アズ・アドバン，リーヴァって

管理人さん態度悪いです
管理してやってるぐらいの感じで腹が立つことも
うちに来た業者の人からも評判悪いです

へ〜そうなんですか？＠管理人
ま、管理組合ももうすぐできるようだし、あんまり態度が悪かったら代えてもらってもいいんじゃないでしょうか？
それよりも、早く完売して欲しいもんです。のぼりや垂幕はもう恥ずかしいです。

紅白のだけでも外して欲しいですね・・・

あの態度の悪い管理人に月２１万も給料出してるなんて、ちょっと腹が立ちます！
管理費の内訳にちょっと疑問を感じます。
セキュリティは入口とエレベーターだけで各部屋にホームセキュリティは入れてないのに高過ぎですよ。

管理人変わるようですね
やっぱりしっかりした管理会社は対応が早いのかな？

いつまでも紅白で売り出し中はそろそろ止めて欲しいですね
家具付きと条件上げて投売りのようなチラシももう買ってる側としてはあまり見たくないです

最上階のすだれ、市営アパートでもないのに止めて欲しいです
マンションが安っぽく見えるので見る度に憂鬱になります

104番さん、ホームセキュリティーはあるのでは・・・？

部屋の窓にセキュあります？
エレベーターや玄関口ではなく各戸にって意味です。

地下入口の植え込みのゴミ、もう３日間そのまま
管理人は給料ドロボー？
地下ドア付近、１階のエントランス臭い
掃除してる？

110さんに同感、1階通路、エレベーターホール染みだらけ、本当に掃除をしているのか疑問です。
以前管理会社からペットの飼い方にて書類が回りましたが、それ以降音沙汰無、本当に日本ハウジングは
最大手ですか、総会に担当が来ただけで問題にも触れず、来年の管理会社は変えたほうが良いように思います。

上記　日本ハウジング→日本ハウズイング株式会社が正当でした。

こちらの住民ではないんですが、今度入居するＭＳの管理会社が同じで拝見してましたが、あまり良くないようですね…。

あんな掃除の仕方に２１万！ビックリです
私がアルバイトしたいですｗ
受付にほとんどいないですよね
雨の日で植木の手入れでもないですよね
クモの巣はり放題ですね
管理人さん何してるんでしょう？苦笑
特別清掃費用も別で取ってるのに・・・

もう一度管理組合の総会を開いて管理の仕方を
確認したほうがいいように思います。
このままだと管理会社の思う壺で何にもしないで
管理費が支払われることになります。
また、なぜ管理人が交代したのか何の説明も無
（今度の管理人はまだ顔も見ていない）

ここの理事長って決まったんでしょうか？
まだ何も報せないですよね？
最近、掃除が行き届いてないです。
気になりませんか？

マンション自体は問題ないが、管理人と一部モラルのない住民が困りもの。
管理会社が問題だという事だな。

１０９番さん、ありますよ。部屋の玄関でも「警戒設定しました。」って言いますし・・・。

１１８番さん、うちは言いませんよ？

えっ？窓を全部閉めて玄関の鍵を閉めるとき、下の鍵を押しながら閉めてください。外出するときですよ！

うちも言いません。
このマンションには自分で付けなければそういうシステムはないです。

うちはありますよ。べつに自分で付けた訳ではなく、標準でついてましたよ。
全住居についてるんじゃないですか？
>>120
下の鍵ではなく上の鍵じゃないですか？

あれ？上でしたね。とにかく標準装備ですって！

紅白幕取れたみたいですね！
全部売れたんですかね！
≫120
ホームセキュリティーは全戸標準装備と思います。

うちも言いませんよ〜？
標準装備？パンフにもＨＰにもそんなの無いでしょ？

>>125
ホントですか？ウチは出掛ける時はセキュリティーかけてますよ。
部屋の窓を全部閉めて、玄関の鍵の上の方を押しながら回すと
「警戒設定しました」ってインターホンが言いますよ。

ＨＰを確認すると”各住戸内には警備会社と直結したホームセキュリティを採用。”と書いてあります
これって上記のセキュリティーのことですよね

昨日外出するとき戸締りをして玄関の鍵の上を回すと確かに「警戒設定しました」
ってインターホンが言いました。

あと何件ぐらい残っているのですか？また、西側の住まいの方は、南側のマンションが気になりませんか？

販売の人が『完売しました』ってゆってましたよ。

ほ、ほんとですか？

この辺りの他のマンションと比べて完売早かったですね。
山の上などは５年も残ったりと苦労したと聞いてます。

まだＨＰありますね。

HPの掲載も終わり本当に完売したみたいですが
住宅情報ではまだ4件売れ残ってような表示です
賃貸にしたのかな

ここは完売です。
賃貸にしてるのは購入者の１件だけです。

おお！！感動したもので、初めてレスします。
警戒設定なんてものがあったんですね。
約半年住んでて、今ようやく気が付きました・・
さっそく試しましたが、回しながら押すとこがミソですね。
どなたか分かりませんが、情報有難う御座います。

