サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

>>409
北摂でも治安悪い場所はありますよ。吹田、箕面あたりも守口と変わりません。高台の新興住宅街なんかは治安良いですが、閑静な分空き巣が多いですしね。

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夜に淀川の河川敷からこのマンションを見た方いらっしゃいますか？
廊下の灯りがとても優しくきらびやかな感じでとても良い雰囲気ですよ。

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管理人って一体何をしてるんでしょう？
普通のマンションであれば、管理人さんが、段ボールを整理したり、ペットボトルのゴミや缶のゴミの整理を毎日してますよね。
ペットボトルや缶のゴミ、段ボールを毎日出せるようにして欲しいし、それを毎日整理するのが管理人の仕事って思っているんですが。
管理費から、お給料を貰ってるなら、それ相応の仕事をして欲しいし、掲示板に張り出すことで、正義みたいに犯人探しをすることだけが、管理人の仕事じゃないと思います。

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>>424
空き缶、段ボール、ペットボトルを毎日ってなると置く場所はどうするんですか？それに、ゴミの分別すらできないマナー違反者をどうにかするにはああいった張り紙は仕方ないかなと。それに対して文句あるなら直接言えばいいじゃないですか？ここで言っても解決しませんよ。

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イオン行けば、空き缶やペットボトルは出せるし、別に毎日出せるようになって欲しいとは思いません。段ボール毎週月曜に出せますしね。

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>>424 あなたは前の家ではルールを守らず毎日空き缶等出して、管理人さんに迷惑掛けてたんですか？マナーは守りましょうよ(^^;

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>>426
イオンで資源ゴミの収集ってしていただけるのですか？

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イオンの入口に空き缶、ペットボトル、ペットボトルのふた、トレー、タマゴパックを収集してます。

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吹田や箕面を守口と同じ扱いにするのはやめてあげてください！w

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確かに、管理人さんの仕事って何をしているんでしょう。。。

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「燃やすゴミ」以外のゴミは戸建てと違ってマンションは住戸内に保管場所がありません。
ベランダに置いたゴミに害虫が発生したら隣家にも連鎖するってことになりますよね。
それが恐いです。

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433です
「ベランダに置いているご家庭があれば」の話です。

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ゴミ捨て場の所の鍵のかかっている倉庫？には、一体何が入っているんでしょうね？
わたしも、ゴミの収集は週に1回でも、あの場所に段ボールやペットボトルなどは置けると思っていました。
虫がわくの、私も怖いです。
管理人の方が整理して置いてくれないかなぁ。

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治安が悪いという意見がありますが、私は田舎から引っ越してきて、20年以上守口に住んでいますが、一度も怖い目や盗難に遭ったことがありません。
財布を落とした事がありますが、警察に届けてくださった方がいて、中身も全部戻って来ましたよ。
とっても人情味がある街と思いますが...。

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治安についてですが、参考までにこんな情報がありました。（少し古いですが）

http://area-info.jpn.org/area272094.html

守口市の犯罪発生率は全国全地域（1947地域中）：86位でした。この数字を見て、治安が良いと感じる方もいれば、悪いと感じる方もいるでしょう。
どこが悪いのか提示するように求めている方がいますが、治安をどう感じるかなんて結局は各々の主観ですし、ここで議論したところで結論は出ないと思います。何か特別な意図があるのであれば別ですが、そうでなければ無益な口論を招くような書き込みは控えて頂きたいです。

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サンマークスでも古紙・空き缶・空き瓶・粗大ごみは週に１回だけしか出せませんよ。ゴミを取りに来られた後、管理人さんが持って行ってもらえなかったものなどを片付けてきれいにしてくださっています。ただぺってボトルは守口の回収用の入れ物が６つほどおいてあるので、いつでも捨てることができます。いっぱいになったら管理人さんが、まとめてくださっています。今度はアルミ缶の回収ボックスが入ることになりました。ポイントがたまって、それをカフェラウンジで使うことができるそうです。でもここまで来るのに７年ほどかかっていますよ。不当にゴミを捨てる人もいましたし、よそから捨てに来る人もいたりと大変なことがいっぱいあって、管理組合や理事会とかの話し合いが始まってから、少しづつ変わりました。気が付いたことはどんどん管理人さんに伝えたらいいと思います。私も管理人さんって何してるんだろう・・・と思っていた時もありましたが、実は朝早くから夜遅くまで周辺を回ってゴミの掃除をしたり、電球を変えたり、苦情があったらすぐに行ってくださったり、と伝えたことはやったくださっていることがわかりました。それと、私は守口市のホームページにも周辺の放置自転車や落書き、ゴミのことも伝えました。時間はかかりましたが。すべてよくなりましたよ。新しいマンションなので、周辺の気づきも伝えたらいいのではないでしょうか？

