ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ〈契約者専用〉

スレ立て、ありがとうございます。

皆さんは、4/21（日）の管理組合総会に出席なさいますか？
その土日に予定が入ってるのですが、初回なので出たほうがいいのかなと思いつつ…。

みなさんはこのマンションに入居された印象はいかがですか？

我が家は価格の割にほ良かったと満足しています。
この寒い冬、室内は陽当たりがいい為か暖かかったですしね！

不満なのはやはり駐車場です…他の車の方をお待たせしてると思うと慌ててしまって、車に
大きなキズをつけてしまいました(>.<)
駐車場を変える事は出来ませんが、雪や雨や夏の日差しを避けられるように屋根付きのベンチがあればいいのに…と思っています。

あとは、買い物がまだ不便ですね。
病院予定地だったところがどうなるのか、期待したいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

車が少し大きいからって、駐車場出ていけと言わんばかりに長谷工から電話が毎日かかってきて、結局外の駐車場借りることになってしまいました。
だったら入居前に車の高さ等確認すべきなのに、ひどいです。
アリーナテラスでも高さの問題でもめたらしいです。
引っ越し日に言われて、かなり長谷工に不信感をもちました。

うちは駐車場の希望の時に大きい車は1階と4階との説明があったけどね。
車検証を確認するようにとも。

パズル式なので、１階以外は出すのも不便でしょう。
２階や３階を借りるなら、周辺の平置き月極駐車場を借りたほうが、
多少割高だとしても便利なんじゃないでしょうか。

№12さん
駐車場は入居前に重量、寸法の説明があったはずです。
資料も配布していますね。
「だったら入居前に車の高さ等確認すべきなのに・・」は入居者本人が行うことで、
長谷工さんには非は無いと思います。

No.15さん
説明はなかったです。契約するとき説明された方が違うからでしょうか。
土地があんなに余ってるのに平置きじゃないなんて…
機械式があんなに不便だとは思わなかったから、他で借りるほうが出し入れは早かったけど。

№16さん
土地は余ってないですよ…
ひょっとして、勘違いしてませんか？
ここは、ブライトヒルズ契約者専用のスレです。

いくつかカキコミを。

1)
以前エントランスの空調について過剰設定されているとのカキコミがありましたが、電気関連も同様だと思いまがどうでしょう？

2)
東松戸エリアは風が強くて大変ですが玄関ドアの開閉時にヒヤッとしたことがありますが対策等どうしてますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ドアは確かに重すぎますね…子供がいるのでなんだか危ないです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

No19が言われているのは換気によるモノではなく強風時にドアを開けたら勢いよく開いてしまったり閉じてしまったりす時の事ですよね？

違ったらすみません。

我が家も小さい子供がいるので子供には一人で勝手に開けさせないようにしています。

特に上層階はひどいと聞きました。

あと、皆さんお気づきですか？
換気スリーブのフィルターがとてつもなく汚れるのを！

我が家は知り合いからのフィルターのお手入れについて事前に教えてもらっていたのでケアをしていますが強風時は１日で真っ黒(茶色)になります。

一度確認してみてくださいね。

＞No.19さん

１）エントランスなどの共用スペースで特に電気が過剰に点けられているという印象は今まで無かったですが、
指摘されると、そういう気がしないでもないですね。
電車内などでは今も節電が継続されていますし、特定の時期・時間帯だけでも節電してもいいかもしれませんね。

２）については、特に対策してません。マンションが多いので余計に風が強いですよね。

換気スリーブのフィルターってどこのことですか？
ベランダ側についてる丸いのとレンジフード連動の四角いやつですか？
うちはほとんど汚れてません、高層階だからでしょうか？

No.32さん

私も気になってました。その２つのいずれかだと思いますが、
丸いほうは自分でフタを外さないと外気が入ってこなさそうですし。。
四角いのは、レンジフードと連動してたんですね。