鳩のフンが少々出てきてませんか？
窓を閉める時期になったからでしょうか。
リビングにいても平気でバルコニーに鳩がとまります。
エアコンの室外機横などに巣を作られたらと気が気じゃありません。
鳩対策で網なんか張られたら最悪ですね。
管理会社は鳩対策してるのでしょうか？

鳩対策なんて自分でするものじゃないですか？
何でもかんでも管理会社にさせるものどうかと思います。

138さん　管理会社の方ですか、個人で対策を考えるのは限界があります、やはり管理会社がノウハウを持ってらっしゃると思いますので指導はあってしかるべきだと思います。

ベランダは共用部分ですから管理会社にいうのは当然では？
もちろん鳩のせいでマンションを網で囲うなんてなったら管理不行き届きなマンションなんですって宣伝するようなものですよね。
ここの管理会社の担当者は面倒がるタイプのようでしたけど大丈夫なのかな〜。

窓開けて子供ギャーギャー言わせてる部屋があります。
遠慮なしの無神経。
落ち着いたマンションなのに場違いな住人いるって迷惑です。

子供を騒がせまくってる部屋ありますね。
うちも迷惑しています。

ここの住人じゃないけど、やれ鳩だ、やれ子供だ、犬がどうとか・・・買わなくてよかった。
色んな人がいるんだから仕方ないんじゃないんですか？集合住宅ってそんなもんでしょ？
ある程度のルールは守らないといけないと思うけど、細か過ぎません？
落ち着いたマンションの住人なら違うスレみたいに前向きな意見交換した方がいいじゃないんですか？

落ち着いたマンションって何を根拠に？

最近はめっきり寒くなり、エアコン、床暖房と寒さ対策をこうじてらっしゃると思いますが、結露対策はどうでしょうか、風呂場の換気扇が24時間動いていたり、ガス・石油ストーブを使わなかったりして今のところは大丈夫ですが、有効な対策をご存知な方御教授お願いします。

向かいのマンションのクリスマスツリー（？）やエントランスのトナカイなど、素敵ですね。アズ・・・は北側のベランダを頑張れば宝来橋からキレイに見えますよね。若水もキレイですし。ああいう「遊び心」を大事にしたいものです。

１４３と１４４は管理会社の人？
それとも五月蠅くしてる張本人？ｗ

１４４ですけど管理人でも五月蝿くしてる張本人でもありません。
ただ落ち着いたマンションの定義を聞きたかったのです。

こちらのマンションは価格帯の幅が広かったですよね？
所得の違いの幅が広ければ、価値観の違いも大きい可能性が高いと思います。

価格帯の幅は普通じゃないですか？
１ＬＤＫのような1人暮らし用の部屋も無いですよ
宝塚のマンションでは１ＬＤＫを含むマンションが多いのでそちらよりは差は少ないかと思います
総会でちゃんと出席されてた方は余裕のある暮らしをされてそうな方が多かったように感じました

結露の防止はそれ用のスプレーなど気になるようなら使ってみてはどうでしょう
川側の部屋をしておくと安心かも知れないですね

宝来橋もマンションの夜景もそんなに頑張らなくても見える部屋なので毎晩楽しんでいます
お客様に見せても好評で嬉しいです
山側は紅葉が綺麗でカーテン開けっ放しにしています
こちらもやはりお客様に大好評です
犬の問題、鳩の問題、お子さんの騒音などはどこのマンションでも少々は問題になることですね
住む人のモラルと管理会社による案内不足が問題かと思います
理事会、総会にあげて解決していければいいですね
せっかく景色の良い便利な場所のマンションに住めたのですから暮らし易くしていける内容のお話がしたいです

マンションでの出来事は管理会社にばっかり頼っていても仕方がありません。
管理会社は基本的に管理業務委託契約書に書いてあることしかしません。

大事なのは管理組合です。
そんなこともわからない低レベルな人が住んでいるのか。
同じマンションに住んでいると思うと情けない。
売却しようにも安い値段しかつかないしどうしようかな。

委託契約書通りに仕事をしていれば問題ないですよね。
でもここの管理会社ってちょっと手抜きな感じしますよ。
掃除行き届いてないです。
ま、管理会社は変えれば良いですが。
低レベルだとか失礼な態度ですね〜。
何様でしょ？
で、結局改善は考えずにそそくさと売るんですかｗ
1年も住まないで売ればそりゃ損出るでしょう。
当然ですよ。
ホントにここの住人？
売値いくらのつもり？
駅近だから家賃で得る方が得策かもね。

１５１さんはすぐに売却と考えるんですね。お金持ちさんなのですね（笑）売る売らないは個人の自由ですが安値しか付かないというのは管理が行き届いていないという事で評価されるんですよ。ご存知ですか？管理組合つまり住民全員の管理が悪いとの事ですが、住民は大切なお金を管理会社に委託して（任せて・託して）管理を任せているんですよ。安値になるという事は管理会社（日本○○○ィ○）の管理が悪いという事になりますよね。