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どこの市でも治安悪い地区はありますよね。もうこの話題はやめましょう(^^;

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>>435
虫が湧く程の空き缶等が溜まるんですか？ペットボトルは一回水洗いすればいいと思いますが。あの倉庫に、全住民のペットボトルや空き缶置くと余計に虫が湧くと思いますよ。
でも確かにあの倉庫は気になりますね。

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雨の日に古紙がぬれると収集しないという理由から倉庫が開いている時がありました。どこかの方が分別しなかった｢粗ゴミ｣がたくさんまとめて置いてありました。あれの処分費用が私たちが支払っている管理費から出されると思うと悲しくなりました。

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随分ひどいコメントもあるんだなと思い読みましたが、「入居済み」という名前でも本当に入居されてる方かどうかわからないですよね。このマンションをどういう理由で買ったかとか、そんなことは関係なしに、ここには守口市内で越して来られた方も恐らくたくさんいらっしゃるでしょうね。そういった方がどう思われるかということが容易に想像できない方は、きっとここには住んでいらっしゃらないと信じたいところです。これは検討板でもないのに無意味です。

もう来月で半年になりますね。エレベーターや廊下で会う方々は皆さん、感じのいい方ばかりですし、ゴミや煙草のことで度々貼り紙がありますが、ほとんどの方はきちんとされていると思います。出来ていない方ができるようにする貼り紙であり、出来ている人までもが言い争ったりしては本末転倒ですので。

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駐輪場前通路を自転車に乗ったまま走行する人はもっと周囲に気を使ってほしい。
すれ違う際、止まる気配がないので通行を譲っても会釈すらしない。
どれだけモラル意識の低い人なんだ！？と呆れます。

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443さん同感です。
子供が自転車にひかれそうになった事が何度もあります。
相手の方は表情ひとつ変えず、降りて行かれます。
駐輪場の方は歩行者に通り抜け禁止です！と大声で注意をしていますが駐輪場利用者のマナーの悪さにも注意して欲しいものです。
マンションの入口の前ですから、特に気をつけていただきたいです。

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443さんと444さんのおっしゃってる場所が違う気がしますが。
443さんは、マンション内の駐輪場ですよね？

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そもそも3階の通路は自転車にのっていいんですか？私は、自転車専用エレベーターではなく、居住者用のエレベーターに自転車を乗せて3階に降りて、そこから自転車にのる人も見かけました。

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443です。
445さんのおっしゃる通りマンション３階駐輪場のことです。
444さんは「通り抜け禁止云々」とあるので駅の駐輪場のことかな？

446さん目撃の
>>自転車専用エレベーターではなく、居住者用のエレベーターに自転車を乗せて3階に降りて、そこから自転車にのる人も見かけました。

すごい話ですね。これは絶対ダメでしょ。私が思っている以上にひどい現状で驚きです。

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>444

駐輪場を利用しています。
>マンションの入口の前ですから、特に気をつけていただきたいです。
急に飛び出してこられて危ない思いをすることも一度や二度ではありません。
一時停止など十分気を遣っているつもりです。
長年利用している駐輪場出入口前にあえて出入口を設置したのはそちらの方。
お互いに気持ちよく過ごしたいのは当然ですが、書き方には気をつけて欲しいです。

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そもそも歩道なんですから、自転車はおすのが当たり前でしょ。
看板もあります。

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>>451
この掲示板のスレタイ見ましたか？残念ですが契約済の方専用なんですよ。今後は書き込みを控えてくださいね。

あと、
〉駐車場出入り口付近にあえて出入口を設置したのはそちらの方。

それは理由になりませんよ。
歩道を自転車で通行する際のルールご存じですか？
原則歩道は歩行禁止で、例外的に歩道を走行する際は通行人の進行を妨げてはいけない。妨げる可能性がある場合は一時停止or自転車を押して歩くと言うのが“ルール“なんですよ。して当然なんですよ。警視庁のURLを貼るんで是非ご一読くださいね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no41/wide_koho41.htm