あと、お風呂の「換気」や「暖房」と連動してるのはどちらなんでしょうか？
お部屋を閉め切っていると、ゴーという隙間風のような音が気になってしまうのですが…。

№29さん
「我が家は知り合いからのフィルターのお手入れについて事前に教えてもらっていたのでケアをしています」ということですが、ケアの仕方教えてください。
そういう良い情報は、ここでどしどし情報交換できるといいと思います。

フィルターは、最初から付いてるやつで全然問題ありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

No.37さん

どのメーカーのフィルタを使われていますか？

販売中の１戸、3678万円に値下がりしてますね。
中々売れないのでしょうか。

換気スリーブは32番さんの写真の上の丸いモノです。

ご存知ない方がいるようなので基本的な事を書いておきますね。

・24時間間換気が基本
洗面所にある操作パネルの、常時換気は常にオン
・そして換気スリーブも常にオープン
蓋を取るのではなく蓋の表面部分を左右に回せば閉開します

以上2点は集合住宅に住む上で必須です。
特に新築はコンクリートが乾いていないので！

フィルターが汚れていない、すきま風のような音がすると書かれた人は多分スリーブが閉じているんじゃないかなぁ。

№39さん
キャンセル住戸変更になってます
前はおなじ８Ｆの一番東側の４ＬＤＫ（3890万）でしたが、
今掲載されているのは一番西側の２ＬＤＫの物件ですね
西側買っていた人が東側にに乗り換えたんでしょうか？
売れないと管理費とかにも影響があるでしょうから
住民としては気になるところですね
それにしても、№35何故削除されたんでしょうか？

鞍替えの可能性は無いと考えています。
と言うのは我々が引き渡しを行った時には完売だったので契約成立後に変更する事になるので。
結構大変かも。

管理費等は空き部屋については売主負担になると思うので問題ないと思います。

上記を含め管理組合で確認した方が良さそうですね。

19です。

29さん
補足ありがとうございました。その通りです。

31さん
エントランスを自分の部屋だと考えると日中ほとんど人の往来がないのに電気をつけっぱなしにするのはどうかなぁと感じて書きました。
ただ折角の新居の入り口が薄暗いのも嫌ですよね。
良い塩梅に....難しい所です。

今日は、午前中雨がすごかったですね。

最近ベランダ側の網戸にユスリカが多く見られ、今日は雨で湿気が多いからかベランダの至る所に…
排水溝もこまめに掃除をしていて、たまたま目に入ってしまったのですがお隣の方がベランダに植木鉢を大量に置かれているみたいで…
植物を育てることは、全然構わないのですが虫となると…
その植木鉢が原因なのか、森？も近いし外から飛んでくるのか。

皆さんのおうちは、どうでしょうか？

どっちのお隣さんだろうか？
ガーデニングはだめなの？
難癖つけないで。

別に難癖つけてるわけでもなく、干渉してるわけでもないのですが。
ガーデニング等は、個人の自由ですし植物を育てるも素敵なことだと思っています。
ただ、虫が大量発生しないようにするとかのケアはきちんとしていただきたいなと思うのです。
それも、集合住宅に住む上での一つのマナーではないでしょうか？

当然そのような事は考慮していると思いますよ。
我が家も少しですが花を育ててます。
もしかしたら我が家の事を指摘されてるのかな？なんて勘繰ります。
お隣さんなら仲良く生活していきたいです。

段ボール工場の跡地が気になります。
何が出来るかご存知の片方いますか？

駅前にあるようなアパートなら建ちそうな広さですよね。契約の時に長谷工さんから「あの工場は潰れることはほぼないですよ」と言われたので、その"ほぼ"が現実になるのが早すぎてガッカリです。

4階建て位かな。

№56さん
言っている意味がわかりません？移転するという話は聞きましたが、また新たにダンボール工場が出来るという事ですか？
№51.52さん
難癖とか干渉とかレベルの低い話はやめませんか？№50さんの意見はこのマンションを住みやすくするための建設的な意見だと思います。
虫が出ないようにするとか、泥や水が下層階等に飛ばないようにするとか、隣近所に迷惑をかけないって、特に集合住宅では当たり前のことですよね！

