サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

スレ立てご苦労様です 宜しくお願いします。

住民板のスレ立てありがとうございます！
どんどん情報交換して行きたいですね…。

オプション何をつけたか良ければ教えください。
いろいろ悩んでいます。

琉球風畳、一枚21000円ということは、4.5畳だと9枚で、189000円、しかも標準仕様畳との差額の値段ということで、高すぎますよね。あとで、自分で畳屋さがして入れるから、畳なしでという選択はありかしら（笑）

琉球畳はおしゃれですけど、高過ぎるのでやめました。

IHのグレードアップはしました。

洋室カーペットのオプションは、フローリングを敷かずにカーペットを施工するそうなので、カーペットを剥がしたいときにはフローリングがないので注意が必要ですよ。。。

琉球畳高いですよね。見た目はいいですが・・・

最初は標準で我慢して、汚れてだめになる時がくるのでその時、畳屋さんでお願いするのがよさそうですね。

ＩＨのグレードアップ、12000円ならする予定でしたが、0がひとつ多くなると知りやめました。

Iタイプの玄関の壁面パネル＋ミラーつけようと思ってます。

あとシンク上吊戸棚迷ってます。つけない方がすっきり見えるけど収納のこと考えると・・・

ＩＨ早くに申し込んでいた人は12600円でグレードアップできてうらやましいです。
ＩＨだけ先に申し込みしておけばよかったです。

契約前の説明では、玄関を出てすぐ目の前の、地下駐輪場入口から地下鉄乗り場に行ってよいということになってます、と聞いたのですが、最近の広告は43m離れた1号入口から地下鉄へ、となっていますね。自転車置き場の入口から入ってはいけないことになったんでしょうかね〜

私が訊いたときは 確か雨の日は駐輪場の入口を利用してもいいとなっていました。

公式・非公式っていうのがあってですねー

わかります？

購入検討版はなぜあんなに
ネガキャンで必死なのでしょうか。

旧サンマークスの価値についても必死に訴える方もいるし…。


大日駅を最寄り駅としているので
毎日マンション工事を見ていますが
あと１年近くあるのでまだまだって感じですね＾＾

でも待ち遠しいです。

購入検討板のネガティブコメントをされている方、興味がなければ見に来なければいいと思いますが、見て書き込みまですると言うことは、興味があるって事じゃないでしょうか。

共働きのうちにとっては、DRSの立地はとても魅力的ですし、一期で申し込んで、希望の階の希望の部屋タイプをゲットできたので大満足です。購入検討者の皆さんはいろいろな意見を聞いて、冷静な判断をされると思いますので、ネガティブコメントされようが、気にしなくてもよいのではと思います。

本当にに完成が待ち遠しいですね。
一階と二階にどんな店舗や施設が入るのか楽しみです。
二階の託児施設が学童保育もやってくれたら助かるんですが。。。

駐輪場専用のエレベーターって、自転車と人で何台ぐらい乗れるんでしょうね。
朝とか出庫に、時間がかからなければ良いですけどね。

大日交差点から撮影しました。
かなり建ち上がって来ましたね。
現在、14階辺りの様な気がします。

オプション会のパンフレット見ましたけど、どれも高いですねぇ～。
ざっと100万円は用意しないとダメですねぇ～。

ネームプレートは郵便受けも含めて、個人で用意しないといけないのでしょうか？
何なら、両方とも名前を上げないでおこうかと…。

郵便受けのネームプレートって、内側、外側どっちなんでしょうね？外側なら、なしにしようかなと…
オプション、値段とにらめっこで、迷いますね〜予算決めて、チョイスしていこうと思います。

オプション悩んでます。
エコカラットしたいと思ってますが、お値段しますのでこれだけの価値はあるのかなぁ？
あと、トイレ鏡面腰壁はしたいと思ってます。

なるほど…。
誤配送の心配がありますね…。
管理組合として掲示することは無いのですかね…？
寧ろ、プライバシー保護のため、名前を伏せる方が多いのでしょうか…。

できれば郵便受けのネームプレートは最初は伏せたいと思ってます。
新築マンションは入居すぐはいろいろなセールスが来ると聞いたことがあります。

同じ郵便受けがいくつも並んでいるので誤配とかのこと考えるとネームプレートしたほうがいいんでしょうね。

足場解体中。
もうすぐ全貌が現れますね。

オプション、悩みますね。
うちは玄関にエコカラットをやろうかなと思っています。
豪華にみえますし、玄関側はあまり日が当たらないので湿気がたまりそうな気がしますので。

下からだと洗濯物も見えにくそうですね。
夜は、共有廊下の照明が良い感じで、現サンマークスとトータルで都会的なイメージですね。

今日の夕方のDSRです。
Ｇタイプ横の足場解体が始まっています。
明日には、足場が外されていると思いますので、またアップします！

夕日とDSRです。

今日のDSRです。
今日は足場解体は無しでしたが、防音カバーが少し外されました。

いつもお写真ありがとうございます！

今週末、来週ぐらいには足場がはずされた全体が見えるんでしょうね。
いつも写真UPありがとうございます。
夕日があたる写真綺麗です。
春には毎日見えるようになるのが楽しみです。

