【万博記念公園】ガレリアヴェール　入居者用 part７

銀行次第では。
ようは、頭金の問題や年収の問題。
最悪でも、東京建物不動産販売に即売却を申し出て、ローンで返済しているのであれば返済にあてて、新物件のローンを組めばできるはず。
ただし、個人の収入状況や信用状況で、単なる金融機関の審査が降りないだけでは？

購入時の頭金にもよるのでは、結局は、住み替え続ける人は、中古買取相場より残債の差で、次の住み替え先を探して買い替えを続けて、最終的に支払総額を減らしていくし居住グレードをあげていくわけだから。しかし、消費税が段階的に上げられる中、どのように転売益を出すか、知恵も必要。消費税導入前では、売るなら今秋までが売り時では。

マンション資産価値は、下がらない。
理由は、馬 鹿 な管理組合長と、馬 鹿 ジ ジ イ の監事。
2名の考え方か、共産主義というか。

その2名の部屋を没収して、競売してエコキュートの修理をやるのが、一番。

そうすれば、管理組合は、通常化する。
新理事は、これをできる人がでないとダメ。

建築理事のやめさせた現行の理事長と監事だけの責任。
時期理事会の責任はない。
住民主婦さんよ、尻拭いはおことわりだぜ。

>>585
こんなもの理由は、これかな。
管理組合が参ったになったのだから。
http://mobiletest.bo.mikle.com/thread/273037/
掲示板に負けたらダメ。
使い方次第、コントロールをしなきゃ。

管理組合とリュクスの総会の資料が来ました。

みなさん、管理会社の2年更新は、反対しましょう。
管理組合の委任状、リュクスクラブの委任状は、提出をするのをやめましょう。

理事会の不正をただしましょう。

管理会社を入札制にして、安価でより良いものにしましょう。

リュクスは、委任状提出は問題はないのでしょ

相変わらずリュクスの会計はザルだな。

新春もちつき大会　詳細なきイベント開催費273,000円ってなんだよ。

餅代等が73000円で、謎出費が20万か？

>>591
餅つきに参加していないので予測だが、餅ツキやる際に、外部の業者を了解したのでは、食品衛生法に関わることかもしれない。万が一、食中毒などの事故が発生した場合、責任問題と衛生管理を考えた場合、妥当では。
餅ツキを楽しみにしている人もいるから、まぁ、そんなに目くじらたてなくても。
今期のリュクスは、マメにやっている方だよ。
スクールバスの説明会したり、方針は管理組合よりしっかりしていたりするかも、勉強していけばよい。隠し事は、はなさそうだから。
ただ、もっこくわしい内訳と銀行残高の確認は欲しかったな。

ところで、こんな状態で総会を開催するのか？

理事へのいじめに、管理組合の金を理事長が使い込むのは、いかがなものか？
総会の委任状なんかも、理事長が偽造する可能性もあるな。

裁判所における調停なのだから、一回目は、弁護士を使わず、相手の状況を確認してから、弁護士を使うべきだけど、現理事の各氏は、すでに理事を満期または、中途で辞任するのに、弁護士に依頼はおかしい、コンビニエンスストアじゃないんだ。

退任する無責任な理事が、弁護士をつかうのは大問題。
次期の理事が、判断することだ。
それにしても、訴えを起こした理事の言い訳は、何か聞かないとわからない。

すでに、裁判所で事件として扱われた以上、退任する理事には、理事会の金で弁護士を使うのは、言語同断。
原因を追求し、問題があった理事に対し、減損価値分の損害賠償を起こして、責任をとってもらおう。

総会で、互いの言い訳を聞いて、告発人と相手方どちらに非が有るかを確認し、その原因者から被害金員を請求しよう。
言い分ではない、言い訳だ。サスペンスおゆうぎかいではない。昼ドラでも、こんなくだらない話はない。

それ以前に、土曜日にイーアスつくばで行われる総会にみなさんで参加しましょう。委任状の偽造もありえます。
総会に参加して、住民としての責任を果たしましょう。

>>596

防犯カメラの賄賂はないだろう。
やっていたら、管理会社と警備会社変更しなきゃ。

でも、今回の総会でやることではない。

例の揉め事の本質は別にあるような気がする。後ろでコソコソブツブツ言っていたオバサン達…この人達と何かあるんじゃないか？

総会は結構面白かったですか？

管理会社と管理組合にいちゃもんつけた人の吊るし上げ。
管理会社に飼いならされた管理組合の管理が徹底されている。
まぁ、喧嘩上等といった感じ。2回目の休憩時間退場したから、最後の部分はわからない。

？？？

>管理会社と管理組合にいちゃもんつけた人の吊るし上げ。

これって、理事会が反撃したってこと？
それとも、理事会に他の住民が加勢したとか。

606の書きぶりだといちゃもんつけた人はまともな事を言っちゃったんだ(笑)

時期理事の抽選は、８号議案に反対した人が当選するようになっております。
あしからず。

理事の抽選はやらないよ。
だって、理事の人数が少ない方が意志の統一がしやすい。
弁護士もいるから、抽選はしないだろ。

前期理事会は、補充しなかったから。
嘘つき管理会社としては、人が多いと賄賂が大変だけど。
少ない人間ならば、賄賂が少なくて済む。
いろいろと追加追加の工事で、積立修繕金がなくなり来るべき大規模修繕時に、金が足りなくなるのが、恐いね。

>611 です。
日曜日に抽選会やるのね。
ポストに入っていた。
抽選やったって、今期の理事はやりたくない。
前期の理事が残留している。
おかしい。

先週の抽選の結果は、どうなったのでしょうか？

役員の留任の規定は、管理規約の8ページの真ん中あたりにも、書かれている。
留任理事の方、理事経験者の再任される皆様、お疲れ様です。
よろしくお願いします。

要は、国のマンション標準管理規約で、理事が承認された後の不足理事の補充は、理事会のみの承認で可能です。
国交省のマンションのホームページを参照すれば、わかります。
したがって、抽選でも法的に問題がないのです。
したがって、総会で抽選を実施しなかったのは、正解だと思います。

ただし、ここでマンションでの理事の経験したことがない人は、区分所有法や管理規約にあるとおり、理事役員は、2年となりますよ。

選任議案が成立したのとちゃうの。
総会の委任状が、200以上あったのだから。
1.2.3期のOBの方々と新しくF氏で。

立候補する人が少数だから、しょうがない。
住民の無関心が悪い。
だから、理事の関連トラブルもおきる。
でも、人のこと言えない。

まぁ、今回の理事会は弁護士がいるから、安泰だろう。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

ある意味、おおきいなんてもんじゃすまされないかもよ。

そうだね。大きすぎる。
総会の委任状の偽造まで、している管理組合と管理会社。
委任状の数が、議案が別の日に提示されたのに、数値が同一。臭い物にふたしちゃったんだな。
まぁ、操作数の力で勝てるケンカじゃないしな。

まぁ、周りのガレリア以外の住民から不審者マンションって、言われているらしいね。
詳しくことは、小学校や幼稚園、保育園で聞くとわかるよ。

裁判所での調停でしょ、まだ裁判の訴訟には、なっていないでしょう。

梅雨も明けたし、七夕のイベントもやった。
子供たちに、ふるさとと自慢できるようなマンションにしないと。