ちなみに、ユスリカは我が家が高層階のためか、発生してません。

NO.59さん
「あの工場が潰れたらアパートとかが建ってしまうのではないか？」と長谷工さんに聞いた時、「ほぼ潰れないと思います、あの工場は昔からあるので〜」と言われたのに案外早く潰れたか移転してしまったので跡地に何か建って日が差さなくなったら…と思うとガッカリです。と言うことを言いたかったのです。日本語がおかしかったですね。すいません。

59さん

隣近所に迷惑をかけないって当たり前でしょう。
それを植木鉢がたくさんあるだのやれ虫が発生だのって隣を名指しで話するからじゃないかな。
植木鉢を置いてる家庭の人はここを見て嫌な気分になるよ。
まあ文句があるなら管理人なりに話をすれば良いかと。
ちなみに我が家のお隣さんもプランターがあります。
が、最上階なので蚊は来ません。

質問です。みなさん隣のお家にプランターなどがあるってどうして分かるのですか？ベランダって隣のお家からはそんなに見えないと思うのですが…うちのベランダも隣から見えちゃってるのかな。

ついたての脇からついっと顔を出せばすぐ見えるでしょう。
ついたての裏までは見えにくいですが。

虫が発生して嬉しい人はいないですよね。
更に自分のベランダからなんてもっとキツイですよね。

私も含め新居で過敏になりがちなところがある今、再度「思いやり」を！

皆さん宜しくお願いします！

また布団をベランダに干してる人がいますね
管理規約にも干さないように書いてありますが
エントランスの注意のおふれ（２回目）見ていないのでしょうか？
まだ守られていないのが残念です。
今後は干されている家庭に直接投函したほうが良いかもしれません

布団ベランダに干したらいけないんでしたっけ？
見えないように、内側に干せばいいのでは？

都会の高層マンションじゃあるまいし、別にいいのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

№79さん
そのとおりです。
細則の禁止事項には、「バルコニー等の手摺り、フェンス又は窓枠等に寝具、敷物、洗濯物等を干すこと。」とありますので、内側は大丈夫ですね。
№80さん
細則の禁止事項を確認してくさい。

皆さんが快適な共同生活がを送れるように願っています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

「ルールを守る」
ルールが明確にあるにもかかわらずそのルールを知っているか、知らないかは当人の過失で守るのは当然の義務ですよね。

と言う固い話とは別になぜ手摺等に布団を干してはいけないのかを理解する事が重要です。

布団は寝るときには体を暖めてくれる人の見方ですが上空から落ちてくると巨大な凶器となります。

そんな凶器が上空から道路を歩いている歩行者に当たると完全な事故となります。

小さな子供であれば命に関わる事にもなりかねないのです。

それもルール違反による過失事故


と言う事を知っていればリスクを背負ってまで布団を手摺に干したいと思う住人減るのでは。

なるほどね！
皆さん規約には必ず理由があると思うので、なぜなのかよく考えましょう！

日曜日の総会…もう少し近場にしてほしかったです。

とりあえず出席はしますが何で(車・バス・電車)行こうか思案中…


軽く食事も済ませてからの方がいいですよね？

いよいよですね。

入居説明会などで、他の契約者をちらっと見かける機会はありましたが、
今度は小一時間顔を会わせるわけですからね。どきどきします。

まぁ、初回なので名鉄担当者も同席するので、顔合わせ程度ですかね。

確かに夕食時の開催は小さい子供がいる家庭への配慮がない気がします。
それも遠方だし。

次回の総会の開催時間ついても、私たち居住者で決めていきましょう。

やっと完売したようですね。

お疲れさん

タバコ吸ってる住人さん
自分だけっていう気持ちでルール違反はやめてください。
大変迷惑です。

タバコ吸っちゃダメなんですか？
私は愛煙家で毎日、換気扇の前で吸っておりますが、それがダメとなると、喫煙所を作るしかないかと…

タバコは家の中ならOKですよねぇ
ベランダとか、共用場所で吸ってるのではないでしょうか？
道路からの入り口付近に業者が良く長時間駐車していますが、
やめてもらいたいものですねぇ、
入り口付近は駐車禁止（住民の乗り降り、荷物の積み下ろしは除いて）にしてもらいたいです。

