匿名はん
[更新日時] 2024-02-20 07:56:50
邸宅地としての芦屋山の手、その本質を見つめて。山芦屋、地の美、建築の才。だそうです。
29戸。81.72〜111.02㎡。阪急芦屋川から徒歩9分。ちょっと坂道急で9分ていう感じでもな
いですよね。以下のニュースも気になりますし。価格未定ですがどんなもんでしょう?
(2006/07/06) 芦屋のマンション建設 地元住民が再び審査請求
芦屋市山芦屋町のマンション建設をめぐり市建築審査会が民間検査業者の出した建築確認を
取り消した問題で、デベロッパーの野村不動産が建築確認を再度申請し認められたことを受
け、地元住民が4日、市建築審査委員会に2度目の審査請求を行いました。
請求書によると、請求理由は、検査機関の数値確認は不十分、地盤面が意図的にかさ上げさ
れている、の2点。さらに「『建ててしまえば勝ち、売ってしまえば終わり』の建築業界の
風潮を追認することは決して好ましいことではない」と厳正な審査を求めています。
このマンションについては、周辺住民が今年5月、建築確認取り消しを求めて市建築審査会
に審査請求。裁決では、「マンションの地下部分が要件を満たしておらず地盤面の基準には
ならない」として建築確認は取り消されました。これを受け野村不動産は、指摘があった部
分の設計を一部手直し同じ業者に建築確認を再申請、先月下旬に建築確認が認められていた
ものです。
所在地:兵庫県芦屋市山芦屋町24-1(地番)
交通:阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩9分
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩18分
[スレ作成日時]2006-08-18 23:10:00
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市山芦屋町24番1(地番) |
交通 |
阪急神戸本線「芦屋川」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド山芦屋「山芦屋の瀟邸」口コミ掲示板・評判
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371
匿名さん
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372
匿名さん
どうやら日本語が理解できないようだ。
芦屋西宮の阪急北の住宅街の3/⒉の地域は1万年未満の堆積がほとんど無く埋蔵文化財も表土から出土。
そうに対し大阪平野の多くの平地では埋蔵文化財が地下数mから出土。
一万年未満に洪水の影響を受けてない地域と二千年以内に何度も洪水に見舞われて土砂が数m堆積した地域とどちらの方がリスクが高いか一目瞭然だろう。
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373
通りすがり
2008年の360さんの投稿に対し、5年も経って369さんが反論されたのが始まりですね。
<プラウド山芦屋の購入検討板>で今頃論議されても、稀有な人しか地質ネタには参加しないでしょう。
新たな板でも作成してそこで論議されてみては?
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374
匿名さん
5年で8件の書き込み、2日で6件の書き込み、
5年ぶりの書き込みに対し、5年前と同一人物らしき人の素早過ぎる反論。
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375
匿名さん
ここ1万年で同じ場所に100回以上の土石流が発生、堆積している阪神間で、土石流が発生していないというのは物凄い珍説ですね。たった数十年前にも起こって苦楽園~鷲林寺は物の見事に壊滅的被害を出して詳細な写真まで残っているのに(笑)
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377
マンコミュファンさん
たった40年ちょっと前の1967年にも盛大に六甲で土石流が発生してるのに
もう起こらんというのはありえんわなw
これからも起こり続けるのは当たり前だが、それが実際に住宅地にどれだけ
被害及ぼすかどうかは(砂防堰堤で止められるかどうかは)、雨量や規模で決まる。
基本的に今のハザードマップで警戒区域(土石流危険渓流)に指定されている
住宅地(西宮芦屋神戸に無数にある)は100年に1度クラスの大雨が発生すれば
砂防で防ぎきれないと専門家が判断している場所。
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378
匿名さん
芦屋も西宮も山手地区は100年もすればもう壊滅状態で人も住めなくなる。
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379
匿名さん
また尼キチが暴れてるのかw
芦屋西宮の山手が壊滅するならその頃の尼崎は海低下だぞ!
確かに山手でも土石流の通り道があり被害も限定的範囲。
でも平野部なら洪水が広範囲に及び死者数ももっと多くなる。
但し両者とも治水工事がそれなりに成されてるために、
尼崎もそう簡単には海底には沈まない。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
380〉毎度活動お疲れ様です。
岩園は知ってますがコンクリート壁の上下は同じ地主で以前から強度不良で崩れてたのを放置、大雨よりも管理責任に問題。
苦楽園の件は10年ほど前じゃなかった?
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382
住まいに詳しい人
岩園の5枚目の写真を見れば判りやすいが擁壁が薄過やろ、
この厚さだと高さは1m未満じゃないと違法や。
何年前の施工か知らんけど昔でもこれはひどい、
明らかな人災ですな。
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385
匿名
苦楽園の落石は去年だよ
ちょっと雨が降っただけなのに巨岩が崩れてきた
豪雨が続いたら阿鼻叫喚だな
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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386
匿名さん
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391
386の恥さらし
西宮市議会
平成24年 3月15日予算特別委員会建設分科会-03月15日-01号
>質問させていただきたいのは、新聞記事で、タイトルが「裏山から落石 住宅直撃」ということで、
>9日午後8時ごろ西宮市苦楽園五番町で落石があったということで、現地では家がつぶれて、けが
>がなくてよかったなと思ってるんですけど、この件につきまして、
平成24年 3月19日予算特別委員会総務分科会-03月19日-01号
>1点だけ、現状の連携体制の確認だけをちょっとさせていただきたいというふうに思ってます。
>詳細は別の部局で確認するんですが、3月9日に報道でもありましたとおり、苦楽園の五番町で落
>石事故が発生したという報道があったかと思います。市民の皆様に対して、この第一報をどこに入
>れるかという問題なんですけれども、通常、事故であれば警察、それ以外のことであれば、もう現
>状、消防局のほうに入ってくるけども、どこに連絡をとればいいかわからないという現状があって、
>今回のケースにつきましても、その第一報は消防局に入ったというふうに伺っております。
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396
匿名さん
>>391
一連の芦屋や西宮に対して悪意を持った投書で、元ソースの提示もせず文面を書かれたって信用性無し、適当な作文でも検証も出来ない。
もう一度書くが、芦屋の山手の3/2はこの1万年以上の間に土石流には見舞われてない地域、埋蔵文化財も平野部では地下数mからの出土する例が多いが芦屋山手では多くが地表面から出土、これらの事からも山手地区は平野部に対して相対的には過去に天災を受けにくかったと言える 。但し山手地区でも土石流の通り道があることも事実(水量が多い河川ほど頻度も高い傾向にある)しかし又両者とも治水工事に伴い自然災害は大幅に減少している。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
>>397
一万年以上は、すなわち一万年未満の表土の堆積はほとんどないってこと。
二万年前に堆積していても二万年もしていないのだから平野部よりはマシだろ。
ただしこれも何度も書くけど3/1の地域は一万年未満堆積地で、
古墳時代の遺跡が表土近くから出てくるかと思えば土石流の通り道であったりもする。
堆積層は一般的には平野部の方が多いのは常識だし過去にそれだけ多くの洪水に見舞われてる証でもある。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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400
匿名さん
阪神間の遺跡の殆ど全ては、古墳時代以降の幾度もの土石流、洪水流堆積物にサンドされており表層からの出土ではありません。
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401
匿名さん
>>400
阪神間に限らず平坦な低地から出土する古墳時代の遺跡の多くは地下数mから出土しています。
それに対して芦屋の山手地区では多くの遺跡や古墳が表土近く又は表土から出土、
これも芦屋に限らずその傾向は全国で確認済み。
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