神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シーズ西神南」についてご紹介しています。
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西神南住人 [更新日時] 2013-02-11 19:17:22

西神南最後?のマンション、シーズ西神南。
敷地内に認可保育園が建設される子育て支援マンションを
みんなで語りましょう。

モデルルームはカインズホーム奥に建設中です。

[スレ作成日時]2006-10-18 08:00:00

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シーズ西神南口コミ掲示板・評判

  1. 206 匿名さん 2007/09/26 13:59:00

    私はやっぱり保育園があるので決めました。
    自分の子供が大きくなっても下に保育園があると活気があると思います。
    ここを申し込む前にマンション下に老人介護があるマンションを見に行きました。いずれ御世話になる場所かも知れませんが活気はなく少し淋しい雰囲気でした。
    駅からも近く、緑もたくさんある。子育てには抜群!!!と私たち家族は気に入りました。

  2. 207 入居予定さん 2007/09/27 02:44:00

    共働き子1人です。
    保育園は認可だということで、入園できるかは確実ではないのですが、
    同じ境遇のファミリーさん達が多いかな〜という期待です。
    あと駅近やということです。

  3. 208 匿名さん 2007/10/02 09:45:00

    インテリア会行ってきました!!!
    それにしても高い。。。
    みなさん、どうされますか??

  4. 209 よそで購入済みのもの 2007/10/02 10:31:00

    どなたかが書かれていますが、西神のほうでは高い物件なんですか?
    この広さでこのお値段、安いなーと思いました。
    ちなみにうちは西宮香櫨園で購入、70平米で諸経費込みで3500万でした。西宮に住むのが前提だったのでほとんど他のエリアの値段など調べず。。。今さらながらびっくりです。

  5. 210 契約済みさん 2007/10/02 15:54:00

    オプション会私も行って来ました。
    高いですよね・・・
    案内してくれたおばちゃんがイマイチやったんで
    余計に買う気なくなりました。。
    せかせかしてるし、ちょっと質問したらアタフタしてるし・・・
    フローリングコートですが違うマンション買った友達が
    2年のヤツをしてたけど全く意味ないし、2年ももたない
    って言ってましたよ。。10年はさすがに値段が・・・
    子供の事考えたら珪藻土も悩みましたが、結局我が家は
    自分で塗る事に決めました。
    なので何も買わないかなぁ

  6. 211 契約済みさん 2007/10/02 23:40:00

    この連休中にオプション会行きます∩(´∀`)∩。
    縦型ブラインド(Btypeのモデルルームについてるようなやつ)をつけたいなと思っています。
    サンプルってオプション会にいっぱいありました?

  7. 212 匿名さん 2007/10/03 01:04:00

    210さん、我が家も同意見です。案内の方がいまいち。
    質問の返事もまともに返ってこず、オプションつける以前に商品の知識を得ることができませんでした。
    値段が高いから買う側としては慎重に選びたいでしょう。

  8. 213 契約済みさん 2007/10/04 15:49:00

    <<211さん
    ブラインド系ってなかったか、あってもほんの少しだった気が
    しますよ。カーテン自体も一部だけ置いてる感じですね。
    やっぱり大阪まで行って見ないとダメかも・・・
    ただ、カーテン担当のひげのおじさんはなかなかいろいろ
    提案してくれてよかったですよ。
    しかしカーテンって高いんですね・・・LDKのカーテンだけで
    安いタイプでも30万弱でびっくりしちゃいました。。。
    うちの予算は全部のカーテン合計で10万だったので
    現実逃避してしまいそうです。。。

  9. 214 匿名はん 2007/10/05 14:41:00

    LDKだけで30万は高いと思います・・・
    カーテンDoであれば、1組(だったかな?)で1万です。
    (寸法によって値段は変わるでしょうが・・・)

    図面か、内覧会の時にでも寸法を測って相談してみては?
    伊川谷、垂水、神戸阪急にあります。

  10. 215 匿名さん 2007/10/05 16:15:00

    カーテンDoではやや安っぽく見えるかもしれません。
    小束山のDoの近くにある福屋家具では、
    メーカーものが値引きされて売られてます。
    比較されてみてはいかがでしょう?