こればっかりは、どうしようもないと思いますが…。

ベランダとかでの喫煙ならダメでしょうが、
家の中ならいいんじゃないの？

No.94さんの言っている

自分だけっていう気持ちでルール違反はやめてください。
大変迷惑です。

と言うのは、どのことを指しているのでしょう？

そんな流れを断ち切って、私が100getでござる。

管理規約上は喫煙は部屋の中だけはOKと解釈することができるけど規約で占有部までは制限できないだけ。
それに換気扇の下はベランダと同じでngだと思う。
換気扇の下で吸うってことは部屋に臭い、色が着くのが嫌だから可能な限り外にばらまいてるだけ、それも人目につかないように では？
嫌煙家からすればやるせないですよね。
可能な限り煙は部屋の中だけ処理してよって感じです。
不可能？だからやめてほしいってのが本音。

換気扇がngって。。
じゃあ君の家の作るキムチ臭いカレーやらキムチ臭い魚やらもngで
こちらとしては勘弁して！
ご飯作るのもngって事じゃん。

確かに換気扇をつけていると外からの風と一緒に色んな臭いが入ってくるからね。

確かに換気扇から臭いが入ってきますね。このようなことは総会できちんと決めるべきだったと思います。総会で色んな意見が出るのだろうな、と思っていましたがこのスレで上がっていた様な意見はまったく出ませんでした。何のための総会だったのかなと言うのが本音です。

↑そんなこと言えるわけないじゃん！
言った瞬間The end．
自分の部屋番と名前が議事録にのるかも知れないよ！

問題を認識しているのにもかかわらず、総会など実際の議論の場で俎上に挙げず、ネットで一部の人間がちまちまやり合っているだけじゃ、事態は改善しないと思うがな。

ごもっとも！
でも、理想と現実の狭間で揺れ動いております｡

換気扇
風が強い日は逆流してきませんか？
前のマンションは逆流防止が付いていましたが、このマンションには付いてないようです？

24時間換気システムも逆流するの？

隣の臭いが窓から入ってくるのはしょうがないのでしょうか…

お互い様なんだから。

お互い様なのは分かっています^^なので、みなさんはどのように対処しているのかなと思ったのですが…

直接言う。
我慢する。
引越する。

巨大毛虫、見た方いますか。
日曜の昼過ぎ、エントランス付近の外壁を登っているところを見かけましたが、
夕方にはエレベーター前の階段内に侵入していました。
体長10cmはあったと思います。
鳥肌ものです。

見てないなぁ。
門から玄関までの間に草木が植えられてるから居たとしても不思議ではないけど、
10cmだったらビビるね。。

最近虫が多いなぁと思いますね。巨大毛虫はまだ見たことないけど、さすがにそのサイズはゾッとしますね。

こういうことはここに書く前に即管理人に言って欲しいなあ。被害者が出る前に。

マンション前に成田ナンバーのマークⅡがいつも駐車違反してますねぇ
レジディア東松戸の住民の車だと思いますが
取締りしてもらえないのかな～

成田ナンバーの車は私もずっと気になってました。あともう１台頻繁に停めている車もいますね…

マークⅡって白の、角に停めてある車ですよね？
助手席が物に占拠されていて、後部席が見えないので車中泊の方かと思ってました。

成田ナンバーの車、たしかに気になってました、かなり頻繁に停まってますし、怪しいですよね！
最近は、マンション側に駐車してますし、なんとかしたいですよね。

警察に通報してもらいましょう！

ゲスト用の駐車場がないんだから来客があった時にマンション前に停められるのは便利だと思う。しかも立地的にマンション前の道路に停めるのはﾌﾞﾗｲﾄﾋﾙｽﾞの住民関係だろうから、下手に騒いで通報のしあいになるのは馬鹿げてる。