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SoftBankのマンション内での電波の良し悪し、ご存知の方いらっしゃいますか？
SoftBankに今回乗り替えようか迷っているのですが、、、

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バイク置き場の空いてるスペース、自転車置き場にできないんでしょうか。
価格はバイク置き場の駐車料金と同じでも、置きたいです。

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456さん、

私はauなのでソフトバンクはよく分かりませんが、362さんが14年6月29 日に書かれていますのでご確認いただいたら良いと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325690/res/353-383

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管理組合が結成されましたが、総会の様なものはいつ開催されるのでしょうか？
最近のドラッグストアの営業の仕方に、我慢が出来なくなってきました。

あまり、住人の方以外も参照できるこのサイトで、議論をしたくないのですが
以下の点について、納得が出来ていません。
・防音窓を閉めていても聞こえる呼び込みの声
　⇒　一度、警察に注意して貰い、小さくなりましたが、今は戻ってます。
・店舗前の違法駐輪　　
　⇒　そもそも、止めてはダメなところに止めている意識があるのでしょうか？
　　　元々小さかった注意の張り紙が最近、さらに文面だけになりました。
　　　店員は、違法駐輪に対して対処しないです。
　　　閉店後も止まっているので、客以外の違法駐輪を助長いると思われます。
　　　どうも、店の前に駐輪している店員がいます。
　　（証拠は押えていませんし、度合いも分かりませんが
　　　いつも閉店後まで違法駐輪している自転車に跨って、閉店後に店の前で
　　　雑談している店員を今日、見かけました。）
・店舗外への商品の陳列
・店舗横への段ボールの積み上げ
　⇒　どんどん、置く量が増えています。
とりあえず、思いつく所を書きました。

マンションを購入したものからしたら、あちらの行動でイメージを悪くして
資産価値が下げられたら、たまったもんじゃありません。。
あちらも賃貸をしてるとは言え、権利の幅を超えていると感じています。

ちょっと、興奮気味で書いてしまいましたので、不快な文面であれば
申し訳ありません。。（文書削除します。）

正式に改善を求める事が出来ればと思います。

初代の役員の方には、ご苦労をお掛けしてしまうかと思いますが
私も出来る限りのご協力はしたいと思います。

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DSRは駅1分イオン1分の利便性が価値を生み出しているマンションだと思っています。
ダイコクドラッグの存在は利便性を高める役割を果たしていることは間違いないので、決してマイナスでは無いと考えます。

外店で物販をしているのですから、商品の陳列や一時駐輪は現実的にある程度認めざるを得ないと思います。
あまり制限や文句ばかりつけて商売をやりにくくし、結果的に、
商売が成り立たない → テナント撤退 → 空きばかり → 資産価値低下
となることの方がむしろ心配です。

しかしまぁ呼び込みの声量については、マンション1階のテナントとして入店していることを、ダイコクは考慮すべきでしょうね。
宣伝目的であれば別の手法を選ぶべき。

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「呼び込みのボリューム」、私も何度か注意しましたがその時だけ。最近はテナントに言っても変わらなければ、総会で貸主に是正を申入れするのも有りかと考えています。
お互いに所有者で今後も付き合いが続くなか節度を持つ必要はありますが、今後のテナント募集・契約時に「音量・駐輪」にも配慮・言及してもらえると助かります。
マンション内店舗の認識ありながらドラッグストアの中で「一番元気よい会社」をなぜ選んだのか？現状をみると納得できません。

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駐輪は「物販店だからある程度仕方ない」という考え方もわからないでもありませんが、
自転車が植え込みにが突っ込んでいても放置、二重駐輪で通路をふさいでいても放置
している店舗には不信感が募るばかりです。
二階に入っている塾は店舗用の駐輪エリアをきちんと確保しています。
ドラッグストアには警備員を配置する、店員が駐輪に配慮する等の対応は申し入れる必要はあるかと思います。

それと、せっかくの外観が積み上げられた段ボールで見えなくなっているのを見ると悲しくなってしまいます。
強風で段ボールが崩れているのを目撃したこともありますが、危険ですよね。