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  12. 216 211 2007/10/06 08:41:00

    <<213さん
    今日インテリアオプション会言ってきました∩(´∀`)∩。ありがとうございます。

    縦型ブラインドのサンプルなかったですね。それにしても高い!!

  13. 217 購入検討中さん 2007/10/07 01:37:00

    昨日、モデルルーム見てきました。夕方に行き帰る際、ビミョーな臭い??がしていたのですが、気になられた方いませんか?

  14. 218 契約済みさん 2007/10/07 02:17:00

    どんなにおい?

  15. 219 契約済みさん 2007/10/07 02:38:00

    <<214、215さん
    いろいろ見に行って研究します。。
    家具も家電も買わんとダメだし・・・・
    そんなお金ないよぉ〜!!
    そういや参考程度に見積もりしてもらってる
    TVボードと食器棚の値段はいつ頃来るでしょうか。。
    あまりこれも値段期待してないんですけど・・・

  16. 220 匿名さん 2007/10/07 04:46:00

    217さん
    臭いですが、この近くに牧場があるので、牛の臭いだと思います。
    風の強い日などによく臭ってきます。

  17. 221 明日抽選 2007/10/07 13:42:00

    近くに住んでますが、近くの木に肥料でもまいたのかなーというようなにおいですね。たまににおいます。妻はかすかに、においがするねっと言ってました。まぁ気にするほどではないですねー

  18. 222 購入検討中さん 2007/10/08 13:14:00

    ここの固定資産税ってどのくらいでしょう?
    明石市は安くて良いんですが・・。

  19. 223 契約済みさん 2007/10/12 16:47:00

    皆さん、今月からフラット35Sが始まってますが
    ローンはどうされてますか?
    ここに来て我が家はまた悩んでおります・・・
    ミックスはミックスで決定なんですが、ドコの銀行に
    しようかと・・・
    やっぱりフラットにするなら団信入るべきだろうし・・・
    近所にある銀行にした方がいいのかなぁ〜
    UFJは明石か三宮まで行かないとないし・・・
    う〜ん・・・。

  20. 224 匿名さん 2007/10/15 14:42:00

    ローン決まりましたか???
    うちはまだ悩んでます。

  21. 225 契約済みさん 2007/10/16 13:37:00

    提携の池田を検討してますが・・・

  22. 226 匿名さん 2007/10/16 14:59:00

    うちは三井住友。

  23. 227 契約済みさん 2007/10/16 23:34:00

    うちは協住とUFJを半々。

  24. 228 契約済みさん 2007/10/17 00:21:00

    うちは三井住友の変動です。

  25. 229 契約済みさん 2007/10/17 08:41:00

    変動一本って恐くないですか?

  26. 230 契約済みさん 2007/10/17 14:42:00

    ウチは播信でフラットと変動を6:4としました。

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  28. 231 契約済みさん 2007/10/17 15:14:00

    播信魅力的ですよねぇ。
    変動の優遇がよくわかんないんですけど
    フラットはいい感じの金利と手数料だし。
    今度休日相談会行ってみようと思ってます。
    近所の銀行の方がいいかなぁ〜
    あぁ〜毎日違う結論になる・・・

  29. 232 匿名さん 2007/10/18 06:48:00

    我が家も変動の三井住友です。
    かけですねぇ。

  30. 233 契約済みさん 2007/10/18 09:00:00

    初めて聞いた、播信。魅力は?

  31. 234 契約済みさん 2007/10/18 14:00:00

    播信の魅力は西神南に支店があるくらいかな?
    銀行はみんな西神南から逃げ出しましたからね。
    やはり西神中央にはかなわない気がしますね。

  32. 235 契約済みさん 2007/10/19 19:06:00

    やっぱり近所に支店かATMがあるトコがいいかなぁ
    給料下ろしに行くのにわざわざ明石とかまで出るのもなぁ
    でもコンビニで下ろせるし、最近は手数料なしの銀行もあるから
    近所になくてもいいのかなぁ〜
    やっぱり神戸は三井住友が強いですよねぇ〜
    三井住友は繰越手数料がタダなのがいいですよねぇ。
    でも金利はそれなりだし・・・
    播信は支店も歩いて行けるし、ミックスにしても金利は今見た
    感じだとドコよりも安いような気が・・・
    皆さん、金利で決められてます?
    まぁ給料の振込先も関係あるんでしょうけど・・・