本当に警察に通報して白のマーク‖が駐禁とられるならマンションの前に置いてる住人関係者の車もこれから置けなくなるかもしれないですね。確かにマーク‖は邪魔だし怪しいけど結局マンション前も路駐になる訳で、やってることは同じだと言われたら反論出来ない気がします。

毎日路駐。
月額６～７千円払って専用駐車場に停めてるのが馬鹿らしいね。

路駐してもいいけど、常識のある駐車をしてもらいたいね
出入り口付近での長時間駐車はやめてもらいたいですね
荷物の積み下ろし、乗降がかまともに出来やしない
特にごみ置き場の方の入り口、いつも東北ナンバーの同じ車が長時間停まってる、非常に迷惑です。

マークⅡに対して、即時移動を促す張り紙が車のフロントガラスに
置いてありましたね（マンション名で。管理組合名義ではない？）。

今朝見たら移動されてましたが、果たして功を奏するかどうか。

そもそも路駐は違反だろ？
路駐するなって話じゃん。
通報されて15000だっけ？取られたらしなくなるよ。

罰金15000円です。駅前の警察の方は路駐してる車があっても完璧スルーですよね。マルエツの前とか邪魔でしょうがない。

もう通報したから大丈夫ですよ！

この辺は、私道だったり、駐車禁止ではないので無理なのでは・・・？

今回のようなケースは、直接的に道交法違反とは言い難そうですが、
保管場所法には抵触しているものと思われます。
下記のサイトが参考になりますね。
ttp://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2parkro.html

その話は、解決したから、もういいでしょう｡

持ち主か？
カリカリしたらダメだぜ。

↑あなたもね(^_^)

駐車するのはいいけど、さすがに、夜通し停めてるのは、いかんよね…週末なんて、土日停めっぱなしの車もある訳だし。

通報しまくるつもりですから。
乞うご期待！

↑やれるものならやってみてください。 以上

マンションの前にある三角の土になってる部分に放置自転車あるじゃないですか。その内の1台を東松戸駅から歩いてきた男の人が乗って行ったんですけど、駐輪場に預けずに毎日あそこに置いているんですかね？放置してるのバレないようにわざわざこっちに置いて駅まで歩いているのかな？マンションの敷地じゃないかもしれませんが、やめて欲しいなーなんて思いました。ま、迷惑かけられてるわけではないんですけどね。

警察に集中的に取り締まりをやってもらうしかないね。

ちなみに、話題になった成田ナンバー白のマークツーですが、場所を変えただけで、路駐は続けてますね。

なぬ！？
検挙！　検挙！！
今すぐ検挙！！！

というか、探し出して10円傷でも付けてやろうかしら。うふふ。

場所変えただけとか懲りないねぇ〜

ここの住民おもろい人ばかりで、少し安心した｡

>143さん
もう通報されたんでしょうか？
もし、まだであれば、早めにお願い致します。

句読点が無断に多い。

=ペット飼ってます？

↑意味不明

句読点にまで文句つけなくてもいいのでは？笑

総会で意見して返り討ち食らったから？

何かな？

最近虫多いですよね。そういえばこの間1階でゴキブリ見ました。もうゴキブリ住み始めたのかな〜(._.)