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459です。

基本的に店舗さんとは、気持ちよくお付き合いが出来ればと思っています。

出来たばかりのマンションですから、その為に住民と店舗側で
ルールを作っていくべきだと考えています。

＃妥協しないといけない部分もあるかと思っています。
　けして、文句だけを言うつもりはありませんので。。

その意見を纏めたり、店舗側と話し合いを持つ場が
そろそろ持てればと思い、書き込みをさせて頂きました。

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ダイコクに対して、今のところ不満は一切ありません。ダイコクが入ってくれて、本当に便利だなーと、有り難みを感じてるぐらいです。
呼び込みの声とか、自転車のこととか、段ボールのこととか、苦情を言ったり、警察に通報してる方が、気持ち悪いです。
いいんじゃないですか、お互いさまで。

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＞464さん
南西、南東どちらにお住まいでしょうか？
呼び込みの声の感じ方は南東、南西でかなり温度差があるかもしれませんね。
私は南西側です。他の方が書かれているように、とても気になっています。

駐輪に関しては、店舗利用者におさまらず、違法駐輪にまで発展しかねないので、何らかの対応が必要かと思います。
マンション前が、駅前のように違法駐輪で荒れるのは嫌ですからね。

とにかく早く総会が開かれて話し合いができればいいですね。

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私もダイコクの営業に不満を覚えた事はありません。
時々買い物もするし値段も安いので非常に助かっています。
部屋で呼び込みの声が聞こえた事はないし、陳列や駐輪で迷惑したこともありません。

ですが、それは私の生活スタイルの中で、私自身が感じていることであり、大勢が集まるマンションにおいて、ダイコクの営業スタイルに不満を覚える方がいたとしても不思議ではありません。
部屋の位置や生活スタイルが違えば、迷惑だと感じることもあるのかもしれません。
そういう想像力を働かせることもなく、気持ち悪いと書き込むのはいかがなものでしょうか。

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ダイコクの従業員がこの掲示板を発見して、マンションに嫌がらせするようなことがないかと、不安です。
皆さん、この掲示板は誰でも閲覧できます。
ダイコク側が気分が悪くなる言い方は辞めましょう。
ちなみに私もダイコクに不満がない側の人間の一人です。

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私も違法駐輪がエスカレートする前に、手を打つべきだと思います。

実際、夜中の違法駐輪は当初より、増えてますよ。

酷くなってから、管理費を使って対処するのはバカバカしいです。。

買い物の間、止めるのは仕方ないとしても、悪質なものをそのままにするのはどうかと思います。
店員が止めるなど、論外かと。。

464さんの様なご意見もあるかも知れませんが、暴言はやめた方がいいですね。

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459です。

話しを振っておいて、申し訳ありません。

ここでの細かい議論が目的ではなかったので、やめませんか。。
本当にすいません。。

ただ不満がある方も少なく無いようなので、全店舗に対するアンケートを取るなどで来たらいいなぁと思います。

それをベースに、次の行動を議論するなど。。

他のマンションではどんな感じで進めてるんですかね。。

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うちはSoftBankですが、電波いいですよー。

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ごみ処理券はコンビニやイオンのサービスカウンターでも扱っていますが、コンシェルジェカウンターでも販売して欲しくないですか。
あと、ダスキンの取り次ぎもして欲しいです。

ごみ処理券は不燃ごみを出したいと思った時になくて買いにいかないといけないし、ダスキンは集金に来る方とスケジュールが合わないのでいつも大変なので。

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私は将来的にはコンシェルジュがなくなればいいと思っています。人件費が一番高いのに、それを管理費から捻出したくないので。
宅配ボックスもあるし、コンシェルジュがいるメリットを感じられません。なんの為にいるんですかね。

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総会の議案書が配布されていますね。うちは同じものが2セット入ってました。
どこか入れ忘れがあるのでは？と気になります。
しかしなんであんな遠いところ。
徒歩推奨ですが自転車で行きたくもなる距離ですね。

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コンシェルジュ、２９６戸で割ったときの単価を許容できるかどうか？経費削減は当然必要ですが、コンシェルジュは販売時から分っていること。

＞なんの為ためにいるか？
　マンションの格、見栄？はともかく、自動ドアをすり抜ける部外者牽制の役割もあると思います。要は対価に見合うだけの「仕事」をみんなで考えることが大切だと思います。

