ジオタワー天六 PART 7

心配するな。
売れてるから。
言わしとけ。

178さんが正解です。
この業界ではよくある手法です。冷静に考えればみんなわかるだろうが。

みんなやってるってことはメリットがあるんだよね？
でも、売れ残りを隠したらいつまでたっても売れないのに何故そんなことをするのかが理解できないんだが。

どっちにしろ9割成約スミなんだから売れてるよ。
あれだけの戸数捌いてるんだから大したもん。

このタワーの１月末頃のレスでも、「供給済」が話題になっていました。
その時は確か未だ残戸数１００戸だ８０戸だと論議のあった時期と記憶しています。
４～５日前のＨＰの物件概要で先着受付順２８戸と掲載されていたのに、突如、ＨＰの物件概要が４月２７日以降の最終期の８戸に変貌していました。先着順２８戸は何処にいったのか？逆に残戸数について不信感持たれるのにね。

別に大した話ではないけれど、先週末の時点で28物件残でした。

これが真実です。

現地モデルルームの予定はないです、とのことでした。

以上です。

今日、モデルルームいって来ました！担当者の印象は悪かったですね。あれじゃ買う気があっても失せてしまいます。
それと、まだ50戸以上は残っていましたよ。

ウソつくな！ もう50戸も残ってないわ！！

ちょっと前に残り部屋と価格表の資料をもらったけど、本当に残り少なかったよ。186みたいなウソは、一番タチが悪いな。

パーキングの工事って結構時間かかるのですね。

東側と北側の庭はまだ完成には遠い感じがしました。

ローン審査でキャンセルとかは数件あるだろうけど、契約はしたんだろうし、大きな誤差はないでしょう。

（販売がくだらん嘘をつくとも思えない）

いまさら５０戸残は　信じがたい・・・

まあ、もうすぐ完売御礼。がホームページに出て終了でしょう。

28戸残でした。高層階の物件や90平米以上の物件もまだ数件残ってますよ。

住宅ローンも超低金利ですから今が買い時です。

住宅ローンも超低金利ですから今が買い時ですが、子供がいるもので・・・
他をあたります。

残り8じゃないんですか？

最終期分譲が8戸ってことで、トータルの残りは191さんの言うとおり20数戸だと思います。

先着順28+最終分譲8 で最低でも36は残ってますよ。

しつこいようですが、28戸残ですよ。

南側が残っている率高いです。どうしてかしら？

騒音、排ガスが、酷いから。

偏差値高い親から産まれた子供は、貧乏でない限り偏差値は優秀に育ちます。
天六出身でも京大卒業し、一流企業にも入れました。
学区が良くても、親の偏差値と給与が悪いと厳しい結果になります。

ただし、一流大学卒業し一流企業に入れ給与がよくても幸せかどうかは別問題ですが。

騒音排ガスが気になる方は、郊外へ移住するといいですよ。それは、それなりに良い点いっぱいありますし。
芦屋とか千里中央などがお勧めです。京都北区もいいと思います。

学区が良い悪いは、勉強じゃないんですよ。
勉強は塾に行けばいい話。
環境や友達によっての影響力。
それが成長したときのマナーや常識になるんです。
ここがどうのこうのじゃないですが、ただ・・・

残戸数などを好き勝手に書くことで、購入する人は迷ってしまいますよ。
面白がって書きたい気持ちはわかりますけど。

困りますね。

阪急不動産もはっきり残戸数を提示するといいのにね。ややこしい表示をするから、こうなるんですよ。

30戸はきりました、ってはっきり表示すべきですよ。

育ちといっても、大阪市内でそんなに差はでませんね。勿論お金にかなり余裕があって、立ち居振る舞い等まで習わせることができるレベルで、外食は毎回ホテルで、買い物は全て百貨店という人達は差があるといえます。

居住区が生活レベルを支配できる地域は芦屋、西宮の北側一部と千里中央、箕面の一区画だけです。

ここは社会的地位、年収だけでなく、話し方、立ち居振る舞いも若干違いますよ。

ちょっと金持ち程度の街じゃ、差はでませんよ。

逆にマイナスの街も余程じゃないと僅差です。

かなりの年収がなければ、ジオは買えませんよ。

それ位の物です、この物件。

購入しようと考えている方が、この掲示板を利用してくださるのは嬉しいことですが、関係ない方の書き込みが多いのには閉口します。

事実なのか、事実でないのかがはっきりせず無用の掲示板と化そうとしています。意見を述べることは自由ではありますけど。

何か良い方法はないのでしょうか。

登録性にはできないでしょうし。

世帯年収1000万円以下の人は、購入してないんじゃないかな、ジオでも。勿論資産があれば別だけど。
でも、世帯収入1000万円（夫700万と妻300万、夫500万と妻500万、単独1000万）程度だったら、ほとんどの人がクリアできますね。
だったら皆が買えることになっちゃいますか。

残り8戸と本気で思ってる人っているの？

残念ながら過剰なポジさんが頑張ってアピールしてる程ここは売れてませんよ。
ＨＰから急に先着順の表記が消えてるし、以前までは「分譲済み」だった表記が今年から「供給済み」に代わってる時点で普通に解るでしょ。
本当は売れてないのを隠したいから「供給済み」表記にしておいて、ＭＲに来た客の中から買えそうな人を選んで小出しにする作戦で、分譲マンション販売ではよくある手法です。
竣工前完売は無理だと思いますが早く完売できるといいですね、北区のタワマンの中ではまぁまぁ売れてる方だとは思いますよ。

残8戸なわけないのは誰にでもわかること。
供給済とかセコイ言葉遊びしてみたり。
さすがモンセーヌ南茨木のPCアンボンド工法非施工詐欺会社だけはありますね。体質というものは抜けないものなのでしょう。

216はパークだよ

アデニウムも最終分譲と唄ってから1年以上販売してましたからね。
よくあることです。

年収400万でタワーマンション買ったらおかしいか？
残数いくらでも、買えへん奴には関係無いやろ。

先週MRに行く用事があって聞いたら、１週間で２－３戸の販売ペースに落ち着きましたって言ってましたよ。
単純計算で１ヶ月１０戸前後ということになりますね。

現在２０数戸残っていたので７月中には完売になるのではないでしょうか。
あくまで予想ですけど。

年収４００万円じゃ・・・頭金が相当必要で、かつ、小さいお部屋で・・・ローン審査通るか？

あるいは　現金で購入ｗ

アデニウムには普通に400万の人いますよ。

資産や相続があれば年収は関係ないんですがね

天七くんだりで年収を語るって滑稽な話ですね。