【万博記念公園】ガレリアヴェール　入居者用 part７

>>908
左側、つくばエクスプレスでの一番の欠陥マンション。
剥がれかかったタイル。狂 った歴代管理組合。
裁判所へ裁判もできない欠陥工事の調停。
独自の館内SNSも作れないレベルの 低い 住民。
管理出来ない管理会社。地域に溶け込めず新規小学校の設置を御破算にしてしまうマンション。

右側、つくばエクスプレスでの一番の大きいマンション。
剥がれかかった住民コミュニティを、館内SNSの立ち上げで、管理組合の透明化に成功。地域に溶け混み来年度には、新規小学校の設置を実現。
管理出来ない管理会社から、東急コミュニティへ管理会社を変えて資産価値向上。

3180万円は、高い。
調停の情報が入った以上、左側のマンションは、資産価値はない。
価格は、南向きの100で2280万円が妥当な価格。
西向きの70だったら、1280万円が正確な価値だろう。
他の2つの物件の、3/5くらいが正当な価値だろう。

中古物件を買うなら秋になれば、万博記念公園だけは、暴落してしまうかもしれない。
不動産情報ネットワークは、恐い。