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確かに、コンシェルジュいらないですね。。。
友人のお宅も初めはコンシェルジュいたけれど、数年後になくなったと言っていました。住民が必要性を感じなければ、管理組合での話し合いの上、なくなる可能性もありますよね。

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>>コンシェルジュは販売時から分っていること。

コンシェルジュ廃止も、管理人の時間帯見直しも、極端にいえば管理会社を他社に変えることも可能です。
区分所有者の権限は大きいのですよ。

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>>473
2セット提出するらしいです。

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コンシェルジュさんに果たして自動ドアをすり抜ける部外者牽制の意味はあるのか疑問です。

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>>473,477
よく見ると、同じものではない（２文字違う）ことに、気がつくかもです。！(◎_◎;)
間違い探しゲームみたいですね。。(^_^;)

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>>477>>479
ありがとうございます。
>>479さんのレスを読む前に見比べたのですが
違いを見つけるまでかなり時間を要しました。
老眼には厳しかったです(-_-;)

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コンシェルジュさんって何人居るんですか? 昨日見た事が無い人が座ってました。

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前の人辞めたんですかね。

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入居時から居る方は平日だけらしいですょ。 子供達に優しく接してくれてるみたいで、助かってます。

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今日、コンシェルジュさん見ましたよ。

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今日居た人は新しい人ですね。 初めて見ました。

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まだゴミ分別しない人がいるのは何なんでしょうか。直接注意してやりたいです。

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今日、いつものコンシェルジュさん居ましたね。 この間の方はお手伝いですかね(^^)

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>476
ペット飼育者のマナーの悪さ、一向に改善されません。コンシェルジュもですが、ペット飼育禁止化についても総会で取り上げて欲しいと思います。

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>>488
>>ペット飼育者のマナーの悪さ、一向に改善されません。

どんな「マナーの悪さ」があるのか教えていただけませんか？
うちも犬飼い世帯なので「人の振り見て我が振り直せ」じゃないですが、参考までに。

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>>488
ペット飼育禁止化？今さらそんなの出来る筈ないでしょう。もしもそうすれば契約違反になりますよ。それに具体的な迷惑行為も書くべきでは？私はまだそういった迷惑行為にあった事はありません。たまに犬が吠えてきますが、飼い主さんがきちんと怒って制止してますし。

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コンシェルジュ、管理人の仕事と必要性については、総会で話し合って欲しいですね。
私はコンシェルジュはなぜ必要なのか分かりませんが。管理人とコンシェルジュへの支払い金額にびっくりしました。

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>>488
今さらペット飼育禁止は無理だと思いますが(((^^;)

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私はペットを飼ってませんが、共用部でペットを連れてる方はきちんと抱いて、遠慮ぎみにされる方が多いです。

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管理会社って何人体制なんでしょう。コンシェルジュ廃止も検討するべきだと思いますが、女性が居て安心な部分も。

実際に子供が鍵が無くて家に入れない時に、助けて貰った事が有ります。
でも、正直1人でいいかな。

お休みの日は管理会社の人がカバーすればいいんじゃないですかね。
知らない人がお手伝いで座って居るよりは、人件費も削れるし。

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コンシェルジュが要らないとか、管理費云々とか、コンシェルジュ１人廃止していくら削減させたいのですか…？
世帯割りしてもいくらも変わらないと思いますよ。
資産価値だの何だの言うんだったら、コンシェルジュも居ないマンションに、価値はないと言っても過言ではないのではないですか…？
住民板の発言内容の程度が低いですね…。
鼻息荒い一部の人達が、管理組合を盾に思い通りにしようとしている風潮に危機感を感じます。

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コンシェルジュ廃止したら、年間いくらの管理費がうくか、あなた分かってます？人件費が一番高いんですよ？
そのお金を有効活用しましょうよ。

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じゃあコンシェルジュ廃止で、いくら浮くのか言ってご覧なさいよ。
296の世帯割りで、いくらの効果があるのか。
向かいに、管理人すら居ない賃貸マンションがあるから、そちらに引っ越せばどうですか？
小銭溜め込んで長生きして下さい…。

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コンシェルジュ人件費は一戸あたり月3500円くらいでしょうか？