１階、２階に入る店舗は、眼鏡屋さん、ドラッグストア、塾、歯医者、保育園がきまっていると聞いているのですが、これら以外に何がはいるかどなたかご存じないでしょうか。

「1階102号カフェ、コンビに等物販店で募集、103号（調剤薬局で申込あり）募集、2階206、207、208、209号は診療所等で募集、201号は美容系で募集希望、
101号はドラックストアーで、104号はメガネ店で、204～205号は歯科で、202～203号は塾で各契約済」
と、不動産会社のサイトに書いてありました。

今日のＤＳＲです。
南西棟のバルコニー側の足場解体が始まりました！

販売戸数たまに見ると減ってきてますね。
９月から２ヶ月で40戸ほど売れたんですね。
まだ57戸ありますが、まずまず順調に売れてるのでは？

足場が全部取れるとして、そのあとは駐車場棟を残り半分、建築しますよね？

それから、店舗部分の内装などが入って来ると、いよいよって感じですかね。

地上部分のフェンスが外れたら、本当の意味での全貌が明らかになりますね。

工事の方は、順調に見えるのですが、入居時期が早まる様なこともあり得るのでしょうか？

33さん
販売戸数って、気になりますね。^_^;
どこかのサイトで更新されてるんですか？

35です。

販売戸数は、公式サイトの物件概要ですね。
http://dsr296.com/outline/

自己解決してしました。＾＾；；

販売戸数が更新されているのは、知りませんでした。

36さん

お返事遅れました。
そうです、HPとか、検討スレ上部の物件概要でも見られます。
こないだ見たときは確か64とかそれくらいだった気がしたので
更新されてるんだなとわかりました。

37さん、情報有り難う御座いました！
今朝のＤＳＲです。
南西棟バルコニー側の一階部分以外の防音シートが外されました！
それと、駐車場棟の防音シートも外されていました。
また、休日に写真をアップしますね。

今日のＤＳＲです。
全タイプのバルコニー側の防音シートが外されました！
いい感じですね〜。

ちょっとアップ。

引きでも一枚。

おまけで駐車場棟です。^_^;

いつも写真ありがとうございます。
シート外され、全体がみえるようになりましたね。
駅前にすごい存在感です。
駐車場棟もできているんですね。
あとは、下の店舗が何入るのか気になります。

店舗情報はあまり、更新されて無いですね。
行きつけの美容院の店長に聞いたんですが、周りの物件より高すぎて、手が出ないそうです。。
有名なチェーン店ぐらいしか、入れないんでしょうねー。

ほとんど、テントカバーがはずれ、仕事帰り、現物を眺めるたびに、ひとり、ニヤニヤしています。^^

さて、もうじき、オプション説明会がありますが、正直なところ、悩みます。。
この機会に、入居時からつけとくといいもの、お得感の高いものなど、、
皆さんはどう考え、何を選びますか？

情報交換させていただければ、ありがたいです。

外観があらわになって、ご契約されたかたの楽しみがよく伝わります。私も建設中は毎日ここを見ていました。楽しそうなので、少しでも協力したいと思いうちの玄関からの眺めアップしてみました。

時間的に12時位の日当たり参考にでもしてください。この時期は外が寒くても日当たりがいいのでバルコニーはポカポカ気持ちいいですよ。

オプションはリビング位はカーテン選んでおけばよかったかな？と思っています。なかなかサイズがなくて、オーダーになりますから。
ご参考までに。

お得感はないんでしょうね。
どれも高いですよね…。
割高とは営業さんですら言ってました。

ただ、カーテンやエアコンや食器棚あたりはぴったりサイズのものが
入居前にすべてセッティングされているってのには
やっぱり惹かれます！
個々にそれぞれのお店で買った方が絶対安いんでしょうが、
引越作業の忙しいときに、いろんな業者さんが来るというのが
大変そうだなぁと思うと、ちょっと考えます。

あとは水回りのコーティング系が気になりますが、
効果はどうなんでしょうか？
されたことある方とかいらっしゃいますか？

水回りのコーティングって、確かクロスの色が変わってしまう感じでしたね。
洗面所のクロスが、白から色つきに変わってしまうと、トータル感がなくなってしまう様な気がします。
そうなれば、実際に汚れてから変えたって同じことかなぁ～って…。

洗面所やトイレ、水回りのクロスは他と色は変わってしまいますが 汚れたときに水拭き掃除がしやすいようなツルンとして硬い素材なんでしょうかね?

今朝 現場見て気づいたけど 各階のエレベーターホールにも窓があるんですね。外観が綺麗でした。