【万博記念公園】ガレリアヴェール　入居者用 part７

ハイハイ、799は頑張って安藤建設を直接訴えてくれ（笑）

なーんかみんな4期批判が多いね。。

>>800
東京建物不動産販売に対して、調停開始した時は、まだ安藤とハザマは、合併していないよ。
説明会にしたって、さくら事務所も伊澤弁護士もいないのに説明会なのか、ただの現況報告だけじゃないか。

>>801
できるわけないでしょ。
時期は逸してる。

>>802
4期の理事会は、批判されても仕方ないでしょう。
管理という仕事していないでしょ。犯人作りばかりで。

ただし、調停については、3期の尻拭いに近いでしょう。

今期の理事会に期待しましょう。
明日、理事会があるみたいなので、議事録でどんな進展があるか期待しましょう。

308
明日の理事会？
ネタは第6期理事選任についてみたいだよ。
あなたの期待通りのネタですかな。。

これは失礼しました。
803でした。

804さん
役職は欠員の部分除いて、役職決定しているでしょ。
そんだけ、あー言えばこう言えるのですから、副理事長でもやればどうですか。ポジション空いていますよ。

>>807
>>808
残念、マンションの暇飛は、施工業者の責任です。瑕疵についての建築施工者等の不法行為責任として、最高裁判所の判例があります。
http://www.ritsumei.ac.jp/acd/cg/law/lex/11-3/matsumoto.pdf

いい加減にせんかい。
マンション欠陥論議は、辞めにしろ。
このマンションが、欠陥マンションだとアピールしているだけ。
対した欠陥じゃないのに。

居住している人間に欠陥があるのか？

つくば市内の中古物件を居住用のため検討中で、この掲示板を参考にさせて
いただいていますが、こちらはエコキュート関係で欠陥（？）のある
住戸がかなりあるようなのでしょうか？

スレッドを追って見る限り、あの震災が関係しているようにも見えましたが、
偶々それがきっかけで露見した形なのか、あるいは地震が直接の原因なのでしょうか？

市内不動産会社で聞いたある売り物件は、何も問題ないように
言われていたのですが、スレッドの話を見ていると紛糾して
いるようにも感じられたので、少し不安になってきました。

もちろん資産価値の下落につながるかもしれない事項は、関係者には
たやすく伺えないもの、と覚悟してますが、多少でも具体的な話が
伺えればありがたく思います。

>>812
建物のエコキュートは、震災とは関係ありません。
修繕するので、ご安心を。
マンション総会で、方向性は決まっています。
管理組合に問題は、少しありましたが。それは、巨大マンション共通の悩みです。
そのかわり、多様な共用施設は、他所にない魅力です。
特に、小学校へのバスは、小学生の通学は特に安心していただけます。
812さん、ご心配なさらずに、どうぞいらっしゃってください。

「損害分を請求」って何を請求するんですか？
賠償支払い命令がでたら費用はどこからどこに？
ちなみに、その筋書きでは“終わり”はどうなりますか？

管理運営会社御中

本サイトは全国で閲覧出来るうえ
心無い人の書き込みで嫌がらせを
受けて困っています。
当マンションのスレッドを削除頂く事が
出来ませんでしょうか。

812で質問させていただいた者です。
かなり遅いお礼で申し訳ありません。

>>813さま
>一部の心ない住民や元住民による
>嫌がらせです。
情報をいただきましてありがとうございます。やはり大規模マンションですと、
いろいろな方がいらっしゃるということですかね。


>>814さま
>建物のエコキュートは、震災とは関係ありません。
>修繕するので、ご安心を。
>マンション総会で、方向性は決まっています。
お話しいただいてありがとうございます。
　エコキュートの修繕自体必要な住戸があるが、震災が原因でそのような
状況になったというわけではない、と言うことで理解いたしました。

>管理組合に問題は、少しありましたが。それは、巨大マンション共通の悩みです。
　やはり大規模マンションでは管理がたいへんですかね。区会役員同様、
やはり持ち回り制でしょうから、時々の人に依存してしまうのでしょう。

>そのかわり、多様な共用施設は、他所にない魅力です。
>特に、小学校へのバスは、小学生の通学は特に安心していただけます。
>812さん、ご心配なさらずに、どうぞいらっしゃってください。
　不動産会社もその点はアピールしてました。やはりスケールメリットがある
ので、いろいろ便利な点があると。駐車場も市内では珍しく自走式なので、その点も
かなり便利ですし、商業施設やTX駅も隣接ですから。ただ通学バスについては、
このマンションスレッドのかなり前の記事で、市の「つくバス」に転換する案も
出ていましたが、いずれにしろ当方にはもう必要性がなくなっています。
　こちらでお世話になるようになりましたら、改めてよろしくお願い申し上げます。

そうだよね。消しゴム1個買うのに総会決議はいらないね。予算化されてるなら修繕工事も同じだよ。
何が違うのか？金額の違いだけ。

このマンションを家として購入した方々には、自宅としては始めて自分の家として持った人が多いと思う。
マンションには、規約などの規則があるが意外に自分の思う様にいかない。
ジレンマとの戦いと感じる。
410世帯もあれば410の色があるだろう。
410の平和な色に早くなって欲しい。

前世帯が団結して、調停を勝ち抜く気持ちを持ちながら前進して欲しい。
前世帯の連帯責任だと思う。
理事会が悪いのではない、全世帯の皆さんで調停を勝ちに持って行く気持ちになりましょう。

あー夏休み〜
あー夏休み〜

ガレリアヴェールの中古物件情報です。

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/08220/6952600811/00100742/x0695...

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/08220/6952516132/00102729/x0695...

今のところこれ以外にも、物件はありそうです。
消費税上がる前に、充実した生活をしませんか？

特に、上の物件は、エレベーター前で駅に近くて、玄関から改札まで5分で行けますヨ。
冬の入居になりますが、いかがでしょうか？

夏休みのラジオ体操を、フットサルコートで実施中。
充実した生活をガレリアヴェールでしませんか？

3000万円以上出すなら都内で買うよ。
なんで筑波の田舎に住まにゃならんの？

それは言える。今は少子化で都心回帰だからな。

たしかに、3000万あれば、文京区の音羽や、目黒あたりで買える。
草加のブリリアもおすすめ。

今、都内23区の70㎡台は2000万円台で買えるように価格設定してる。
30代のファミリー層が買えるように。ローンが2000万円台で組めるように。

そうですね。
つくば駅のタカラレーベンさんや研究学園のNTT開発さんの物件がどれくらいするかですよね。
でも、住めば都はるみですからね。

3100万は、以上、ぼっタくりだよな。
その値段なら、「流山おおたかのいなくなった森」の価格。
同じ、100m2だ。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

まぁ、万博記念公園周辺には、おおたかがいるらしいが。
あっちは、いなくなった。

ハクビシンがいるよ。