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>>498

月3500円はあり得ないと思いますが、私の認識違いでしょうか？

ちなみに私は、コンシェルジュさんが居るマンションで満足しています。^^

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コンシェルジュ、管理人いれて約５名。月に20万として計100万。そうすると一戸あたり3500円くらいかなと。

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管理人やコンシェルジュの首を切って、何をどうしたいのですか？
浮いたお金で、何を有効活用したいのですか？
コンシェルジュ制も管理費の金額も始めから分かっていたこと。
これ以上、マンションの質が下がってしまう様な発言は、お控え下さい…。

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>>501
あなたは何をそんなに怒っているんですか？ケンカ腰はやめてください。発言でマンション価値が下がるならあなたのケンカ腰をまずやめて下さいね。

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何様のつもりか知りませんが、一個人の意見をあたかも住民の総意の様に、罵詈雑言される貴方の態度に腹が立っているだけですよ…。
管理組合はそもそも、マンションのより良い暮らしを作りあげる組織であって、重箱の隅をつつく様な指摘集団の集まりではありません。

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>>503
すみません>>502ですが、私はコンシェルジュは別に居ても良いと思ってます。そもそも購入前から分かってた事ですからね。ちなみに私は>>496ではないのですが…

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某マンションで管理組合の役員を長年していました。
一戸あたり、月3500円の計算であっていると思いますよ。

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管理人やコンシェルジュがいることで、資産価値が上がると思っている人がいるんですね。
資産価値は同じです。
コンシェルジュさんに毎日挨拶をしてますが、逆にいらっしゃることで気を使います。

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他のマンションへ引っ越せとか、随分ひどい書き込みがあるんですね。
住人として、管理人やコンシェルジュ、清掃員の仕事など、管理費を払っているので、具体的に知っておくべきではあると思います。
その上で、存続か廃止か決めるべきではないでしょうか。

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>>506
気を使う気持ちわかります(^_^;)
ウチは共働きなので、平日子供が1人で帰って来る時が有って、コンシェルジュさんが居て安心ですが、休日は…。
正直、主人は気を使うのが面倒でエントランスを避けて通ってます。

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おそらく住人さんでない方が「ペット飼育禁止化」や「コンシェルジュ不要」と言ってるのかなと思います。

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笑 その目的は？

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>>510
ここは２ちゃんねるじゃありません 無用に「笑」とか使うのはやめましょう。

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（笑）が良いか悪いかは別として、住人じゃない方が書き込みをしてるとしたら、私も何の為に?とは思いますね。

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ダンボールを間違って第1.3水曜に出してる方、いい加減にしましょう。ややこしいなら月曜に出しましょう。今回の貼紙は個人を特定できそうな文面でしたね。毎回あのような貼紙はあまり見たくないので書かせていただきました。

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私もコンシェルジュさんがいることで、エントランスを避けてしまうことがあります。
友人のマンションなどでも、コンシェルジュ制度がなくなったマンションが多いので、近い将来間違いなくなるでしょう。
話を聞く限りは、管理組合の話し合いで5年以内になくなったマンションが多いです。

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本当に当マンションの方かは知りませんが497のような、読んでいて不快に感じる記載はやめませんか。こんなこともし直接言われたら、傷つくし、こちらこそ憤りを感じます。ネットだからといって中傷していいとおもってるんでしょうか。

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管理費が勿体無く感じてるんなら、何故マンション買ったんだろ？

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ほんとにそう…なんで初っぱなから管理費で頭抱えてんのかな…
コンシェルジュ有りもペット可も最初っからわかってたことだし それが良くてここを買った人も居るんだし

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コンシェルジュが居てるぐらいでエントランス避けるって…

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>>512
ただ単に煽って楽しんでるんですよ。証拠に飼い主のマナーの悪さやコンシェルジュの不要さを具体的に言わないのが特徴的

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不思議なんですが、コンシェルジュが居るのは初めから分かっていたにもかかわらず、こんなに早い段階で問題になるって何でなんでしょう？

コンシェルジュ絡みで何か問題が有ったんですかね。

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私も、住んでみて初めてこんなにコンシェルジュっていらないものだと気付きました。
住んでみないと分からないものって多いんですね。
ここのマンションのママ友たちも同じことを言っていますよ。
そういう方、他にも多いと思います。

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