立地や内装が気に入り、先日モデルルームに行きました。
まだ完成まで１年もありましたが８割程成約済みで、私の希望のお部屋タイプは低層階しか空いていなかったため泣く泣く諦めました。
それでも、他のお部屋タイプの上層階でもいいかも・・と思い始めています。
まだ新築マンションを探し始めて数週間しかたっていない素人ですので、西神中央の今後の発展のことや、新築マンションについて詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-11-16 03:36:00
＞１０さん
気にされるのはやむを得ませんが・・・。
○住民ともめているというのは、福岡の物件と推察します。
あの街並はかなり古いようで、一部住民の景観保護活動が
盛んな地域のようです。別にクレアシティに限定された話では
なく、近隣のマンションも同様の状態と聞きます。この件が
比較的新しい町並みである西神中央に横展開できるとは
思えません。
その１件以外は大きなトラブルはきいていません。営業部隊が
少ないとか、対応がいまいちという話は散見しますが、
他社に比べて特に多いとは感じません。逆に少ないと思います。
○売れ残りは確かに数件あります。そうは言っても、まだ８月です。
１１月完成予定ですので、さほど気にする話ではないと思っています。
○建築に一番時間がかかるのは、コンクリートの養生です。コンクリートは
流し込んだ後、工事可能になるのに約１週間かかります。建築確認は
その間にどうにでもなるでしょう。８さん同様、私も近くをよく通りますが、
確かに音や臭いはほとんど感じません。かなり神経を使って工事している物と
思います。時間オーバーという感じも受けません。
そのほか心当たりがあるとすれば、矛盾するようですが騒音です。
私自身も経験があるのですが、閑静な住宅地での工事の場合、騒音規制が
非常に厳しく、近くの道路からの騒音だけですでに基準をオーバーしている
事があります。そのため、工事中に騒音測定すると、もちろんＮＧ。
クレアシティの場合、西神中央駅・プレンティーなどが近くにあり、
この状況になっている可能性は高いと推察します。このため、騒音に
敏感な人の場合、苦痛に思うかもしれません。
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