  33. 236 契約済みさん 2007/10/21 13:49:00

    うちも、フラットや三井住友の固定や変動と固定の半々など、いろいろ悩みましたが子どもにお金が掛かるので結局少しでも支払いが楽になる三井住友の変動に決めましたぁ。

  34. 237 契約済みさん 2007/10/22 14:30:00

    ウチはフラット35半分と三菱東京UFJの変動半分を考えてます。
    SMBCの変動も考えたのですが、金利の動向考えるのも面倒くさくて・・・。
    何がいいのかよくわかりませんでした。

  35. 238 匿名さん 2007/10/22 15:37:00

    みなさん、何が決め手ですか??

  36. 239 契約済みさん 2007/10/22 23:59:00

    フラットも考えたのですが、毎年の
    団体生命保険料が結構大変と知人に聞き
    いろいろ考えて悩み悩んで変動にしました。

  37. 240 契約済みさん 2007/10/23 12:36:00

    225ですが
    池田は人気ないですね・・・
    支店が近くにないのと繰上返済手数料が必要だけど、金利は一番安いのでは?

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  39. 241 契約済みさん 2007/10/23 15:18:00

    最近、播信とかいろいろ銀行自体も考えてたんですけど
    結局三井の固定特約にしようと今は思ってます。
    フラットもずっと悩んでたんですけど、やっぱり
    金利が高すぎると思ったので・・・。
    三井だと確かATMがあったし、西神に行けば支店も
    あるのでいいかなぁ〜。

  40. 242 匿名さん 2007/10/24 08:20:00

    長い付き合いになるし。。。悩みますよねぇ。
    我が家はまだ悩み中です。

  41. 243 契約済みさん 2007/10/26 10:32:00

    うちは悩みに悩んだ結果、三井住友の固定と変動のミックスにしました。

  42. 244 契約済みさん 2007/10/26 11:21:00

    うちも、三井住友のミックス考えましたが
    結局、変動一本に決めました。
    生活に余裕があるとミックスにするんですけどねー。
    話は変わり、皆さんはフローリングの色は
    何色にされたのですか?

  43. 245 契約済みさん 2007/10/26 14:38:00

    皆さんの意見参考にしてうちも三井の変動1本に
    する事にしました。三井は繰越手数料がネットだと
    無料と言う事と、ATMだけど近所にすぐある事、
    固定特約とかも考えましたが10年以上の固定だと
    優遇がなかった事などでした。

    244さん>>
    うちはベージュと言うかモデルBと同じ色です。
    って言うか既に選べませんでしたが。。。
    でも一番気に入ってる色です。

  44. 246 匿名さん 2007/10/26 14:50:00

    我が家もべ〜ジュにしましたよぉ♪
    本当、一目ぼれ★

  45. 247 契約済みさん 2007/10/26 16:40:00

    244です。
    モデルハウスBタイプの
    床と建具の色おしゃれですよね〜。
    リビングの家具も合わせておしゃれにしたいけど、
    お金が・・・早くポーアイの家具屋できないかなぁ。

  46. 248 匿名さん 2007/10/27 00:31:00

    あっ、同じ!!!
    我が家もイケア待ち♪

  47. 249 契約済みさん 2007/10/28 04:50:00

    はじめまして。そうですね…色々と悩みますよね。
    家は、まだ決定ではないですが、三井住友の変動の予定です。
    昨日も近くの支店で話をしてきましたが、グラフや推移と傾向
    を見て、バブル時代は「異常」と捉えるのが妥当かと…。
    傾向としても、3%越え程度で横這いではないかと
    予想?期待?しています。
    銀行は、やはり提携金利優遇がずっと続くので、大きさや信頼感
    手数料、利便性を考えると「三井」かなと…。

    結局は、住宅ローン金利ってのは、終わってからの結果論でしか
    ないと思いますが、今悩んで結論出して、自分で納得いけば
    それでいいかと…何もしないで「あ〜あ」とか言ってるのは駄目ですけどね…。

    3月までは、皆さん大変ですよね…。
    お互いに頑張りましょう!!!