朝夕冷え込みが厳しくなってきましたが、幸いにも川側の部屋は若干結露しますが、ベランダ側は現在のところ結露なしです。しかし、朝カーテンを明けると少し冷たい風を感じます、まだ今年は雪も殆ど降りませんし、例年に比べればすごしやすいのかもしれませんが、これ以上寒くなることを考えると、ベランダに窓を設置したら暖かくなるのか、そうすると景色が悪くなるし、ベランダ側のサッシを２重窓にすればよいのか（費用がいくらかかるかわからない）費用面のこともあり、共有スペースの問題もあり難しい問題です。

先日、夜中（1時頃）に非常に大きな怒鳴り声が聞こえませんでした？なんだったんだろうと気になってしまって・・・。

全然聞こえませんでしたよ？？

小さな子供を何人も集めて騒いでるお宅がありました。
しかも共用部分のエレベーター辺りでもかなりうるさくしてて迷惑！
昼間だからといってもマンションは共同住宅、無神経過ぎです。
ここは３００ｍｍの厚さがある床とはいえ直床ですから、直接響きます。
遠慮と気遣いのある生活をお互い心掛けたいものです。
いつも少々はと我慢してますが、今日は我慢の限界で書きました。

このページに書き込んでも何の解決にもならない。定例的に会合を持って話し合ったほうがよいと思います。
しかし、マナーが悪いと言おうか非常識と言おうか、１回のエントランスにゴミを平気でほっていく輩がいますし、管理人は掃除をしたらいけないと思っているのか火・木・土のゴミ収集のときに掃除をしているだけで、１回のエレベーターホールの床は汚いし、植木は枯れそうだし、どうにかしてほしですね

掃除は何度か管理人に注意したことがあります。
電球も切れたままにしたりと管理人の席に座るようになったら今度は極端に何もしない、座れと言われたからって態度ですよね。
植木が枯れても知らん顔でしょうか。
責任は管理会社にもあるのにこちらの積み立て金からの負担になるんでしょうね。
ここはエレベーターの数と機械式駐車場の数からして修繕積立金全く足りないから追徴金が大きいのに無駄なお金は使われたくないものです。
年に一度の総会では足りないようにも思いますね。

皆さん２４時間換気使ってます？最近電気代が高いような気がするんですけど、なんか原因があるんでしょうか？

２４時間換気は、コンクリートの感想と結露が心配ですので使っています。
電気代も以前のマンションとは雲泥の差で安いです（半額）

感想→乾燥

先日　関電の方に来てもらっていろいろ点検してもらいました、その結果　温水器の温度が　高になってるからじゃないかって言われました。おまかせ　にした方が良いって。
１６１さん、半額ですか？そりゃすごいですね！ガス代もいれると以前はすごかったんじゃないですか？

うちはガスの時よりも節電に気遣ってますが、半額なんて程遠いです。
あまり変わらないか安くて１〜２割引きぐらい。
温水器は低にしてますよ。
ホントにそんなに安い？って感じします。

ワシントンホテルの桜は夜桜まで見れたし、山側の桜もまだ少し楽しめますね。
このマンションの景色の良さは招いた友達からよく褒められます。
これだけはお金にかえられない良さですね。
そろそろ建って１年ですよね。
管理の良さが問われてくる時期となりました。
植樹の状態など気になるところです。
エレベーターの壁の布がかなり汚れてそのままとなってるようですが、車椅子の為にも背面のははがして鏡を出すべきなのでは？と気になっています。
もう引越しもないでしょうに何故そのままなんでしょうね？

今のところ、年に一回ペースでゲジゲジが家の中にでるんです！
ベランダでムカデも見たし、足の数の多い虫の苦手な私は気が気では無いです。
なにか良い対策は無いでしょうか・・・？

そうですか？管理人さんやよくやってくれてると思いますよ！前に住んでたところに比べたら親切だし、管理人だけでなく管理組合があるんだから住民も美化活動を推進していけばいいんじゃないですか。ここには礼儀知らずで、わがままな人が多いから難しいと思いますが・・・・

最近鳩がエレベータホールに入ってきます，先だっては玉子まで生まれ緊急処置として
ベランダとエレベータホールの間にネットを張りました，以降鳩は来なくなりましたが
ベランダにはよく見かけます，ベランダにネットを張れば良いのですが費用と見場が
悪くなります，何か良い方法はないでしょうか？ご存知の方がありましたら教えてください。

皆さん、大変ですよ！いや、実際には大変になるかどうかわかりませんけど・・・。
アズミック倒産したんじゃないですか？ホームページもなくなってるし、電話もつながりません！
今２年目点検してますけど、案内の紙に「アズミック」とあるのは管理会社さんが勝手にかいてるのでは・・・。