【万博記念公園】ガレリアヴェール　入居者用 part７

>>940 さん
ウナギですが、山水閣さんですか？
昔は、山水は牛久で鰻専門店で、牛久沼湖畔でがんばっていましたが、今は牛久沼だけで、経営は成り立たなくて、松代に、宴会場と御食事処で損失補填していますね。

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>No.941
>
>山水は牛久で鰻専門店で、牛久沼湖畔でがんばっていましたが、
>今は牛久沼だけで、経営は成り立たなくて、松代に、宴会場と
>御食事処で損失補填していますね。

　店名からして、もしかして「山水亭花紫」？
（松代というよりは小野崎ですが）

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942さん

そうですよ。

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>>943さん

　「つくば山水亭花紫」。20年くらい前に松阪牛ステーキや
豆腐懐石など、和洋食の料亭としては知りましたが、牛久沼畔の
鰻料理店が本家という由緒は初めて知りました。90年代バブル期の
混乱の産物だったわけですかね？

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7Fはガレージもちだからじゃないの？

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946さん
昔は、水戸街道の両サイドに店舗がありましたが、藤代バイパスと牛久土浦バイパスの交点になることで、片方の店「レーク山水」が、立退き移転でつくば市に移転しています。20年以上のかなり前の話です。

牛久沼は、万博の端の川である谷田川の沼になった部分で、下流は、谷田川、牛久沼排水場を経由して、小貝川にながれています。
万博の端を流れる川が、牛久沼に流れる。勉強になりますね。

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>>948さん

　946ですが、

>昔は、水戸街道の両サイドに店舗がありましたが、藤代バイパスと牛久土浦バイパスの交点になることで、
>片方の店「レーク山水」が、立退き移転でつくば市に移転しています。20年以上のかなり前の話です。

そうすると、90年代初頭のバブル期よりもずっと以前から、本家の経営が成り立たなくなって来たのに加え、
インフラ整備の煽りで「つくば山水亭花紫」が誕生した、と言うことですかね。この整備が、85年の
つくば科学万博開催に伴うものだとしたら、別の意味で万博と牛久沼の奇縁が感じられます。

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950さん

レーク山水は、当時、お客さん沢山入っていました。
閉店のときは、行列ができていましたよ。
惜しまれつつ、閉店しました。

そのころ、清x国明さんがブラックバスを、勝手に放流しうなぎは、あっという間に全滅しました。

うなぎの養殖ができなくなった業者の一部は、淡水真珠の養殖など異業種に転換したり、規模の一番大きかった牛久亭は、廃業においこまれました。

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分譲ガレージを所有していますが、売りに出そうか検討中です。
皆さん幾らくらいが相場だと思いますか？宜しくお願い致します。

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土地付き車庫だから4坪くらい。坪単価30万円～として120万～150万円くらいが売値だろう。

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競売形式とかって出来ないんですかね？

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>>952さん

>レーク山水は、当時、お客さん沢山入っていました。
>閉店のときは、行列ができていましたよ。
>惜しまれつつ、閉店しました。

そうでしたか。「経営は成り立たなくて、松代に、宴会場と
御食事処で損失補填」とのことだったので、移転当時には「山水」の
経営が傾いていたのかと解釈してしまいましたが、どうも当方の
勘違いのようでした。むしろ、現在に至る経営が苦しい、
という話なんですかね。

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>>955さん

いまは、もうガレージは後から購入できないプレミアム感があるので、200万円が妥当では。
オークション方式も可能でしょう。不動産会社に確認してみては、今、不動産会社だと2室仲介している一誠商事さんと、先月あたりにチラシが入っていたマイハウスさん。
後は、桂不動産あたりでしょうか？
不動産会社に相談してみてください。

不動産会社立会いで、ヨガスタジオを借りて、最低価格を設定して、入札してみてはいかがですか？

350万あたりまで上がる可能性はありますよ。
私は、自走式駐車場だけで満足ですが。

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オークション方式で、やればいいですよ。

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