  48. 250 契約済みさん 2007/10/28 13:24:00

    もうすぐ、ローンの決定ですね!
    それが終わると引越しなど大変になってきますね。
    楽しみだけど、3月の末に鍵渡しギリギリにならないことを
    祈るばかりです・・・入学式などでバタバタしそうで
    大変そう・・同じくらいの子どもさんはいるのかなぁ?
    また、教えてください^.^

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  50. 251 契約済みさん 2007/11/03 05:09:00

    家には現在5ヶ月の娘がいます。
    入居したらよろしくお願いします

  51. 252 匿名さん 2007/11/04 12:29:00

    今日料理教室に行って来ました。
    楽しかったです。

  52. 253 契約済みさん 2007/11/06 13:21:00

    もローン組んだ人いますか?

  53. 254 契約済みさん 2007/11/06 13:25:00

    本審査通過 あと1月の金銭貸借契約のみ みなさん火災保険はどうされましたか

  54. 255 契約済みさん 2007/11/07 08:00:00

    火災保険って諸費用に含まれてる物だと
    思ってました。あれって強制的に入らないと
    いけないんですかねぇ?

  55. 256 契約済みさん 2007/11/12 14:47:00

    ふとマンションのHPみて気づいたんですが、ROOMPLANのトコに
    値段って書いてましたっけ?
    Aが3860万とか・・・やっぱり広くて角部屋はいい値段ですね。
    独り言でした。。

  56. 257 物件比較中さん 2007/11/18 13:08:00

    >255 ローンを使うなら火災保険は必須です。質権を付けられます。

     でも、ここまだ売れ残ってますね。
     未だに、20戸以上あまっているとダイレクトメールがきます。
     3月になって現地モデルルーム ご案内 が来るのかな??

  57. 258 物件比較中さん 2007/11/21 12:57:00

    そんなに残ってます?
    以前見に行ったときはもう数戸といわれましたけど・・。

  58. 259 近所をよく知る人 2007/11/21 13:55:00

    マンションが嫌になって、キャンセルしているんでしょ。

  59. 260 匿名さん 2007/11/22 13:51:00

    内覧会などの日が決まりましたねぇ♪
    すんごい楽しみ★
    イケアは4月オープンみたいですね。

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  61. 262 ご近所さん 2007/11/22 15:40:00

    外幕が取られてきてますが、
    キレイなまんしょんだな〜って見てます。
    うちは買い替えなんて出来ないですが、
    間取りも良さそうかな・・・って広告見てます。

    でも、今から購入する人たちにはあんまり人気ないんですか?

  62. 263 買い換え検討中 2007/11/23 07:23:00

    無いですね。
    10月に完売したはずなのに、大量に残っているようです。
    間取りも選び放題です。
    10年後に、周りの物件と売り抜け競争になり、値がつかなくなりそうなので見送りました。

  63. 264 契約済みさん 2007/11/23 15:05:00

    >263
    別に売るために買うわけでもないのですがね。
    そんな人はどうぞ見送ってください。

  64. 265 匿名さん 2007/11/24 03:59:00

    もっと楽しい話題しましょう♪
    幕が取れて・・・だんだん近づいて来ましたね。
    みなさん、ローンはどうですか???
    決まりましたか??

  65. 266 契約済みさん 2007/11/24 08:51:00

    263さんへ
    契約すみの人に、気分の悪くなるようなことは言わないでお願いします。
    皆さん検討して、頑張って買おうとしているのですよ。

  66. 267 契約済みさん 2007/11/24 09:01:00

    266さん、まぁまぁ・・
    新築マンション購入ともなると妬み、やっかみもあるものです。
    再販価格はともかく、環境は良いですね。
    今日も行って見ましたが、目の前の公園やカインズも意外に便利そうです。

    車があれば六甲の恵みにもすぐに行けますし、西神中央の恩恵も受けられて、意外にお買い得だったと私は思っています。
    西神中央のマンションよりもかなり安かったですしね。