誰が？

皆さんの家の網戸に１～2ミリの白い糸状のホコリのような物付いてませんか？
見た感じ灰のようでもあるし・・何なんでしょうねぇ？

我が家も気になってました。
それも網戸掃除した２日後だったので。

うちも付いてます。
窓や網戸をそろそろ掃除しようかなと思ってた矢先に。

今朝、また成田のマークⅡがディシディア前に停まってましたね。
ここしばらくは、南方の草の生い茂っている住宅用地に停めてたのに。

だれかが、もう終わったからいいでしょうとか言ってたけど、何を以てそう言ったのか聞いてみたいもんだ。

その前に気になって気になって仕方ないならあなたが通報するなり
対処すればいいんじゃないでしょうか？

他人任せはどうかと思うよ。

通報するのが煩わしいからに決まってるじゃないか！
言わせんな！！

ここに書き込んでどうしようと？結局、他人任せでしょう？
車の事が気になって気になって気になって仕方ないなら自分で対応しましょう。

どうでもいいよもう車の話は。
路駐でも何でも好きなだけやらせとけ。

そッスね。

まあまあ。
白いホコリみたいなテイッシュのカスみたいなゴミ、うちも網戸についてます！
前の森からきてるのかな…何だろう。
掃除がめんどくさそう。

みなさん白いホコリどうやって取りました？

掃除機で丁寧にとりました。

ありがとうございます！

最近フローリングの廊下部分がギシギシ音が鳴るようになりました。
これって瑕疵になるんでしょうか？

え？うちもなるけど？
フローリングなんてそんなもんじゃん。

フローリングの床鳴りもそうですが、クロスの継ぎ目も気になり出しました。
次の定期点検の際、指摘してみます。

ギシギシ言うのはフローリングのコーティングのせいではなくてですか？
この間の点検でクロスの継ぎ目を指摘し点検してもらいましたが、クロスは季節によって伸び縮みするので張り替えても変わらないと言われそのままでしたよ。

「フローリングの床鳴り」についてhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3435/
上記に色々掲示されています。参考にしてください。
　廉価なフローリングじゃなくても床鳴りはします。

とあるトラブルがあり、長谷工プレミアムアフターサービスにかけたところ、
夏期休業のため8/19以降の対応になるとの返答。

水道が使えないというレベルではないものの、かなり不便をしているのに、長谷工の殿様対応に辟易しました。

来週いっぱいは、対応してくれなさそうなので、住民の皆様方もご注意ください。

緊急連絡先ってあるのでは？

緊急連絡先はインフラなど最低限の緊急事項のみの対応です。

プレミアムは名ばかりですね。
質は勿論そういう時の対応の速さが一番欲っしてるのに。
顧客視点が不足してますね。

差し支えなければどんなトラブルですか？

>>189
インターネットが7/31から使えません。
NTTの作業員に診てもらったら、マンション内部の系統の不具合によるものとのことで、長谷工に言ってくださいとのこと。

いまは携帯で何とかしのいでいるけど、3週間もネットが使えないのは痛い。ネット代も払ってるのに。

理事長に言ったの？理事長の怠慢だよ。

置物に物申しても。。。

心中察します。
確かに携帯で代替は辛いですよね。
お盆じゃなきゃここまで大事にならなかったと考えると不幸な事故ですね。
ゼロよりマシ
そう思って時が経つのを待つしかなさそうですね。
冷静に耐え忍んでくださいね。

KDDIは使えてます。
使えないのは190さんのお宅だけですか？

190ですが、聞くところによるとどうやら他に何軒かこの相談が長谷工に寄せられているようで、まだ対応中らしいです。

NTTの人の推測では、1F～4F,5F～9F?という具合にハブが振り当てられていて、
何らかの原因で上階の系統に不具合が出ているのではとのこと（うちは上階）。
194さんが何階にお住まいなのかは分かりませんが。

今しばらくは我慢するしかないですね。。

地震じみ〜に揺れましたね。壁の向こうからキシキシ鉄筋？がきしむ音が聞こえて恐かったです。

工場跡地、何が建つんだろう？気になる....

>>198
ヒモでかたどってありますよね。一軒家にしては広い気が…となるとアパート？

誰が押したんですか？