ありがとうございます。引っ越しして落ち着いたらいってみます。
そうですね。キッズルームでいろんな人と出会えるのが楽しみです。みんなで子供たちを育てやすい環境を作っていきましょう♪
西神中央駅にあるイタリアンも美味しいですよね。
西神南は外食産業はこれからでしょうか。
ほかほか弁当屋さんに家族連れが並んでいるのは、なんとなく切なくなる光景ですね・・。
昨日から保育園のならし保育がはじまりました♪
引越でバタバタしていますが、はやく子供が落ち着ける環境を作りたいです。
ほかべん人気ですね。
私は引越当日、生まれて初めて食べましたが思ってた以上に美味しくてビックリしました。
こんばんは。
入居済みの方にお聞きしたいのですが、エレベーターの高さは2メートル以上ありますか?
遠くに住んでいてなかなか測りに行けないので、教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。
シーズの掲示板はいつも和んでいますね(笑
皆さん入居されて何か不満とかありませんか?
内覧で散々フローリングの傷とか指摘していたのに、住んだらあっというまに傷だらけになってしまいました。
内覧会は神経質もいいですけど、そこそこでよかったかも・・
他は住んでみて今のところ、不満はありませんねぇ。
入居済みのかたに質問なんですが洗濯を干していて虫がついていませんか?私すごい苦手でしてこれから暖かくなるにつれて洗濯や布団に付いているのが…
No.471さん。
エレベータの箱内サイズの件ですが、エントランスに近い3機及び奥側の1機ともに
2Mちょいあります。
(私もカウンターテーブルの搬入予定がありましたので、事前に確認しましたよ。
ただ我が家の場合はカウンターテーブルの天板サイズが270cmあるため、
製造元には天板と本体(脚の部分ですね)は分離して搬入してもらう予定です。
たださすがにそのサイズですと、エレベータ内に垂直には入りませんので、
斜めに入れる事になりますが、エントランス側の3機は両方向にドアがあり、
ドア上部にある鏡が邪魔で入らないようです。
そのため、奥側の1機にて搬入してもらう予定です。)
ここら辺りは、暖かくなるとカメムシが大量発生します。
布団、洗濯物が臭くてたまりません。
バルコニーを掃き掃除するぐらい集まってきますので要注意。
あと、田舎の臭いも一日を通して漂ってきますが、すぐ近くに大量の肥溜めがあるので我慢しましょう。
474さん。
詳しい説明、本当にありがとうございます!とても参考になりました。
うちが頼んだソファーも、なんとか入りそうです。
お互い楽しいマンション生活が送れるといいですね♪
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