    始発駅ではないので、朝座れないのはしょうがないですね。

  67. 268 契約済みさん 2007/12/01 14:35:00

    今日もみてきましたが、覆いが無くなりましたね。
    綺麗なマンションです。

    それにしても、あのあたりは路上駐車がひどいですね・・。
    揉めそうな予感。

  68. 275 周辺住民さん 2007/12/04 13:22:00

    幕のとれたシーズ、綺麗だな〜って思いますよ。

    マンションだろうが、戸建だろうが
    安かろうが高かろうが、どうでもいいじゃないですか。
    それぞれの生活スタイルに合った家に住めば。
    例えば、高級戸建住宅に住んでいても、立派な人ばかりではないし、
    最寄り駅がバスで何十分もかかっても戸建がいいと思う人や、
    駅徒歩のマンションが便利でいいと思う人もいるもんです。

    自分も、南のマンションに住んでるので、
    あまり非難されるのは、気持ちが良くないですよ。

  69. 276 近所をよく知る人 2007/12/05 14:18:00

    シーズ、ハピアス、プレシアと豪華共同住宅が密集しています。
    みなさん良い物件に恵まれましたね。
    資産価値なんかもうなぎのぼり。でもきっと永住される事でしょう。
    管理組合も全員参加で上手くいっているし、言うことなしですね。

  70. 281 周辺住民さん 2007/12/11 13:49:00

    みなさん、ご存知かもしれませんが、ご報告です。
    マンションの保育園はつぐみ保育園が入るそうです。

    来年の4月から開園だそうです。

    その代わりに、伊川谷のつぐみハウスは、閉園です。

  71. 282 契約済みさん 2007/12/11 15:30:00

    今駐車場を作っていますね。
    先週末にアメニティの販売会に行ったついでに現場を見てきました。

    色白で綺麗な建物ですね♪

  72. 283 契約済みさん 2007/12/11 23:38:00

    ライフステージのホームページにも足場の取れたマンションの写真が出てますね。
    綺麗だ・・・。

  73. 284 契約済みさん 2007/12/13 01:26:00

    みなさんはフロアマニキュアとかされますか?
    ウチは値段が高いので考え中です。

  74. 285 契約済みさん 2007/12/13 02:13:00

    284さんへ。コーティング゛はしたほうが断然よいようですが、値段が高いですね。それで、建築関係業者さんに聞いたり探してみたら同じようなものが他にあるようです。値段ももっと安くできるみたいです。
    ネットで探してみたらどうですか?

  75. 286 匿名さん 2007/12/13 13:01:00

    うちは検討していましたが、やめました。
    ホームセンターで購入し、自分たちでします。
    安いのだと2年持つか持たないか、高いのでも使用により持ちが違うと聞きました。
    すると。。。また数年後にこの値段を払うの???
    っと考えるとキツイです。

  76. 287 契約済みさん 2007/12/13 16:07:00

    オプションはどれも良さそうですが、結構値が張りますね。

    換気扇のフィルターを考えましたが、消耗品の入手のしやすさなどを考えるとカインズあたりの代替品の方が良さそうです。

  77. 288 契約済みさん 2007/12/13 23:43:00

    うちは換気扇のフィルターと壁につける鏡をつけました。
    フロアマニキュアは検討中・・・小さい子がいて、傷つけたりこぼしたりするだろうしなぁ。

  78. 289 契約済みさん 2007/12/15 01:02:00

    換気扇は業者、ダスキン等で買った物は断然ちがいますよ!ホームセンター等の安価なものとは全然ちがいます。ワックスもしかり

  79. 290 ご近所さん 2007/12/15 10:13:00

    なかなかいい外見に仕上がってきましたね。

    オプションは、後づけできるものは
    あとからつけたほうがお得です(コーティングも)

    デベもオプションが儲けどころですので。
    入居時についているという楽さはメリットですが
    相場の倍近い金額を払うのをよしとするかどうか・・。

    リフォーム会社数社に見積もりだして競合させると
    安くなります。

    めんどくさいですが・・・・。あと入居時期も遅れる
    デメリットも(入居後のリフォームはしんどいかも)

    どっちをとるかは人それぞれですね。

  80. 291 契約済みさん 2007/12/15 15:13:00

    電灯などもカインズや家電量販店と比べると値段が全然違いますね。
    モノが良いと言われても・・あまり照明をまじまじ見ませんしね。

    ただ、入居時についているのは楽かも、と思いリビングの照明だけは購入しました。

    後付でも良かったかなぁ?

    最近は住宅ローンの金利も下がってきて、3月には幾らになるでしょうね。

  81. 292 契約済みさん 2007/12/15 16:49:00

    先ほどふらふらとマンションのあたりに出かけてみました。
    するとプレシアのあたりにパトカーが数台・・
    さらには住民と思しき方々が数名・・
    平和そうなところですが、夜中に何かあったのでしょうか。

  82. 293 周辺住民さん 2007/12/16 09:31:00

    最近は物騒になりつつありますよ。
    年末だからか、ひったくりもありましたし、
    深夜になると、どこに住んでる子だか
    バイクをふかして走ってます。
    1、2台のちっぽけな子たちですけどね。

  83. 294 匿名さん 2007/12/18 02:47:00

    保育園の申し込みに行きましたが無理そうです。
    駅前だし人気のようです。
    マンションの住人を優先にしてほしい。

  84. 295 契約済みさん 2007/12/18 14:23:00

    いま、リクルートが今年のマンション契約者のアンケートをとっていますね。
    駅でマンションズを読んでたら出てました。
    謝礼が4000円分の商品券と結構お得です。
    見られてみてはいかがでしょう?

    シーズの返答率だけ異様に高かったりして(笑

  85. 296 契約済みさん 2007/12/19 04:07:00

    保育園の申し込み、うちも終わりました。どうなることやら。
    待機してる0歳児がいっぱいいそうだし、うちも厳しいかな。

    広くて楽しそうなので、つぐみ保育園の本園の方でもいいかなぁと思ったりしてます。

  86. 297 入居予定さん 2007/12/19 14:53:00

    そうですね、保育園はマンション住人を優先していただきたいですね。
    迷惑駐車の被害をこうむるのは住人でしょうに。
    マンション住人なら違法駐車もないのに・・

    とか考えるのは勝手すぎますかね?

  87. 298 匿名さん 2007/12/20 12:59:00

    マンションの住人も、違法駐車する人が必ずいないとは限らないと思います。保育園の送り迎えの人たちだけが、違法駐車すると言うのは、勝手だと思いますが・・・

  88. 299 契約済みさん 2007/12/30 14:15:00

    久しぶりに書き込みしま〜す。
    今年も、もうすぐ終わりですね〜。
    入居が待ちどおしいです。
    早くイケア出来ないかな?
    入居したら仲良くして下さいね。

  89. 300 入居予定さん 2008/01/01 13:11:00

    今日、天気が良かったので近所を散歩してきました。
    ランニングコースなどもあり、よさげな感じですね。
    西神南は知らないところも多いです。
    ただ、かなり奥まで歩いたのですが、延々と住宅用地が造成されていますね。
    駅からはかなり遠くなってしまうので、自動車通勤の方向けですね。
    戸建も最近のお宅はこじゃれていますね。

  90. 301 匿名さん 2008/01/16 13:44:00

    もうすぐ中学校の制服採寸です。
    新しい学校。楽しみです。

  91. 302 匿名さん 2008/01/18 07:57:00

    引越しやさんどこにされますか??

  92. 303 契約済みさん 2008/01/23 05:40:00

    入居の説明会がはじまりましたね。
    ところで、全て完売したのですかね? どなたか情報ありませんか。
    入居したら皆さん仲良くやりましょうね。

  93. 304 契約済みさん 2008/01/25 03:29:00

    スムーズに行くかなと思ってアートさんに決めました。高かったけど。
    他にも考えないかんこととか、せないかんことが多くて他社との比較とかしてません(汗)。
    ここで面倒くさがらない人が得するんでしょうねぇ。

  94. 305 入居予定さん 2008/01/25 07:25:00

    入居手続会終わりました。
    資金内容の確認、住宅ローンの変動又は固定金利の決定、火災保険、地震保険の契約等、約3時間かかりました。
    疲れましたが、次は、住宅内覧会、さて、皆さんは、内覧会には、建築関係の専門業者等に立ち会ってもらいますか、それとも事前に自らネット等で勉強して内覧会に備えますか?
    ちなみに業者については、部屋の専有面積により金額がかわり、予算的には約6万円前後です。

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      • マンション比較中さん
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